蘆花公園 ザ・レジデンス

[坪単価比較中さん]

蘆花公園 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：【北敷地】東京都世田谷区粕谷２丁目２５５－１（地番）他１筆
　　　　【南敷地】東京都世田谷区粕谷２丁目１０５－１（地番）
交通：（北敷地）京王線「芦花公園」駅（南口）より徒歩６分
　　　　　　　　京王線「千歳烏山」駅（南口）徒歩10分
　　　（南敷地）京王線「芦花公園」駅（南口）より徒歩７分
　　　　　　　　京王線「千歳烏山」駅（南口）徒歩10分
間取：1ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：58.43㎡～114.87㎡
売主：三菱地所レジデンス株式会社　野村不動産株式会社　セコムホームライフ株式会社
施工会社：長谷工・不二建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2238: 匿名]

アホばっかし。

[2239: マンション検討中さん]

世田谷全体が不人気になっていますよね。売れない物件が多いです。都心回帰の傾向かな。

[2240: マンション検討中さん]

このマンション、計画中から かなり気になっていました。 立地、環境は申し分ないのですが 度々話題になる内装が ネックになっています。
南向きを検討しているものの、フォレストコートとブライトコートの間が 狭すぎて、実際 どのくらい圧迫感があるのか計りかねているのが実情です。
この価格を考えたら すぐ前のプレステージをリフォームした方が良いかと…。
しかし、希望する間取りは既に売却済みで また スタートに戻りました。
プレステージには 古くてもバブル期特有の 贅沢な空間と 間取りの良さがあり、正直迷っているところです。

[2241: 匿名さん]

世田谷区の物件の新築物件は、10分超えの駅遠物件がほとんどです。
今、注目されているマンションは駅近ですよ。
2馬力当たり前時代なので、通勤便利な物件を探すでしょ。高齢者も病院通いや買い物が便利な駅近へ住み替えているし。
世田谷区は、駅遠ならば畑があるから、駅遠ならマンションより戸建という選択も出てくる。

[2242: マンション検討中さん]

プレステージはリッチパースンオンリーかと。こんなこと言っちゃなんですが、あなたは？？？ フランクすいません。

[2243: 通りがかりさん]

“リッチパースンオンリー”だってさw

[2244: 通りがかりさん]

>>2240 マンション検討中さん
現物ができているのだし
見にいってみれば？

[2245: マンション検討中さん]

>>2244 通りがかりさん

レス 有難うございます。

外側からは 何となく想像が付くのですが、室内から どう見えるか 陽当たりは どうなのかがネックです。 その点、中古は実物を見られますから 検討の余地有りですね。

[2246: 匿名さん]

もうすぐしたら現地案内開始すると思いますし、実物の部屋も見ることができるようになるのでは？
現物を確認できますし、値下げチャンスもあるかもしれないですし、検討者にはありがたいですね。

[2247: マンション検討中さん]

2240
プレステージは管理費修繕積立金と駐輪場で6-7万かかりますよ！

[2248: 通りがかりさん]

>>2245 マンション検討中さん

>>2245 マンション検討中さん
もう建物の中に入って案内してくれました
気になる部屋に入れるかどうかはわかりませんが、多分言えば対応してくれるんではないかな

[2249: マンション検討中さん]

>>2248 通りがかりさん

そうなのですか？
前向きに検討してみます。
情報 有り難うございます。

[2250: マンション検討中さん]

高江を50センチくらいで見たことありますよ。オーラあります。

[2251: 匿名]

>>2246 匿名さん

そろそろ現在地のモデルルームは解体して幼稚園に引き渡しでしょう。売却前の部屋をモデルルームにするでしょうから、中をじっくり観察できると思います。

[2252: マンション検討中さん]

プレステージはリッチパースンオンリーってなに？

わたしはそこに住んでません。だけど、自慢じゃないけど、堂々の1000万円プレイヤーです。

[2253: 通りがかりさん]

>>2252 マンション検討中さん
年収1億2000万もあるなら、もっと良いところ買えるでしょ。

[2254: 匿名さん]

>>2252 マンション検討中さん

そんなに高給なのになぜここに？
ここは、一般庶民の場所かと

[2255: 匿名]

>>2252 マンション検討中さん

日本人じゃないですね。日本語がかなり怪しいです。
日本人だとしたらおバカさんですね

[2256: 周辺住民さん]

そもそもプレステージではなく、
プレスティージュですから。
東急不動産プラス三井物産の場合は、プレスティージュになります。
プレスティージュは築31年なので、新築と比べるのは、どうかなと思います。
また、150平米以上が普通なのと、管理が徹底していることで、管理費、修繕費がとんでもない額です。
それから、賃貸の人も多いので、「リッチパーソンオンリー　笑」ということはないでしょう。
ただ、新築時に、プレスティージュ買った人は、とんでもないお金持ちです。
法人が購入したものも多いようです。
それは、ともかくとして、ザ・レジデンスは、上から見ても、すてきな建物ですよ。
周辺環境は非常に良いですしザ・レジデンスができることで、環境がよりよくなってくれると
周辺住民としてはありがたいです。、

[2257: マンション検討中さん]

ここわおさかながよく釣れるたから、うれしいだ。