クリオ横濱サザンマークスってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ横濱サザンマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/773_YokohamaSouthernMarks/

所在地：神奈川県横浜市西区戸部町七丁目220番、他（地番）
交通：京浜東北線 「横浜」駅 徒歩11分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「高島町」駅 徒歩1分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩13分
根岸線 「桜木町」駅 徒歩14分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩11分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩11分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩11分
京急本線 「横浜」駅 徒歩11分
間取：2LDK～3LDK
面積：53.70平米～74.14平米
売主：明和地所
施工会社：株式会社大勝
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[123: マンション比較中さん]

共用部分や駐車場、通風、日当たりを考えると戸部の大規模開発が気になる。
ここより安そうだし。

[124: マンション検討中さん]

場所は文句なし。通勤通学には横浜駅まで歩けるし、雨の日は高島町駅も使えるし。休日はみなとみらいもフラットアクセス。強いて言うなら本町小学校の学区から外れていることぐらいですかね。
間取りも内廊下でmidと比べて柱も少なくよかった。

一期で6戸しか売れなかったのは値段設定が高すぎたのでしょう。低層階でも坪315万は高すぎた。明和地所じゃなく大手ディベロッパーであればこの値段でも完売だったでしょう。

二期で値段下げるなんてできるんでしょうか？合同契約会の直前に値下げします電話がきましたが…

[125: 匿名さん]

>>124 マンション検討中さん

そうなんですか？
しかしこの辺り、数年前は新築で坪220くらいでも高すぎると騒がれていたのに。

[126: マンション検討中さん]

220で買えるとしたら、横須賀とか平塚あたりでしょうか？

[127: マンション検討中さん]

>>124 マンション検討中さん
合同契約会で下げるなら今から下げても良さそうな気がしますが。

[128: 124]

>125
数年前とは建築資材の値段が全然違うのでしょう。この値段も妥当だったのかもしれません。しかし我々の給料は上がってないわけで…
>127
下がるかもしれないですが僅かでしょうね。色々ごねてみましたが、低い値段を言うとあっさり引き下がられましたよ。意外と今の価格設定もギリギリなのかもしれません。

[129: 物件比較中さん]

みなとみらいに歩けるのもお値段が高い理由なんでしょうか。

[130: 匿名さん]

>>128 124さん

125です。
たった数年でかなり変わりましたね。
給料は上がるどころか下がってますよ。
近隣の築浅中古にするか、数年待つかの選択しか、一般庶民にはないかもと思う最近です。

[131: マンション検討中さん]

中古もいい場所はすごく高いですよね。

それならがんばって新築のほうがいいのかな。

[132: 名無しさん]

>>130 匿名さん

いまだに5年前から給料上がってないの？！
ブラック企業じゃん。

[133: マンション検討中さん]

>>132 名無しさん
ブラック企業の定義を勉強しましょう。

[134: 匿名さん]

>>131 マンション検討中さん

このマンションの近隣なら安いですよ！

[135: マンション検討中さん]

たしかにここは安いですよね。駅1分ですし。

[136: 匿名さん]

>>135 マンション検討中さん

安いのはここじゃなくて、この近くの築浅中古。
ここは高いよ。

[137: マンション検討中さん]

>>136 匿名さん

貧乏だね。今時六千万なんて普通じゃん。

[138: 匿名さん]

>>137 マンション検討中さん

リッチだね。年収2000くらい？

[139: 匿名さん]

価格が高すぎるという話が出ていますが、横浜駅が徒歩圏内ですし
それだけの価値はありなのかな？と考えてしまいます。
周りのマンションと比較すると相場的にはどうなのでしょう。

近隣の築浅中古でお値打価格はどちらのマンションですか？
いつまでこの高値状態が続くのかがポイントとなりそうですが
中古に目を向けてみてもいいのかな…

[140: マンション検討中さん]

スーパー文化堂の上のマンションはよさそうです。高そうですが。

[141: 匿名さん]

>>140 マンション検討中さん

それはパークタワース横浜テーションプレミア。
高いですよ。今よい間取りの中古でてます。
2Lで7000弱くらいだったかな。
買えるならいいですね。

近隣の築浅中古は、サンクタスです。
こちらは1Lで3000くらい。
オリックスのマンションで、わりと仕様もよいです。マンションマニアさんの、クリオセントラルマークス訪問記であげられてました。

[142: マンション比較中さん]

駅一分ってすごいですね！

5分とかはときどきありますけど、1分は見たことなかったです。