パークホームズ吉祥寺北グランヴィラってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1421/

所在地：東京都練馬区関町南3丁目820番2（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.62平米～92.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2491: 匿名さん]

>>2480
テラスでパーティーとかやめて欲しいです。
飲食はできない規約になっているはずです。

［一部テキストを削除いたしました 管理担当］

[2492: 匿名さん]

[No.2472～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および他の利用者様に対する暴言や中傷のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2493: マンション検討中さん]

>>2490
非常に有益な情報をありがとうございます。
やはり立地が9割って良く聞きますが、そのときには綺麗な広告もなく、上手にメリットだけを説明してくれる営業マンも居ないって目から鱗でした。
モデルみたいな装飾を自分でできる訳でもなく、見た目で判断するところでした。
資産性に乏しい物件という認識になりました。ありがとうございます。

[2494: 匿名さん]

テラス住戸良いなぁ
欲しかった

[2495: 匿名さん]

>>2492
あなたはどの立場の方ですか？テラスで飲食ができるマンションでしたっけ？
適当な事を書き込まないで下さい。

［一部テキストを削除いたしました 管理担当］

[2496: 匿名さん]

テラスやベランダに私物を設置するのも禁止だったかと。

モデルルームで聞いた方がいいよ。避難の邪魔にならないように指定された場所に洗濯機や室外機は認められたはず。
反論前にしらべてね

[2497: 匿名さん]

>>2495 匿名さん

テラスで飲食出来るけど。何を言ってるの?
テラスで子供とジュース飲んだら規約違反になるのかい? 悪質だね、あなた。

[2498: 匿名さん]

マンション管理規約はMR言って確かめればいいだけなのにね。テラス住戸への執着心なのか嫌がらせ行為がひどい

[2499: マンション検討中さん]

>>2497 匿名さん
そうですよね。テラスで飲食できます。避難路を確保してればパーティーだって出来ます。地下住戸の良さはテラスです。
リセールの際もテラスを欲しい人が必ずいますから資産価値は維持出来ます。

[2500: 匿名さん]

販売個数/総個数が、8/269戸になりましたね！　
ここは完売が早そうです。

[2501: 検討板ユーザーさん]

>>2499 マンション検討中さん
スーモとかの不動産ポータルでも検索条件で一階限定とか、庭付きとか、大体あることが物語ってますよね。そもそも高い景色が好きな人は低層マンションなんぞ買わないでしょうし。

[2502: 匿名さん]

ただ テラスでのパーティーは静かに行ってくださいね。
蚊に刺されて大変そうだけど

[2503: 匿名さん]

で、何が言いたかったのですか？慣れと嗅覚ある方が、こんな郊外で立地9割とか資産性とか語っててはダメでしょう。

[2504: 匿名さん]

↑
>>2490さん宛てね。

[2505: マンション検討中さん]

吉祥寺駅へバス9分ですから立地、利便性は最高だと思います。なので資産価値も高いです。

[2506: マンション検討中さん]

>>2505 マンション検討中さん
立地の価値って、交通利便性だけでなく、ファミリー世帯にとって、安全性や緑、教育などの住環境性もありますよね。前者は恵まれたバス便で良好、後者においてはこの物件は最強ではないでしょうか。

[2507: 匿名さん]

>>2506

その通りですね。

[2508: 匿名さん]

>>2500
販売個数　×　→　販売戸数　○

先着順が８戸なだけで、全体では100戸以上残ってます。

[2509: 匿名さん]

>>2508
>全体では100戸以上残ってます

証拠は？

[2510: 匿名さん]

>>2508 匿名さん

ソースは？