パークホームズ吉祥寺北グランヴィラってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1421/

所在地：東京都練馬区関町南3丁目820番2（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.62平米～92.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2551: 匿名さん]

バス物件は共働きにはキツいでしょうね。

[2552: 検討板ユーザーさん]

>>2551 匿名さん

どうしてですか？
我が家は共働きですが、バスだからといってキツくはなりませんよ。

[2553: 匿名さん]

＞2552
ここの住民さんですか？
住み心地を教えてください。

[2554: 匿名さん]

>>2553 匿名さん
まだ竣工してませんよ。

[2555: 名無しさん]

>>2549 マンション検討中さん

昨日、現地に行きましたが、エントランスはまだ足場組んであって見えませんでした。もう少し時間掛かりそうです。

[2556: 名無しさん]

>>2541 匿名さん

因みに吹付はどの辺りですか？現物見てどの辺りが気になりました？

[2557: 匿名さん]

バルコニー内側のサッシまわりが突き付けです。

[2558: 匿名さん]

>>2557 匿名さん

確かに、そこ気になりました。パークホームズは外回りは豪華なのですが、中に入ると意外とチープなところもあるんですよね。まあそういったところもあって、この値段で販売できてるのでしょうけどね。
私はその辺りのバランス感含め三井さんの物件気に入っています。お金いくらあっても足りませんからね。。。

[2559: 匿名さん]

バス便だと貸せないから厳しいよね。
駅徒歩と比較しても賃料も安くなると思うし。

[2560: 通りがかりさん]

>>2559 匿名さん
バス便でも賃貸している分譲マンション多いよ。
バス停まで2分、吉祥寺駅まで9分で便利な場所にあるから、実質上は徒歩10分の物件と遜色ない。
徒歩10分物件と言っても過言ではないと思ってる。

[2561: 通りがかりさん]

>>2552 検討板ユーザーさん
我が家も吉祥寺駅へバス通勤、通学をエンジョイするつもりです。むしろ歩かなくていいので楽できます。
しかも本数がとても多いのでバス停での待ち時間が全く無いのもいいところです。
10分程度のバス距離を嫌ってる人の感覚が全くわかりません。

[2562: 通りがかりさん]

我が家は戸建好きなのですが、リセール考えてマンションで考えてます。
23区内で第一種低層で大規模、ディスポーザーと庭付きが希望です。色々探しましたが中古も含めてほぼないんです。

[2563: 匿名さん]

皆さんバスバスと言ってますが、バス代はタダではないですよね？
会社で支給してくれますか？　

[2564: 匿名さん]

普通は武蔵関からも遠いけど、ギリギリ歩ける距離なので交通費はバス代出ないでしょ？
会社的には武蔵関から歩けよと。バスに乗りたかったら自腹で払えと。

そうすると、バス代もバカになりませんよ。１日220円×2＝440円　440円×25日＝11,000円　
1人月/11,000円　3人家族でも　33,000円かかりますね。

住宅ローンにしたら１３００万円分の支払いになるのに、なぜ予算上げて徒歩圏で買わないのかホント不思議。
バスが遅れたら遅刻するし、雨の日なども時間が読めないのに、５０００万円で買っても実質６３００万円じゃん

[2565: 匿名さん]

>>2564 匿名さん

住宅ローン換算までしてくれたのですね。因みに、オススメの徒歩物件はどちらでしょう？

[2566: 匿名さん]

何でもかんでも満足できる不動産なんてないわけでくだらない上げ足取りしてるよりも自分に見合うかどうかですねー
それにしても条件とバランスが良いマンションだとおもいますね。

[2567: 匿名さん]

この近くにあるマンションで、
同じような大規模ならプラウドシティ武蔵野三鷹　三鷹まで徒歩10分だし
環境面ならウエリス井の頭公園じゃないの？　公演まですぐ目の前だし

どちらも駅までは歩いて行けるし、三鷹・吉祥寺両方が使えるし。
ここは三鷹が使えないと通勤に不便だよ。始発駅はやはり魅力かな。

あとは、南阿佐ヶ谷のプラウドかな？　丸ノ内線は便利だよ

[2568: 匿名さん]

>>2566 匿名さん
「条件とバランスが良い」ってどういう意味？

[2569: 匿名さん]

たしかにバス代も結構掛かりますね
ファミリーマンションですから世帯で考えるとローン額が1000万円以上になるんですか？

[2570: 通りがかりさん]

これは我が家の価値観ですが、所有権マンションのみで探しています。バス代はかかるでしょうが、これは変動費なのでローンとは比較できません。また、子供には徒歩10分以上歩かせるより駅から家の近くまでバスで移動させたいですね。