パークホームズ吉祥寺北グランヴィラってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1421/

所在地：東京都練馬区関町南3丁目820番2（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.62平米～92.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3220: 匿名さん]

よく見かけるのですが、ここのスレではネガ投稿を他物件の購入者だとしておく傾向がありますね。
早く完売する日が来ることをお祈りいたします。

[3221: 周辺住民さん]

今となってはお得感！？が出ていますね。ブリリアシティ三鷹の予定価格を拝見しているとそうなります。ここも販売当初の価格はもう少し高かったのですが、販売価格は下げて売り出しました。当初は高いと思いましたが。。。まあ、ブリリアシティ石神井台を購入するよりかは、良かったのではないでしょうか。

[3222: 匿名さん]

>>3220 匿名さん

他物件の購入者か競合デベの関係者かこの物件に対する私怨者かは知る由もないしどうでもいい話ですが、ネガではなく明らかな荒らし投稿ではないですかね。
しかも純粋ネガに対しては、ここの住人さんたち丁寧すぎるほど論理的で冷静な回答されていると思いますよ。

[3223: 匿名さん]

日経新聞に戸建て分譲住宅に割安感。と記事になってる。
新築マンションの建設費が上がっている一方で、分譲戸建の上昇幅が小さいと。
練馬区のデータも書いてある。
ここのマンションも一概に割安とは言えないのでは。

[3224: 周辺住民さん]

確かに安くないと思います。ただ、このあたりの中古マンション価格と照らし合わせると妥当な金額でしょう。一方、新築戸建てとの比較となれば、広さや価値観の基準によって変わってきますが、広さ(m2）で考えるならば戸建ての方が安いでしょうね。新築戸建ての完成時期が１２月～３月でなかった為に、思うようには売れず完成から６ヵ月以内で売らなきゃいけないでしょうに、この周辺には似たような新築戸建ての競合がでて売れにくくなっています。だた、交渉次第では値引きも可能ですが、日数かければ売れていますよ。リセールされるのであれば、一戸建ての方が売却しやすいとは思いますけどね。今までは、５０００万円位までであれば、即効売れていました。

[3225: マンション検討中さん]

>>3212 匿名さん

ごめん、駅遠物件はどこも似たようなトレンドラインを描く事が想像できるので、好きでも嫌いでもない。強いて言うなら、吉祥寺駅から当該地間で今後大規模開発用地の有無の方が気になる。

[3226: 検討板ユーザーさん]

人気物件ランキング上位に出てますね
妬みが激しいのはそれだからか。

[3227: 検討板ユーザーさん]

やっぱり吉祥寺に近いのは正義ですね

[3228: 匿名さん]

>>3225 マンション検討中さん

あれ、何の話ししてんだっけ？

[3229: マンション検討中さん]

>>3228 匿名さん
うん、何の話だろ？

[3230: 検討板ユーザーさん]

このマンションがお得って事でしょ

[3231: マンション検討中さん]

>>3230 検討板ユーザーさん
どうお得なんだっけ？

[3232: 検討板ユーザーさん]

>>3231 マンション検討中さん
立地と設備がいいのに価格が安い

[3233: 匿名さん]

決して安くはないと思うけどね。今の金利状況だと子どものいるサラリーマン世帯ではこのあたりが精一杯でないの。

[3234: 匿名さん]

購入された方へ
オプションの検討はどうされてますでしょうか？
提携先のサービス以外を利用した方がやはり安いでしょうか？
私はキッチン合わせのバックカウンターだけ
注文したのですが、それ以外は自分で業者を
探そうと思ってます。

[3235: 検討板ユーザーさん]

>>3233 匿名さん
中身の充実度にしては安いよ

[3236: 匿名さん]

>>3234 匿名さん
純正が一番だと思いますよ

[3237: 匿名さん]

>>3236 匿名さん
早速ありがとうございます。
詳細も確認して検討してみますね。

[3238: 匿名さん]

食器棚以外ならエアコンが一番悩むところです。ヨドバシ吉祥寺あたりで頼んだ方が確実に安いのですが、ネットで調べると施工業者の質にバラツキがあるようで…

[3239: 匿名さん]

>>3238
エアコンこそオプションで頼んだ方が良いと思います。
家電量販店に頼むってことはいい加減な業務委託契約先の
エアコン業者に頼無のと同じですよ