パークホームズ吉祥寺北グランヴィラってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1421/

所在地：東京都練馬区関町南3丁目820番2（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.62平米～92.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

本が好きなので図書館がお隣なのは嬉しい環境です。
図書館には本以外にDVDやCDを貸し出しているところもあるので
結構な頻度でお世話になっています。
今はどの図書館も子供に読み聞かせしてくれる日を設けていますし、
子連れにもやさしい施設だと思います。

買い物施設は一番近くがドン・キホーテですか？
食料品を購入できるスーパーはどちらになりますでしょう。

[22: 匿名さん]

>>21
1番近いのは吉祥寺通りにある生協でしょうね。
あとは北裏の西友か、青梅街道を渡ったアキダイかな。

[23: 匿名さん]

まだあまり情報が出てきていないですね。
いつぐらいにもっと出てくるのでしょう
１０月下旬に販売開始っていうふうになっていますけれども、そうなると９月くらいにならないとモデルルームってグランドオープンしないのだろうか。

バスで駅まで９分とありますが、これって本数次第ですよね。
そうじゃないと判断しようがないです。

[24: 匿名さん]

>>23 匿名さん

モデルルームは今秋オープンと書いてありました。
バスの本数も多いようですが、実際使えるかどうかは、乗ってみてお確かめになるのが良いかと。

[25: 匿名さん]

バスもかなり不確定要素が高いと困ってしまうので、何回か通勤時間帯にあわせてバスに乗ってみるといいかもしれません。
道が混んでしまう場所でもいつもそこが混むのか、
それとも雨が降っている時だけ混むのか…など。
慢性的な場所ならばまだ時間を逆読みして出かけることもできるのですけれどね。
ここからだと自転車っていうのは遠いのかなぁ。

[26: 匿名さん]

同じ関町でも、バス停から遠い友人は吉祥寺までほぼ自転車、バス停まで近い友人はバスがかなり便利だと言っていました。
こちらの物件はどちらかというと後者なのかなと思っています。
自転車もかなり使うことは間違いないと思いますが。

[27: 匿名さん]

一番近いスーパーが生協ですか。
店舗の規模にもよりますが、生協はいまひとつ品揃えに期待できない店が多いので買い物環境的には微妙ですかね。
一応店舗情報を見ると夜23時まで営業、ATMもあるようなので状況により上手に使い分けしていければいいと思います。
大きなスーパーに行く為にも、自転車があると良さそうですね。

[28: 匿名さん]

どこに住もうが自転車は絶対使うし、今や宅配系を駆使する時代なので、私はあまり気にしてません。
それより週末でも吉祥寺が気楽に使える距離の利便性は魅力的です。

[29: 匿名さん]

予約始まりましたね。
早速予約しました。
どんな企画なのか楽しみです。

[30: 匿名さん]

コープ以外のスーパーマーケットって、西友かいなげやになるのかな？
Big-Aもあるみたいですが、あまり1つの品目に対して商品数は多くないような（例えば納豆だったらスーパーなら10種類以上あっても3種類くらいだったり）
普段使いするならば西友といなげや。
コープは牛乳が美味しいので、美味しいものはコープで、とか使い分けていくのが一番良さそうです。

[31: 匿名さん]

来月、いよいよ事前案内会。
資料請求した人のみ、ということなので予約が取れないとかそういうことは少なくってもないのかなと思います。

戸数がすごく多いです。
となると相当の反響がある可能性があるのでしょうけれど…お値段はどうなりますでしょうか。

立地条件を考えれば、吉祥寺というブランドはありつつも少しお安いことが期待されてしまいますね。

[32: 匿名さん]

周りの住民から相当嫌われてるようですね。

[33: 匿名さん]

立野町ならまだしも関町でマンション名吉祥寺かよ。
毎度毎度不動産業界の産地偽装体質はうんざりだなぁ～。

[34: 匿名さん]

ここは何の跡地ですか？

[35: 匿名さん]

>>34
某損保の社宅です。
その時の戸数の約3倍になるので、詰め込みすぎの感は否めないです。

今でも雨の日の通勤時間帯はバスが満員で乗れないことがあるのに、
数百人単位で住人が増えたら大変なことになりそうです。

[36: マンション検討中さん]

来週になると予定価格がわかるとはいえ、早く価格が知りたいです。
いくらからになるんだろう？

[37: マンション検討中さん]

まわりの方々の反対看板が 下品だと思います
自分達の不動産の資産価値を自分達で下げていますよね‼︎

[38: マンション検討中さん]

≫35
社宅時代はゆとりがありすぎるスカスカな配置だったので、3倍とはいえ詰め込み過ぎ感は全くないですよ。
そもそも地下があるとはいえ、高さも制限されているのでタワーマンションとかと比べると余裕が感じられますよね。

[39: 匿名さん]

先日、現地に行ってみたのですが、周辺住民の各ご家庭に旗がはためいていて、三井と物凄く揉めているんだろうなというのは想像できました。

よく読んではないですが、三井不動産は十分な補償をとか、ゴミ置場の計画変更をとか書いてありました。

三井が周辺住民に補償するとすると、そのお金はここの物件金額にしれっと上乗せされて、最終的にこのマンション住民が補償することになるのでしょうか？

[40: 評判気になるさん]

>>31 匿名さん
吉祥寺ではないです
練馬区関町です