蘆花公園 ザ・レジデンス

[坪単価比較中さん]

蘆花公園 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：【北敷地】東京都世田谷区粕谷２丁目２５５－１（地番）他１筆
　　　　【南敷地】東京都世田谷区粕谷２丁目１０５－１（地番）
交通：（北敷地）京王線「芦花公園」駅（南口）より徒歩６分
　　　　　　　　京王線「千歳烏山」駅（南口）徒歩10分
　　　（南敷地）京王線「芦花公園」駅（南口）より徒歩７分
　　　　　　　　京王線「千歳烏山」駅（南口）徒歩10分
間取：1ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：58.43㎡～114.87㎡
売主：三菱地所レジデンス株式会社　野村不動産株式会社　セコムホームライフ株式会社
施工会社：長谷工・不二建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1635: マンション検討中さん]

>>1634 匿名さん

？？
どういうロジですか？？

[1636: マンション検討中さん]

◯◯期●●次と次が付いてるのは大体売れてませんよ(笑)
https://www.proud-web.jp/mansion/asagaya/smp/
5期2次って、ヤバくないですか？
少なくとも10回以上売り出して、まだ売れ残ってるんですからね。。

[1637: 匿名さん]

>>1636 マンション検討中さん

そこは、言わんといて

[1638: 匿名さん]

いるよね、芸能人とか。お近づきになれたら、うれしいっす。友達の友達は友達作戦で、芸能人の友達をいっばい作るよ。

[1639: 検討板ユーザーさん]

工事用の養生シートの大半が外されて完成後の姿がはっきりしてきましたね。駐車場の横の住戸は無いなと思ってましたが、建ってみると世田谷文学館の緑がバルコニーからの景色となりそうで想像していたよりも有りな印象になっていました。

[1640: 匿名さん]

>>1639 検討板ユーザーさん
立地と周辺環境は緑も多く閑かで申し分ありません。駐車場に面している内側の外装デザイン色彩がちくはぐな感じなのが実に残念です。またサッシも前のマンションやプレステージの重厚な感じのサッシと比較すると軽薄な感じなのがこれまた残念です。 内装も色々品質面で言われているようです。それなりの重厚なマンションであれば多少高くても買いたい人はそれなりにいたと思います。今後の価格と販売状況については注視していきたいと思います。

[1641: 匿名さん]

このスレでは仕様を貶す一方で立地を必要以上に持ち上げるレスが散見されるけど、みんな本気なのかな。粕谷だよ。世田谷区北西エリアは昔から敬遠され開発が遅れていた地区で、区内での地ぐらいは、宇奈根や鎌田よりはマシってレベル。

この物件と比較して優位性を強調したい周辺関係者？

[1642: 匿名さん]

優位性を強調したい関係者って誰のこと？
競合物件がない以上、優位性も何もないかと。

[1643: 匿名さん]

「今後の物件と販売状況については注視していきたいと思います」って安くやったら買おうかなととか投げ売りになったら買ってやろうかなとと思っているんですかね。それとも単なる批評家さん？

[1644: 匿名さん]

公式ＨＰに掲載されてる住宅ライターのレポート、駅からの道順や周辺の環境・買い物スポットばかり取り上げて、肝心の専有部に関する内容はゼロ。こんな内容の薄い記事を書かせる為にデベは専有部の仕様削ってライターに金払ってるのが実情ですな。

[1645: 匿名さん]

マンション買うかどうかなんて自分が気に入るかどうかだけなのに、なんで他人の評価を気にするか理解不能。年齢、性別、年収、勤務先、家族構成等によって評価なんか違うのに。すべての条件が同じ人間なんていない。実にくだらない。

[1646: 匿名さん]

ここ大評判だから、ぜひ買う思いだが、みんなの意見心待ちするだから、お願い申しあげます。

[1647: 匿名さん]

早々に所見をいただきありがとうございました。

たしかにデザイン性の高い仕付けは永住するにはうれしいですね。

引き続き、ご指導、ご鞭撻のほど、よろしくお願いします。

[1648: 匿名さん]

>>1645 匿名さん
あなたの言うとおりです。ここはこのマンションについて様々な観点から皆さんが感じた事を投稿する場です。長所短所色々な意見情報を参考にして、最後は自分の条件に合えば購入する事になるし、条件があわなければ見合わせれば良いということです。

[1649: 匿名さん]

>>1645 匿名さん

だから、立場の異なるそれぞれの視点からの意見をたくさん聞きたいです。

[1650: 匿名さん]

>>1641 匿名さん

今はまだ賃貸住まいですがゆくゆくは、、、とこのマンション気になっていますが、このエリアが敬遠されていた理由はあるのでしょうか。
確かに、賃貸でも世田谷区、3LDKなどで検索するとこのエリアが一番最安値なので気になっていました。

[1651: 匿名さん]

>>1650 匿名さん

土地柄とか歴史とか

[1652: 匿名さん]

>>1644 匿名さん
このライターさの記事は近隣住民にとっては、立地周辺環境、交通利便性等正確だと思います。駅から6分で緑豊かで静寂なな環境は希少です。建設前はもっと森が鬱蒼としていましたが。次回からは設備仕様内装等専用部のコメントが予想されます。引き続き客観的かつ正確な情報を期待しています。

[1653: マンション検討中さん]

4LDKを検討してます。一番安い部屋で幾ら位なのでしょうか？？2階以上希望です。7000万代があれば即決なんですが、流石にないですよね。。

[1654: 匿名さん]

メルセデスベンツ試乗会。ハートわしづかみ。デベよ、お主、なかなかやるなぁ〜