パークホームズ吉祥寺北グランヴィラってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1421/

所在地：東京都練馬区関町南3丁目820番2（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.62平米～92.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3300: 匿名さん]

何の為にテラスにバルコニータイルを貼るの？地下だらけ湿気があるのでは？

[3301: 通りがかりさん]

>>3282 匿名さん
毎日北側を通ってます。綺麗になってきましたね。

[3302: 通りがかりさん]

歩きながら撮ったのであれですが

[3303: 匿名さん]

>>3299 匿名さん

あなたにとって安いかもしれないが、買った人にはホームという大切なものなんだ。偉そうな発言をやめなさい

[3304: 匿名さん]

>>3301 通りがかりさん
いいですね！ やはり低層マンションは高級感がありますね

[3305: マンション掲示板さん]

>>3301 通りがかりさん

画像ありがとうございます！
マンションが出来ていく様を日々見られるなんて羨ましいです。
フェンスが外されたら、いよいよという感じがしてきましたね。このマンションの特長であるエントランスがどう仕上がるのか楽しみです。

[3306: 匿名さん]

本日13時40分頃のA棟を東側の道路からパシャリ。この時期でこの日当たり。A棟を購入された方、羨ましいです。

[3307: マンション検討中さん]

F棟の一階は陽当たりどうなんでしょう。

[3308: 匿名さん]

>>3306 匿名さん
養生に足場の組み方だけでもしっかりお金かけて安心できる施行してるのがわかりますね。
こういう工事中の写真が一番参考になります。提供ありがとうございます！ここはしっかりお金をかけてるなって思いました。

[3309: 匿名さん]

>>3306 匿名さん
地下住戸への陽の入り方がここまでがっつりとは。

[3310: 匿名さん]

日当たり良すぎですね。地下住戸でもこれでは明るすぎてむしろ遮光カーテンで調整するぐらいでしょう。
カビとは無縁のマンションになりそうで素晴らしいです。

[3311: 匿名さん]

私も購入はしませんでしたが、このマンションの出来上がりはかなり楽しみで時々こちらを覗いてます。また写真投稿していただけたら嬉しいです。

[3312: 匿名さん]

3306ですが、冬至のこの時期にこの日当たり、本当に驚きました。寧ろ夏は日差しに悩まされそうですね。因みに撮影場所は東ではなく西側道路からでした。失礼しました。

[3313: 匿名さん]

結局のところ、くだらない地下住戸ネガよりも、たった一枚の写真で地下住戸にも光が燦々と差し込むことが証明されましたね。
しかも条件が厳しい冬でこれですからねぇ

[3314: マンション検討中さん]

外壁ですが、タイルの使用量少なくないですか？客観的に。吹き付けが多いと販売価格は安くなるけどメンテナンスが大変と聞きました。間違っていたらスミマセン、、、。

[3315: 匿名さん]

タイルの使用量は普通に設計どうりだと思いますけど。何基準で多い、少ないですか？

[3316: 匿名さん]

>>3312 匿名さん

冬至のこの時期に…って、冬至が一番南中高度低いんだから日が差し込むのは当然かと。

あとはバルコニーの奥行き無いから、その分よく日も差し込みますね。夏は南中高度上がりますが、バルコニーの奥行きが無いと日が入って来ちゃって大変かもしれませんね。

[3317: 匿名さん]

>>3316
その理解、間違ってますよ。
まずは太陽の動きを学ばれたほうがいいです。冬が一番厳しいんですよ

[3318: マンション検討中さん]

私も見てきましたが、日当たりがいい場所もあるけど、D棟の1Fは、日当たり微妙だったな。
夏はともかく、冬は日当たりがあればラッキー程度だと思う。
もしかしたら、入るかなって思ってたから、残念です。

[3319: 匿名さん]

日当たりを気にするなら上階にすべき。地下とか一階は日当たりが悪いからその分安い。地下はリビングの奥まで日が当たらないよ。