蘆花公園 ザ・レジデンス

[坪単価比較中さん]

蘆花公園 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：【北敷地】東京都世田谷区粕谷２丁目２５５－１（地番）他１筆
　　　　【南敷地】東京都世田谷区粕谷２丁目１０５－１（地番）
交通：（北敷地）京王線「芦花公園」駅（南口）より徒歩６分
　　　　　　　　京王線「千歳烏山」駅（南口）徒歩10分
　　　（南敷地）京王線「芦花公園」駅（南口）より徒歩７分
　　　　　　　　京王線「千歳烏山」駅（南口）徒歩10分
間取：1ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：58.43㎡～114.87㎡
売主：三菱地所レジデンス株式会社　野村不動産株式会社　セコムホームライフ株式会社
施工会社：長谷工・不二建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1132: 掲示板ユーザーさん]

>>1131 匿名さん
そうかな？印象はこちらの方がしっくりくる。
http://chintaibest.com/setagayaku_kasuya/

[1133: 匿名さん]

>>1132 掲示板ユーザーさん

足立区レベルですな

[1134: ？]

＞保育園や小学校で住所聞かれて惨めになるよ。
惨め？？「保育園」に通わせてる時点で生活レベルはそれほどかわらんだろｗ

[1135: 通りがかりさん]

世田谷って
深沢や二子玉、三軒茶屋かと思ってました。粕谷も 世田谷なのですね〜。

[1136: 匿名さん]

>>1135 通りがかりさん

区内格差が大きい。
アドレスの違いもあるが、世田谷区は高級住宅街も多いが都営住宅も多い。
粕谷と深沢では比較にならん。

[1137: 検討板ユーザーさん]

世田谷区内の比較をされる時点で検討対象外になるんでしょうね。
この辺りは京王線の北側か南側かで好みが分かれるので、その感度も無いと良し悪も難しい（どうでもいいこと）でしょう。
近隣の方であれば賛同頂けると思いますが、ちとからからでも徒歩10分の閑静な別世界は都内でもなかなか無い雰囲気です。

[1138: 匿名さん]

粕谷という地名はこのマンションを検討するまでは知りませんでした。ただ世田谷区の別のマンションを見に行った時に担当者が『知る人ぞ知るいい場所ですね。』とも言ってました。
近隣に住んでますが、芦花公園駅から千歳台の交差点にかけては立派なマンションや旧家が並ぶ、いい雰囲気の場所と思いますが。

[1139: マンション検討中さん]

わたしは学歴もある。ハイポジション。人間的にリスペクトされている。財力もある。だから、ここを買えた。買うにふさわしい人間。わたしはわたしを誇りに思う。

[1140: 匿名さん]

良いマンションだと思いますが、割高感があるのは時期が悪いので仕方ないでしょう。それより気掛かりなのは、中々香ばしい方がお住まいになるようで、このスレを生暖かく見守りたいと思います。

[1141: 通りがかりさん]

>>1133 匿名さん
そんなに民度低いのか

[1142: マンション検討さん]

>>1139 マンション検討中さん
人格者は自慢話はしないものです。あなたには次の諺を送ります。能ある鷹は爪を隠す。実るほど頭を垂れる稲穂かな。更なる人間研鑽を期待しています。

[1143: 匿名さん]

これは多分ギャグか、他者営業マンの妨害かと思いますが、、。

さすがに本気でコレだとヤバイです。
隣人になったら、マジでやばい。

[1144: 匿名さん]

皆さんが言うように不動産業界は他社の物件に対してネガティヴな書き込みを日常的に行っているのでしょうか？
しかも名だたるところでも。

[1145: 匿名さん]

不動産業界の売り方が羊頭狗肉的で、あまりに酷いからネガを言わずにいられなくなるんです。

[1146: 評判気になるさん]

どこでも羊頭狗肉なら自責で判断しないと。
環境は隠しようのない評価ポイントなので、現地で減点評価してトータルがマイナスな人はやめておくにすぎない。

[1147: 匿名]

他社の営業だったらまだまし。
ここの営業マンじゃない？（爆）
アホちゃうか。

[1148: 匿名さん]

>>1147 匿名さん
私も、ここの営業マンだと思っています。
結構、当初から書き込みされてますよね。笑

[1149: マンション検討中さん]

来場者で大混雑してるし、大いに売れまくっている。けれど、おいらは買わん。つうか、買えん。買える奴らがうらやましいわ。こげんとこ住んだら、リア充のデイリーライフが送れるし、友人呼びまくって鼻高々だわさ。

[1150: 匿名さん]

買えんのになぜに人混みの中、貴重なGW中にわざわざMRに行ってるの？

[1151: 口コミ知りたいさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1152: 匿名さん]

ここって、設備とか何かに、やたら偉そうなことを のたまう おじんが多い。どこに勤めているか知らんが、タクシーさんかリサイクルさんか、その程度。大学出てても大したところじゃないっしょ。偉そうなこと のたまうまえに、自分をふりかえってちょーだいな。パボがいっちょまえ言ったら、恥ずかしいですよ。私は一流の人間。財力もある。最高学府。一目置かれる人間。私は買った。ここを買った。優越感いっぱい。だって、ここのみんなは欲しいのに買えないんだから。ここのみんなより私が上だから。がんばってきた自分が誇らしい。

[1153: 通りがかりさん]

ね、このひと大丈夫なの？

[1154: マンション検討さん]

>>1152 匿名さん
1142を再読して下さい。おごれるもの久しからず。

[1155: 通りすがり]

お高いお方ですね。。。

ちなみに、私は東京六大学出身ですよ。一流の菓子メーカー勤務ですよ。

しかし、己を引けびらかしたりしない。能ある鷹は爪を隠すんです。あなたも能あるなら、爪を隠しましょうね。

[1156: 匿名さん]

二人とも爪どころかお尻丸出しなことに気づいてない時点でかなりの強者かと。六大学出身でも一流企業勤務でもこんなふうに隣人リスクに曝されるんやな。

[1157: 通りがかりさん]

暇なんだね、みなさん。

[1159: 通りがかりさん]

[No.1158と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1160: 匿名さん]

グローリオの中古の方が仕様はよさそうだね。

[1161: 名無しさん]

>>1160 匿名さん

仕様は明らかにグローリオに軍配ですが、立地は明らかにこちらです。

[1162: マンション検討さん]

>>1161 名無しさん
グローリオは、立地はラブホがあり極めて悪いので仕様を良くしなければ販売が難しい。ここの立地は文学館や樹木も豊富で閑静な雰囲気がある。そこに胡座をかいて仕様が劣っている。立地か仕様どちらを取るかは皆さんの判断ですね。

[1163: 匿名さん]

>>1162
その通りだと思います。
立地が良く仕様が貧相なここか？、
立地が劣るが仕様のいいグローリオか？芦花公園にこだわるがゆえの究極の選択。
ただし、そこまでこだわる人が多くないゆえに、これだけの戸数を捌くのは難しいでしょうし、完売には叩き売りせざるを得ない状況になると思うのです。

[1164: 匿名さん]

世田谷区は全体的に公園前の物件が人気が高い印象があります。
それだけ、長期的に住んだときの印象が違うということでしょうか。
価格もそれほど高くないのが、高評価の理由にもなっていそうです。
どうせ住むなら、住環境がいいところがいいということになりそう。

[1165: 通りがかりさん]

ほんと、立地がいいだけにツクヅク残念。それに尽きます。

[1166: 匿名さん]

粕谷って、糀谷と見間違えたよ。
世田谷区と聞かなければどっかの下町と思う地名。

[1167: 匿名さん]

立地よくないよ。学校があるじゃん。

チャイム、メガフォン、遊び声、音楽（歌声、笛など）、ホイッスル、砂ぼこり、、、

誇張だと思うなら、住んでみれば、わかるよ。憎しみの感情抱くようになるよ。

[1168: マンション検討中さん]

結局ここは室内がひどすぎなのが売れない原因。
リフォームったって、新築ですぐリフォームするくらいならその分足して都心にいくし、そもそもリフォームでどうにもならん構造だから救いようがない。
まずトイレにまでコストカットが及んでる物件なんて今発売中の物件に見当たらんぞ。

[1169: 匿名さん]

節水型が自慢のエコトイレ。

震災時にはこっちの方が良いと、
キャビネット型（タンク有）推しの営業マン。

でもそれってつまりはエゴトイレ。

分かる人には分かるセコトイレ。

[1170: 匿名さん]

トイレってそんなに重視するポイントなのかな？

[1171: 匿名さん]

日に何度も使うので重要ですよ。

[1172: 通りがかりさん]

学校からの音って、そんなにイヤなものですか？ 実は、あんまりよく理解できません… 昼間に寝たい人には迷惑ってことですか？

[1173: マンション検討中さん]

スロップシンクなし。地下駐車場なし、数も極少。非ハイサッシ。シートフローリング。玄関モニター映像なし。トランクルームなし。御影石なし。天カセなし。グローエなし。ステンレスレンジフードなし。玄関アルコープなし。中庭スペースなし。タンクレストイレなし。
魅力を感じろというのが無理な話です。
因みにモデルルーム跡地はバディ保育園になる。静寂な環境なし(笑)

[1174: 検討板ユーザーさん]

不満点を感じても総合評価でいいと思う方が決めますよね。
結果、同じ価値観を持ったポジ評価の方々で良いコミュニティが形成されるでしょう。
ネガ評価な方は翻意せず見送りましょう。

[1175: 匿名さん]

今のガキは奇声上げてうるさい
近くの通学路で騒がれるのも嫌

[1176: マンション検討中さん]

「バス通りって、そんなにイヤなものですか？」と言って南西低層角部屋を買った人がかわいそう。。

[1177: 検討板ユーザーさん]

「芦花パークゴルフ練習場」で「小田急バス」の時刻表見ればわかりますけど、ここはバス通りとは言わないでしょう。

[1178: マンション検討中さん]

誰もツッコマナイですけど、外壁はどうですか？？
個人的にはあの薄い小豆色、許容出来ないんですけど。。
同時期に発売されている、クレビア調布国領みたいなタイルの色が好みなんですが。、

[1179: 匿名さん]

立地で購入を決めたものですが、外壁は気に入ってますよ。もう何度も買い替えてますが、シックだし一番好きかもです。

[1180: 通りがかりさん]

あのね、あのバスは１日４本しか止まらないよ。土日も同様です。ダイヤ改正になりました。バスも小さいし、ほとんど影響なし！すこし残念だけどね。

タイルの色は落ち着きがあり、自分は好みですよ。

学校問題は嫌な人はそこに住まなければ良いだけです。
そんことでガタガタ言ってるようでは、心が狭すぎ。ますます子どもが減るだけだ！自分だって子供の時があったはずですよ。

世田谷アドレスに突っ込む人もいますが、嫌ならそっちにいけばいいだけ。きりがないよ。

[1181: 匿名さん]

南側のプラウドの建物を高さを越える部屋の方は多摩川や調布の花火も都内の花火も見えますよ。プラウドの大きな桜もベランダから見れます。あそこのマンションは近所で評判のすばらしい建物ですね。羨ましいです