パークホームズ吉祥寺北グランヴィラってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1421/

所在地：東京都練馬区関町南3丁目820番2（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.62平米～92.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2174: 匿名さん]

>>2173 匿名さん

ありがとうございます。スイカでバス特の方がいいかもですね。

[2175: 匿名さん]

>>2174 匿名さん
はい。交通系電子マネーがお得です

[2176: マンション検討中さん]

>>2108 通りがかりさん
なるほど！図書館隣はかなり希少ですね。ちょっとした時間つぶしには最高ですね。
交番が近いというのはMRの時には気付きませんでしたが、治安に貢献しそうですね！

[2177: 匿名さん]

>>2176 マンション検討中さん
図書館の使い方は個人の自由ですから使わまいも暇潰しでも構わないですが知の集積体が図書館ですからうまく使えば知識の継承とその先への創造にも繋がると思いますよ
まぁご利用はご自由に

[2178: 購入経験者さん]

2168ですが、何か時系列ガーなどとつまらないこと言っている方が居られるようなので捕捉致しますと、私は高圧線の存在を「ついこの間」知って、購入の意向を伝える直前で購入を断念したばかりなのです。

ついこの間まで検討して居たとしても、今検討中なのではなく以前検討していたことに変わりないでしょう。だから過去形の「以前」と書いただけなのですがね。

拙い文章ながら、私が2168で書いたのはそういう意味です。

まあ、時系列ガーなどと言ってこられる方はどうせ最初から参考にする気もないのでしょうから、無理に参考にして頂く必要など全くありませんし、私もそれで全く困りませんので…。そのような方にはせいぜい、どうぞ高圧線近くのマンションに末永くお住まいになって下さい、くらいしか言って差し上げることはありません。では失礼致します。

[2179: 匿名さん]

>>2178 購入経験者さん
あらあら、自己矛盾さんがまだいらしたのかしら。それで何が補償されるんでしたっけ?(笑) 自己基準でしたっけ?(笑)

[2180: 匿名さん]

>>2179

え？何で補償なんかしなきゃいけないの？
飽くまでも2168＝2178さんは、
仮に健康被害が起きても何の補償もないのだから、
自衛策として高圧線から最低200ｍ以上距離を取るとの自分の判断基準を書いただけでしょ？
補償しなきゃいけない理由なんて何もないよ。

[2181: 匿名さん]

>>2180 匿名さん

はい、さようならー

[2182: マンション検討中さん]

>>2122 匿名さん
急行は止まりませんが、準急が止まりますから
上石神井→鷺ノ宮→高田馬場→西武新宿まで２０分弱ですよ！
各駅停車で1分、お隣りの上石神井から急行に乗り換えるもＯＫですし
西武新宿線は比較的空いていて通勤には便利ですよ。

[2183: 匿名さん]

>>2182 マンション検討中さん

その急行が邪魔をするから上石神井で乗り換えて急行待ちになるんですけどね
まぁ急行止まっても駅まで遠いですしね
使うかどうかはその人次第でいいかと

[2184: 匿名さん]

確かに調べてみたら準急って本数がすごく少なくて実質的には各停乗って上石神井で乗り換えなんですね...
平日の７－８時台ですら１０分間隔でしか準急が無くそれ以外の時間帯は１時間に１，２本。
土日祝ではほぼ０。これはかなり面倒ですね。上石神井で乗り換える時には既に上石神井駅で並んでる乗客列の最後尾に並び直す必要もあるますし。複々線化してないとこういった点でも利便性に影響してしまうのですね。これはちょっと勉強になりました。
西武新宿線だと田無や花小金井が比較的人気になりますがこれらは特急以外止まるからなんでしょうね。

こうして見ると単なる名前やブランドの問題ではなくやはり実態が物語ってのことだとよくわかりますね

[2185: 匿名さん]

>>2183
西武新宿線沿線、武蔵関駅最寄りである現実を認めるのがそんなに嫌ですか？

“吉祥寺北”とどんなに背伸びしてみても所詮は練馬区関町南。
たとえバスで吉祥寺駅に出て吉祥寺駅を利用することが多くなるとしても、
この場所で他人様に向かって「吉祥寺に住んでます」とは言いませんけどね。
「練馬の関町、武蔵関の近くに住んでいます」と迷わず答えます。
ここは吉祥寺と強弁し、自分で自分を納得させるようなマネはみっともないな、と思います。

[2186: マンション検討中さん]

>>2184 匿名さん
準急は平日の通勤時間帯にあれば十分ですよ。
懸念されている上石神井駅の並び直しも、平日昼間や休日はガラガラですので。

[2187: 匿名さん]

相変わらず嫌われているマンションですね。
何にでも噛みついてくるポジ達の気持ち悪い投稿がネガを生むってことを理解した方がいいんじゃないですか？

交番あって安全！とかムリクリのポジとか拝見してると、恥ずかしいと思いませんか？

[2188: マンション検討中さん]

>>2187 匿名さん
逆に好かれるマンションは具体的にはどちら？ここではなくてどの物件にすれば良いのでしょうか？是非アドバイスお願いいたします。

[2189: 匿名さん]

>>2188

そういうこと書き込むから荒れるんでしょ。
恥ずかしいからやめなよ。

[2190: 匿名さん]

この物件はかなり高いですね。
武蔵関徒歩１２分で５５００万円～６０００万円程度？

近くのリーデンススクエアで４４９０万円（2017　6月築）徒歩１２分
築２年のザ・パークハウスでも徒歩９分で４７８０万円でまだ売れていないし。

中古価格は築１０年で３８００万円位ですかね？

[2191: 匿名さん]

東京オリンピックが終わると価格はかなり下がってくる可能性は高いですからね。
いまの時期はどこも高値掴みで、中古で売り出す時に新築の価格が下がっていたら、立地的にここはバス便で、徒歩でも武蔵関まで１２分なので、おのずと下げないと厳しくなりますね。

この辺りのマンションは三井ブランドが効かないエリアですから、中小のデベでも価格次第で安い価格に流れてしまう可能性は高いでしょう。

[2192: 匿名さん]

要は住民の質 価格や立地以上に大切なこと

吉祥寺に憧れるがあまり、地元関町を敬遠しているような態度がネガを呼び込んでいる一番の原因

[2193: 匿名さん]

でも実際はこの価格でないと買えない人達が購入しているのでしょう？
吉祥寺駅徒歩圏では買えないからなくなくバス便を選択しているのでしょう。
まだ１５０戸以上残ってるから、少し待って値引きを待ちましょう。