蘆花公園 ザ・レジデンス

[坪単価比較中さん]

蘆花公園 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：【北敷地】東京都世田谷区粕谷２丁目２５５－１（地番）他１筆
　　　　【南敷地】東京都世田谷区粕谷２丁目１０５－１（地番）
交通：（北敷地）京王線「芦花公園」駅（南口）より徒歩６分
　　　　　　　　京王線「千歳烏山」駅（南口）徒歩10分
　　　（南敷地）京王線「芦花公園」駅（南口）より徒歩７分
　　　　　　　　京王線「千歳烏山」駅（南口）徒歩10分
間取：1ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：58.43㎡～114.87㎡
売主：三菱地所レジデンス株式会社　野村不動産株式会社　セコムホームライフ株式会社
施工会社：長谷工・不二建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1501: 匿名さん]

私もそうです。
区内いろいろ見ましたが、ここに決めました。

[1502: 匿名さん]

ここに決めたってコメント多い割には全く成約戸数が伸びない謎。
バーゲンセールはよ。

[1503: 匿名さん]

私もここに決めました。

[1504: マンション検討中さん]

>>1501 匿名さん
具体的にどの物件をご覧になったか、教えて頂けませんでしょうか？？

皆さん積極的に「ここが良い❗」と決められた訳ではなく、消去法的に決められたように思います。

[1505: マンション検討中さん]

周辺に競合物件がない以上、このエリアで欲しい方が消去法でここに決めたというプロセスは想像できます。
同時に、掲示板の過去スレを見る限りピンポイントでここを待っていた方（地縁者が多い）も一定数以上いて、その方々がほぼ全て断念しているのも事実。
競合物件がないにも関わらずこれだけ販売不振だと、嫌でもグローリオのことを思い出してしまいますね。

[1506: 匿名さん]

住宅街が膨張から収縮に転換し、世田谷自体が収縮してるのかも

[1507: 匿名さん]

現在の相場では手が出ないけど、手の届く価格なら世田谷に移りたい都下市部や神奈川の住民はまだゴマンといる。その需要が下支えするから急には下がらないよ。

[1508: 匿名さん]

ゴマンといる下支えさんにも買ってもらえないのかなぁ

[1509: 匿名さん]

最初の15文字が読めなかったのか？

[1510: 匿名さん]

このまま売れ残った部屋はどうなるの？

[1511: 匿名さん]

デベ次第だけど、すみふみたいに長期販売覚悟で売り切るか、叩き売ってでも早く完売させるかいずれか。
ここはＪＶだから、後者になりそうだが。

[1512: 匿名さん]

割引次第ですかね
安くなったら買ってもいいかなって人もいますよね

[1513: 匿名さん]

南東角部屋だし、目の前は開けているし（永遠に）、静寂だし、すごい資産を手に入れました。やったーって感じ。妻も娘も大喜び。自分もうれしいっす。

[1514: 匿名さん]

朝の通勤が辛くないですか？

[1515: 匿名さん]

南東角部屋で目の前が開けているなんて言ったら販売状況考えてもＥ棟しかないわけで、
ＭＲでもらった価格表見ればどの分譲住戸か絞られるし、
妻も娘も大喜びなんて書いてる時点で３人以上の家族とほぼ特定されちゃうよね。

個人的には不特定多数が見ているところに、
個人が特定されるようなことを書き込むのはリスクが高すぎて絶対にやりませんが。

[1516: マンション比較中さん]

何でもかんでも言いたがりというか自慢したがりな人なんでしょうかね。
隣人にこういう人がいると大変ですね。

[1517: 匿名さん]

早く売り切れて欲しい

[1518: 匿名さん]

洗面台や流しの下は、なぜに観音開きに・・・

[1519: 匿名さん]

実際モデルルームで見ると、観音開きを敢えてオプションで変更する必要がないことがわかったんで、うちはそのままで契約しましたよ。

[1520: 匿名さん]

>>1513
>>1515
ほんとに。こんな掲示板にお子さんもいるのに簡単にそんな内容書かない方がいいよ。特定されるかもしれないし、万が一同じような家族構成の方がいたら、迷惑ですよ。すでに隣人トラブル。

[1521: 匿名さん]

E棟の分譲済角住戸は6-8階の3部屋。

[1522: 評判気になるさん]

>>1520 匿名さん
わかるわけないよ、たったこれだけでは……

[1523: 名無しさん]

>>1518 匿名さん
そりゃあねぇ...
エントランス立派な団地仕様なので...

[1524: 匿名さん]

友人からは、新築マンションの鬼、呼ばわり。喜んでいいんだか、わるいんだかw

そんなわたし、まあ、ここに決めましたよ。いい買い物しましたよ。

新生活が楽しみです。ゲートから出かけるとき、優越感に浸れますね。

[1525: マンション検討中さん]

個人情報を公開しちゃう方、鬼…。
色々な方がいますね、ここ。

[1526: 匿名さん]

このスレ落ち着いてきましたね。
だいぶ売れたのかな。

[1527: 匿名さん]

飽きたんでしょ。
この戸数で残戸数がはるかに多かったんだから。

[1528: マンション検討中さん]

>>1526 匿名さん

正気ですか？？(笑)

[1529: 匿名さん]

飽きたんでしょって(笑)

飽きるほど悪口をアップしたんですね。満足でしょうか(笑)

[1530: マンション検討中さん]

あと何戸のこってますか？
三割引になるのいつかなぁ。

[1531: マンション検討中さん]

>>1530 マンション検討中さん

安心して下さい。あと300戸は残ってますよ。
しかし1529さんみたいに、ネガレスに対して直ぐに過剰反応する方っているんですね。
普通じゃないですよ、このマンションを擁護するそのスタンスは。

[1532: マンション検討中さん]

入居したら分かりますよ。どれ程売れていないか。
夜につく電気でね。

[1533: 検討板ユーザーさん]

>>1529 匿名さん
悪口って、みんな事実しか書いてないでしょ...
それが悪口に聞こえてることが驚きなんだけども

[1534: 匿名さん]

書かれている事は概ね事実なのでしょう。一方で非難されている方は何処の物件がオススメなのでしょう？参考に教えてください。

[1535: 匿名さん]

盛り上がってきましたね。

[1536: 匿名さん]

早く売れるといいですね

[1537: 匿名さん]

購入の契約が済んだから買わない方や買えない方の批評がやっかみにしか聞こえないんです。
どうぞ気の済むまで同じような批評を書いて下さい。

[1538: 匿名さん]

どうぞ気の済むまで同じような批評を覗きに来て下さい。

[1539: 匿名さん]

検討してる側としたらメリットもデメリットも知りたいです。

[1540: 匿名さん]

立地や環境やデベを重視して、低い仕様は恥ずかしいけど我慢して、今の時期、他に選択肢もないから、消去法で、仕方なく、ここを契約しました。

[1541: 検討板ユーザーさん]

>>1540 匿名さん
自虐的な表現ではそう言われるのだと思いますが、あらゆることを熟慮した結果、納得のうえでのご判断であったものと思います。

[1542: 匿名さん]

激しい同意です。熟考の選択に敬服します。

[1543: 匿名さん]

私の友人は、大手ゼネコンのエンジニアです。自慢じゃないですが、一流大学の建築出て、建築士、技術士などの資格も持っています！ 業界では、ちょっと知られた存在です。頼りになる友人です。そんな彼が、このマンションを褒めちぎり。見てもらったんです、私が買ったこのマンションを。自分の目が確かだったわけだし、こんな頼りになる友人がいるわけだし、とても嬉しいです。

[1544: 匿名さん]

>>1543 匿名さん
それは貴方が買った後に有名な友人の建築士に見て貰ったのですか？それとも貴方が買う前に見て貰ったのですか？もし、前者だとしたら、貴方とは友人関係ですから悪いなんて言えるわけないじゃありませんよね。買う前に見せていたら、やめておいた方が言いよとアドバイスを受けていたかもしれませんね。いずれにせよ、貴方は買ってしまったのですから、他人が何と評価しようが最高の買い物をしたと考えれば良いのではないでしょうか？正直高級マンションと言うよりは団地アパートと言う印象のほうが今のデザインやちぐはぐなカラーコーデイネーションからするとびったりすると思いますが如何でしょうか？今このタイミングでご友人に外観とカラーをみてもらったら
何と評価するか確認してみては如何手ですか？

[1545: 匿名さん]

その友人がいる大手ゼネコン（=スーゼネ）施工であれば、私も購入していたかもしれません。

[1546: 匿名さん]

でも売れないですね

[1547: 匿名さん]

恥ずかしさを我慢して、消去法で仕方なくマンションを買う決断をする人は、あまりいないということでしょう。

[1548: 匿名さん]

ライバルとなる競合物件が無いにも関わらず選ばれない。結果、売れない。
来場者の期待をことごとく裏切った結果がこの数字。数字は嘘をつかない。

[1549: 匿名さん]

嫉妬渦巻くマンション購入。

[1550: 匿名さん]

嫉妬されるほど売れてる？