ル・サンク守口ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ル・サンク守口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.m201.jp/

所在地：大阪府守口市西郷通1丁目25番2
交通：京阪本線「西三荘」駅徒歩8分
　　　京阪本線「守口市」駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.97m2～83.93m2
売主：株式会社NIPPO　近鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社NIPPOファシリティーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[323: 匿名さん]

機械式の駐車場は、出し入れに時間かかりますよね。
4段だとかなり掛かる方なんじゃないでしょうか。
土日とかは、行列になったりしないんだろうか…
本当にここって駐車場だけ気になるポイントだなと思っていたら、他の方でもそういう方がいらっしゃった。
どことなくもったいない感が。

[324: 匿名さん]

機械式の出し入れが面倒ならば、
むしろ近隣の平置きの方が、子供がいる人は楽な場合もありますね。
もしも見つけることができるのであれば
そういう選択もありますよ。
敷地内でも、良し悪しはおけるパレットの場所によります。

[325: ルサンクありえない]

営業の人が最悪！！
抽選に間に合うようにするから大丈夫と言われて仮審査うけたら、審査提出後に間に合わないから、もし抽選受けたかったら、手付け金の100万返せないと言われた。間に合うか間に合わないか確認もせずに、その状況伝えず審査の跡残された。

[326: 匿名さん]

ここの営業はこちら側が質問したことに対してかなりの確率でわかりませんと回答してくるか違ったことを言ってきたりと、、いくつかマンションギャラリーを行きましたがこれほどいい加減な営業見たことありません。。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[327: マンション掲示板さん]

玄関にミラーがない、キッチンの収納がソフトスヌーズではない、角部屋なのにフェンスがない等、所々コストカット感を感じました。
最近のマンションはこんなもんなのでしょうか？

[328: 匿名さん]

最寄り駅が２駅もあって、アクセスが良い立地にあるなと思ったのですが
マンションが完成して２年過ぎているんですね。
もう中古マンション扱いとなってしまうのでしょうか?
住宅控除などのこともあるので、そのあたりの詳細もHPに載せてほしいですよね。

[329: 匿名さん]

購入しようかと迷いましたが、結局やめました。
登記上は中古になりますが、こちらの営業の方はあくまでも新築と言い張っています。

[330: 匿名さん]

>>あくまでも新築
「新古」とは言わないんですか？誰かから「新古」と聞いたことがあります。
新築でも中古でもない「新古」。

クリスマスキャンペーンやっています。

>>【Xmasキャンペーンについて】2020年12月22日（火）までの期間に、ご成約いただいた方が対象となります。先着5組様へ最大100万円分、総額500万円分をプレゼント
100万円プレゼント、引っ越し費用になりそうです。でも売れ残っているならもうちょっと大規模なキャンペーンじゃないと心が動かないのも事実・・・

[331: 匿名さん]

ここの営業最悪でした！
家具家電付の部屋がまだ空いていると言われ、
契約のつもりで行ったら昨日売れたと言われて…。
小さい子供連れていくので、それなら電話して欲しかったですし信用が無くなりました。
1階は嫌だと言っているのに何度も1階の物件を推してきて、うんざりしたのでやめました。

[332: 匿名さん]

結局、何戸あるのかよくわからないような状況になっていますね（汗）
家具付きの部屋もあり、すごく値下げしている部屋もあり、ということで
全体にお得になっているというのは伝わってきます。
もともとの値段がここの場合はすごく高かったということなんだろうか・・・。

[333: 検討板ユーザーさん]

どこも値段は上がってますので、ある程度仕方ないと思いますが、それにしても駐車場と駐輪場が使いにくそうなのがデメリットではないでしょうか

[334: 匿名さん]

ららぽーと門真が開業したら、結構近いですね。
自転車で数分で行けそうです。
京阪百貨店は徒歩で行けるし、イオンモール大日も自転車で行けるので
大型のショッピング施設には困らないと思います。

[335: 検討板ユーザーさん]

ららぽーと門真にコストコが来るらしいって噂ですけど、本当だとテンション上がりますね

[336: 匿名さん]

もう２年過ぎている物件だと思うのですが、新築物件としての販売なのでしょうか？

大規模マンションだけに、売り切るのは大変なのかもしれませんが

立地から考えると価格は高めなのかなと思いますが、値下げはないのかな。

[337: 匿名さん]

あと数戸とかになったら値下げなどはあるとは思いますが、現状だとこのままの価格のレンジでの販売が続くのではないでしょうか。
大規模物件の場合は
数年かけて、棟ごとに計画して販売しているところも多い。
それにコロナの関係で、販売がゆっくりになっているところもあるし…
希少性の高い立地だと、逆に売れているところもあるらしいですが
ここは分かりやすくファミリーマンションっていう感じですから。

[338: 匿名さん]

家具付きのモデルルームって、ついている家具が全部ついてくるんですかね？クーヨンのやつ。小さいお子さんがいる人にはいいと思う。園児がいない場合は、ブックラックなどはなんとなく小さすぎてしまうかもしれないが…　優しい雰囲気のコーディネートで、子供さんがいる家には良いと思う。

[339: 匿名]

ル・サンク守口から自転車で10分ぐらいの場所に、2022年10月末にららぽーとと、コストコができるみたいですね。ずっと噂だけでしたが、正式な建築看板が設置されたみたいです。楽しみですね。

[340: 匿名さん]

>>339 匿名さん
自転車10分の距離だと、
将来のマンション価値はどうなるでしょうか。
上がるかな？

[341: 匿名さん]

徒歩１０分という立地だと価値は良いと思いますが
自転車１０分というのは、希望の価値まではいかないような気がします。
余程、周辺にお店が多いとか、小学校など子育て環境が整っているなどないと厳しいと思います。

[342: 検討板ユーザーさん]

>>340 匿名さん

地図で見るとこのマンションからは1100mから1400mですね。自転車だと6分から10分、建物の敷地が広いため正確には計れないです。

不動産価格は多少は上昇するかと思いますが、大きくは上がらないかと思います。
ただ、各地のイオンモールやららぽーと開業後の半径2km以内は程度に差があれ上昇傾向です。
不動産価格は景気動向や駅にも左右されますので、商業施設がどの程度影響を与えたかは分かりません。

どちらかというと、長期で見ると上がるよりは下落が抑えられるのではないかと思います。