パークホームズ吉祥寺北グランヴィラってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1421/

所在地：東京都練馬区関町南3丁目820番2（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.62平米～92.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3118: 匿名]

>>3117 匿名さん
嘘つかないでくださいね。
飲食OKですよ。火気厳禁なだけ。

[3119: 匿名さん]

なんか、当マンションを買った人が文句言うならさ、なにか不備があった際に愚痴や不満を言いたくなる意味はわかるが、
購入してない人が不満を言うのは意味がわからない。
気に入らないなら、ささっと自分の価値観で気に入った物件に巡り会えるように頑張んなさいよ

[3120: 通りがかりさん]

>>3119 匿名さん
あからさまな中傷が集まるほど良いマンションなんでしょうね。このマンションはずっとこうです。妬みを買った本人に直接ディスれなくても、掲示板なら匿名でやりたい放題ですからね。

[3121: 匿名さん]

いやいや、良いマンションならとっくに完売してるでしょ？
お金がない低所得者を対象に頑張っていましたが、お安い地下住戸がなくなり、かなり苦戦してますよね？

値引きをしても完売まで、まだまだ遠いのですから妬みなど毛頭ございませんね。

まあ、リセールは厳しいと思うので、永住して下さい。

[3122: マンション検討中さん]

>>3121 匿名さん
実は、テラスのキャンセル待ちしてるんでしょ
～。

[3123: 匿名さん]

>>3121 匿名さん

ここが低所得者向け？低所得の定義とはいったい。

[3124: 通りがかりさん]

>>3121 匿名さん
待ってました。その調子で引き続き盛り上げていきましょう。

[3125: 匿名さん]

駅に遠いマンションはいずれ価格の下落が生じます。
やはりマンションは駅距離が重要な要素です。

しかも、これだけ駅まで渋滞するエリアなら尚更ですね。

[3126: 通りがかりさん]

>>3125 匿名さん
概ね正しいですね、ただ、実需考えると、住環境とグロス価格も重要です。ここが駅遠でも売れてるのはそこでしょうね。

[3127: 匿名さん]

ほかの立地の良いマンションが価格が上がってしまったので、この低価格マンションしか買えないってのが実際のところ。

契約者は本当はもっと駅に近く、混雑するバス便には住みたくないはず。

選択肢がなかったのですよ。低所得なので。笑

[3128: 通りがかりさん]

>>3127 匿名さん
つまりニーズを捉えてたってことだね。お見事。

[3129: 匿名さん]

ここなら近くにできるブリリアの方がずっといいマンションだね

[3130: 匿名さん]

子育てのこと考えるならこの立地悪くないと思うけどね。
学童施設も敷地内にあれば、図書館は隣だし、立野公園も徒歩圏内。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[3133: 匿名さん]

小中とも教育レベル高いようですし、子育て環境としては良いと思うんですけど。
私は田舎育ちなので、地味に立野公園や千川上水で子どもと夏に水遊びするのも
良いなとか、結局は人それぞれメリットを見出すんじゃないですかね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[3134: 通りがかりさん]

>>3133 匿名さん
夏の千川上水では、子供達が水遊びしてる風景をよく見ました。東京とは思えない感じでしたね（笑）

[3135: 匿名さん]

低所得者がどうたらって、、

いちいちそんな事をこの場で言う必要ありますかね？
苦笑
はぁ、、世の中嫌な人もいるね。そんなこと言ってないでさ、もっと自分のやるべきことに前向きに頑張りなよ

[3136: 周辺住民さん]

たぶん、駅から遠いから資産価値無しっていうのは、住んでいない方々ですよね？？私も住む前迄はそう思っていました。だから、戸建てを購入しました。住んでわかったことは、こにかく、戸建てにしてもマンションにしても武蔵野市は異常に高い。駅から遠くて、歩けなくても。それでも人だかりが出来て（三井のファインコート）、即日完売です。もう本当に驚きました。だから一般的な所得では武蔵野市では購入できませんね。その価格に引きづられ、この練馬区も結構な値段するわけですが、このあたりなら中古マンションでも築20年程度なら4000万円を下りません。でも武蔵関駅周辺や、上石神井だと築20年ともなると4000万円を切ってきます。それに、ほぼ同じころから売り出したブリリアシティ石神井台、戸数もほぼここと一緒で完成していますが、まだ売っていますよね。それも4000万円台もあります。駅から歩けて10分ですよ。でも売れていない。このマンションなら完成しているときは4000万円台なんてないと思いますよ。やっぱり駅力も価格に反映されると思います。それに駅迄歩けなくても便利なんです。妻がちょくちょく吉祥寺に行っていると聞いて、このあたりでよかったと思っています

[3137: 匿名さん]

長文見てナガフミ思い出した。また彼の長文が見たいな。

[3138: 評判気になるさん]

>>3127 匿名さん
誰だって通勤、通学にバスなんか乗りたくないです。ただここからは吉祥寺駅に20分もあれば着くので許容範囲ですよ

[3139: 匿名さん]

>>3138 評判気になるさん

そうですか？徒歩10分以上歩くならバスも全然アリかと思います。ましてや2分に1本という便数考えたら、夏冬や梅雨の時期は寧ろバスの方がありがたいです。