プレミストセンターレジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミストセンターレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/66RESIDENCE/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区幅下二丁目901番1
交通：地下鉄桜通線「国際センター」駅から徒歩12分
　　　地下鉄鶴舞線「浅間町」駅から徒歩7分
　　　地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅から徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.43m2～154.90m2（トランクルーム面積：0.40m2～1.07m2含む）
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

物件概要を見たところ本当に一億越え（16,000万円）の部屋あるんですね、このマンション。
見て分かる通り眺望はそれほど良いわけでもないし（夜景は綺麗でしょうけど）、名古屋高速の音はうるさいし
近隣を知ってるとなかなか難しいような気も…。現在はまだあるようですがこれから売れるんでしょうか。
一番下の価格が3,350万円なので価格差凄いですね。

[22: 匿名さん]

トップフロアプランは素敵ですね　庶民には落ち着かないですが　でも価格差はありますが同じ共有設備やある程度の恩恵は同じように受けられるわけで。

[23: 匿名さん]

トップフロアプランすごいですよね。プレミアムプラン的なものなんで本当にできる人は少ないと思います。そもそも最上階の住戸だけですもんね。
専用の駐車場２台分とか、とにかくスゴイなぁというふうに思います。
ここっておいくらぐらいするもんなんですか？下の階とはぜんぜん違う額なんでしょう。

[24: 匿名さん]

宣伝文句のセンターポジション・・・
名駅と名古屋城を直線で結んで、ちょうど中間あたりって意味なんだ(笑)

決して中心地でも無いく西区の暗い雰囲気の裏通りだし、誇大広告なんじゃないかなあ。

[25: 匿名さん]

プレサンスと比べどうでしょう？

丸の内2丁目
プレサンス@240万円
パークホームズ@255万円

丸の内1丁目
ポレスター@180万円

西区幅下
プレミスト@210万円

[26: 匿名さん]

＞西区の暗い雰囲気の裏通り
確かに、賑やかな場所ではないけれど、
暗い雰囲気の裏通りって場所でもないと思います。
スーパーやコンビニなどの店が少ないので
そう感じたりするのかもしれませんが。

[27: 匿名さん]

HPの最上階の間取り見れないですね。
売れたんでしょうか。

[28: 匿名さん]

AからDしかないですね。
最上階はオーナーの部屋ということもあるので、最初から売っていない可能性もあるのでは！？

現地はあんまり印象に残らない地域かな？県図書館の近くですよね。確かそんなに高いビルもなかったと思うので、街中でものんびり暮らせる気がします。このあたり一方通行が多かったかもしれないので、現地に行く時は注意した方がいいですね。

[29: マンション検討中さん]

１００m以上離れた高速の音なんて分かるわけないやん 馬鹿みたい

[30: 匿名]

プレミアムフロアの間取り、最初は見ることができましたよ。
売れたのかもしれませんね。

[31: 匿名さん]

トップフロアは屋根つき駐車場がついてくることや、天井高もあって特別感が満載ですね。
平米数も１４０平米と他の間取りタイプの２倍の広さになっているのはすごいです。価格は高いんでしょうね
他の間取りタイプもワンフロア４戸ですし、平米数も広いのでファミリーにはいいんじゃないかなと思いました。

[32: 匿名さん]

さっき現地行ってきた。(夜９時頃)
そんなに暗い感じはしませんでしたよ。

[33: okada]

最近の大雨の時に土地が低くて一番水溜りが深くなった所だな。50ｃｍかそれ以上の深さだったからアクセル戻したらエンストしてしまうので通過するのに大変だった。1階大丈夫かな。

[34: 匿名さん]

今日も雨ですね・・・。
梅雨ですけど、雨が降らないので水不足になるんじゃないかと心配でした。

ここは1階が水浸しになっちゃいそうですね。

名古屋、西区や名古屋駅はゲリラ豪雨の時に被害があった場所でした。
ただ広くて安い。あと名古屋駅に近い。勤務地まで近いと何かと楽です。2LDK、3LDK3000万円台なのが大きな魅力な気がしています。

[35: 匿名さん]

実際に現場を見てきましたが、名古屋駅に近い割には、周辺は落ち着いた雰囲気で住むには適しているかと思います。
新しくできた小学校もすぐ近くにあります。
高速道路からも少し離れているので、車の音はほとんど聞こえませんでした。

名古屋駅周辺の再開発で、今後もノリタケの森イオン建設予定や、リニア開通等、将来的にも楽しみです。
水害については、名古屋駅周辺はどこも同じ問題を抱えていますね。

[36: 匿名さん]

名駅に近いのでかなり賑やかなのかしらと思っていたのですが35さんのかきこみによると落ち着いている環境とのこと。
少しだけクッションがあるからということになってくるのかもしれません。
子供がいる人にとってもそういう環境はありがたいですね。
駅周辺に勤めている人ならば通勤時間も短く済みますから、通勤に対する負担も少なくなります

[37: 匿名さん]

西区幅下では都心の生活という感じでも無いし、丸の内駅から徒歩10分も遠く、おそらく鶴舞線側の出入口からの計算ですよね。
堀川の西側で熱田台地からも外れてるし、販売価格が安ければ選択肢に入る物件かな。

[38: 匿名さん]

先日のブラタモリで昔は名古屋城から西のエリアは湿地帯だったって紹介されてましたね
高額出すならやっぱり伏見周辺のタワーが良いですかね。これから免震物件も出てくるようですし。

[39: 匿名さん]

Cタイプは２LDKで60㎡でものすごく広いなぁって思いました。
居室もそこそこの広さがあって、ウォークインクローゼットがとてつもなく広いので、
そこがわかりやすいポイント何だなぁと思いました。
60平米は２LDKだとゆったり目になりますよね。
玄関の周りはアルコープみたいになっているのでしょうか。かなり廊下から奥まっています。

[40: 匿名さん]

自転車で名駅で5分というところで、かなり立地としては恵まれています。勤務先が名駅付近だったらかなり通勤が楽々。駐輪場が確保できれば…ですけれど^^;

最上階のお部屋も売り出しているのですね
タワーということと、名駅に近いということなのでお値段がめっちゃ高そうなんですがどれくらいなんでしょう？
142㎡で３LDK　３WIC　２N　SIC TR
ってもう収納多すぎじゃないですか！？
収納家具っていらなさそう。