蘆花公園 ザ・レジデンス

[坪単価比較中さん]

蘆花公園 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：【北敷地】東京都世田谷区粕谷２丁目２５５－１（地番）他１筆
　　　　【南敷地】東京都世田谷区粕谷２丁目１０５－１（地番）
交通：（北敷地）京王線「芦花公園」駅（南口）より徒歩６分
　　　　　　　　京王線「千歳烏山」駅（南口）徒歩10分
　　　（南敷地）京王線「芦花公園」駅（南口）より徒歩７分
　　　　　　　　京王線「千歳烏山」駅（南口）徒歩10分
間取：1ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：58.43㎡～114.87㎡
売主：三菱地所レジデンス株式会社　野村不動産株式会社　セコムホームライフ株式会社
施工会社：長谷工・不二建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[575: 匿名さん]

>>574 匿名さん

同じお金を出すのなら別を買うって人がほとんどだと思います。買えないというより。

[576: 匿名さん]

自分が買わない物件だからって
必要以上に貶める書き込みをするのも
品がないですね

[577: マンション検討中さん]

第一期に申し込む予定の方に、お聞きしたいです。
決め手は何でしたか？また、妥協した点はどこですか？
あと、公式サイトの仕様が、なぜいつまでもアップされないのか、営業マンに尋ねた方はいますか？あちらの言い分を知りたいです。

[578: 名無しさん]

>>576 匿名さん

必要以上に貶めているコメント？
貶めているのではなく、あらゆる角度から検討するのは当たり前ではないでしょうか？
不動産を買う事は リスクを背負う事にも繋がります。その中で より 理想に近い物件を求めるのは当たり前だと思いますけど。
買ってから 後悔したく有りませんから。
私は 寧ろ マイナスの意見に耳を傾けたいと思います。 美辞麗句が並んだキャッチコピーより マイナス部分をしっかりと把握し 自分なりに納得が行けば 購入を検討します。

[579: 匿名さん]

ここ、怖い人多すぎ。
どうせ買わないなら、来なきゃいいのに。

[580: 名無しさん]

>>574 匿名さん
購入した瞬間に巨額の含み損を抱え、売却するにも仕様の低さ、ランドプランの悪さ、戸数の多さに起因して叩き売る可能性が極めて高い物件を目の前にして、よくそんな悠長に構えていられますね。
私もパークゴルフが閉鎖され、三菱地所の予告を見たときからずっと楽しみにしてきて、モデルルームと価格表を見る前までは真剣に購入を検討していた１人です。。
設備・仕様・ランドプランに見合った価格まで下がれば再考しますが、現状ではとても購入する決断は出来ません。

このあたりを検討する方はそれなりに社会でご活躍されている方が多いのではないでしょうか？？
買えない、ということではなく、それぞれが活躍されている社会での価値観や経済感覚、今後の不動産マーケットの動向を含む見通しの中で、今この価格では買わない、という判断をされているだけだと思います。

[581: マンション検討中さん]

>>580 名無しさん

全くその通りです。私は値段は法外だとは思いませんが、戸数が多過ぎます。

近くの東京テラスは大規模かつ長谷工で比較的人気だったと思いますが、ここにはランドプランを含め、それ以上を期待してました。

[582: 匿名さん]

>>580 名無しさん
社会でご活躍って、すみません、ちょっとうけるw
具体的にどんなことしてるとご活躍になるんですか？

[583: 匿名さん]

>>580
だったら検討リストから外せばいいだけ。
いつまでヒステリックにわめきちらしているんだろう。
一生、マンション探しでもしてればいいじゃん。

[584: 匿名さん]

一億総活躍社会なんだから、それなりに活躍しないと。

[585: 名無しさん]

>>582 匿名さん

それなりの収入があって、経済を見通せるって意味でしょ。
それくらいも読み取れないですか？？
匿名掲示板とは言え、w を使うなど、インテリジェンスの無さを感じますね。

[586: 匿名さん]

約1名、独りよがりで
吠えまくっている人がいますね

購入を見送りそうなので
同じマンションの住人にはならないとは思いますが

ご自分の書き込みにはインテリジェンスの片鱗も見えないのに
他人にだけ厳しい人
やだやだ

[587: 匿名さん]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[588: 匿名さん]

>>585 名無しさん

はい、説明ありがとうございました～
結局よくわからなかったですがw

インテリジェンスなくてすみませんね、芦花公園に長年住んでて地元で友達もみんなこの辺の者ですが、自分もまわりもあなたが期待するような人じゃないですよ。wも同級生ならみんな使うしねw
　
あ、インテリジェンスって知性のことですかね？
なんかカタカナでわざわざ長く言う必要あります？
もしかして横文字でインテリジェンスアピールできる～とか思ってる系ですか？w

[589: 匿名さん]

本当に怖いね　ここ　

[590: 匿名さん]

マンションに関する話題がなさすぎて、暇人が暇つぶしするスレ。

[591: 匿名さん]

この記事で取り上げられてるのってこの物件？？

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=50&o=549

[592: 名無しさん]

>>591 匿名さん

残念ながら このマンションですね。
シュールと言うか、天井の点線までは見抜けませんでした。 ベランダのコンクリートも 素人には分からない部分です。
このURLのブログ主さんが仰る通り、ギロチン物件です。
プロの建築家目線の情報を探していましたので有り難かったです。
私見ですが、このマンションは 初回分譲時が 価格のピーク、後はどうなるか分かりませんね。 そうであるなら3〜4年 経って 中古物件になった所で購入を検討しても良いかもしれますん。 いずれにせよ、塾考が必要な物件だと思います。

[593: 匿名さん]

むしろ良いところがあれば教えて欲しいくらい。

[594: 匿名さん]

＞いずれにせよ、塾考が必要な物件だと思います。
「熟考」じゃなくて「塾考」ですかぁ。
さすがにインテリジェンスを標榜するかただけのことはありますね。

[595: 名無しさん]

>>594 匿名さん

すみません。変換ミスです。
因みに 私は>585の方とは別人ですので、悪しからず。

[596: マンション検討中さん]

このマンションの購入を決定しておられる方はいらっしゃいいますか？
価格とスペック、ランニングコストが もう一つはっきりしないので 他の物件と比較出来ず、困っています。 立地はいいんですけどね。

[597: マンション検討中さん]

>>591 匿名さん
興味深い記事でした。ありがとうございます。設備だけでなく、構造もケチったと理解しました。

[598: マンション検討中さん]

>>592 名無しさん
全く同感です。環境は良いのに建築設備仕様何れにも問題がある物件であれば，オリンピック後市況がピークアウトしてから，まさに3-4年立った中古の時に検討しても面白いかもしれませんね。

[599: 匿名さん]

私の質問には誰も答えてくれないのですね…...
もう、ここは買いません！（｀w´）

[602: マンション検討中さん]

>>600 匿名さん

>596です。
何を勘違いしていらっしゃるのでしょうか？自問自答などしておりません。
色々な御意見は参考にさせて頂きますが、雑音は無視しております。

[603: 匿名さん]

[No.600～本レスまで一部を、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[604: 匿名さん]

外壁がALCだと音ダダ漏れかと。

[605: 匿名さん]

音漏れはないだろうが、コーキングが経年劣化して切れると雨漏りするよ。それと、少し大きめの地震の後は点検した方がいいよ。

[606: 匿名さん]

間取りを見たらリビングイン洗面デ萎えました。。

[607: 匿名さん]

植栽のメンテナンスも管理費ですよね。
緑が多いのはいいですが、枯れたら植え替えなきゃいけないし
結構、お金がかかりますね。

[608: 匿名さん]

ランドプランを見る限り、空地の多くが駐車場として使われている為、
敷地面積及び総戸数に比して植栽はむしろ少ないように感じます。
確かに植栽のメンテナンスには管理費があてがわれますが、
総戸数も多いので、各世帯当たりの負担はそれほどではないかと。

個人的には多少管理費が高くなっても良かったので、
桜上水のように駐車場を地下化して、
その分を植栽というか大き目のガーデンを増設するなどしてほしかったですね。

[609: マンション検討中さん]

皆さんの 仰る通り、確かに 樹木は多い方が良いですね。 この世帯数を見る限り、駐車場の地下化は必須だった通り思います。
せめて 機械式にして 緑地を増やして欲しかったですね。 3.11以降、建設費、人件費が高騰しているので仕方ないかもしれませんが。

[610: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[611: マンション検討中さん]

>>609 マンション検討中さん
609です。連投失礼します。
こちらのマンションを検討中なのですが、他の物件と比較している方は いらっしゃいますか？ 広めの2LDKか 出来れば3LDKを希望しています。参考にさせて頂ければ有難いです。

[612: 匿名さん]

駅からは遠いですが、ウエリス世田谷砧あたりと競合しそうですね。

[613: 匿名さん]

こだわりは何でしょうか？
世田谷区？
京王線沿線？
新宿または渋谷に行くのに便利？
大規模物件？

はずせない条件によって検討する物件も異なると思いますが。

[614: マンション検討中]

>>613 匿名さん

京王沿線で 駅近の物件を希望しています。
マンション戸数に こだわりはありません。
ウェリス砧も 良さそうですね。

レス有難うございます。

[615: 通りがかりさん]

元値の半額にすれば即売しそうだけどね
いつ売り切るか経過を見てみようと思います

[616: マンション検討中さん]

>>615 通りがかりさん
同じく。
購入を考えてますが、大幅な値引きの可能性を感じます（笑）

[617: マンション検討中さん]

>>609 マンション検討中さん

80年後～100年後、建て替えの際には地下駐車場かつ緑豊かなであることを期待します。

[618: 匿名さん]

買い物をしにいくのが面倒になりそうな印象がある立地環境といったイメージがあります。

出来るだけそういった部分は整っている事を重視したいと思っていますが、交通面が整っているので

迷ってしまう気持ちがありますね。

[619: 匿名さん]

トイレの仕様が気になるなあ
タンクレスに入れ替えしたい

[620: マンション検討中さん]

>>619 匿名さん
同じく。そこ、けちる所かなと思います。
一事が万事、他もグレードダウンしてる気がします。

[621: マンション検討中さん]

>>620 マンション検討中さん
極めつきは591の投稿にある数少ないギロチン建築です。今となっては千歳烏山の方を購入しておくべきだったと後悔しています。

[622: 匿名さん]

最大のグレードダウンはランドプランかと。

[623: 匿名さん]

売主3社はそろそろ信用毀損罪・業務妨害罪を検討されたらどうですかね。
好き勝手に書き込んでいる方々も
告訴されるくらいの自覚があって書いているでしょうし。
ちょっと目に余る書込みが多過ぎだと思います。

[624: 匿名さん]

信用毀損も何も事実だからね。
あることないこと書き込んでいるわけではないから。
まぁＭＲ行けば分かるよ。

[625: マンション検討中さん]

>>623 匿名さん
624の書いているように事実で虚偽記載ではないように思います。むしろ、販売開始を延期し、設備仕様をHPに開示していない売り主三社の説明責任と販売姿勢こそ、問題があるのではないでしょうか。HPへの早急なる開示をお願いします。

[626: マンション検討中]

>>624 匿名さん

失礼ながらディベロッパー関係の方ですか？

ここのスレッドを見渡す限り、訴訟に持ち
こんでも 敗訴するだけじゃないかしら？
寧ろ、正しい返答を頂きたいくらいです。

一生に一度の 大きな買い物をするんですから、そりゃ 細部まで 検討するのは当たり前じゃない？ 買った後に 文句言っても 誰も責任取ってくれないし。
(建て替え問題で揺れているマンションも少なくないしね。)

営業マンの説明を100％信じられるはずもないのだから ここのスレッドは 貴重です。
って、このスレッドの 目的は 本音を話せるのが 本来の目的だと思いますけど。

[627: 匿名さん]

ここは特に同一の人が多少文体を変えて書き込んでいるケースも多々見受けられるので、訴訟に持ち込む前に、まずサイト管理者にＩＰアドレスの開示を求めてはどうでしょうか。
不具合のあったマンションを販売したのなら、売主は説明責任と販売姿勢を明らかにすべきでしょうが、でもまだ販売前の物件ですよね。
買う気もない者が他の検討客をミスリードする書き込みを意図的に行っている現状も含めて営業妨害かどうかを判断すればいいんじゃないでしょうか。
自分が気に入らないと言うだけで、ここまで執拗な書き込みは尋常じゃないと思います。

[628: 匿名さん]

MRに行った人からの『この価格帯の物件にしては設備・仕様が低すぎる』という評価は正しいのか？間違いならデベの公式HPで確認したいし、もし、正しいならデベはHPの設備仕様をどのように表現してくるのか？を知りたいのです。後々のマンション購入に役立てたいと思います。

[629: 匿名さん]

ご自分が書いた事に責任を持てばいいだけの話です。

[630: 匿名さん]

こんな匿名掲示板の書き込みが販売に影響するわけないでしょう。
魅力があればちゃんと売れる。
虚偽でない限り、ネガティブな書き込みも（それこそ重要だったりするので）尊重されるべき。
虚偽の内容なら管理者に申告して削除してもらえばいい。

[631: マンション検討中さん]

まぁ、私は ここの意見にミスリードされる事はありませんね。
人によって こだわりの違いがあるのは当たり前、納得すれば購買を検討しますが、首を捻る部分が多ければ 見送ります。

他の物件も検討なので、 詳細を早く公開して欲しいですね。

[632: 匿名さん]

削除してもらう必要はないでしょう。
書かれた方が責任もって書いているのなら。

書く内容もきちんと裏付けをしていただきたいですし、いざ訴訟になったらちゃんと対応して、ご自分が虚偽や煽りを書いたのではなくて正しい事を書いた事を証明してみせてくださいよ。

[633: 匿名さん]

>>632
どれが虚偽だって言ってるんだ？
モデルルーム行けば仕様などすべてわかるはずだから、(当然知ってるだろう)あんたが「これは違う」と指摘すればいいだけだろうに。

[634: マンション検討中さん]

>>632 匿名さん
訴訟を起こせるのは デベロッパーだけですが。…と 言う事は 632さんは デベロッパーの方ですね？ マイナス面を強調されると訴訟を起こす… ならば、デベとしての責任を持って しっかり説明して頂きたいです。
価格と仕様がはっきりするのはいつ頃でしょうか？

[635: 匿名さん]

契約もしてない人がデベに対して「デベとしての責任」なんて気色ばむことじたい異常ですね。
責任を追及されるのであれば、わめいているご本人様がデベを訴えたら如何ですか？
できるのならねぇ。

[636: マンション検討中さん]

>>630 匿名さん
全く同感です。このマンションで感じたことや事実、長所短所を忌憚なく言い、判断材料を提供する事がこのスレの目的です。最後はこれらの材料を参考にして自己責任で購入するかどうかを決定する事になります。虚偽記載があれば反論をするなり削除依頼をされたら如何でしょうか？

[637: マンション検討中さん]

ところで、モデムルームのホームページ公開が
ここまで遅いってよくあることでしょうか？
近隣の桜上水の時などと比較して。

[638: 匿名さん]

>>636
真実を書いているとおっしゃるのであれば削除する必要はないのでは？
虚偽や煽りの書込みなら、しかるべき措置が取られるでしょうが。
真実を書かれているのなら、怯えてウダウダと弁解がましい事を書く必要もないのでは？
そう言えば、極端に書き込みが減りましたね。
何だったんでしょうね、今までのは。

[639: 匿名さん]

>真実を書かれているのなら、怯えてウダウダと弁解がましい事を書く必要もないのでは？

何言ってるのかね、この人。

[640: マンコミュファンさん]

グローリオ買った人とグローリオ見送った人の戦いに見えます。

[641: マンション検討中さん]

>>638 匿名さん
文意を理解されていないようで残念です。真実事実をを記載しているにも関わらず、嘘や虚偽と考える方がいるのであれば、その方が論理的に反論するか削除依頼をすれば良いと申し上げたかったのですが。記載した本人が削除依頼をすると誤解されたようですね。また弁解がましいとは、何に対しての弁解なのか理解に苦しみます。

[642: 匿名さん]

>>640 マンコミュファンさん
グローリオとは仕様が違いすぎます。比較にすらならない仕様の、悪さ

[643: 匿名さん]

そもそもの悲劇の始まりが、土地代の高さなんですよね？　だから仕様を落として、そこそこの値段にして何とか売り切ろうと画策したが、全然うまくいかず、要望書が入らない。

かくなる上は、建設を中断して、建設費や材料費の高騰が落ち着くオリンピック後まで待つしかないのでは？

北朝鮮の柳京ホテルみたいに。。笑

[644: マンション検討中さん]

細かいことを言えば、駅の看板広告の検索キーワードに「芦花公園ガーデンシティ構想」という謎のキーワードを表示するセンスにも疑念あり。

まるで、この掲示板に誘導しないかのような小賢しいやり方に消費者をなめるなと言いたい。
また、土地の仕入コストを転嫁するため、トイレの仕様すら偽装タンクレスに下げた姿勢に三菱への不信感を感じています。
野村もこんなことでいいの？プラウドじゃなくてこれじゃ郊外の「オハナ」でしょう。

[645: 匿名さん]

この窮地を脱するには、もはやチャイナマネーにすがるしかないのでは？

"芦花公園チャイナタウン構想"

[646: 匿名さん]

638さんのレスの後、あれだけいたはずのネガティヴ派の人たちが鳴りを潜めましたね。

こうやってみると一部の本物件をディスりたいだけの輩が複数の真面目な検討者を装って投稿を繰り返していたという見方もあながち的外れとも言えない気がしてきます。

[647: 匿名さん]

642~645はネガじゃないのか（笑)

[648: 匿名さん]

こんな便所の落書きのような掲示板でネガの属性を分析してもしょうがないよ
世の中には人生が思い通りに行かずに不満を抱えて何かに噛み付きたいけど身分を明かすほどの勇気はないから匿名掲示板で憂さ晴らしをするしかない人種が一定程度いるものです
きっとこの書き込みにも顔真っ赤にして反論してくることでしょう（笑

[649: マンション検討中さん]

別に 誰がディスろうと 褒めちぎろうと 納得すれば買う、イマイチと思えば買わない…って だけなんじゃないの？ って、このスレに そこまで影響される人がいるとは 思えないけどね。

[650: 匿名さん]

何度も言われてるけど、ここのネガの内容って嘘書いてるわけでもないし、芦花公園って地域をネガしてるわけでもないのだから、むしろネガに対して過剰に反応する方が疑問。だってまだ販売してないなら購入者もいないわけですよね？
自身で満足できるなら販売開始されたら買えば良いだけじゃないですかね。

[651: 匿名さん]

ついに公式HPの設備仕様・モデルルームがUPされましたね。インターホンはさすがにカラーモニタでしたが、トイレはタンクレスではなくタンク隠し、モデルルームは盛り盛りで豪華に見えますがLDは今時ハイサッシではない、開口部が狭い(下がり天井部分が大きい)仕様なのが確認できました。さすがに噂のギロチン天井はモデルルームとしてUPされていませんでした。

[652: 匿名さん]

タンクレスじゃないのにスティックリモコンだったり、なんかチグハグですね。あとはシンク下が観音開きの扉というのも今時の分譲では珍しいのではないでしょうか。なんでこういうところでケチるんですかね。。。

[653: 匿名さん]

ホントだ！キッチンシンク下が観音開き…………………！

[654: マンション検討中さん]

あちこちのマンションのモデルルームを見学しましたけど ここは正直言って、 可もなく不可もなく、どっかで見たパターン…ですね。 内装も特に目新しくはないかなぁ。2LDK 5400万〜？
バカ高くは ないけど ビミョ〜な ラインです。

[655: 匿名さん]

自分が満足できないものにいつまでも粘着してる方が不思議だわ。ここで喚いてもあなた好みの仕様に変更されるわけでも、あなたにとっての「適正価格」に変更されるわけでもない。自分に合わないと思ったら普通さっさと次に移るでしょ。その未練はなんなのか？

[656: マンション検討中さん]

ここは 情報交換の場でしょう？
皆さんが仰っている事は 全て事実だし、そこを踏まえながら検討するのが 本スレの役割のはず。 なんでデベロッパーをヨイショしなくてはならないのか理解に苦しみます。

[657: 匿名さん]

デベをヨイショする必要がないことは理解しますが、ここに書かれていることが全て真実なわけがないと思いますが。
同業他社の方なのか、購入せずにマンションネタを見るのが好きなだけの単なるマニアかは知りませんが、執拗でヒステリックな書き込みが多すぎです。
インテリジェンスの方とか。

[658: 名無しさん]

別にヒステリックな 書き込みが多いとは思わないけどね。購入もせずに…って、まだ 販売もしてないよ。

[659: 口コミ知りたいさん]

シンク下観音開きって、以前住んでた普通の賃貸マンションを思い出した。

[660: 匿名さん]

サッシ部分の下がり天井がひどい。
賃貸マンションレベルかと。

[661: 名無しさん]

このマンションのターゲットは 何処にあるのかなぁ？ ファミリー層を重視するなら 価格を低めに設定する必要があるから この仕様でも仕方ない。 でも 億超えなら かなり問題あるよね。億近い金額を出せる層は それなりに求めるグレードも厳しくなって当然。
なのに 観音開きのキッチン、狭い開口部、天井埋め込みでは無く むき出しのエアコン…かなり厳しい。
入居時期が 2年後と言う事は 更に旧式の仕様が目立ってしまう。 価格設定を低くしないと売り切りは難しそうだ。

[662: マンション検討中さん]

皆さんお分かりと思いますが、億近い金額を出せる層は、オプションを選択するため、標準仕様にはあまり興味がないかと。

[663: 名無しさん]

う〜ん…躯体は 変えられないもんなぁ。

[664: マンション検討中さん]

普通は玄関横にある給湯設備が、ベランダにあるけど、なぜですか？圧迫感があり、銀色のパイプが横に飛び出していて、見た目もちょっと…。他所ではみたことがないけど、烏山のパークハウスは同じ作りでした。これもコストカット故なんでしょうか？

[665: 匿名さん]

購入意志のない人には、設備も売れ行きも関係ないでしょう。
粘着質の同業他社と変質的なマンション批評マニアの書き込みはうざいですね。
あなた達が何を書こうが何の影響力もないんですけどね。

[666: 名無しさん]

>>664 マンション検討中さん

そうなんですよね。以外と目立ってしまうのが残念です。

[667: マンション検討中さん]

結果として、マズマズ売れるんじゃないですかね？
立地の評価はマズマズだし、値段も結果として、お手頃なんじゃないですかね。
(金利が安いので、賃貸よりも低額でそれなりのマンションに住めることになるわけですし。)

[668: 匿名さん]

ウーン 安ければ、手が届くんだけどな〜

[669: 名無しさん]

キッズルームがあるのは いいと思う。
入居者をファミリーに しぼっているのかな？
って 事は 価格もそれなりなら 考える。
ローン組むのに、 逆ザヤは勘弁。
気になるのは HPの CGは 有償プランを含んでる。 じゃあ 通常仕様はどうなの？ 有償プランて バカにならない金額だよ。
ゲストルームが カッコいいんだから 居住部分も それなりのレベルにして欲しいね。

[670: マンション検討中さん]

≫667
値段も結果としてお手頃？？
どのあたりがお手頃なのでしょうか？
そもそも京王線沿にしては高い上に、仕様が悪すぎる。。
相当な割高とみております。購入した瞬間に多額の含み損ですよね。。

[671: マンション検討中さん]

>>670 マンション検討中さん

この辺りのマンションは実需向けがほとんどで、入居したら、どのマンションも含み損を抱えることになると思います。「多額」が定量的にどの程度をイメージされているのかは不明ですが、5-10%は値下がりするというのが実情だと思います。近所の不動産屋にご確認頂ければ幸いです。
(もっとも、そこから大きく値下がりすることはないので、実需購入者にとっては、問題ないケースがほとんどだと思いますが。)

今、この辺りで本当に住まいを探している方にとっては、お手頃と思いますが、自己判断で購入するかどうかを判断してもらえればと。
エリアを広げれば、競合物件も複数あると思いますので。

[672: 匿名さん]

>>671
そうですよね。
特に今はどこも割高傾向にあるので、結局含み損となりますよね。
このマンションに限った話じゃないですよね。
でも投資として購入するのか、実際に住むことを前提に購入するかで、考え方が変わってくると思います。
ここが割高って言っている人は、他の物件を検討した方がいいと思います。
仕様や設備も気に入らないのなら見送った方がいいですよ。
気に入らない所に住んでもストレスが溜まるだけですから。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[673: 匿名さん]

疑問なのですが、ここが割高だと繰り返し書き込んでいる方達は一体どこと比べているのでしょうか。もちろん現在売出し中か売出しが予定されている城南エリアで同等程度以上の周辺環境と利便性を備えて、同等の規模感のある新築物件との比較ですよね。是非その割安な物件とやらを何件かご紹介いただきたいものです。

まさか不動産の相場はその時々の市況で変動するという根本的理解のない方はいないと思いますが、よもや2年も3年も遙か昔の分譲物件の当時の販売価格と比べて高いなどと頓珍漢なことを言っているわけではないと信じます。買うタイミングによって高い安いの運不運があったり、年数が経ち中古になれば価値に変化が出るのは、不動産なら当たり前。それでも今買う必要がある人が今ある選択肢の中から選ぶのがマンションだと思います。

[674: 名無しさん]

既出ですが。

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=50&o=549

プロの意見は こうだと言う事。
後は 個々の判断で決めれば良いだけです。
高いと感じれば 買わない、納得行けば買う。
掲示板は 正解を求める場所じゃないからね。