蘆花公園 ザ・レジデンス

[坪単価比較中さん]

蘆花公園 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：【北敷地】東京都世田谷区粕谷２丁目２５５－１（地番）他１筆
　　　　【南敷地】東京都世田谷区粕谷２丁目１０５－１（地番）
交通：（北敷地）京王線「芦花公園」駅（南口）より徒歩６分
　　　　　　　　京王線「千歳烏山」駅（南口）徒歩10分
　　　（南敷地）京王線「芦花公園」駅（南口）より徒歩７分
　　　　　　　　京王線「千歳烏山」駅（南口）徒歩10分
間取：1ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：58.43㎡～114.87㎡
売主：三菱地所レジデンス株式会社　野村不動産株式会社　セコムホームライフ株式会社
施工会社：長谷工・不二建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3665: マンション検討中さん]

世田谷はどこも販売が苦戦してますね
高齢化も進み相続問題あり、農地も広いので生産緑地問題もありこれから暴落リスクが心配
駅徒歩5分以内でないと手を出しにくい

もし、ここを買うとしたら坪単価250万以下が妥当

[3666: マンション掲示板さん]

そうなるといいですね♪

[3667: 匿名さん]

世田谷とはいえ京王線だし、しかも粕谷アドレスとなると250万でも厳しいかと思われます。

[3668: 匿名さん]

そうなんですね。

[3669: 通りがかりさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3670: 匿名さん]

東急エリアも大変ですね。

[3671: 匿名さん]

なんでこんなに初心者マークさんが多いの？

[3672: ご近所さん]

車内で弁当食べたり、駅前で立ちション横行の品のない東横ですか・・・。

[3673: 匿名さん]

もう 残り僅かですね。消費税アップ前に完売しますね。

[3674: マンション掲示板さん]

こんなに苦戦する物件も珍しいですよ。

[3675: 匿名さん]

残りまだ50戸程度あるので、成り行きだと消費税増税前どころか来年中に完売できるかどうかのレベルかと。大幅な値引きがあれば、仕様に目を瞑れる購入検討者は多いはず。

[3676: マンコミュファンさん]

いまだに販売しているとは、ちょっと驚いてしまいます。これほど売れ行きが悪いマンションも珍しいと思いますが、ここまで来るとデベロッパーもヤケクソなんでしょうね。そもそも環八より外側、まさに千歳烏山や芦花公園はマンション立地ではなく、戸建て立地だと思いますよ。

[3677: マンコミュファンさん]

スーモだと32点残りになってますね。。。来年の完売も厳しいでしょう。これはデベロッパーもやけくそですね。

[3678: 匿名さん]

そもそも京王線が不人気エリアだからね。
その分安いけど。

[3679: 口コミ知りたいさん]

いくら京王線が人気だと言っても沿線中では最も不人気の駅ですから苦戦は当然でしょう。

[3680: 匿名さん]

SUUMO6/19更新の価格表を見るに、
未供給12戸、先着順35戸の計47戸が残ってる。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_setagaya/nc_67715836/rooms/?rnm...

[3681: 通りがかりさん]

>>3680 匿名さん

SUUMO6/26更新されてましたね！
未供給12戸、先着順31戸の計43戸です。
着々と売れてますね！！

[3682: eマンションさん]

>>3681 通りがかりさん

確かに 着々と売れてますね。大規模は 中々、完売しないけど 江古田の大規模、東急の世田谷中町とか ここよりか 売れてないですよ。 でも いつか売れますね。 何故 ここに 粘着するのか？お疲れ様ですwww あと大規模でなくても 売れてないというか 完売してない物件 たくさんありますよ。二子玉川のブランズとか、 売れないからと言って どこも 値下げないです。

[3683: 匿名さん]

ここと、二子玉川や中町の物件とを比べるのには無理がある。
購入層が全然違うでしょ。

[3684: 匿名さん]

発言が削除されて悔しかったのか、名前を変えながらの怒涛の連投ですね。早くご予算にかなう良い住処が見つかるといいですね。