低層階VS高層階 住むならどっち？【庶民限定版】

[匿名さん]

前スレが荒れてしまいましたので、新しく作ってみました。
本スレではある程度予算が限られている場合を想定して、建設的な意見をお願い致します。

※誹謗中傷は慎みましょう。
※前スレから引きずって感情的な書き込みも予想されますが、スルーでお願いします。

[81: 匿名さん]

低層マンションの高層階を買うことに意味があるのかしら？

[82: 匿名さん]

>>81

ウチは総戸数２９戸の６階建てマンション。専有面積は130〜180㎡。
低層マンションの最上階ですが、お決まりの東南角部屋で、グルッとベランダがつき、ルーフバルコニーも
約100㎡あります。
エレベーターは2戸に一基で、ウチは我が家だけ使用（勿論階下の方は使いますが）

[83: 匿名さん]

>>82
低層、高層の話題からちょっと逸れますが、
そういう専有面積が広くて、戸数が少ない物件って、毎月の管理費や修繕積立金が
異様に高くないですか？

一庶民としてちょっと気になったので（笑）

[84: 匿名さん]

>>82
20年後は、管理費と積立金で10万円近くになりますね。
小規模＆低層マンションは、お金持ちには良い住まいかもしれないですが
庶民には敬遠されるマンションです。
同じ専有面積で100戸前後の中層マンションならせいぜい5万円前後でしょうから。
低層の小規模マンションは、住み心地はいいのでしょうが将来買い手は限定されます
うちの近所の20戸の築20年弱の低層マンション、130㎡で管理費と積立金で12万円強で
驚きました。

そういえば、ここは庶民限定版でしたよね・・

[85: 匿名さん]

都内23区郊外の物件のDMが今日届きました。
駅徒歩10分　80戸程度で今年9月竣工で売れ残り13戸だそうです。

価格表は一覧表になっています、ちょうど南向き中住戸1列が4戸残っていました。
1F：4310万円（専用庭なし）　5F：4490万円　7F：4570万円　9F：4650万円　12階までは販売済み。
この表では、1Fと9Fの価格差は340万円でしたが、同封されたリーフに
1Fは新価格3980万円（-330万円）となっていました。
9Fは定価ですから価格差670万円になります。

低層階は価格が安いから売れるというのは誤りかもしれません、
安めの分譲価格を更に値引かないと売れないこともある。
もう1部屋別の列で、値引きのチラシがありましたが、こちらも4Fの低層階でしたがこちらは
値引き-280万円と1Fほどの値引きはありませんでした。

[86: 匿名さん]

>>85
同じ列に4戸集中しているというのは、おそらくその間取りに難があるんでしょうね。
さらにその1階は、人通りの多い道路に面していてプライバシー面で売りにくいとか、
そんな感じではないですか。
でも新築マンションなのに、チラシに値引額が載るんですね。
うち（23区内）の地域ではそういうチラシは見たことないです。地域性の違いでしょうか。

[87: 匿名さん]

86ですが
よく読み返したら、チラシじゃなくてDMでしたね。
失礼しましたm(_ _)m

[88: 匿名さん]

>>86
土地勘がないのでわかりませんが、南向き中住戸の隣の列も3つ残ってます、こちらも低層階です
東側は1つを残して完売しています。
想像ですが5階程度の建物が南側にあるのかもしれません。
23区なので、マンションの建設されるような土地には、周囲に建物があるのが普通でしょう。
だからやはり、高層階の方がリスクが少なくて人気があるのでしょう。

[89: 匿名さん]

頑張れ庶民限定版、本家に負けるな！

[90: 匿名さん]

ガンバルゾ　庶民パワー爆

[91: 匿名さん]

庶民パワーじゃマンション業界は、潤わないか（爆

[92: 匿名さん]

高層階のエレベーター待ちが嫌で低層階にしようか迷っているのですが、何より虫がダメなのでこれまた考え中です。
１階や２階の人ってリビングの大きな窓なんかは開けっ放しには出来ないのでしょうか？
大きな網戸をつけるとか？？
専用庭にも憧れているのですが、隣の人がガーデニングなんかやって虫が来たらどうしようとか不安に思ってます。
マンションにも中庭が出来るらしく、緑が多そうです。
やはり虫におびえているよりも来る確率が少ない高層階を選ぶべきでしょうか？
低層階の方、どうですか？？

[93: 匿名さん]

以前、1階に住んでいたことがあります。
虫はさほどでもありませんでしたが、春から秋にかけて専用庭の草取りが結構大変でした。
芝生が張ってあったのですが、僅かな間から雑草がどんどん生えてきました。
草取りが苦でない人にはいいかもしれません。

[94: 匿名さん]

＞92さん
＞高層階のエレベーター待ちが嫌で低層階にしようか迷っているのですが、
高層階に住んだことはないのでしょうか、この掲示板で面白半分に書かれているような
1分以上のエレベター待ちは、まずないですよ。（60世帯エレベター1基の10階マンションの場合）
最近の基準では50世帯に1基エレベターが必要だそうですが、マンションによってバラバラです
不安であれば、30世帯未満あたり1基のマンションを選べば、問題ないでしょう。
物件によっては1フロアーで2〜3世帯に1基エレベターがあるところもあります。
エレベターは、昔は高額設備ですが最近では1000万円未満と安くなりました、
但し経済設計のマンションでは少なめです、理由は容積率の対象面積にEVが含まれるからです。
その分、部屋の面積を広く作って売った方が利益が上がります。

虫の問題は、うちは8階ですが、蚊は来ますから網戸があります。
都内ですが、ハエやゴキブリはもとんど見たことがありません。
近くに大きな公園があるので、マンション内の知人に聞いた話では低層階は、
虫や蚊は凄いと言ってました、高層階とは多少環境が違うのでしょう。

[95: 匿名さん]

92です。
＞93さん
草取り…やったことありません（爆）
面倒くさがりやなので私には無理だと思われます。やはり専用庭は憧れのままのようです＾＾；

＞94さん
60世帯で１基だとそれほどの待ちはないのですか？何となくデパートで待っているイメージが強いのですが。私がせっかちなのかな？
１フロアで２〜３世帯というのも凄いですね。羨ましい！
それと、８階にも蚊は来るのですか？！それはエレベーターに乗ってとかではなくて？？
やはり緑が多いと虫や蚊は多いのですね…高層階にするべきか…

[96: 匿名さん]

私は１１階建ての７階ですが朝は面倒なので駆け下りる。夜帰宅する時はたまに待つぐらい。
でも今度買うときは２階か３階にすると思う。浮いたお金で小遣ＵＰのがいいや。

[97: 匿名さん]

２〜３戸で１エレベータって定期検査のとき階段使うことになるの？
７戸で２エレベータとかならいいだろうけど。

[98: 匿名さん]

うちは１２０戸でエレベーター２基だけど検査の時は両方止まるよ。
当然階段つかうけど、もう大変。

[99: 匿名さん]

低層階さんでしょうけど、混乱するから本当のことを書いてくださいね。
エレベターが2基あったら、電気系統は2つあるので1台ずつ点検するでしょう。
住民に一番負担を掛けない時間に、負担を掛けない方法でするに決まっているでしょう。
うちも定期的に（多分月に1回）、平日の午前中に、2時間程度止まるだけだから勤め人は
点検やったこともわからないよ。主婦だって一番使わない時間にするように配慮しています。
そうしなかったら、住民からクレームの嵐になるに決まっているでしょう？
土日や夜間に点検することは、あり得ません。

[100: 匿名さん]

平日の日中ってのは単にメンテの人の勤務時間によるもの。
午前か午後かはその日のメンテのスケジュ−ルによるもの。
１基ＥＶでは月１で階段使わないといけない時間帯が発生するということ。

[101: 匿名さん]

低層階の住民は、エレベター点検もフリーパスで、マンション価格も激安で
本当にエコノミー生活ですよね。そういう指向の人達が集まるんでしょうか？

[102: 匿名さん]

うちも点検の時は両方止まりますよ。１〜２時間ぐらいで終わるけど、
前もって予定が回覧されるからどうという事も無いですが。

[103: 匿名さん]

俺は低層と言わずに１階の北向きでいいや。ローン大変だしどうせ寝るだけなら何でもいいや。
でも家族にそんな事言うと怒られちゃうけど、本音はそうだな。

[104: 匿名さん]

おとうちゃんは住宅ローン返すのに夜遅く迄はたらいて眺望も日当たりもあまり関係ないもんな。
お気楽なのはチュプばかりなり。
ここで高層高層いってるようなチュプがうちのヨメでなくてほんとよかったとおもってる。
「あなたの仕事の負担が少しでも減らせるように低層階を希望しますわ」くらいのことは言って貰いたいもんだ。

[105: 匿名さん]

「もっと稼ぎのある旦那だったら、高層階のリビングで夜景が楽しめたのに〜」
　なんて言われているかも。

[106: 匿名さん]

ここで朝から晩まで毒づいてる高層階住民って、本当に主婦なんでしょうか？
我が家の場合は、103さんと逆で、夫が眺望重視の高層派、自分は実質重視の低層派です。
夫婦で低層・高層の好みが分かれるのも、結構やっかいですよね。

[107: 匿名さん]

おれなんか無理して最上階買ったのにいつも言われてるよ、高層マンションの夜景は綺麗だとか、
クリスマスはホテルの夜景を見ながら食事しようとかさ、女房と煙は高いところが好きらしい。
勘弁してほしいよまったく　あ〜あやだやだ、こんな事なら結婚なんてすんじゃなかった。

[108: 匿名さん]

９１１の際にＷＴＣにいました。
今でも高層ビルの高いところに上ることに非常に抵抗があります。

ＷＴＣは高層階の方が賃料が安かったのですが、図らずもそれが反映された結果となってしまいました。
ＷＴＣは極端な例かもしれませんが、大地震や火災等の災害の際にリスクが高いのがどちらかは明らかだと思っています。
日本で高層階のマンションがもてはやされていますが（ＮＹでも少なからずその傾向はありますが）、高いお金を払ってリスクを買うのは到底信じられません。大規模な高層マンションではヘリポートの設置が義務付けられているようですが、火災の際にヘリポートなど何の役にも立ちません。

[109: 匿名さん]

花火が見えるからという理由だけで１５Ｆを買いました。
しかし住んでみたら小さな花火はＭＭ２１の高層ビルに隠れてよく見えないし。
そんなら花火のときにホテルの部屋取れば良いじゃないかと思うんだけど…
その方がよっぽど安上がりだったよ。

[110: 匿名さん]

>女房と煙は高い所が好き
そうですか？
私の友だちや、仕事でつきあいのある奥さまがたは、高い所には住みたくないって人が多いです。どちらかと言うと夫の方が高層好きが多いみたい。
姉のところも、旦那様は「ぜったい高層階！」って言いはってたんだけど、姉と双方の母が断固として譲らず、結局２階に住んでます。旦那様も「今にして思えば正解だったよ」って言ってましたが^^

[111: 匿名さん]

ダンナは帰って一杯やる時に眺めがいいので嬉しいのでしょうけど、おかげで私は毎日大変。
低層のマンションか低層階だったら楽だったのに、パカな男と煙は高いところに昇りたがる。

[112: 匿名さん]

＞110
戸建て住まいとか、お年寄りはマンションの住み心地とか資産価値なんて未経験でわからないからね。
戸建てと同じ感覚で、3階以上は人間が住む世界ではないと考えているのでしょう。
実家の親もマンション選ぶとき、同じようなことを言ってましたが、無視して高層階にして
今は、大正解だったと思っています。
今頃になって遊びに来ると
「マンションは明るいし眺めがよくて、カギ一つで出られていいわね、あたしも戸建てを処分して
引っ越そうかしら」なーんて言いますよ。
おいおい、あの時の高層階に対する猛反対は何だったの？？

[113: 匿名さん]

>>111
ダンナの楽しみ以上に、高層階だと何が毎日大変で、
低層のマンションか低層階だと何が楽だったの？奥様？

[114: 匿名さん]

横レスですけど
高層階だから、大変なことなんて1つしかないんだよ。
生活するには立派なエレベターもあるんだし、友達が遊びに来れば、たまには自慢も出来るでしょう？
唯一大変なことは、頭金が少なければ低層階より月々の返済が多いこと、これだけ。

[115: 匿名さん]

つまり、奥さまは、毎日、節約に励んでいて、大変ってことですか？

[116: 匿名さん]

うんうん、そりゃ「私」じゃなくて「ダンナ」が毎日大変の間違いだね。

[117: 匿名さん]

この庶民限定版も100を超えました。

結局住むなら、高層階と低層階どっちなんでしょう？

自分のことを考えるから、立場的にややこしくなるだけで、
友達に勧める場合は、どちらかと考えれば単純でしょう。

[118: 匿名さん]

友達に高層か低層かなんて勧めるかなあ？
自分の時どちらがいいかなんて聞いた？
だいたいこれは好き好きだから質問されたことないししたこともない。
高さに関してはタワーはどう？とか低層はどう？とかは聞かれたが。
まあ、高層階が立つような立地のマンションは買うなとアドバイスするよ。

[119: 匿名さん]

そんなの人によって求めるものは様々だから、結論の出しようがない。
自分や家族が満足すれば、それでいいんですよ。

[120: 匿名さん]

全く同感。
好みは人それぞれ。皆自分が気に入った物件を購入するんでしょ？
人に勧めるとか勧められるとかで決める人っているの？

[121: 匿名さん]

結論は、人それぞれの好みの問題なので、
好きな方を選べばいいってことでしょうね。

[122: 匿名さん]

戸建て育ちだと、マンションの生活ってわからないでしょう？
賃貸マンションとは設備の質も違うから、だからどちらがお勧めというわけよ、

[123: 匿名さん]

人にすすめるなら高層階だけど自分が買うなら安いので２階狙い、でも１階は嫌かな。

[124: 匿名さん]

>>122
自分の住んでるマンションに越してくるなら、
何階がいいって勧められるけど、
よそのマンションのことは、分からないよ。

[125: 匿名さん]

丘の上のマンションなら低層階もあり？
うち１階だけど眺望はいいですよ。

[126: 匿名さん]

毎日坂道ご苦労さんです、駅からも遠いのでしょうね
電車は普通、丘はよけて駅を作るから。

[127: 匿名さん]

実家が丘の上南西端の戸建てだった。
眺望、日当たりはいま思うと最高だったかもしれんが、当時はいやでたまらなかった。
汚い貧乏臭い町並みが見えるだけだし、夏は暑いしで。もうこりごりだと思った。
でもまいにち坂道登り降り、足腰は鍛えられたかな。

[128: 匿名さん]

>>120-121

ここはコロシアムなんだからそんな意見は不要です。
優劣もはっきりしているし、どちらが羨望のまなざし視されているか
おのずと判りますよね。

[129: 匿名さん]

>>128
マンションのどこに住んでるかで、
羨望のまなざしなんか受けないと思うよ。

[130: 匿名さん]

うちはダンナが高いところが苦手なので、低層階。

[131: 匿名さん]

やや丘？に駅がある駅直結タワーマンションに住んでます。

[132: 匿名さん]

>129
同感。

[133: 匿名さん]

＞129
分譲価格が1000万円も違えば多少はあると思うよ、庶民限定版でもそれくらいは違うよ
都心の高級物件だと2倍も違うのは珍しくない。

[134: 匿名さん]

>>129
買いたいけど予算の都合で・・
となった人が一切いないマンションならne.

[135: 匿名さん]

>>134
それは、日本中探しても皆無でしょうね。

[136: 匿名さん]

>133
値段は違うけど羨望はしないんじゃない？
だいいちマンションのコミュニケーションなんて希薄だし、他人のことには無関心でしょう。

[137: 匿名さん]

＞136
それはあなたの住む、大規模マンションの場合ではないでしょうか、
100戸未満の中規模マンションなら、数年住めば30％くらいは
顔と名前と何階に住んでいるかがわかりますよ。
総会も理事会もあるし、エレベターで挨拶して、階数のボタンくらい押してあげるでしょう？
他のスレで見たけど、エレベターで会った人が、何階を押すか興味津々の住民もいるみたいですよ。
こういうのは、価格差のある高級マンションとかタワーマンションに多いようですが。
知人のマンションでは、高層階はグレードが違うので「高層階のお金持ち」というのが
住民同士普通に使われいると、遊びに行ったときに聞きました。

[138: 匿名さん]

どちらが圧勝って事は無いと思うけど
低層階が住み易いって根拠がまったく出てないような。

エレベーターの事は１階のみだし。
価格が安いってのは大きなメリットだろうけど。

高層階だと将来に渡って日照の確保でき、展望や
プライバシーに長けているってのは大きなメリットだし
最上階であれば上からの騒音無いってのもメリット。
その分、価格が高いって大きなデメリットがある。

住みやすさのみの意見まとめれば高層階に軍配上がりそうだけど。

[139: 匿名さん]

庶民同士で、羨望はしないんじゃないの？

[140: 匿名さん]

＞こういうのは、価格差のある高級マンションとかタワーマンションに多いようですが。

ここは庶民版です。
価格差せいぜい数百万のマンションで、羨望されるわけないじゃないですか。
逆にそんな庶民マンションで、自分が羨望の的になっていると思い込んでる
高層階住人がいたら…イタすぎて話にならない。

[141: 匿名さん]

ということは、庶民版では数百万円も割高な高層階買う人は
おかしいという結論に持っていきたい訳ね。

「庶民に、高層も低層もあるかよ〜、所詮団地なんだから」というスレの趣旨なの？

[142: 匿名さん]

当然でしょ。庶民なんだから価格が最優先。眺望楽しみたいの？それならお金持ちにおなりなさい。

[143: 匿名さん]

それならば、納得です！

[144: 匿名さん]

>137
36戸です。
周りがわからないのは住んでから2年いかない位だからでしょうか？
隣はわかりますけどね。
だれが何階かなんてのはさっぱりわからんし、上層階を羨望する気持ちもない。
羨望するならパークマンションとかにはいる人を見て「すげーなー」とおもったりじゃない？
羨望するのは階より立地。もしくはマンションのグレード。

[145: 匿名さん]

庶民マンションは、10階以上の高層マンションはないんですか？
デベもあまり聞かないカタカナデベしか、庶民マンションと言わないんでしょうか。

[146: 匿名さん]

>１３７さん
ちっちゃい考えですねぇ。
たとえそう思っていても、それを文章にしてしまう所が。
人生そんな事ばかりに考えて生きるのも大変でしょうね、ご苦労様です。
もう少し、余裕を持って生活する事をおすすめします。
最上階は別としても、たかだか数百万、せいぜい1,2千万の違いでごちゃごちゃ言ってる人って
いつもそんな事考えてるんですか？
私は日当たりを重要視していたので上層階の方に決めましたが、
一つ前のマンションは低層階。
前のマンションは日当たりが良かったので
低層でも高層でもどっちでも良かったと今でも思っております。

[147: 匿名さん]

本当は今も低層階なんです。
だって、自分には1,2千円の差だって大きいんですから・・・

[148: 匿名さん]

高層階　買ったつもりが　低層階（庶民の涙）

[149: 匿名さん]

希望通りの高層階、買おうとしたが妻の反対とバッシング・・ということも多いんだろうね。

[150: 匿名さん]

庶民マンションだけに、数百万の差（が捻出できない）による上層階の眺望や日当たりを羨ましく思うんですよ。

パークマンションとかタワーとか億ションなんて、羨望以前に考えもつかないです（雲の上の話です）

[151: 匿名さん]

donguri no seikurabe
gojyuppo hyappo

[152: 匿名さん]

どんぐりの背比べと揶揄している奴に限って
低層階中住居の最悪住居に住んでいる、
inonakanokawazu,netamidayonekuyasisamarudasi
teisoukainadosumuniataisinaine
sikasizyutakunokatiworikaidekinaikuzunihapittaridesyoune
maidomaidononetamimonnkumokikiakitanasyosennyasumonogainozeniusinaitteka

[154: 匿名さん]

>>153
的確です。

[155: 匿名さん]

「高層階マンションで育った子供は精神衛生上心身症などを引き起こしたりする」と
何かで読んだ事があるのですが「高層階に何年も住んでいるが我が子は元気です」
と言う方いらっしゃいますか？
近々高層階に住む予定なのでちょっと不安です。

[156: 匿名さん]

元気っていうか、自分がそうやって育ちましたよ。精神的な病気とかにはなってないです。気づいて無いだけかもしれませんけど。

[157: 匿名さん]

＞155
子供を見ていると
高層階で育った兄弟でも性格も違うから、あてにならないと思いますよ。

[158: 155]

ありがとうございます。
安心しました。

[159: 新築タワー低層階購入検討中]

私は、庶民の子持ち主婦です。今は狭い賃貸暮らしです。
漠然と、10階建て程度のマンションの７階くらいがいいな〜と思っていて、
中古でもいいと思っていたし、
タワーマンションは割高というイメージがあり、むしろ敬遠していたのですが、
希望のエリアに、立地も環境も最高！という新築タワーマンションができるので、
今、通帳を片手に電卓たたいて、うーむうーむと考え中です（笑）
やはり、高層マンションは共用設備も充実しているし、ちょっと割高。
予算的に、7階はちょっとしんどいな〜という感じ。
そこで、もう少し低層、４〜５階あたりを検討することにしました。
タワーのいいところは、総合設計制度を採用して建物が敷地境界からセットバックし
公開空地を設けて植樹しているので、低層でも比較的日当たりが確保しやすいところ。
敷地内の緑が見えるのもちょっといいかも。
そう考えると、４〜５階もわるくないな、と思い始めています。
また、自転車置き場が３階にあり、毎日子供の送り迎えに自転車を使うので、
実質、マンションの出入は自転車置き場経由になります。
低層階なら、自転車置き場から階段ですぐに家に上がれそう。
そう考えると、自分たちには低層のほうがむしろいいのかな、と思い始めました。

そんな風にあれこれ考えていると、
やっぱり、自分たちは、何階に住むかということよりも、
立地と環境が譲れないんだな、ということがはっきり見えてきてよかったです。
限られた予算の中で、より理想に近い住まいを探すにあたって、
やはり、何か妥協しなければならないし、優先順位をはっきりさせることが重要ですよね。

高層階はもちろん、展望がすばらしくて素敵ですね。素直にうらやましいです。
一方、低層階はリーズナブルだし、同じ充実した共用施設を使えるので、お買い得感もあり。
どちらにもそれぞれの良さがありますね。
結局は、予算と、なにを優先したいのかという好みになるんでしょうね。
初書き込みで長文失礼しました。

[160: いろんな住宅持ってるさん]

>>159さん
とても思慮深く、賢いお買い物をされそうですね？(^^ゝ
タワーだから高層階を買うのも良いし、タワーという大規模住宅を恩恵をリーズナブルな低層階で得るのも良いと思います。
共用設備は毎日使うものではありません。眺望は高さだけが重要でもありません。
159さんのお考えは、このコロセウムにはもったいない(笑)ほどの賢いご意見だと思います。

[161: 159です]

>>160さん
レスありがとうございます^^
色々と迷いつつですので、そう言っていただけると勇気が出ます^^
住宅購入という一生に一度の大きな買い物の際に、予算という枠組みの中で、
何を優先させるか、自分たちにとって何が一番大事なことかということを考えてると、
自分たちの価値観を再確認するいい機会になりますね。
迷って迷って、色んな方の意見も参考にしつつ、最後に決断するのはもちろん自分たちで、
えいっ！と決断して購入に踏み切ったとき、人として一皮むけるような気がしますね^^
日々の生活の中で、我が街の様々な分譲マンションを見上げつつ、
「ああここに住んでるひとたちは、低層の人も高層の人もみんな、
この今の、迷って色んなことが気になる時期を乗り越えて重要な決断をやりとげた人たちなんだな」
って思ったりします（笑）
またこれからも皆さんの意見交換、参考にさせていただきます！

[162: 入居済み住民さん]

我が家は低層です。
中古で狙ってたマンションの低層がたまたま売りに出たので購入しました。
もともとは同じマンションの高層階希望だったため最初はあまり興味なかったのですが
中古ということで内覧したところ、前が開けているため予想以上に眺望も良く（悪くなく）、
部屋から緑が見れること、外からの視線もあまり気にならないこと等から購入を決めました。
外から見た部屋の印象は悪かったのですが、実際に中にいると思いの他快適といった感じでした。
ちなみに、部屋から木々の緑が見れるというところが今でもかなり気に入っています。

もちろん、今でも高層は羨ましいとは思いますが、
仮に当時、同じ間取りで高層階が売りに出ていたとしても、
その価格差を考えると自分の場合はやっぱり低層にしていたかなと思います。
ま、庶民ですからね。

[163: 匿名さん]

庶民は庶民らしく生きるのが吉。

[164: 159_低層購入検討中さん]

＞162さん
すごく参考になります！ありがとうございます。
やっぱり、中古は、実際に見て買えるところがいいですよね〜。
いい時期に、いい物件との出会いがあって、ほんとによかったですね。うらやましいです。
私の検討中の物件は新築なので、何度も敷地周辺をうろうろしては、あれこれとできた様子を想像してますが、一向にらちがあきません（笑）

今、私が気になっていることは、電柱の高さです。
できれば、窓を開けたら目の前が電線・・・という状況を避けたいな、と思うのですが、狙ってる階が電柱とどういう高さ関係になるのか、皆目検討がつかず。
もし、ちょうど目線の高さが電線くらいになったとしても、
敷地内の緑の向こう側になるので、あまり気にならないのかな、と思ったりもしますが。。。
ううむ。悩ましいところです。

[165: 匿名さん]

電線は、通常、だいたい3階の高さですよ。
建物が道路に対して平行に建っていなければ、
3階でも電線は目の前を通りませんよ。（道路側の角部屋以外）

[166: 160]

>>164
探されている地域が不明ですが、電柱の地中化は都市部では推進事業になっているので、確認してみてくださいね。
電柱や電線が近い居室はお勧めできません。
鳥が止まると和む面もありますが、風切音や雨の日のジージー音など予想外のデメリットが起こりえます。賃貸なら別ですが。

[167: 159_低層購入検討中です]

＞165さん
ありがとうございます。
そうですか・・・。道を歩きながらあちこちで電柱を見ていると、
大抵は４階にかかっているように見えるのですが、、、
下から見上げるからそう見えるのかな？？
ギリギリクリアしていても、バルコニーに出たときにすぐ間近に見えると気になるかなと思うのですが、
５階くらいなら、気にならないですかねぇ。
ちなみに、建物は道路と平行です。
アドバイスありがとうございました!

＞160&166さん
電柱の地中化・・・それを期待したいのですが、
希望の敷地付近を歩いていても、電柱だらけですので、
やっぱり、検討中の物件も、敷地の前の電柱は残るのかなぁ、と
勝手に思っていたのですが、
近々モデルルームをもう一度見に行くので、そのときに確認してみます！
ちゃんと確認するのが一番ですね。ありがとうございました！

[168: 匿名さん]

ビリーズ・ブートキャンプがしたいから１階！！

[169: 4/9Fに住んでます]

本当は低層マンション（3Fくらい）に住みたかったんですが、財力がなく中層の4Fに住んでます。
これまでは1F庭なし賃貸に住んでました。

電線、ちょうど目の前を通ってますが、4Fだと抜けてますよ。3Fに掛かってます。
私も購入時にそれを考えて、最初予定していた3Fを止めて4Fにしました。
これまでずっと1Fだったので、地面と4Fではこんなに違うんだ、ということがいくつかあって、

良）東側の部屋も、西側の部屋（こっちがリビング）も、日当たりがとても良い
良）風が良く抜ける
良）目の前の眺望が抜けてるって意外と気持ちいい

悪）音がうるさい
以前住んでいたところがほぼ無音（23区内ですが）だったので、ますますうるさい気がします。
音って、上に抜けるんですね。
道路を歩いている子供の声とかが、「えっ！？」て思うような大きさで聞こえます。
50m以上離れている道路の車の音も。
もしかしたらこれが普通なのかもしれないけれど、今まですっごい静かだったので、悩みの種です。
なんせ、昼間でも何の音も聞こえない、って事が良くあったので。

[170: 169]

「3F建くらいの低層マンションの1F」に住みたかったけど、「中層マンションの4Fに住んでます」
という意味です。

読み返してみたら、分かりにくくてごめんなさい。

[171: 匿名さん]

4Fだとトランスがちょうと目の高さにきませんか？

[172: 169]

今外に出て見てみました。
マンションのすぐ前の電柱は背が低いのでかかっていないんですが、その向こうに背の高い電柱があって、そういえば丁度かかる高さかもしれません！！
ひぇー。
たまたま運が良かっただけか！
（目の前の電柱の背が低い＆背の高い電柱は離れてる＆背の高い電柱本体は隣の隣の部屋の前方）

159さんごめんなさい。
「電線」の前の4Fなら気にならないと思うけど、「電柱」の前なら気になるかもですぅ。

[173: 匿名さん]

>168
キャンプって、テント張ったり料理作ったりって
ダイエットかよ！

[174: 159_低層階購入検討中]

169＆172さん

なるほど、道向かいなら、目線の高さに電柱の頂上（？）と電線があってもそんなに気にならなかったりするわけですね。参考になりました。
どうやら、電柱は一番高いもの（高圧？）で12ｍらしいです。
今のところ、5階の住戸を検討中なんですが、
あとは、マンション階高と、敷地境界線から建築物のセットバック距離、および前の道路幅を
確認すれば、だいたいどういう見え方になるか予想がつくので、それで判断しようと思います。
実際に4階に住む方のリアルなお話参考になりました！
ありがとうございました。

音が上にあがる、っていうのは、私も高層に住んでいる友人から聞きました。
低層だと、周りの建物が防音壁の役割を果たすので、案外静かで、
高層にいくとさえぎるものがなくなるので、騒音がダイレクトに届く、
とも聞いたことがあります。
私は今は、大きな道路に面していない静かな環境に建つ賃貸の6階に住んでいて、
夜窓を開けてるとほぼ無音なくらい静かですが、
その前は、高速道路のそばの5階に住んでいました。すさまじい騒音でした。
おそらく、音は、階数よりも、周辺環境によりますね。（あたりまえかな^^;）
今検討中の物件は、今よりは車どおりの多い通りに面するので、
騒音は多少覚悟だな・・・と思っています。

ところで、5階まで上がってしまうと、敷地内の緑は、
室内から窓越しには見えないでしょうねぇ・・・。残念。
敷地内の緑を楽しめるのは、やっぱり3階くらいまでかしら？
植樹する木の高さなんて、販売担当者に聞いてもわからないんでしょうねぇ？

[175: 169]

159さん

ちょっとでもお役に立てて嬉しいです。
敷地内の緑ですが、植栽計画があると思うので、どこに何を植えるという図面があるのではないでしょうか。
契約者に配られていなくても、モデルルームなどで見せてもらえるかもしれません。
実際の大きさは分からなくても、樹木の種類さえ分かれば将来どの程度の大きさになるかは分かりますよ。

ただ、防犯上のリスクがあるので、マンションにぴったりくっついて植樹するなら、せいぜい1Fが隠れるくらいではないでしょうか。
あんまり背が高くて丈夫な木（ケヤキとか）を植えちゃうと、日照がさえぎられる上に、目隠しになったり、よじ登って侵入されたりする可能性があるので。
広大な敷地にたっぷり植樹するなら、もう少し上の階からも見えるかもしれませんね。

[176: 159_低層購入検討中です]

169さん
なるほど、防犯リスクですね。確かに。
室内から見る緑は、バルコニーに観葉植物など置いて満足することにします（笑）
洗濯物を干しに、バルコニーに出たときには、敷地内の緑も楽しめるでしょうね。

電柱のことを考えたら、やっぱり５階か・・・と心が決まりかけたところで、今度は、子供が走り回ることで下の階に迷惑をかけることへの心配が浮上してきました。
（これについては、専門のスレッドが他にありますね）
よって、まだ、検討中の物件で住戸としては最下階の４Ｆへの関心が残っています。
下に誰も住んでいないと、その点は気楽ですので。
でも、電線が・・・（そして堂々巡り　笑）

ほんと、次から次へと、懸案事項が沸いて出てきますね。
とにかく、階高など必要な数字を確認した上で、えいっ！と決めたいと思います。
アドバイス下さった方々ありがとうございました。

[177: 高層購入者]

間もなく40階に入居する者です。
もちろん高層階は同じ間取りでは低層に比べ数百万円の差がありましたが、当然と思い購入しました。
高層ホテルや高層ビルが好きでたまに食事に行ったり泊まったりしていますが、ホテルは高層階の方が高いし、レストランやバーも高層料金って実際あると思います。


ただ、マンション購入を友人や仕事の同僚などに話すと
“子供が心配（転落？）”
“エレベーター待ちが大変”
“精神不安定になりやすいらしい”
“高いところが怖い”
など、自分は住みたくないという人が半数以上います。

高層が高い理由って？と改めて考えてみると、
そもそも高層マンションやタワーマンションは
低層マンションに比べ絶対数が少ないから、
高層が好きな人が少数派であっても売れるのではないか？
と思いました。
そして高層を買いたいと思う人は高層であることに強い魅力を感じているため高くても買う、ということではないでしょうか？（私もそう）

[178: 購入経験者さん]

私は以前38階建ての27階の賃貸に住んでいましたが、確かにそこからの景色は最高でした。が、景色はすぐ見飽きますし、なんといっても風が強い。とういわけで、３階にしてその分広さにこだわりました。

[179: 匿名さん]

>>178
お気持ちわかります。
私も賃貸のときは風が強いのに悩まされました。
今回マンション購入にあたって、庭付き１階に決めました。
あと、上層階だと、季節を肌で感じられないと思いませんでした？
暑い、寒いはありますが、緑がない・・といいますか。
上層階もカーテン開けっ放しは最高に良かったですけどね。

[180: 匿名さん]

広さって大切な要素ですよね。

高さも広さも価格に直結するので、悩むところです。

ただ広さのほうが常に優先！というのはどうでしょう？

「ある程度予算が限られている場合を想定」すると、

・70平米⇒85平米と20階⇒2階
・90平米⇒105平米と同じく20階⇒2階

どちらも広さを取る、というものでもない気がします。