レーベン仙台 THE GRANDE【旧称：（仮称）レーベン仙台Project】ってどうですか？

[評判気になるさん]

レーベン仙台 THE GRANDEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：宮城県仙台市宮城野区小田原一丁目414番1（地番）
交通：東北本線 「仙台」駅 徒歩17分
仙石線 「仙台」駅 徒歩17分
仙石線 「榴ケ岡」駅 徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.07平米～100.01平米
売主：タカラレーベン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2016.06.14　管理担当】

[521: 検討板ユーザーさん]

ウジエスーパー周辺の道路がやっぱり狭すぎ。路駐やら、人やら、自転車やら入り乱れてかなり疲れる。

[522: マンション]

一体何が疲れるの？

[523: 検討板ユーザーさん]

>>517 名無しさん

>>2396 マンション比較中さん
3年待っても多少は安くなるかもしれないけどその間払ってる賃貸の家賃をペイするほどは下がらないよ
ただ支払いの終了期間が先延ばしされるだけ

[524: eマンションさん]

>>521 検討板ユーザーさん

実際に通りかかったけど危険だね。これにもう一棟が完成すれば通行に気を使って疲れるかも。

[525: 検討板ユーザーさん]

マンション業者の方ですか？知ったかぶりしないで。そもそも現在賃貸に住んでて購入はローン前提とは自分の生活環境が皆んなと同じとは限りません。マンションのローン購入か賃貸に住み続けるか人それぞれ。35年後は支払い出費は同じくらい。購入だと資産になるなんて35年後の物件なんて5割以外の価値。支払い先延ばしとか言ってる？ローンが辛いなら無理して買うなです。

[526: 検討板ユーザーさん]

>>525 検討板ユーザーさん
業者の者ではありません。
普通のサラリーマンです。
自分の生活環境が皆さんと同じとは限りません。おっしゃる通りです。私の発言は家賃に対する手当などがなく、賃貸に住み続けるならローンで購入した方が絶対にお得だと考えての発言です。理由は35年間の支払い額は賃貸も購入もあまり変わらないかもしれません。(3L以上になったら賃貸が高くなる可能性が高いと思いますが)しかし36年目からは購入の場合は大体管理費と固定資産税のみ、賃貸は今までと同じ家賃を払わなければなりません。購入は売ることもできるし、貸すこともできます。私は年金生活になったら家賃を払うお金があったら孫や余暇にお金を使いたいです。
別にローンは辛くないし無理してません。

[527: 匿名さん]

業界の人間じゃなくても計算すればわかりますよね。

まぁ、今土地が高騰しているし、一昔前くらいの水準に戻るだけで購入価格は数百万変わりますし。
戻るかわからないですが。

欲しい人が欲しいタイミングで買う、それだけの話です。

[528: 匿名さん]

ローンを組まず全額自己資金で購入できる方、または法人契約で、格安な家賃で分譲マンションの賃貸物件に住める方なら、相場が安くなったタイミングを見て購入もいいと思います。

[529: 購入経験者さん]

金利がこれほど低くなって、住宅ローン減税がこれほど手厚く、団信の内容も充実している今でも現金一括で買うほうがキャッシュフロー的に有利だと思っている人がいるなんて。。。
そういう人たちが論じ合ってる時点でこれを読んで参考にしようとすることの無意味さを感じますね。

[530: 匿名さん]

まぁ、考え方はそれぞれですからね。
借金に抵抗があり、買えちゃう人は一括でも問題ないですし。
うちはローンじゃなきゃ無理なのでいろいろ調べましたけど。

[531: 名無しさん]

気に入ったマンションは一括で購入しようとモデルルームを見に行ったが最初からローンで購入と決めつけられ対応が最悪でした。気に入らなかったら買わないので早くモデルルームを見たかったが結局見ないで帰りました。(見せてもらえなかった)他社のマンション批判は凄まじかったし。賃貸も良いがリホーム出来ないしね。本当、気に入ったら買うのに。でもここは購入しなくて逆に助かった。

[532: 購入経験者さん]

未だにローンを組んで買う人より現金一括で買う人の方が対応が良くなると思っている人がいるんですね。
そういう基準で優劣つけたがる人が同じマンションじゃなくて本当に良かったと思います。

住民の皆様は追い払ってくれた営業の方に感謝ですね。

[533: 匿名さん]

ローンが組めず、一括で買うしかない人もいますよ。
例えば、リタイアして再就職してないシニア。
まあ、確かにお金には困ってないでしょうけど。

[534: マンション検討中さん]

>533さん
そうですね。
そういう人ほど>531みたいに勘違いしちゃうんですよね。

[535: 匿名さん]

>>533 匿名さん

シニアをバカにしてますか？
それに賛同してる輩もいますね。
ここの住人かな？
他人を批判する人達が住んでるんだね。

[536: 匿名さん]

バカになんかしてません。
ローンを組むことをよしとしない方がいるようだったので、ローンを組むことが「できる」という見方を示したかっただけです。
気にさわったなら、ごめんなさい。
シニアになってなお、資金潤沢なんて素晴らしいと思いますよ。
ローンが組める幸せ、組まなくても買える幸せ、両方あるということです。

[537: 匿名さん]

セカンドハウスとして検討していましたが、実物を見て作りの安さに驚愕しました。
長期ローン組んでまで購入する代物ではないですね。
駅までも遠く、所詮小田原だなという感じです。土地勘がない夫婦が営業にのせられて購入するパターンが多いような気がします。

[538: 名無しさん]

駐車場が本当に狭い。それから駐車場番号が記載されてない所に停めてる車朝から晩まで毎回同じだけど（山形のフィット、プリウスなど）あれは契約してるの？

[539: マンション掲示板さん]

>>537 匿名さん
仙台駅まで歩いて30分くらいです。

[540: 匿名さん]

タカラレーベンについて何かありますか？　Part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50403/

タカラレーベンについてもっとよく調べればよかったと後悔のみです
身の丈にあわないローンを組んでしまい、不安しかありません
検討中の方はよくよく考えてご自身の将来設計をしてください