蘆花公園 ザ・レジデンス

[坪単価比較中さん]

蘆花公園 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：【北敷地】東京都世田谷区粕谷２丁目２５５－１（地番）他１筆
　　　　【南敷地】東京都世田谷区粕谷２丁目１０５－１（地番）
交通：（北敷地）京王線「芦花公園」駅（南口）より徒歩６分
　　　　　　　　京王線「千歳烏山」駅（南口）徒歩10分
　　　（南敷地）京王線「芦花公園」駅（南口）より徒歩７分
　　　　　　　　京王線「千歳烏山」駅（南口）徒歩10分
間取：1ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：58.43㎡～114.87㎡
売主：三菱地所レジデンス株式会社　野村不動産株式会社　セコムホームライフ株式会社
施工会社：長谷工・不二建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2458: 匿名さん]

天井高とか梁とかサッシ高って視覚的なインパクトもあって、ちょっと真剣にマンション購入検討している人なら注意して見る事項なのでその点のわきが甘いのはちょっとなぁ。
現にあまり気にしないという方もいるので、そういう方に照準を絞るのはいいのかもしれませんが、、私的にはちょっときついなぁ…と。これから買う方は実際に実物を見れるので、まず見てから気にならなければ良いんじゃないでしょうか。

[2459: マンション検討中さん]

高江さんわ建設業界を牛耳っており、敵も多い。おもしろいのわ、敵がどんなに高江さんに歯向かっても、いとも簡単に論破され、赤っ恥かかされ、目に涙いっぱいためて退散するよう。高江さん、ちょーかっこいいっす。そんな高江さんが、眼光鋭く、眉間にしわ寄せ言う。ここわ買いだ！

[2460: 匿名さん]

>>2452 マンション検討中さん
それもあるかもしれませんが、直前まで似たようなエリアで供給が続いた後で需要が枯渇ぎみだったのも影響あるのかなぁと。
都心部みたいな外部から集客が強く期待できるようなエリアでもなく、基本は周辺の買い換え需要なような気がするので、そうだとすると相当長期戦になるような予感…。

[2461: マンション検討中さん]

一棟丸ごと売ってないなんて、ばかみたい。でべよ、おまいはそれほどまでに殿様か？

[2462: マンション検討中さん]

自慢じゃないけど、高江さんを至近距離で見たことありますよ。目と目もあった。30cmくらいでしたよ。

[2463: マンション検討中さん]

高江氏はデベロッパー主催の
イベント講師もしてます
要はギャラ貰って話すデベ側の人

彼に限らずマンションに限らず
評論家は語るモノのメーカーの
本気で都合の悪い事は言えない立場

「デベが売りたい物件」を勧めてきます

[2464: 評判気になるさん]

今までで一番最悪だった、、、、、
二度と三菱地所で買わない

[2465: 匿名さん]

ここは、パークハウスでも、プラウドでも、グローリオでもないので諦めてください

[2466: マンション検討中さん]

各社責任も三分の一ですから

[2467: 匿名さん]

リスクもそんなに負わないしブランドも冠してないしで、良い意味でも悪い意味でもテキトー？
こういうJVってどういう経緯でできるんですかね。おもしろいですよね。

[2468: マンション検討中さん]

高江さんがでべ側だと？ 大爆笑させんといて。。

買い手目線。でべに屈しない。これぞ、高江さんの男気です。

[2469: 匿名さん]

ここは 評論家掲示板じゃないでしょう？
良くわからん他人の肩書なんか どうでもいい。
それにしても この時期なのに 入居者少ないね。 今どきこんな味気ない団地マンションに大枚はたく気には なれないよ。

[2470: マンション検討中さん]

外柵が中世ヨーロッパみたいでなんか怖いんですが…

[2471: 匿名さん]

JVに良物件無し。
知らなかったとは言って欲しくない。

[2472: 匿名さん]

売れ残り住戸分の管理費＋修繕積立費の平均約25000円/戸をJVは毎月管理組合に支払う訳で、噂どおり150戸売れ残ってるとして毎月370万程の負担。389戸完売したら300億円弱の売上になり、そこから得られる利益からすればたいした額ではないのかもしれないが、利益がどんどん減って行く状況は、やはり、辛いと思う。早く手仕舞いしたくなるとこか出てきてもおかしくない。

[2473: マンション検討中さん]

買った人御中

拝啓。不躾なお願いすいません。うるさいだの静かだのなんでもいいんでカキコお願い申します。正直に書くこと。敬具

末筆すいません。

[2474: 検討板ユーザー]

>>2473 マンション検討中さん
よく吟味されて、本当に住みたいと思われる方が購入願います。

[2475: マンション検討中さん]

>>2473 マンション検討中さん
駅が不便
電車がなかなか進まなくてイライラ(汗)明大前で詰まってます。

[2476: 購入経験者さん]

洗濯機のお湯が出ないのと、漢字が難しくて
すぐ出てこない以外あまり不満はありません。
子ども多いです。
隣の桜がきれいです。

[2477: 住民さん]

家を出てロックする時、窓が開いてますと教えてくれるので助かります。さすがセコムと思いました。これって今時普通なんですかね。お隣の桜はほんとにきれいですね。いい時期に引っ越せました。