蘆花公園 ザ・レジデンス

[坪単価比較中さん]

蘆花公園 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：【北敷地】東京都世田谷区粕谷２丁目２５５－１（地番）他１筆
　　　　【南敷地】東京都世田谷区粕谷２丁目１０５－１（地番）
交通：（北敷地）京王線「芦花公園」駅（南口）より徒歩６分
　　　　　　　　京王線「千歳烏山」駅（南口）徒歩10分
　　　（南敷地）京王線「芦花公園」駅（南口）より徒歩７分
　　　　　　　　京王線「千歳烏山」駅（南口）徒歩10分
間取：1ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：58.43㎡～114.87㎡
売主：三菱地所レジデンス株式会社　野村不動産株式会社　セコムホームライフ株式会社
施工会社：長谷工・不二建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2880: 販売関係者さん]

値崩れが始まってきましたか？府中あたりは値下げ合戦が始まった様子ですが。

[2881: 匿名さん]

世田谷区も砧、千歳台、上用賀、深沢の駅から遠い完成在庫物件は去年から値引きが始まってますよ。
都心と都心近郊区との間で価格動向に爬行色が出ています。世田谷区目黒区大田区あたりでも東横沿線エリアは今でも高値を維持してますが、
小田急、京王沿線の環八に近いエリアは厳しくなりつつあると思います。
小田急なら経堂まで、京王なら桜上水までがなんとか価値を維持できるエリアはないでしょうか。

[2882: 匿名さん]

成城？

[2883: ご近所さん]

＞＞2880
マンションバブルもそろそろ終焉に近いということでしょうかね？府中でさえそうならこの辺りはバーゲン会場になりそうです。もっともかなり以前から値引きは当たり前、それでもなかなか売れないエリアではありますが・・・。

[2884: 匿名さん]

>>2882
成城学園前もかなり価値が下がってますね。下げ幅でいうと、田園調布、奥沢、等々力と比べて同条件のマンションの坪単価と比べてかなり下になってきています。

[2885: 匿名さん]

適性価格になってきたのでは？

[2886: 通りがかりさん]

まとめて買いが入るみたいですよ。

[2887: 匿名さん]

>>2886
バルク売りということ？
まだ早くね？？

[2888: 検討板ユーザーさん]

>>2864 周辺住民さん
同感です。週間現代に不動産コンサルタントの長嶋さんが、千歳烏山は世田谷区の中では目立たないけれど住みよい街と推薦していました。千歳烏山駅をメインと考えると見方も変わりますね。

[2889: 匿名さん]

相変わらず人気ないねぇ。

[2890: 匿名さん]

プロが推薦する住みやすい街、千歳烏山駅徒歩10分で
しかも環境抜群ですから、得難い物件だと思います。こんないい物件が選び放題なんだから購入検討者はある意味恵まれてますよね。

[2891: 周辺住民さん]

気の毒なくらい売れませんね、やっぱり。

[2892: 検討板ユーザー]

手が届かない人は去りましょう。

[2893: 匿名さん]

手が届かないのではなく手を出さないのでしょうね、賢い人は。

[2895: 匿名さん]

[No.2894と本レスは、前向きな情報交換を阻害する目的の投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2896: 検討板ユーザー]

>>2893 匿名さん
口も出さないのでは。賢い人は。

[2897: 匿名さん]

＞＞2896
いちいち下らない反論もしないのでは。賢い人は。

[2898: 検討板ユーザー]

>>2897 匿名さん
まさにくだらない反論ですね。矛盾したことはしませんよ。賢い人は。

[2899: 匿名さん]

＞＞２８９８
いちいち下らない反論もしないのでは。賢い人は(笑)

[2900: 検討板ユーザー]

>>2899 匿名さん
手が届かない人は、口も出さずに去りましょう。本当に賢いなら。