蘆花公園 ザ・レジデンス

[坪単価比較中さん]

蘆花公園 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：【北敷地】東京都世田谷区粕谷２丁目２５５－１（地番）他１筆
　　　　【南敷地】東京都世田谷区粕谷２丁目１０５－１（地番）
交通：（北敷地）京王線「芦花公園」駅（南口）より徒歩６分
　　　　　　　　京王線「千歳烏山」駅（南口）徒歩10分
　　　（南敷地）京王線「芦花公園」駅（南口）より徒歩７分
　　　　　　　　京王線「千歳烏山」駅（南口）徒歩10分
間取：1ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：58.43㎡～114.87㎡
売主：三菱地所レジデンス株式会社　野村不動産株式会社　セコムホームライフ株式会社
施工会社：長谷工・不二建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3880: 匿名さん]

○最近入居しましたが、住環境が素晴らしい。
○商業施設は駅前のサミットと成城石井に加え、徒歩圏にスタバやドンキ、マックやダイソーもある。
○スポーツクラブは徒歩２分、毎日の利用も可能。
○総合病院も建設中、図書館や温水プール等、公共施設も徒歩圏内、シニアにも優しい。
○多くの住人は挨拶習慣がありとてもフレンドリー、住み心地は最高に良いと思います。

[3881: マンション検討中さん]

あおらんけど、はよー買っとけ。目に涙いっぱいためて後悔する前に買っとけ。ここわ正真正銘の素敵マンションだわさ。

[3882: 通りがかりさん]

いよいよ10戸切りましたか。気づけばコンスタントに売れ続けてましたね。色々言われてますけど、何だかんだ魅力的なマンションなんでしょうね。

[3883: 匿名さん]

マンションブロガー界隈では、三井健太が賞賛し、モモレジが呆れたこのマンションですが、完売後、中古マンションとしての評価(価格)が他人事ながら楽しみです。
https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=152

https://mansion-madori.com/blog-entry-4742.html

[3884: 通りがかり]

>>3883 匿名さん
モモレジが呆れたこの間取りはもう完売ですね。

[3885: ご近所さん]

三井氏は立地最優先、モモレジ氏は間取り優先と評価の視点が違うので評価は異なるのでしょうね。中古価格の方はたしかにどうなるのかな？お隣のプラウドからちょっと下がるくらい？

[3886: 名無しさん]

プラウドを持ち上げ過ぎでは？芦花公園・千歳烏山両駅とも2分遠い、この差は大きいと思います。
また南向きならともかく、西向きや東向きとくに地下住戸は不人気ですから。

[3887: ご近所さん]

>>3886
なるほど。プラウドはあまりにも入口の設えが立派なので、つい高いのかと。

[3888: 匿名さん]

ここがゴルフ練習場のままだったらという事を考えればこのマンションはこの地の景観や将来的な地価に大きく影響を与えると思う。
世田谷文学館やプレサージュ他、落ち着いた高級感のあるマンションに囲まれて、駅近にしては他にはあまりない環境なのでは。
買い物は昭和な雰囲気の千歳烏山の商店街に足を伸ばせばいいし、ここは静かに暮らせて丁度いい。
高架化後にも期待します。

[3889: 匿名さん]

残り4戸ですね。

[3890: 通りがかりさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3891: マンション検討中さん]

残り僅かになりましたが、駅近でとくに環境は素晴らしいと思います。
モデルルーム仕様？など条件次第ではチャンスかもしれませんね。

[3892: マンション検討中さん]

今日夕方電話したら完売したと言われましたが、本当ですか？

[3893: マンション検討中さん]

>>3892 マンション検討中さん
嘘っぽかったですか？

[3894: 通りがかりさん]

かなり売るのに苦労したマンションでしたね。

[3895: 匿名さん]

スーモの掲載が終わりましたね。遂に完売ですか。確かに魅力的な物件にしては時間がかかりましたが、最後の方の販売スピードは凄まじく速かったですね。値下がり期待で買い損ねた方は残念でした。早く売り看板撤去してほしいです。

[3896: 通りがかりさん]

これがもし、調布とかであれば、もっと高くても完成後即完売だったでしょうね。これだけ苦戦したのは１に立地、２に建物の造りでしょうかね。

[3897: マンション掲示板さん]

調布好きだけど、何でそんなに持ち上げたいのかわからない。ブランズシティ調布見に行ったけど、とても即完売するようには見えない。

[3898: マンコミュファンさん]

駅近で周辺環境は大変素晴らしい物件でした、売り出したタイミング(時期)の影響？で少し時間が掛かりましたが完売しましたね。

[3899: 口コミ知りたいさん]

周辺環境が素晴らしい？ここをそう思えるのなら世界中どこでも住めますね(笑)