蘆花公園 ザ・レジデンス

[坪単価比較中さん]

蘆花公園 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：【北敷地】東京都世田谷区粕谷２丁目２５５－１（地番）他１筆
　　　　【南敷地】東京都世田谷区粕谷２丁目１０５－１（地番）
交通：（北敷地）京王線「芦花公園」駅（南口）より徒歩６分
　　　　　　　　京王線「千歳烏山」駅（南口）徒歩10分
　　　（南敷地）京王線「芦花公園」駅（南口）より徒歩７分
　　　　　　　　京王線「千歳烏山」駅（南口）徒歩10分
間取：1ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：58.43㎡～114.87㎡
売主：三菱地所レジデンス株式会社　野村不動産株式会社　セコムホームライフ株式会社
施工会社：長谷工・不二建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3263: 検討板ユーザーさん]

>>3261 掲示板ユーザーさん
関係ないことを書かないで下さい。

[3264: 掲示板ユーザー]

>>3263 検討板ユーザーさん
ネガティブな投稿を批判したまでです。

[3265: 匿名さん]

>>3264 掲示板ユーザーさん
まさに名言、至言ばかりで爽快です。ネガティヴな投稿をしても良いとは思いますが、その方々が批判されないような完璧な行動や住居に住んでいるのか。そうでないならばとても空しく気の毒な方々だと考えれば腹も立ちません。私はスルー無視しています。情報過多の時代は、必要な情報を収集しプロコン及びリスクを分析し、自分で決断し、周囲の雑音に惑わされない強い精神力を持つことが重要かと思います。

[3266: 匿名さん]

やはりマンションは立地が命
立地や価格にそぐわないコストカット貧相仕様が顧客に見破られ不人気とはいえ、価格さえ調整されれば絶対買いです。今後、そうそうお目にかかることのない大規模好立地物件です。

[3267: マンション検討中さん]

名言じつに豪快だ。とつてもうれしいだし抱腹絶倒するだ！ どこのたれたか存じませんがとてもありがとう。たぶん東大卒のエリートだか。次から次の名言ためになるだからどうぞよろしくお願いします。ひそやかに声援しますからくじけない！ファイテン！！

[3268: 掲示板ユーザー]

>>3267 マンション検討中さん
お前は自分の立場に忠実なのは結構だが、同時に恕、つまり相方の立場も理解してやるという
広い気持ちを持たねば、世の中に円満に処していくことはできない。（渋沢栄一）

[3269: マンション検討中さん]

ありがとう。あまりに素敵です。次から次にお願いします！ ファイテン！

[3270: 掲示板ユーザー]

馬鹿からの賛同は批判よりも迷惑である。（ナイチンゲール）

[3271: 匿名さん]

どっちもどっち！
双方とも大差ない。どちらもウザイだけ。

[3272: マンション検討中さん]

素敵な名言をありがとう。とてつもうれしいだ。次から次の名言は的当たりだし機知や機転がある。とつても豪快だか大好きだか。がんばりお願いします。ファイテン！！

[3273: 匿名さん]

賃貸からの住替えで地縁もあったので、大手大規模を信頼して、ろくに検討もせずに購入。
何よりも窓際大凸凹が辛いです。シンク下開戸は、賃貸で使ってた収納用具が使えて問題なし。環境は大満足。20年は住むつもりなのでリセールはどうでもいい。値引きしてもいいので早く完売して欲しい。

[3274: マンション掲示板さん]

所詮芦花公園だからね(笑)

[3275: 通りがかりさん]

激不人気の芦花公園では売れないのも仕方ない。区内なのに市部よりも相場が安く、住民の質も遥かに劣る。

[3276: 近隣住民]

>>3275 通りがかりさん
芦花公園の響きはすばらしいではないですか。3240を参考にされると宜しいかと存じます。貴方の言われる住民の質の評価基準を参考までに教えて頂けますか。

[3277: 匿名さん]

「芦花公園の響きはすばらしいではないですか」
３２７５さんではありませんが、
何が素晴らしいのか、あなたの感覚が全く理解出来ません。

[3278: 検討板ユーザーさん]

欠点は常に裏から見た長所である。（徳富蘆花）

[3279: 通りすがり]

>>3277 匿名さん
徳冨蘆花
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E5%BE%B3%E5%86%A8%E8%98%86%E8%8A%B1

[3280: 掲示板ユーザー]

>>3278 検討板ユーザーさん
投稿方法、マネされましたね。素敵な言葉だと思います。ウザいと横やりないように気をつけましょう。

「事実というものは存在しない。存在するのは解釈だけである。（ニーチェ）」

[3281: マンション検討中さん]

暇過ぎる中2みたいな精神年齢の人達が多いスレですね

[3282: 匿名さん]

コストカットし過ぎて顧客に見限られた失敗作と、デベも認めるお粗末な仕様の数々ですが、住めば3日で慣れます。環境はいいのでおススメです。

[3283: 匿名さん]

蘆花公園＝徳富蘆花という事は、わざわざ言わなくても常識でしょうに。
それが響きの良さとは。。理解不可。

[3284: マンション検討中さん]

I棟の半地下の部屋はゲリラ豪雨の時、大丈夫なのでしょうか?
部屋の前の道が西に向かって坂になっているようですが、半地下の部屋にも浸水する可能性がありそうで気になります…

[3285: マンション掲示板さん]

>>3284 マンション検討中さん
洪水ハザードマップによると浸水の可能性はあります。となると雨量、排水ポンプの能力、雨水貯留槽の容量によりけりだと思います。

[3286: 検討板ユーザーさん]

売れの状態知るだか？ 教えください。

[3287: 匿名さん]

昨年12月の東洋経済の内部リーク記事によると売出し済みの在庫が115戸。これに未売出しの部屋が何部屋加算されるのか？？怖いですね。
ただ理事会等では公表されてる(聞けば必ず教えてくれる)はずなので、それをここに揚げる勇気のある住民がいらっしゃれば是非！

[3288: マンション検討中さん]

ブライトコート側にある色彩的に違和感のある建物はハディですか。一気に品格が落ちましたので残念です。

[3289: マンション検討中さん]

>>3288 入居者
同感です。色を周囲と同じような落ちついた色にして欲しいです。これからの喧騒が不安です。

[3290: 匿名さん]

>>3289 マンション検討中さん
大手デベの販売戦略が極めてうまかった。バディがまだ建設されていないときに、そこに面している棟の販売を先行させて、先に穴埋めをしたのだと考えられます。これからそれ以外の棟の販売に注力する事になるのでしょう！流石大手デベの三社集まれば文殊の智恵です。

[3291: 検討板ユーザーさん]

さすがセコム売りのテクニシャンだか。すごすぎだか。

[3292: 入居者さん]

>>3290 匿名さん
そうですね。バディー建築前後は雲泥の差でやられました。これからこのままずっと我慢するのは耐えられませんがしかたがありません。

[3293: 匿名さん]

室内同様、我慢です。
三日で慣れます。

[3294: 通りがかりさん]

歩いて2分ほどのところ総合病院が再来年できるみたいですね。コンビニやカフェも併設されるものと推察します。立地環境がますますアップしますね！

[3295: 入居者さん]

>>3293 匿名さん
バディ以外の環境が抜群なだけに、あの色彩が環境を台無しにしているのは残念です。色彩には三日で慣れても喧騒は永久に無くならないから辛い。

[3296: 通りがかりさん]

>>3294 通りがかりさん
そうなんですか！ますます便利になりますね！
場所はどのあたりですか？

[3297: 通りがかりさん]

烏山南住宅団地の向かい。今はまだ畑ですが看板が立ってますよ。

[3298: 入居者さん]

>>3294 通りがかりさん
立地環境はバディの建設でダウンしましたが、健康面では便利になります。然し病院のコンビニやカフェは病院の関係者や患者家族が主として利用するもので、それに期待する貴方は情けない。セイジョー石井サミット、ファミマや文学館のカフェを大いに利用して下さい。

[3299: 匿名さん]

ますます立地環境面での魅力が増しています。デベも認めるコストカット仕様の数々は、貧相さが滲み出てさすがに恥ずかしいレベルですが、10年後に中古同士で比べるとそれ程ハンデにはならないと思うし、共有施設の充実度は差別化要因です。買いです。

[3300: 検討板ユーザーさん]

住む方々御中

今日とか寒いだかご教授よろしくお願いします。壁天井の断熱かなりだか？ 暖房機械無しは震えだか？ 建物の住む状態を参考するだか、未熟者で恥ずかしいが、ご発言どうぞよろしくお願いします。

考慮者より

[3301: 匿名さん]

榊先生のブログで
「売れていない東京の大規模マンション10傑」に入ってますな
これからどうなるは書いてないけど

[3302: 匿名さん]

ザ・パークハウス花小金井ガーデン、シティテラス小金井公園、ディスカバテラス、蘆花公園ザ・レジデンス、ブリリアシティ三鷹、大田六郷、レーベン多摩センターBeaut、グランドメゾン江古田の杜、ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂、仲間が沢山いてホッとする

[3303: マンション検討中さん]

何がいかんかったか？
平凡なんだ。
わくわく感がないんだ。
公共団地みたいなんだ。

[3304: 購入経験者さん]

> 3300
マンションは暖かいですよ。この冬でも居間でエアコン付けていると、居間の隣の部屋はエアコン付けなくても寒くありません。

[3305: マンション掲示板さん]

床暖房あればエアコンつけなくてもわりと平気ですね。戸建てとの寒さが全然違います。

[3306: 名無しさん]

夏は戸建よりカビやすい気がしますけどね。

[3307: 匿名さん]

何でもかんでも文句を付けたいのでしょうが、夏のカビとは呆れました。
マンションは密閉度が高いので、結露等があるためカビの問題は冬の話ですよ。
常識無いですね！

[3308: マンション検討中さん]

北側の寝室の結露とカビが心配…特に一階住居。

[3309: 匿名さん]

日々の手入れが必要だな

[3310: マンション掲示板さん]

結露なんて今の窓で出ないでしょ 笑

[3311: 通りがかりさん]

明日から第6期4次受付開始ですね！ただ、フォレスト・ブライトあわせて販売5戸ですが、年度末に近づいてきて、先着順含め売れ行きはどうなんでしょうかね？
ブリリアシティ石神井台は、年度末の駆け込みで残り12戸までこぎつけて完売目前のようですし、この物件の動向が気になります。

[3312: 匿名さん]

3310 マンション掲示板さん
★結露なんて今の窓で出ないでしょ 笑
隙間風だらけの戸建てにしかお住まいではないのでしょうか？
ご存じないようですが、いくら新築の物件でも、このマンションの様に内廊下ではない場合で北側で陽が入らず、直接外気にさらされている部屋はいくら二重ガラス等であったとしても結露は出ます。