ル・サンク守口ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ル・サンク守口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.m201.jp/

所在地：大阪府守口市西郷通1丁目25番2
交通：京阪本線「西三荘」駅徒歩8分
　　　京阪本線「守口市」駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.97m2～83.93m2
売主：株式会社NIPPO　近鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社NIPPOファシリティーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[251: マンション検討中さん]

ルサンク守口価格中々下がってないですがここ買って仮に5年後とかに売らないといけない時ってかなり大損しますかね…？？

3000万後半で買ってここが中古で3000万円台で売れるイメージが持てない。。。

[252: マンション掲示板さん]

>>251 マンション検討中さん
私の勉強不足なら申し訳ないのですが、みなさんマンションって売る前提で購入されるんですか？終の住処と考えて購入すると思っていました。5年後に売らなくてはいけない状況になるなら賃貸物件で過ごせばいいだけなのではないでしょうか？

[253: 匿名さん]

>>252 マンション掲示板さん
ローカル企業で働いている人は心配ないでしょうが全国転勤がある人なら想定外に早く転勤が決まった場合、ありえます。営業職なら比較的短期間で転勤になるので家を買わない人も多いですが、営業でない場合はあまり短期間で転勤はないので10年以上住むつもりで買って転勤になった、という話はよく聞きます。ただ、そういう人はいざというときに売ること前提なので守口では買わないとは思いますが…

[254: 口コミ知りたいさん]

>>252 マンション掲示板さん

たしこにその通りかもしれませんね。

一番のベストはマンションで住み転勤になった時に賃貸で出して家賃収入でローンの支払いができれば最高だと思います。
しかしおっしゃる通りに自分がいいと思ったマンションを購入できればベストですね。

ルサンク守口は永住するにはすごくいいマンションだと思います。

南側の古い団地が今後どうなるか気になりますが…。

[255: 通りがかりさん]

3LDKを新築賃貸13万円で5年住んだとしたら、780万円必要となるので売るときはこのくらい下がってもいいやって気持ちになり、この度購入をします。
後ローン控除も後押ししてくれましたしね。

[256: 匿名さん]

>>255 通りがかりさん
登記等や修繕積立一次金等の初期費用、毎年の固定資産税、毎月の修繕積立金＆管理費で、差は500万ってとこですね。

[257: 匿名さん]

永住するとしても、守口でしたら、ライオンズの方が住みやすそうなので、ライオンズが売り切れるまでは苦戦しそうですね！
営業も負けを認めて売り切れるのを待っているのかも知れないですね！

[258: 匿名さん]

>>257 匿名さん

ライオンズとはニーズが違うと思う。
ライオンズは地下鉄、ル・サンクは京阪だし。
勤務地が淀屋橋や中之島なら京阪だし、
南森町とかなら地下鉄だろうね。
路線も結局は勤務地の最寄駅次第でどっちを選ぶのか変わると思う。
毎日使うのは通勤。
勤務地次第なので路線比較もあまり意味なさそう。通勤以外では、そんなに電車乗るのかな。
スーパーはどっちも近いけど、ライオンズは隣なのがいいね。
公園はル・サンクの方が近くに沢山ある。

[259: マンション検討中さん]

ライオンズの方が京阪も近くてかつ谷町線も使えるのなら比較にならないね。
公園が近くに沢山というのは子育てにはいいだろうけども

[260: 匿名さん]

このマンションは、敷地4面が全て接道しているのがいいですね。
4面接道はあまり多くないので。
東向きは目の前に大きな公園があることから、低層階でも圧迫感がなく、植栽が見えるのがよいと思います。
南側はJRの古い社宅が今後どうなるか気になります。ただ道路を挟んでマンションと距離があるので、日当たりなどは今後もあまり変わらないかと。

[261: 匿名さん]

マンションを購入した者ですが、住んで良かったと日々感じています。
近くに公園、ドラックストア、スーパー、病院もあり困ることがありません。
目の前の保健センターには何度か休日診療にもかかりましたが、やはり病院が休みでしんどい時に目の前に休日診療があるのは安心できます。
駅までは10分かかりますが、それよりも周りの環境に惹かれました。
安心して暮らしていけるマンションだと思います。

[262: 匿名さん]

>>227 マンション検討中さん
住民だけどそれはない。笑
今時遮光カーテン使ってるところがほとんどですよ。
特にマンションは近くのマンションや建物からお互いよく見えるので夜は遮光カーテン必須だと思う。

[263: マンション検討中さん]

ここと守口市駅との中間位置にまたマンションできるみたいですね
まだまだ部屋残ってるみたいですがもう少し待てばもっと値引き期待できますかね？

[264: 匿名さん]

ここって2LDKから4LDKの部屋があるんですよね？
1番人気なのか3LDKの部屋ってほとんど残ってないですよね？

[265: 匿名さん]

やっぱりスーパーも大きい公園もそうだけど、保健センターの休日応急診療が歩いてすぐそこにあるのが本当によかったと実感しています。子どもいてると特に。守口市の健診や乳幼児健診も保健センターで行われているので、歩いてすぐなのはかなり便利です。

[266: 匿名さん]

年末に知人がいるので行ってきました。
未就学児が、かなり多いみたいですね。
専業主婦の方も多いのではと聞きました。
新しくなる建て替わる小学校も、それほど遠くなく子どもにはよいマンションだと思います。

[267: 匿名さん]

クーヨン監修のモデルルームがあるくらいなので
ガッツリとファミリーに向けて作られているマンションなのかなと思いました。
３LDKが残り少ないというお話も出ていましたが
だからこそ、なのかもしれないですね。

４LDKも魅力なんですが、広い分、どうしても高くなってしまうっていうのがあります。。。

[268: 名無しさん]

ライオンズ完売
ルサンクはここからやで！

[269: マンション検討中さん]

あと2、3年はかかるやろなー

また近くに新築マンションが建つみたいやしー

[270: 匿名さん]

恥ずかしながらクーヨンとは何か存じ上げませんでしたが、モンテッソーリ教育を紹介する育児雑誌なのですね。
おしゃれなインテリアやデザインを見せるモデルルームではなく、子供が自立しやすい家の工夫であればファミリー世帯にとって実践的でとても参考になりそうだと思いました。

[271: 名無しさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[272: 匿名さん]

子供の頭がよくなる間取りや自主的に片付けができるようになる間取り、
子育て世帯を助ける家事効率がいい間取りなど、最初から工夫されていればいいですよね。
家事動線が優れていれば子供が巣立った後も住みやすいでしょうし。

[273: マンション検討中さん]

マンションの購入を検討しています。
お住まいの方に伺いたいのですが、
一昨年の地震や台風の影響はありましたか？
今は軽量鉄骨のハイツに住んでおり2階なのですが、家がすごく揺れ怖い思いをしたので教えていただきたいですm(_ _)m

[274: 匿名さん]

総戸数が多いこともあって、プランの種類も多いですね。
プランによって設備内容の特徴があるのも良いなと思います。
駅までの距離と物件内容を総合的に見ると
この価格帯も納得かなと思いました。

[275: 匿名さん]

最寄りが京阪の守口と西三荘って駅力として終わってるやん・・・

[276: 名無しさん]

谷町使えないのは痛いよね

[277: 匿名さん]

最近のマンションはしっかりした構造で自然災害による建物の揺れは少ないかもしれませんが、異常気象による冠水や停電、断水はどこに住んでいても完全に避けられないものかもしれませんね。
高層階に住んでいても駐車場や電気系統が水没するケースもあるようです。

[278: 名無しさん]

間取りみたらほぼほぼ全て残ってるんだけどそんだけ売れ残ってるってことですか？
後残りわずかって書いてる間取りも少ししかないし

[279: マンション検討中さん]

先日見に行きましたが、かなり残ってると思います。
新築と思ってましたが、もう2年以上経つのでマンション的に中古になっちゃいますねー

[280: 通りがかりさん]

未入居でも2年経つと中古になるんですか？
だいぶ値段お得になるのかしら

[281: マンション検討中さん]

良い物件

[282: 匿名さん]

休日診療や各検診ができる市民保健センターが1分で行けるのはいいですね。
小さなお子様がいる家庭は特に助かりそうです。

[283: 匿名さん]

大規模マンションだけあって、プランの種類が豊富。
３ＬＤＫだけでも６タイプもありますが、どのプランも使いやすい設計で迷いくらい。
角住戸であればＡタイプかな。専有面積も広く、陽当たりも良さそうです。
気になるのは高さもあるので耐震面はどうなのかですね。

[284: 評判気になるさん]

築2年になりますが、こちらの住み心地どうですか？住んでる方宜しくお願いします。

[285: 匿名さん]

>>284 評判気になるさん
最高ですけどね！なぜ完売しないのか不思議です。
購入考え中ですか？

[286: 通りがかりさん]

>>284 評判気になるさん
駅まで10分かかる以外、満足です。
そこを妥協出来るなら良い物件ですよ。

[287: 匿名さん]

Nタイプ、普通のマンションだったらリビングインになってしまう居室、
独立性を高めているので、
きちんと子供部屋として使うことが出来る点がいいと思いました。
しかも、
サービスバルコニーがあるので、
エアコンを入れることも可能です。

[288: マンション検討中さん]

住んでいる方に質問です。
子育て世帯にはとても良い環境がそろっているので住みやすそうだと感じるのですが、完売に至らない理由はどのあたりにあると感じますか？電車の不都合面倒以外で感じることがあれば教えてください。
また、感覚で結構なのですが、現在入居されているのは何割程度でしょうか？ほとんど埋まっているのか、結構空きが目立つのか、、、教えて頂けたら嬉しいです！

[289: 匿名さん]

現在もモデルルームはやっているんでしょうか。
トップページの新型コロナウイルス対策へのご協力のお願いには、マスク着用で対応と書いてありました。

購入者ではないですが、完売しない理由はマイホームを希望しない人も多いからじゃないでしょうか。
自分の親世代はマイホームを持つのが一人前という考えを持っている人が多いのですが、若い人こそ定住しない生き方を求めている気がします。
子供が成長すると夫婦2人になるわけですし。
転勤族だと引っ越しもあります。
縛られたくない気持ちから、マンション買わない人も見かけます。

総戸数が201戸なので単純に世帯数が多いのも完売まで遠い理由なのかなと推測しています。実際は不動産会社の営業さんに聞いてみるのがいいのかもしれませんけどね。

[290: 通りがかりさん]

>>288 マンション検討中さん
実際に住んでいます。
なぜ完売にならないのか…住んでいる私たちが教えて欲しいです。なぜこのマンションが売れないのか…今は、マンションよりも戸建てが好まれるんでしょうか？
ただ、毎週末引越しのトラックが止まっているので少しずつ売れてはいるのかな？とも感じます。

[291: マンション検討中さん]

お住まいの方に伺いたいのですが、こちらのマンションは音環境の評価を受けてませんと公式HPに書いてあったのですが、音は気になりますか？
強風や台風や雷の音も含めて終えて欲しいです。

[292: 不動産関係者]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[293: 匿名さん]

>>284 評判気になるさん

大変気に入っております。満足です。

[294: 匿名さん]

守口市駅まで徒歩１０分、近いというここともないですが遠くはないですし
逆に近すぎない分、静かで住みやすそうかなという印象です。
子育て環境としても悪くなさそうだなと思います。
ただもう築２年が過ぎているということは中古物件扱いになってしまうのでしょうか？

[295: 匿名さん]

近隣に開業予定の「ららぽーと」計画が動き出したみたいです。2022年開業予定。
ずっと停滞してましたが、開業すればこのマンションから自転車7分程度で行けます。

京阪百貨店が徒歩9分
イオンモール大日が自転車11分
イオンモール鶴見緑地が自転車18分

複数の大型商業施設へのアクセスがよいマンションだと思います。
車があればイオンモール四條畷も割と近いです。
ららぽーと、楽しみです。

[296: 匿名さん]

ららぽーとが出来るのはどの辺ですか？
地元民じゃないのでよく分からなくて。
検索するとららぽーと門真として出てくるのがそこでしょうか。

大きいショッピングセンターが出来るの良いですよね。
オープンすぐは周辺道路が大渋滞するでしょうけど、ここなら自転車で行けるのは大きい。

こういったのがきっかけでここの販売状況も動きますかね？

[297: 匿名さん]

>>296 匿名さん

ネット検索で出てきた場所(パナソニック工場跡地)に出来る予定です。
実際住んでますが、自転車があればどこにでもいける場所にマンションが立っているので立地的にも行きやすいです。車があれば高速道路も近いのでいいかもです。
また、公園も至るところにあるのでお子さんがいらっしゃるのなら嬉しいと思います。

販売状況はコロナの影響で展示会も延期になっているので今はどうかわからないのですが１ヶ月くらいに聞きましたら残り50邸？くらいだとはおっしゃってました。
価格帯が安い西向きは少なく(公園側)、南側も低階層は少なくなってきてるみたいです。

[298: 匿名さん]

実際に住んでいます。いいマンションだと思うので、なかなか完売しなくて不思議です。駅もすごい遠いわけではなく、公園もすぐ近いし大きい道路に面してもないので周りはとても平穏です。スーパーもドラッグストアも近いし生活するのに不便を感じません。不満をあえてあげるなら、駐輪場のスペースかなぁ。でもとても住みやすく気に入ってます。子育てするなら、駅近の交通量多いマンションより私はいいと思っています。

[299: マンション検討中さん]

こちらの物件、給湯器のリース代が毎月かかると聞いたのですが本当でしょうか？
リースだとしたらメンテンナンス、交換なども無料でしていただけるんでしょうか？

[300: 匿名さん]

298さん

入居されている方からの詳しい情報は参考になります。ありがとうございます。
住みやすそうな環境でありながら、まだ販売中なのはほんと不思議。
もう２年になると思うのですが、今購入すると中古マンション扱いなのでしょうか。
良いなと思っても、そこがマイナス点かもしれませんね。