クリオ横濱サザンマークスってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ横濱サザンマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/773_YokohamaSouthernMarks/

所在地：神奈川県横浜市西区戸部町七丁目220番、他（地番）
交通：京浜東北線 「横浜」駅 徒歩11分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「高島町」駅 徒歩1分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩13分
根岸線 「桜木町」駅 徒歩14分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩11分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩11分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩11分
京急本線 「横浜」駅 徒歩11分
間取：2LDK～3LDK
面積：53.70平米～74.14平米
売主：明和地所
施工会社：株式会社大勝
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[243: 匿名さん]

>>242
何と！近いうちにできるんだと思っていました。ママ友も遊歩道できるんだってね、って言っていましたし。

子どもが2人いるので、予算的に高くて諦めました。ここは2LDK＋Sは6000万円以上。3LDKになると6700万円。ちょっと高い気がするんですよね。ただし全邸角住戸なのがいいなと思っています。ホテルみたいな内廊下なのも素敵です。もうちょっと予算があったら住みたかったな。

子育てにあたって私が仕事をやめちゃったんで、一馬力で払っていくことを考えると痛いかな。

[244: 周辺住民さん]

>>243匿名さん
遊歩道計画は、東横線廃線に伴う利便性の低下を訴えた地域住民からの要望に応えた形で始まったと記憶しております。
最終的には、横浜駅までつながる予定となっております。
予算との兼ね合いもあり長期化していますね。
つながればこのマンションの利便性も高くなりますね。

価格ですが、まぁ高いですね。
この価格でここまでよく売れたなぁってのが実感です。
ここより前に分譲された横浜MIDベースなんちゃらよりも高い気がします。
これから分譲される日産隣のクリオはもっと高くなるんでしょうかね。

このあたりも随分高くなりました。

[245: マンション掲示板さん]

遊歩道計画、10年全くすすんでないですよね。
東横線の高島町復活してほしい。

[246: 通りがかりさん]

遊歩道は2020年までに完成。遊歩道にはテント型のテナント幾つかの大手企業のカフェやサンプルコーナーの出店も決まっていて、それなりに楽しめると思います。やはり高島町は少しは高くなりそうな予感。予算があれば買いたい物件です。

[247: 通りがかりさん]

高島町までは2020年、横浜までは2023年だそう。

[248: 匿名さん]

今更ながら、東急東横線、高島町駅、桜木町駅が懐かしいね。当時、高島町って無人駅だったかな。。。

2020年東京五輪までに横浜駅まで繋がれば良かったけど。まあ、2023年まで、まちましょう。自転車走行できないのが痛いですけど。ジョギング、ランニング密度高くなりそうですね。

[249: マンション掲示板さん]

東横線高島町、桜木町、なつかしいし、東横線の横浜駅も好きだったな。
2023なんてもうアラフィフになってしまう。

[250: 匿名さん]

遊歩道にカフェやお店ができるのは楽しみですね。
サンプルコーナーとは何でしょう？

公式サイトのDタイプの間取りを見て気になりましたが、
ベッドルーム（3）が5階～10階まではベッドルームという居室扱いですが、
2階～4階までがサービスルーム扱いになっているのはどうしてですか？

[251: 匿名さん]

＞２５０
床面積に対して窓面積が一定基準以下だと
居室に適さないとされてサービスルームとなります。
用途は物置部屋ですが
実際にはベットを置いて寝室として使えます。

私はパソコン部屋としています。
陽当たりは悪くても支障ありません。

[252: 通りがかりさん]

戸部もアクセス面や周囲の商業施設から穴場になってましたから、今後古い建物が新しいマンション等に変わり雰囲気も変わってきそうですね。車を持たないファミリーには横浜周辺が便利だと思います。戸部小や老松中は今どんな感じなんでしょうか？

[253: 匿名さん]

>251さん
ご回答ありがとうございます。
サービスルームの定義は存じ上げておりますが、こちらのマンションの下層階が
サービスルームとなっている理由が知りたかったのです。
同じ間取りでも、上層階は居室となっているようなので、その違いは何なのか
確認しておいた方が良いと思いました。

[254: 匿名さん]

だから、窓面積が小さいんじゃないの？
もしくは構造上下層階の同室は
暗いんじゃないの？

[255: 匿名さん]

>>254 匿名さん

そうでしょうね。
サービスルームなんて変な名前ですね。準居室、、、暗いですけど。

[256: 匿名さん]

窓面積以外にも陽当たりも関係あります。
だから、ここの構造はわからないけど上の階までは陽の光が届いて下までは届かない構造なんでしょ。例えば真ん中が吹き抜けになっているけど下は少しくらいとか。
階によって窓を減らすというのはなかなか考えられない。

[257: 匿名さん]

低層階がサービスルームとなるD1D2タイプは北側に小さな窓があるので、
単純に考えて日当たりがよろしくないのだと想像します。
しかし4階まで日照がよくないのは何故でしょう。
周りに建物が隣接していたりします？完成予想図だけでは分かりませんね。

[258: 匿名さん]

日照時間とかが関係しているんじゃないですっけ？窓があって周りに囲まれていなかったとしても部屋の中に日が当たる時間が短いと居室認定されないということは聞いたことがあります。北側ということですので、それでそういう風になってしまっているんでしょうかねぇ。詳しくは担当者さんに聞いてみないとわからないですが。

[259: 口コミ知りたいちゅ]

質問です。

ここはもともと何があった場所
何ですか？？何か事件とかは過去にないばしょですか？？

わかる人いたら教えてください！！

[260: 匿名さん]

>>259 口コミ知りたいちゅさん
高島町に住んで10年以上ですが、ここに何があったか思い出せません。
事件は私の知る限りではないですが。。

[261: 口コミ知りたいちゅ]

>>260 匿名さん
ありがとうございます！
思いだせないってことは結構前から空き地だったんですかね？笑

[262: 匿名さん]

単に記憶があいまいなだけかと。。。
日産自動車が使ってましたよ。