低層階VS高層階 住むならどっち？【庶民限定版】

[匿名さん]

前スレが荒れてしまいましたので、新しく作ってみました。
本スレではある程度予算が限られている場合を想定して、建設的な意見をお願い致します。

※誹謗中傷は慎みましょう。
※前スレから引きずって感情的な書き込みも予想されますが、スルーでお願いします。

[181: 入居予定さん]

うちは、１階が駐車場で２階から住居で２階に契約したんだけど日中は仕事で帰ったら夜だしすぐカーテンしめちゃうし朝は８時すぎにはみんなでちゃうので眺望はいらないかなーと・・どうせなら安くて階段であがれる２階で十分だーねー。

[182: 匿名さん]

わたしは５階南西角部屋で契約しました。
二棟が並列に並ぶ物件で、南側に先行販売された物件があります。
なので、この物件で高層階か低層階どっちが良いというと、
眺望では、高層階も結局前に大きな壁があるので、日当たりで
上か下を決めるような状況でした。もちろん上の方が高いです。
最初に埋まったのは角部屋と１階庭付き住戸だったんですが、
角部屋にたまたまキャンセルが出て、こちらを購入しました。
角だと眺望も良くなりますし、風通しが非常に良いです。
感想としては、低層階と高層階の差より、中住戸と角部屋の差
の方が大きいかもしれないです。

[183: 匿名さん]

中住戸だとクーラーも室外機やガス管の制限で機種が限定されたりしますからね。まあ、ここで想定されているようなグレードの新築マンションでは無いでしょうが、中古だと場合によっては廊下側の部屋は窓コンのみとかもあります。
４〜６階ぐらいの低層階で角部屋が、眺望以外の生活の質では一番良いかもしれませんね。

[184: 匿名さん]

住宅には全く興味が無くて築不明ボロ賃貸に住んでいたけど
ナゼかふと思い立って、1年前に中古築浅免震マンション1F買った。
選んだ基準は、敷地に余裕があり、丘上の強固地盤の免震、庭付き1F、
役所、消防署、総合病院、大規模スーパーまで300メーター以内。
980万円でシェルター買いましたよ。将来の資産価値は無でしょうけど。

[185: 匿名さん]

>>184
築浅なのに980万円というのが、占有面積にもよりますが
資産価値を表しているのでは？

そのマンションの高層階には、興味が全くないのかな？

[186: 匿名さん]

>>そのマンションの高層階には、興味が全くないのかな？

興味なかったです。と言うより1Fでないとコンセプトから
ずれてしまうので。マンションといえども専用の地面があると
震災時には何かと使えるし、水や物資の搬入を考えると1F限定です。
防犯は自分である程度対策はできるけど、震災だけは…。
免震ピットがあるので湿気底冷えないし、高台なので水害なく
風通しもそこそこ良。床下収納庫が防災倉庫になっています。
あとは、ソーラーパネルと発電機があればいいけど。

とにかく、箱モノにお金かけたくないケチ＊＊＊なので
来るべき有事に備えてせっせと貯蓄していますわ(笑）

[187: 匿名さん]

186
私も火災の時など想像すると1Fがいいと思う性質です。

子供がいるのでエレベータでの事故が心配。
地震時に子供がエレベータに乗っていたら、、、
言い聞かせていても万が一ベランダから転落したら、、、
独身時に最上階に住んでましたが数年経つと雨漏りしたり
最上階は断熱対策していても熱がこもり夏に部屋が暑い。
思った以上に景色を見なかった。（入居当初だけ喜んだ）
風の通りが良すぎて困る。

などなど考えて1F庭付きにしました。

[190: 入居済み住民さん]

私は高所恐怖症および閉所恐怖症（エレベータが苦手）のため、必然的に２Ｆ。

[191: 匿名さん]

>>177さんで書いてあった↓の理由、正に「そうそう！」って感じです。
“子供が心配（転落？）”
“エレベーター待ちが大変”
“精神不安定になりやすいらしい”
“高いところが怖い”

あと、・自分が体弱いから何かあってエレベーター止まったときに
階段上り下りが楽なほうがいい。
・買い忘れなんてしたら、超涙目になりそう。

基本ビビリなので、何かあったらすぐに外に逃げられるぐらいのとこがいい。
よって、高層マンションだとしても低層階がいい。
出来れば小規模マンションが一番いいなぁ。

[192: 匿名さん]

>>191
マンションはやめて、多少不便でも戸建てにしたらいいですよ。

低層階だって子供が落ちれば大変なことに、
エレベターも低層価値だって会談を使わない限り待ち時間はあります、
非常階段を常用するのは、物件によってはセキュリティー上マナー違反。

[193: 匿名さん]

小規模マンションなら待ち時間はそうでもないでそ。＜エレベーター
賃貸で住んでたぐらいの規模ならほとんど待つってほどでもなかったぞ。

[194: 匿名さん]

戸建出してくるのは違う気がｗ
マンションの高層か、低層かってスレだし。

[195: 匿名さん]

自分は貧 乏なので中層階、みんなもそうだよね？

[196: マンコミュファンさん]

＞191
私も怖がりなので、下から見えない位で階段でも上り下りできる階を選びました。
戸建は誰か入ってきそうなイメージで怖いです。虫も苦手。
貧乏なのでファミリーマンションですが、お金があれば５階建て位の小規模マンションが理想です。

[197: 匿名さん]

3F派。
1F、2Fは防犯とプライバシーで嫌な感じがするが、4F以上はエレベーター使わないとかなり疲れるのと怖いから嫌だ。
相方も同じ嗜好だから揉めずに良かった。
高層階派と低層階派が夫婦だったら大変だねー。

[198: 匿名さん]

＞高層階派と低層階派が夫婦だったら大変だねー。
旦那が折れるだけだと思う。

うちは１階。専用庭優先！

[199: 匿名さん]

よく高層階に住んでいると出無精になるっていうけど、
うちの場合は４階から１３階に引っ越して圧倒的に外出が楽になりました。

前はエレベーター無しだったから、忘れ物なんかしたら昇り降りで大変だったけど
今は１階まで本当にあっという間です。

高層階ですが活動的になったように思います。

[200: 匿名さん]

>198
確かにだんなのほうが折れそうだね。
もし、専業主婦だったりしたら家にいる時間が長いのは嫁さんだし。
そういえば、今のマンションもだんなの意見より私と子供の意見のほうが採用された気がする。

[201: 匿名さん]

ところで高層階って何階ぐらいのこと言うんだろ…

[202: 匿名さん]

>>201
その疑問は、過去にも何度か出てますね。。いろんな区分け方法がありました。
一般的な言葉としてなら、
　高層・・建物の上部３分の１
　中層・・　〃の真ん中３分の１
　低層・・　〃の下部３分の１
ですね。

同じ建物の中の話しなら、標準仕様が異なる最上部のフロアのみを「高層階」と意味する時もあります。

高層マンションは、20階以上のマンションですが、高層階というと20階以上とは限りませんので御注意を〜！

[203: 匿名さん]

>>202
ご丁寧にありがとうございます！
高いとこ苦手な私にとっては１０階も充分高層だけど、３０階建てにしてみりゃー
低層なのかな…と思ったんでorz
３０階建ての３０階の人からすると、２階とかもう超低層でしょうねｗ

[204: ビギナーさん]

個々の主観で高層階と低層階を定義するより、親スレのスレ主の定義に従った方がよくありませんか？

「14階程度のマンションで4階未満の低層階と8階以上の高層階」です。
これを基準に比率で考えると良いと思いますよ。

[205: 入居済み住民さん]

30階マンションの8階なので、低層ですけど、満足感高いですね。
買うときに、自分の部屋からの眺望を注意して買ったので、眺望はばっちりだし、周りのビルは背が低かったり、公園だったりするので、海も見えるし。
8階といったら、普通の感覚からいうと十分高所ですから、眺望がいいのは当然かもしれませんね。

低層を選んだのは、エレベーターの乗る時間が短いのでは？と予想していたのですが、予想どおりでした。高層マンションだと高速エレベーターだから8階などあっという間です。
あとエレベーターは1階で待機するからエレベーター待ち時間も短いので快適ですね。


眺望が確保される立地なら、低層階もあるかなと思います。（もっとも、自分の買ったようなｔころだと低層と高層の価格差が小さいですけど。眺望や日照が悪い側の高層は、低層より安かったし、価格に反映ずみでもあります）

[206: 住民でない人さん]

余計な突っ込みかもしれんが、

＞高層マンションだと高速エレベーターだから8階などあっという間です。
＞あとエレベーターは1階で待機するからエレベーター待ち時間も短いので快適ですね。
これって、低層階だけのメリット？？？

[207: 匿名]

No.205 ではありませんが。
超高層マンションの低層階に住む８階と、１０階建てのマンションの８階に住むのだったら、エレベータの速度が違うため、同じ８階で高さはほぼ同じなのに、早く物事が進むということで、メリットでしょう。

[208: 205]

>これって、低層階だけのメリット？？？

よく考えればわかることだと思いますが、共用施設が30階にあるので、よく行くことがあるのですが、30階だとエレベーター内にいる時間がながーいですよ。朝夕の混雑時は特に

[209: 住民でない人さん]

＞共用施設が30階にあるので、よく行くことがあるのですが
共用施設に行く時間が短いのが高層階のメリットなわけね？

エレベータに乗ってる時間が短いのが低層階のメリットだという主張は理解したが、それがそれほど誇れるメリットなのかと．．．
えらい遅いエレベータなら差があるだろうが、普通のタワー用ＥＶなら乗ってる時間はたいした差ではないと思うが・・・

出勤時間帯は乗れない又は混雑してることも多いのでは？＞低層階の方。

[210: サラリーマンさん]

ホテル宿泊時でも中低層階って、エレベーターでストレス溜まるよね。
自分は一度で懲りたよ。

[211: 匿名さん]

このスレ、高層タワーマンションの低層階と高層階のどっちに住む？というスレ？
だとすれば場違いなレスで申し訳ないが、うちはそもそも高層タワー自体が対象外。
タワーって容積率が低い住居専用地域には建たないんだよね。うちは立地や周辺環境を重視した結果、自ずと低層です。近くに高級タワーマンション（７０平米で１億円前後）もいくつかあるけど、みんな幹線沿いの商業地か準工業地。最上階の数億円の部屋でも、そういう土地には住みたくないな。

[212: 匿名さん]

>>211
ワカル。
私も第一低層住宅地域のマンソンなら一階以外は低層でも高層でもいい。
でもその中でも出来れば３〜４階がいい

[213: 205]

>>209

あんたは高層に住んでないからそういう暢気なことをいう。
朝夕の各階どまりの混雑時に３０階だとつらいよ。タワーじゃない奴にはわからないかな？

[214: 209]

>>213
スレ違いかもしれないが、勤め人じゃないので、その朝夕の混雑のつらさがわかりません。
私はプレミア階の一番下ですが、高層階専用ＥＶもあるので、待ち時間もほとんどありません。

[215: 匿名さん]

>214
すれ違い。
あたま大丈夫？

[216: ご近所さん]

いるよね、庶民限定版と書いているスレに
わざわざ２０９や２１４みたいな書き込みする人。
スレ違いだよ。

[217: 匿名さん]

なんだ209はただのおばかさんだったか。もうあんたでなくていいよ。

ここからは、他の人達に対して書きますね。

高層マンションで高層階が住み心地がいいのは当たり前の話だし、販売価格もプレミアムがついて高いのだから、部屋の内装仕様が豪華になっているとか、平置き駐車場の優先権があるとかある。
でも庶民には関係ない話ですね。

30階くらいのタワーだと、10階以下は低層になるけど、8階くらいというのはけっこういいと思いますよ、適度に高さはあるからプライバシーは守られるし、エレベーターの待ち時間や乗車時間は少ないし。同じ低層でも、２、３階となると外から部屋の中が見えることがあります。
もっとも出入りは便利ですけどね。

[218: 匿名さん]

>217
おっしゃりたいことはよくわかります。
不動産業界の友達いわく、5F〜9Ｆが人気あるんだとさ。

[219: 匿名さん]

安いから？

[220: 匿名さん]

身の丈にあった買い物をしたいものですね。

[221: 匿名さん]

庶民であろうと何であろうと、低層階より高層階、中住戸より角住戸を好むでしょう？

駅地下の低層階＆中住戸を選ぶか、駅遠の高層階＆角住戸を選ぶかという選択かな。

[222: 匿名さん]

エレベーターが苦手だったり、高い所が嫌いだったりしたら低層階を選ぶでしょう。
明るいのが苦手だったり、空調費を節約したいのであれば中住戸を選ぶでしょう。

[223: 匿名さん]

>219
あたま大丈夫？
たぶん209さん。

[224: 匿名さん]

＞エレベーターが苦手だったり、高い所が嫌いだったりしたら低層階を選ぶでしょう。
本心なら戸建てにすれば？
マンションを選ぶことは間違いだよ！

＞明るいのが苦手だったり、空調費を節約したいのであれば中住戸を選ぶでしょう。
へりくつで言い訳しているだけ？
資金が少ないと宣伝しているだけ？
高層階のお金持ちのおかげで、低層階の中住戸が安く買えるんだよね。

高収入で、潤沢な資金があっても同じ選択をする？？

[225: 匿名さん]

賢明なる皆さま。
224（たぶん209,214）はスルーで。
3日間レスがなかった落ち着いちゃったスレを荒らそうというやからなので。

[226: ビギナーさん]

高収入で潤沢な資金があっても、より広く立地の良い物件の低層階や中住戸を選択する人の方が多いんじゃないかな？
荒れたマンションの角部屋より、落ち着いたマンションの中住戸を選ぶ人もいるだろうし、同じ資金制限がある以上何かとれば何かなくすわけで…
低収入の庶民も高収入の庶民も葛藤は同じ気がします。

[227: 匿名さん]

久々に見たら＊＊が沸いてるな…

[228: 匿名さん]

今現在は角部屋ですが、今後中住戸に引っ越します。
　・窓が多すぎて家具の配置がしづらい
　・中住戸の保温性
などなどが理由です。厚さ数センチの断熱材より住戸そのものが断熱してくれますから
過ごしやすいものです。

[229: 購入経験者さん]

角部屋＆高層階、私も苦手で避けました。

高いのは単に苦手なのと、防災訓練で会社の高層ビル（20階以上）から階段で降りるのを何度も経験し、こんなのはもうカンベン！と思ったから。
子連れならなおさら、なので。
昔、空き巣に入られたことがあるので、防犯は開口部が少ないほうが安心だし、楽だな〜と。

で、３〜６階（最上階は不可）、中住戸、角部屋じゃないので南向き、という条件で探して購入しました。

防犯の心配さえなければ、角部屋いいなぁと思うのですが。
でも、いくつかみた物件の角部屋、私にとっては条件が良くなかったので、すんなりあきらめられました（笑）。

[230: 匿名さん]

角部屋だから家具の配置がって・・・
本当に検討したのか不思議。

リビングで言えば横向きか縦向きかで
家具の配置のしやすさが違ってくるし

各部屋で言えば角部屋だろうが中住戸だろうが
２面はドアと窓があるので違いは無いし。

そもそもクローゼットが付いてるので
家具ってあまり置かないですよね。