クリオ横濱サザンマークスってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ横濱サザンマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/773_YokohamaSouthernMarks/

所在地：神奈川県横浜市西区戸部町七丁目220番、他（地番）
交通：京浜東北線 「横浜」駅 徒歩11分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「高島町」駅 徒歩1分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩13分
根岸線 「桜木町」駅 徒歩14分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩11分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩11分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩11分
京急本線 「横浜」駅 徒歩11分
間取：2LDK～3LDK
面積：53.70平米～74.14平米
売主：明和地所
施工会社：株式会社大勝
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

公式サイトを見ていて、桜木町駅に徒歩１分！？と思っていましたが、
高島町駅だったんですね（汗）
でも徒歩１分は良いと思います。

桜木町っていうより、
横浜駅にふつうに歩いていけるというかんじですよ。
どういう感じになってくるのでしょうか。
詳細が待たれますね。

[2: 周辺住民さん]

ほとんど使わない駅なので1分を全面に押し出されても違和感を感じます。
余り広い部屋がないのは、グロスを抑えるためですかね？
ここを買うならクリオ桜木町かなぁなんて思います。おそらくこちらは桜木町徒歩1分だと思います。

[3: 周辺住民さん]

横浜、みなとみらいに歩いていけるのでとても便利ですよ。
ちなみに私は遠出する時は高島町駅を利用します。
駅が近いのは慌しい朝など本当にありがたいです。

[4: 購入経験者さん]

高島町は地中奥深く、横浜駅での乗り換えも余分に歩きますよね。
この立地では横浜駅間で歩くのが現実的では？と思います。

[5: 匿名さん]

セントラルマークス、ひとつ挟んで、サザンマークス、驚きました。高島町、続きますね。

[6: 匿名さん]

ミッドベースより安いのかな？

[7: 周辺住民さん]

高いです

[8: ご近所さん]

こちらを売り切ってから、クリオ桜木町を販売するのですかね。

[9: 匿名さん]

>>7
6です。
そうなんですか？？
やっぱりミッドベースは割安だったってことなんでしょうか？

[10: 周辺住民さん]

価格はセントラルマークスとMIDの間かと思いますよ。
MIDは建物にお金かけてますから。

[11: 匿名さん]

高島町とはいえ駅徒歩1分ですからMIDより高いですよ

[12: 周辺住民さん]

価格はセントラルマークスよりMIDのほうが高かったですよ。
ここがいくらになるか興味深いです。

[13: 匿名さん]

クリオ快進撃ですね。このあたり、グリフィン並みに広がるのでしょうか？
こうなると、桜木町界隈の古い建物がどんどんマンションに変わっていきそうです。

[14: 物件比較中さん]

坪280万ぐらいでしょ。
クリオ桜木町の方が高くなりそうですね。
MR行ってみますかね。

[15: 匿名さん]

MR行ってきました。ワンフロアに、北西側2部屋、南西側2部屋で、南西側は坪330ぐらいでした。MIDの南西側3LDKより高かったです。

[16: 物件比較中さん]

>>15さん
情報ありがとうございます。
驚きの価格ですね。
MIDどころか、ブルーハーバーの低層と変わらない価格ですね。
売れるんでしょうか。。。

[17: 匿名さん]

>>15
ありがとうございます。
高いですね。
1L、2Lで坪250くらいならシングル、ディンクスに売れそうだけど、ファミリーでブルー低層並だと厳しいような。
よほど眺望いいとかあればよいですが。

[18: 匿名さん]

敷地狭いし、坪３３０万なら伊勢町の住友大規模開発の発表まちかな。

[19: 匿名さん]

不動産はどこも上がってるなぁー。
消費者がついていけてるのが凄い！

[20: 匿名さん]

横浜近辺であれば普通かと。
大規模ではないけど間取りは良いですね。

[21: 匿名さん]

>>18
スミフの戸部は350は軽く超えそう。
400近いのでは？

[22: 匿名さん]

クリオは横浜あたりの物件が多いのかな
確かに横浜あたりだと多少価格が高くても立地が良ければ購入世帯は増える一方でしょうし、人気がある立地は賃貸に回す場合でもよさそうかな
間取りに関しては収納がもう少し広いとよかったです

[23: 匿名さん]

ここは良いね。桜木町駅より横浜駅が近いんだ。
戸部の住友と比較する予定です。
ただ、高島町の駅は特殊だね。
徒歩１分って駅の地上まででしょ。
この駅はホームまでがけっこうかかる。
足腰の強化にも効果的ですよ。

[24: ご近所さん]

ここは横浜市営地下鉄（ブルーライン）高島町駅と京急戸部駅、横浜駅が近いね！
いま隣りの隣のマンションの１階でファミリーマート建築中もうすぐ開店するみたいです。
通りの前にある戸部バーグってカレー屋さんがおいしいです。

[25: 周辺住民さん]

高島町は普段使わないですが、雨の日や荷物大量にある時に使ってます。利便性はよい立地です。

[26: ご近所さん]

敷地が狭いから、グリフィンかと思ったがチラシ見てびっくり、明和地所だったんだ。
施工は、未定のようだが、ペンシルマンションお得意な地元の大勝か？

[27: 匿名さん]

>>26
グリフィンはもう新築たちませんよ。
新築事業できなくなってしまったので。
新築事業まだやっていたら、セントラルマークスもここもグリフィンだったでしょうね。

[28: 周辺住民さん]

毎日の通勤において、桜木町と横浜駅でも雲泥の差。横浜駅に近いのは良いと思いますよ。

[29: 匿名さん]

でも、本当に現地から横浜駅まで歩いた事ある？
悲しくなりますよ。
こんな道を毎日往復してたら悲しくなるよ。

[30: 匿名さん]

>>29
なぜ？
周辺住民ですが、全然悲しくなりませんが。
西口の雑多な雰囲気が自分は無理なので。

[31: 匿名さん]

私は、どうも東口は、好きじゃないんですよね。
高架線下とか、歩道橋とか、うるさいし、さみしいし、暗いです。

私だったら、一駅でもブルーライン、高島町を使います。
西口だったら尚更、ジョイナス地下から、地下鉄です。

万里橋のほう通るたびに、パークタワーのステーションプレミアに移り住みたくなりそうですし。

そごう行くだけなら、いいかも。
YCATからのタクシーなら、戸部通り、ワンメーター。

[32: 匿名さん]

>>31
人それぞれですねー

[33: ご近所さん]

西口ですら岡野交差点や鶴屋町より先は似たようなものですけどね。横浜の騒がしい西口であそびながら居住地は分けたい人には東口は再興だと思いますよー。

[34: マンション検討中さん]

現地行ったけど、前がバーグ裏がトヨペット、で両側がマンションとビル。
バーグとトヨペットが同規模のビルかマンションになったら、まったく開放感がなくなるね。
その後、伊勢町に行ったけど、ファミリー向けは明らかに戸部の住友。
ここワンルーム向けの土地じゃない。

[35: 匿名さん]

トランクルームじゃない。

[36: 匿名さん]

横浜駅東口の高島方面は、古いビルや、マンション、ハイツがたくさんあるので、2020年までには、いくつか取り壊されて新築分譲マンションができるでしょうね。地盤は心配ですが、パークシティステーションプレミア級は、できるでしょう。
それにしても、旧国鉄、JR東日本の土地が多いでしょうね。あの線路沿い高島の駐車場もJRの土地ですかね？
ちかくに、2代目横浜駅の基礎が保存されているのには驚きました。1923年の関東大震災で、駅舎が崩れて、その後、現在の3代目横浜駅が建てられたんでしたよね。

[37: 匿名さん]

すいません、パークシティじゃなくて、パークタワーステーションプレミアでした。

[38: 匿名さん]

ここより、もう少し横浜駅寄りを待つのもありかもしれませんね。
おそらく、クリオ横濱ノーザンマークスでしょう。

[39: 周辺住民さん]

横浜駅まで歩く人はいいけど、高島町駅はホームまで深いから地上からホームまで時間かかりますぞ。
戸部駅、平沼橋駅だと道路から電車が来るのが見えたら、ダッシュすれば乗れる。

[41: ご近所さん]

戸部＞平沼橋＞＞高島町ですよね。
購入希望者は、それぞれの駅から、横浜駅でＪＲに乗り換えればすぐわかる。
新横浜駅でも利用しない限り、鷹島町利用は現実的じゃない。

[42: 購入検討中さん]

横浜が生活圏の方は高島町で何ら問題ないと思いますがね。都内勤務なら歩いて5分で戸部にも行けますし。
少し岡の上にあるスミフの予定地よりも戸部に行きやすいですよ。

[43: 匿名さん]

＞＞４２
スミフは平坦地だよ。
ここよりはるかに戸部駅に近い。

[44: 匿名さん]

>>43

場所によるでしょ。社宅は上の方まで続いてましたよ。
平坦にするよう工事しているならすみません。昔近くに住んでいただけなので

[45: マンション検討中さん]

現地に行ってみました。
本当にここが坪330万するのでしょうか？

特に環境が良いでもなく、都内に出るのにそれほど便が良くもなさそうですが。

こちらにするならMIDの方が良いかと感じました。

[46: 坪単価比較中さん]

スミフと違うところはみなとみらいが徒歩圏というところ。
物件の近辺では2020年頃くらいまでに開発がある。

・資生堂グローバルイノベーションセンター
・京急本社移転
・本町小学校 分校(戸部町と校区は違う)
・東横線跡地遊歩道計画
・アンパンマンミュージアム移転

今後が楽しみだわ。

[47: 周辺住民さん]

今後が楽しみ！？

しょぼい計画ばっかり（笑）

[48: 匿名さん]

>>46
みなとみらい本町小は高島町は学区じゃないですよ。

[49: 匿名さん]

＞＞４６
京急が高島町に移転する事で、何が楽しみなんでしょうね。

[50: 匿名さん]

＞＞４４さん
場所問わず駅から平坦地です。現地に平面図が貼ってあります。
社宅でなく官舎です。小さな坂の上は公園になるようです。
ファミリーで入居するなら好条件ですね。