蘆花公園 ザ・レジデンス

[坪単価比較中さん]

蘆花公園 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：【北敷地】東京都世田谷区粕谷２丁目２５５－１（地番）他１筆
　　　　【南敷地】東京都世田谷区粕谷２丁目１０５－１（地番）
交通：（北敷地）京王線「芦花公園」駅（南口）より徒歩６分
　　　　　　　　京王線「千歳烏山」駅（南口）徒歩10分
　　　（南敷地）京王線「芦花公園」駅（南口）より徒歩７分
　　　　　　　　京王線「千歳烏山」駅（南口）徒歩10分
間取：1ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：58.43㎡～114.87㎡
売主：三菱地所レジデンス株式会社　野村不動産株式会社　セコムホームライフ株式会社
施工会社：長谷工・不二建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2962: マンション検討中さん]

もう少し下げれば結果は違ったと思いますけどねぇ。

[2963: 口コミ知りたいさん]

>>2961 匿名さん
大陸系へのバルク売りだけは回避して欲しいものです。

[2964: 匿名さん]

この惨状をみるに、JVを組んでデベプランドを使わなかった判断が功を奏しそうです。

[2965: 匿名さん]

ださいね、おまいに乾杯!

[2966: マンション検討中さん]

変な人多いですね。

[2967: 通りがかりさん]

グッドデザイン賞受賞おめでとうございます。

[2968: 口コミ知りたいさん]

>>2967 通りがかりさん
good design and bad strategy-poor
sales

[2969: マンション検討中さん]

売れの状態たれか解説して。そこんとこ4649(ヨロシク)

[2970: マンション検討中さん]

>>2967 通りがかりさん

ガトーフェスタハラダスペシャルセレクションもらえる。嫁さんわくわくしてる。おれもだ。大爆笑っす。

[2971: 匿名さん]

>>2965
センスないね。おまいに乾杯!大爆笑っす。

[2972: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[2973: 口コミ知りたいさん]

苦戦の理由は単純に芦花公園だからだと思います。

[2974: 匿名さん]

苦戦の理由は埼玉郊外仕様が恥ずかしいから

[2975: 匿名さん]

真剣に購入を考えていました。
蘆花公園でも仕様がもっと良ければ購入するつもりでしたが、あまりにお粗末でやめました。
当初はもっと高価格帯のマンションでした。
途中での仕様変更・価格変更で
購入を考えていた客層が呆れ、失敗したのだと思います。

[2976: マンコミュファンさん]

>>2974
埼玉郊外仕様にして価格を押さえないと売れませんよね、芦花公園では。

[2977: 匿名さん]

当初計画より高値で土地を取得してしまったので、埼玉郊外仕様でコストを抑えることで利益確保に走った結果がこの惨状。共有施設はなんとか豪華に作ってくれてるので贅沢言わずに我慢しろってことかと。

[2978: 匿名さん]

資産価値的にも埼玉郊外と似たようなもんだしね。

[2979: 検討板ユーザー]

もうばかばかしくてポジを書き込む気がしてませんでしたが。
やっぱり、芦花公園駅まで徒歩5分は便利です。
千歳烏山の方が店数は圧倒的ですが、お気に入りのお店はそうそうできるものでもないところ、芦花公園駅周辺もいいお店があっていい驚きがありました。
夜の都心からの帰りは千歳烏山駅下車になりますが、徒歩10分はかからず苦痛なことはありません。
環八のマックもスタバもジョナサンも近くて、若い方には丁度よいところですね。
高いですが、頑張ってください。

[2980: 通りがかりさん]

無理にポジらなくても。買う人は買うし買わない人は買わないでしょうから。

[2982: 匿名さん]

23区内に住みたくても金銭的に余裕のない人は買うし、賢い人は買わない場所。