ル・サンク守口ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ル・サンク守口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.m201.jp/

所在地：大阪府守口市西郷通1丁目25番2
交通：京阪本線「西三荘」駅徒歩8分
　　　京阪本線「守口市」駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.97m2～83.93m2
売主：株式会社NIPPO　近鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社NIPPOファシリティーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[63: 口コミ知りたいさん]

>>60 匿名さん

私も念の為に営業に確認したら定借とのことで驚いてます。なぜゆえにいまさらという気持ちです。

[64: ぽ]

直接、モデルルームで確認したら、定借ではなく、区分所有でした。

[65: マンション検討中さん]

定借か区分所有の区別は物件概要を見ればわかります。下記の通りです。
竣工後の権利形態 敷地及び建物共有部分：専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有権
つまり、区分所有になりますね。

[66: 匿名さん]

区分所有は安心ですね。

[67: 匿名さん]

間取りを見ると、2LDKから4LDKとほとんどがファミリー世帯で占められる
マンションになるのでしょうか。
公式ホームページに間取りが出ていないPとOrはプレミアム的な部屋ですか？
こちらはとっくの昔に契約済となっているのか、非分譲住戸か、未販売分か
どのようになっていますか？

[68: 検討者さん]

こちらのマンションの売れ行きはどうなんだろう?客層はファミリーの方々が多いのでしょうか。

[69: 匿名さん]

東向き(公園向き)から売り出してますね。
近隣に新築大規模マンションが複数立ち(予定)ますが、
ここはここで特徴あるので、割りと売れてるのではないでしょうか。
公園やスーパーが近いし、ファミリー層が多いのではないでしょうか。
(ローレルコートより駅からは遠いです。駅から10分程度)


近隣見てきました。


ローレルコート守口：既に9割完売。ここより単価は高い。豪華。守口駅前。


シャリエ門真：圧倒的に安い。若い世帯が多い傾向らしい。前の道が歩道なし。
　　　　　　　イオンも行ける。キッズルームあり。門真市。


セントラルゲートレジデンス：価格はここより少し低い程度。古川橋駅近い。門真市。
キッチンスタジオとかあって、シニア層も多いのかな。
少し部屋面積が小さめ。


カサーレ大日：2019年3月頃？入居開始。イオンや大日駅が近い。単価はここより高そう。

>>67さん
pとorはよくわからないです。

[70: 匿名さん]

↑訂正
×ローレルコート守口
○ローレルスクエア守口

[71: 評判気になるさん]

ここは売れているのでしょうか？マンションに電話したのですが、対応が悪すぎて行く気がなくなってしまいました。地域柄も良くないと言われているようですが、やはりそうなんでしょうか。凄く気になります。

[72: 匿名さん]

自分の時は対応普通でした。他もみてるけど、どこも対応普通でしたけど、案内する人によって違うのかな?
地域がらもここが悪いわけじゃなく、どこもにたようなものじゃないのかな?やっぱり大阪ですから笑

[73: 匿名さん]

対応はどこも人それぞれですね。
地域柄はそんな悪くないのではないでしょうか。
守口でも場所によっては・・・いろいろありそうですが。
第二種住居地域なので、割と静かで住みやすいと思います。

売れてるかどうかは分からないですね。
前に見に行った時には、半分程度、契約済のシールがありましたが。
また行ってみようかどうか。
バルコニーにシンクがないのは残念です。ゴミドラムは嬉しいけど。

[74: マンション検討中さん]

どなたか2LDKの価格ご存知ではありませんか？もしご存知なら教えてください。

[75: 匿名さん]

沈みそうなマンション名ですね。

[76: マンション比較中さん]

Sunkでは無くCinqです。同じサンクでもえらい違います。

[77: マンション検討中さん]

モデルルームと現地を見て来ました。公園のすぐそばなので比較的静かな所でした。南側も十分に幅がとられているので圧迫感は感じませんでした。設備仕様はあまり期待出来るものではありませんでした。総じて価格はやや高いかなと感じました。完売まで相当時間がかかりそうですね。

[78: マンション検討中さん]

ギャラリー行ってきました。
東側(公園側)は結構売れてるみたいです。
周りも戸建の多い住宅地だし、複数のスーパーも近いので、のんびり暮らすにはいい場所かと。
駅から徒歩8〜10分をどう感じるか。

[79: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。
この辺は地元ですが、このマンションは公園・スーパー・保健センター・病院(小児科も)・ドラッグストア・業務用スーパーがスグそこなのは本当に良いと思います。
スーパー万代は閉店してしまいましたが、関西スーパーが近くにあります。
東側(公園側)は、やはり今後建物が建つことがないのでこちらの方が売れていますね。
しかし当たり前ですが日当たりで言うと南側の方が良いんですよね。
価格は、あの広さの割には高めだと思います。

[80: 匿名さん]

駅までの距離もまあまあ良いということだし、周りのお店も充実している方だというふうに思えば
腰を据えて暮らしていくという人向けには良いのだと思いました。

ただ、やはりお値段でしょうね…
今の御時世、マンションはお高めであるということもあるし
この環境なので利便性が価格に載ってしまっているというところになっているのでしょうか。

[81: 匿名さん]

ワイドリビングプランっていうのは、いわゆるワイドスパンのリビングって言うことなのかな？と感じました。
横長のリビングのほうがみんなが集まるスペースが明るいと言うのはあるかと思います。
でもその分、居室側が共用通路の窓ということになるので
割り切りをどこに持っていくのかっていうことになりそう。

[82: 匿名さん]

こういうプランだとカウンターキッチン前にダイニングテーブルを置くのが一般的でしょうか。
そうなるとワイドリビングといっても実質そう広くは使えないことになっちゃうかなあ。
モデルルームの写真だと広く見えますけど。家具配置がちょっと難しいですかね。
メニュープランを見ましたが、Gタイプのように玄関前が大きくできるのは良いなあと思いました。
家族が同時に出かける場合などここが一番バタバタしますので…。