クレヴィア千鳥町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィア千鳥町についての情報を希望しています。
子育ての利便性や周辺の治安などについても知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cv-c61.jp/

所在地：東京都大田区千鳥三丁目12番地1（地番）
交通：東急池上線 「千鳥町」駅 徒歩5分 、東急多摩川線 「下丸子」駅 徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.45平米～94.82平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：鍜治田工務店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

３１日から事前案内会が始まるみたいなんで、それまでは大きな動きってないんじゃないでしょうか。
大体の価格についても、それらが始まらないとわからないということも多々あるらしいので。
来月になったらスレッドの方にも諸々情報が入ってくるようになってくるのではないかと思いますよー。
自分が実際に行くのが一番早いですけど、
都合がつかなかったりなんてありますものねぇ。

[22: 大田区付近のマンション探してます]

No21>匿名さん

なるほどなるほど。

そうなんです。
直接行きたいんですが、距離的な問題となかなか都合がつかなくて。。

もう少し待ってみようと思います。
ありがとうございました。

[23: マンション検討中さん]

予想価格より７００万円位↑でした。残念↓。

[24: 名無しさん]

>>23 マンション検討中さん

予想価格はいくらで見ていたのでしょうか？教えて頂ければ幸いです。

[25: 匿名さん]

両サイドに2路線あり、どの路線も5分圏内で利用できるよう好立地は住みやすいでしょう
フラットアプローチですから、通勤通学のことを考えるとよさそうです
間取りタイプは収納が広くファミリータイプになっていますし、バルコニーが広い所も利点となるでしょう
予算があれば、プランをカスタマイズできるというのはうれしいですし、
色々相談しながら決められそうなのも魅力的です

[26: 匿名さん]

今日この物件知りましたが、ロケーション的に、鎮守の森を背後にした神社みたいな感じで、なかなか趣があるんじゃないですか（道路を挟んではいますが）。
生活利便性も良さそうだし、価格次第ですかね。
資料請求して見ます。

[27: マンション検討中さん]

中々、販売が始まらないようで。何故？？

[28: マンション検討中さん]

盛上がりがないですね。

[29: 匿名さん]

予定価格出ましたね。
4900万円台～9600万円台。

う～、なかなかのお値段ですね。ちょっと想定外。
いきなりモデルルームグランドオープンで早々に販売ということは、水面下ですでに地元需要は取り込み済みということなのでしょうか？
出遅れた？

[30: 匿名さん]

なかなかのお値段、ということになってきますね（汗）2路線利用することができて、駅までの距離もものすごく近いというポイントがそのお値段を押し上げてしまっているという部分があるのだろうか！？　もう少し押さえ目の価格で来るのかな？と思っておりましたので意外な価格ということになって参ります。最多価格帯は6200万円台ということですので、やはり強気！？

[31: 匿名さん]

価格面は皆さんが思っていた以上にあるということなんでしょう
最近はどこも大変高くなっているけれど、そろそろ落ち着いてくるかなぁなんて思っていました
でもまだ急に下がるというわけではないのでしょうね
となりますと、
ペースはゆっくりとなってくるということになってくると思います…途中で改定もありえる？

[32: 評判気になるさん]

地盤大丈夫かな？
http://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/sumaimachinami/kenchiku/ekijyouk...

[33: 匿名さん]

>> 評判気になるさん

ＭＡＰ参考になります。
ここは大丈夫そうですね。
南東へ２００メートルも行ったら、昔の池なんでしょうか？

[34: 匿名さん]

地盤の資料はMRで見せてくれるのでは。

ここは、交通アクセスが良くて便利です。
品川と渋谷には、よく行くので近いと思いました。
どちらの最寄り駅までもフラットアプローチなのも歩きやすくて良い点です。
坂などがある場合は、やはり毎日の生活のことを考えると大変かなと思いますね。

商業施設なども近いんですね。

[35: マンション比較中さん]

モデルルームを見たのですが
品川に近いとはいえ、乗り換え1回はちょっと辛くないですかね。
蒲田～品川は時間が近いというには微妙な距離な感じが

[36: 購入検討中さん]

蒲田の乗り換えはちょっと遠いですしね。始発があるのはメリットですけど。
ここはどちらかというと五反田、目黒、渋谷、新宿といった山手線西側指向の方向けでは？

[37: 匿名さん]

電車の路線的に東西の動きよりは南北の動きのほうが活発という感じはします。第2期の価格が出ていますね。4,700万円台〜6,900万円台※100万円単位ということで、最多価格帯は60000万円台（100万円単位）だそうです。
駅からの距離を思うとまだここ最近のマンションの中では良い方なのかなぁとうっすら思いました。

[38: ご近所さん]

蒲田の乗り換えが遠い？！駅構内ですよ？
池上線の改札出たら、そのまままっすぐ歩けばすぐ目の前に京浜東北線の改札がありますが。
京急蒲田への徒歩のことでしょうか？
千鳥町は蒲田まで三駅なので、蒲田経由で京浜東北線でのアクセス利用者がターゲットでは。

[39: 匿名さん]

電車の点に関して言えば、かなり便利なんじゃないですかね？
蒲田の乗り換えは池上線⇔景品東北ならば38さんが書かれているとおりだし。
蒲田で乗り換えればどこにいくにもまた便利だと思うし、
蒲田近辺によりはこちらのほうが物件価格が抑え気味であるという利点もあるわけですし、
デメリット自体あまり感じられないのではないかと思います。
あとは値段の評価だけでしょ？

[40: マンション検討中さん]

この値段をつけられると、まだ売れ残っているブランズシティ久が原もいいかな〜と思ってしまう。