蘆花公園 ザ・レジデンス

[坪単価比較中さん]

蘆花公園 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：【北敷地】東京都世田谷区粕谷２丁目２５５－１（地番）他１筆
　　　　【南敷地】東京都世田谷区粕谷２丁目１０５－１（地番）
交通：（北敷地）京王線「芦花公園」駅（南口）より徒歩６分
　　　　　　　　京王線「千歳烏山」駅（南口）徒歩10分
　　　（南敷地）京王線「芦花公園」駅（南口）より徒歩７分
　　　　　　　　京王線「千歳烏山」駅（南口）徒歩10分
間取：1ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：58.43㎡～114.87㎡
売主：三菱地所レジデンス株式会社　野村不動産株式会社　セコムホームライフ株式会社
施工会社：長谷工・不二建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3901: マンション検討中さん]

おめでとうございます！

[3903: マンコミュファンさん]

この市況大規模で未完売の物件は幾らでもありますね。
むしろ値下げもせず完売出来たのは立派です。

[3904: 通りがかりさん]

桜上水ガーデンズ、パークハウス千歳烏山グローリオと近隣の需要がかなり減った後の発売でしたから、元から販売期間の長期化は織り込み済みだったのでは？
竣工後も販促キャンペーンやってる期間は少なかったですし、売り急いでる感じをあまり出さずに完売させた印象です。

[3906: 通りがかりさん]

公式HPでも正式に「完売御礼」が出ましたね！
売出し当初、販売ペースがかなり鈍かったのでどうなるかと思ってましたが、増税の影響もあまり見られず最後のラストスパートはいいペースで売り切りましたね。
同時期に建設された同規模の他物件も、その多くが未だに完売していない状況を見ると、完売したという事実は本当にスゴいと思います。
駅力的には、芦花公園は各駅・繁華街が無い等かなり不利な条件ですが、駅からマンション周辺の街並み・環境は、他では中々無いですからそこが勝因だったのかもしれませんね。
購入された方々、おめでとうございます！

[3908: 通りがかりさん]

通りがかりのモノですが、東急・小田急の世田谷物件が新価格(値下げ)でも苦戦する市況の中、このタイミングでの完売は素晴らしいと思いますね。
さすが駅近＋グットデザイン賞物件だと感心しました。

[3910: 名無しさん]

[No.3902から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3911: 名無しさん]

駅力だの、繁華街がないだの関係ないね、自分には。
もしろ繁華街がない方が子供の教育的・安全的には
いいから。
スーパー各店は近いから買い物は全然困らないし、
朝の通勤だってそこまで混雑してる訳じゃないし、
新宿駅発の終電に乗れば25時までに帰宅できるし、
東京インター近いからクルマでの移動も苦にならない。
だら選んだんだよ。
まあ、イオンなどのショッピングモールが近くにないのは寂しいけどね。

それを非難・否定される筋合いは無いよ。

[3912: 名無しさん]

>>3903 マンコミュファンさん

最後はかなり値下げしてましたよ。

[3913: ご近所さん]

どのくらい下がっていたのですか？

[3923: eマンションさん]

[No.3914～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3924: 通りがかりさん]

この物件は完売まで値下げ表示してなかったですよ。
他の世田谷物件(砧や経堂など)は新価格(値下げ)を明確にうたっても、未だ未完売ですからね。
事実を前提にコメント願います。

[3925: eマンションさん]

やはり新築マンションを買うなら多少高くてもメジャーセブンの駅近物件が安心ですねー

[3926: 住人]

昨日の クリスマスツリーの飾り付けイベント良かったです。子供たちの笑顔があふれてました。
芦花小、芦花中 お隣なので そこも含め 環境良いマンションです。

[3927: 名無しさん]

>>3926 住人さん

そうですね。
昨日の飾り付けイベントは良かったですね。
子供達も楽しかったーって好評でした。
管理組合・管理会社の皆様には感謝です♪

[3928: 評判気になるさん]

>>3911 名無しさん

その通りです！

[3929: 評判気になるさん]

>>3924 通りがかりさん

その通り！

[3930: 評判気になるさん]

完売だから検討スレの投稿は無意味。
閉鎖ですね

[3931: マンション検討中さん]

>>3924 通りがかりさん

モデルルームに行ってないんですね。それならば知らなくても仕方ないです。失礼しました。

[3932: 匿名さん]

クリスマスツリー…え？っていうくらい安っぽいのでもう少しスタイリッシュなデザインのものにして欲しかったかな……

[3933: 名無しさん]

>>3932 匿名さん

来期の管理組合の理事に立候補して、自ら提案しましょうよ。

[3934: ご近所さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3935: 匿名さん]

売れ行きも、あんまりなコストカット仕様も、今のご時勢こんなもんでしょう。発表当初は、あまりの？？に批判か集中したが、時代が追いついた。

[3936: マンション検討中さん]

削除されても固着してネガコミする理由は分かりませんが、砧や経堂・世田谷中町など今どき値下げしても未完売の物件は幾らでもありますよ。
買いそびれましたが、ここは駅近と周辺環境の良さが評価されて完売したと思いますね。
住人の皆さん、おめでとうございました！

[3937: 検討板ユーザーさん]

>>3936 マンション検討中さん
住人の投稿ですが、住人おめw

[3938: 職人さん]

私も買いそびれましたが、ここは駅近と周辺環境の良さが評価されて完売したと思いますね。
住人の皆さん、おめでとうございました！

[3939: マンコミュファンさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]