戸建てのいいところを語ろう

[匿名さん]

戸建てのいいところを語りましょう。

暴言禁止、マンションさんとの喧嘩禁止です。

【住宅ローン、保険板からなんでも雑談板へ移動しました。2016.11.2　管理担当】

[85: 匿名さん]

ガチな話、戸建てはデメリットのほうが少ない。

[86: 匿名さん]

こどもの学校カーストで１軍に入れるところ
まんしょんだと３軍が大勢で冷遇されてるのよね
かわいそうだけどしかたないわよね、お金ないんだし

[87: 匿名さん]

>>83
怖いね。
マンション民のレベルが分かるわ

[88: 匿名さん]

>>85
戸建てで、デメリット感じたことないか。

[89: 匿名さん]

＞88 戸建のデメリットと言われても、戸建か賃貸の経験しかない人が大半ですし
正直良く分からないのが普通です。

マンション＝賃貸の延長、代わり みたいに捉えてる人が多いくらいで・・・

[90: 匿名さん]

東京のマンションは6割以上が賃貸物件。
集合住宅は賃貸が基本でしょう。
戸建てで育った子供(社会人)も「マンションは賃貸、買うなら戸建て。」と言う。
戸建てを基準にすると、マンションの利点が判らないらしい。

[91: 匿名さん]

マンションは窮屈すぎる

[92: 匿名さん]

戸建てにお住まいの皆さんに伺いたいです。
私は28歳、昨年結婚し妻と二人で都内で賃貸に居住中です。
今のところは戸建て/マンションどちらが良いかはわかりません。
ただ、オリンピックが終わった少し先の将来には、戸建て/マンションいずれかの購入を都内で検討していますが、マンションに気持ちが傾いてます。
理由は資産価値です。
私は新卒後から不動産業界に勤めており、戸建て/マンションともに分譲/賃貸物件を開発しているデベロッパーに籍を置いています。
マンションは立地とその質により、20年後でも分譲時価格を超える、あるいは価格が落ちないものは多くあります。
ただ、戸建てでそれは考えられないです。
どれだけ豪華に作っても(作り込めば作り込むほど)解体コストがかかる分、資産価値は土地値以下になります。
また、マンションの方が売却等の流動性は高いことが多く、場合によっては賃貸にも出しやすいです。
どうしても投資目線で見てしまうとマンション>戸建てと考えてしまいがちですが、実際に戸建てにお住まいの皆さんのお考えをぜひ、お聞かせいただけませんでしょうか。

[93: 匿名さん]

スレチ
ほかに立てな

[94: 匿名さん]

家は資産価値のために持つものじゃない。
快適に暮らすために持つものだ。

[95: 匿名さん]

>>92
奥さんとお二人暮らしだからじゃないでしょうか。
子供がそれなりに育ち、ましてや2人になるとマンションは手狭になります。
広いマンションはプレミアム価格と管理費も面積に応じるので、戸建ての方にメリットが出ます。
うちは30坪ちょっとですが、間口が10メートルあり、両隣はうちに面して庭なり駐車場なりになっていて、4面の採光が充分です。マンションも数件見ましたが、息苦しい感じでした。

この土地とたまたま出会えたからかもしれませんが、75平米程度の中住戸マンションと100平米の土地戸建てとでは開放感が全然違います。全ての部屋が部屋として使えます。
それでいて価格もほとんど変わらない感じでした。

土地次第ですが、私は東がどんなに流行っても資産価値があっても城東地域には住みたくありません。

[96: 匿名さん]

95ですが、なぜ城東地域を出したかというと、城東地域は戸建てよりマンションの方がメリットがあると思うからです。
建ぺい率や容積率から考えると、狭い分譲地も多く、マンションはそれ程高くないからです。

[97: 匿名さん]

スレタイも読めない人ですか？嵐なら出て行ってくださいな

[98: 匿名さん]

>>92
建物は減価償却していきますので、長い目でみると
確実に、下がっていきます。

資産家値を気にするのであれば、価格変動が少なく
安定している、閑静な住宅街にするのが良いと思います。

また、家賃収入については駐車場賃貸がお手軽でリスクがありません。
間口にもよりますが、余剰部分を貸す場合、居住したまま収益が得られます。

[99: 匿名さん]

>>92
>マンションは立地とその質により、20年後でも分譲時価格を超える、あるいは価格が落ちないものは多くあります。
>ただ、戸建てでそれは考えられないです
>どれだけ豪華に作っても(作り込めば作り込むほど)解体コストがかかる分、資産価値は土地値以下になります

マンデベ営業のガセだな。
戸建ての解体コストなんて安いもの。
更地より家付のほうが売りやすい物件もある。
23区中古市場の成約価格は、マンションより戸建てのほうが2000万円近く高い。

[100: 匿名さん]

>>95
同意
窓も沢山作れるし、解放感、採光は全然比べ物にならない

[101: 匿名さん]

人が呼べないでしょ、マンションだと

[102: 匿名さん]

＞＞92
＞マンションは立地とその質により、20年後でも分譲時価格を超える、あるいは価格が落ちないものは多くあります。

いつも具体例がなく話だけ。
都内の中古マンションは、どの地域も中古戸建てより安い。
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/MW_201603data.pdf

[103: 匿名さん]

都心でも坪単価３３０万程度、築１８年、成約価格は５５００万程度の狭小
実態はそんなもんだね。

閑静な住宅街の土地と単価は大差ない

[104: 匿名さん]

変な隣人がいないところ

[105: 匿名さん]

92です。

みなさん様々なご意見を下さいましてありがとうございます。
業務を通じて得られる情報と、実際に住んでいらっしゃる方々のお考えをもとに考えていきたいと思います。

"家は資産価値の為に持つものじゃない。快適に暮らすために持つものだ"

仰る通りだと感じました。

価値観を偏らせないように、これから考えていきます。

ご指摘の通り、スレチでしたね。
失礼しました。

[106: 匿名さん]

耐震性能がマンションより高いこと。
確率が高まる大震災に備えるには、等級３の戸建て。

[107: 匿名さん]

>>104
わかるわー
マンションだと、下が変な人だと引っ越しを余儀なくされる場合も多いし。

[108: 匿名さん]

戸建てのメリットに対してマンション民は理論的に反論できない。
例のスレを見てると本当にそう感じる

[109: 匿名さん]

前にあったでしょ？
本当は戸建てがいいのわかってる
でも買えない、でも認めたくない
戸建＝「イソップの酸っぱいブドウ」なんです

[110: 匿名さん]

たまにマンションの友人に遊びにおいでよと誘われるけど、駐車場無いし気分的に入りづらい。

[111: 匿名さん]

パーティールームとかひどく不衛生みたいね
カーストあるし、うちはマンションの人とはお付き合いありませんよ

[112: 匿名さん]

戸建のいいところは、自由設計、自由間取り。
壁材、屋根材、断熱材、基礎高、床材、内部壁材などの使用も自由に選べる。
この選択肢が多いので、センスのいい方は、とても満足感の高い家が手に入る。
ただ、センスのややない方は、メーカーや工務店任せになるので、やや満足感が低くなる。
もしくは、それを感じるセンスもない方もいる。

[113: 匿名さん]

そのあたりはお金プラス品位と育ちでしょうな。

[119: 匿名さん]

>>113
同意

[120: 匿名さん]

低レベルで下品な人がいないことかな
例のスレのマンション民ひどすきる

[121: 匿名さん]

マンションVS戸建てのスレから

マンション高層はカビだらけ。
計画換気は家具の設置を考慮していない。
強風で窓を開けられない高層は換気量が不足してカビだらけになります。
しかも、内廊下だと最悪。内廊下は計画換気対象外。絨毯仕様だとカビの宝庫。

掃除の時も窓を開けられないとか地獄か…?
お風呂にも窓がないし、換気量不足するだろうね…

[122: 匿名さん]

いいのよ、そこしか買えないんだし、満足したふりしてんでしょ

[123: 匿名さん]

今一度見渡して下さい。 戸建とは特別な何かではありません。
そこに住むことが普通なんです。

その普通の中にも色々ある、ただそれだけのこと。

[124: 匿名さん]

何も語れない人は、お引き取りくださいね

[125: 匿名さん]

>>123
わかります。
戸建てがスタンダード
マンションはイレギュラーということですね。

[126: 匿名さん]

周りの環境問題（隣人・騒音）は戸建て・マンション関係なくあるよね。
カビというか通気の問題は確かにマンションは風呂に窓が無いとか角部屋はカビ易いかも

うちは建築中だけど子供もいるのでマンションはそもそも検討外、周りの住民も皆良い人ばかりで安心。
南角地で完全注文住宅で全く妥協はなかった。
なにが言いたいかというと、日当たりと近隣住民が良ければ戸建てのデメリットはない！

[128: 匿名さん]

ガーデニングができるところ
マンションでは専有の庭があっても狭すぎてできない。

[130: 匿名さん]

都内にネコの額ほどの土地南向き、南欧風上物２階まで全洋室、一部窓全開して屋根と空の景色のみベランダなし
玄関前ミニガーデンあり。パーキングなし。

３階へ行くのに時間がかかる。全和風縁側に広いベランダ、海抜１００メートルから暴走半島を望む。
マイカーをステイ。
リゾートマンションは１，２階にないつくりの和風を選んだ我が家の３階とおもって行き来している。

戸建マンションに住む。

[132: 匿名さん]

戸建てはいいところばっかりだよ。
しいて言うと高いところが難点だ。
土地＋上物になるからな。
上物もヘーベルや積水だとベースだけで坪100万を超える。
内装も色々こだわるならもっとかかるし、お金のある人でないと戸建ては無理だね。

[135: 匿名さん]

アパートみたいな集合住宅じゃないのが戸建ての一番いいところ。
住むなら戸建てしかない。
どうしてもマンションに住むなら賃貸で十分。

[136: 匿名さん]

それを言うと多くの業者が困るんじゃない？

[137: 匿名さん]

子供が家の絵を描く時に、四角い箱のマンションを描かないですむこと。

[138: 匿名さん]

今日も戸建ては静かで良い。
隣の赤ちゃんが泣いてもほとんど聞こえない。
集合住宅じゃあこうはいかない。

[139: 匿名さん]

今日は天気がいいので、中庭をはさんだ各部屋が非常に明るい。
居室には最低でも3面、多い部屋は4面に窓があります。
窓面積が大きいとペアガラスのサッシが重いですが、
マンションにはない開放感があります。

[140: 匿名さん]

戸建てはみんなの憧れ
買えない人は仕方なくマンションを買うんだよ

[141: 匿名さん]

満足のいく戸建てに住めるなら、それが何よりなのです。

[142: 匿名さん]

旅行で不在の間も毎日発電してCo2抑制に貢献
とてもecoで環境に優しいのが良いと思います。

[143: 匿名さん]

他人の生活音がしない。
これだけでも精神的にすごくいい。

[144: 匿名さん]

上にも下にも他人がいない。音も気にしなくて済む。

[145: 匿名さん]

戸建てなら子供にピアノやらせてあげられるよ
長屋じゃそうはいかない

[146: 匿名さん]

あげ

[147: 匿名さん]

RCの戸建てが災害に対しては最強
建築費は高いけど…

[148: 匿名さん]

>>147
解体費もな

[149: 匿名さん]

マンションの解体費より安いよ。

[150: 匿名さん]

>>149
規模が違うからね。

[151: 匿名さん]

解体費が安くて建て替えが早くできるのも、マンションにない戸建てのメリット。

[152: 匿名さん]

>>151
結局総合的に考えると、日本には木造があってるんだと思う。

[153: 匿名さん]

>>151

つまり、壊しやすい。

[154: 匿名さん]

木造のほうが人体に良いよ
マンションは寿命が縮まる

[155: 匿名さん]

>>154

どのくらい？

[156: 匿名さん]

>>155
マンションはシックハウスとか深刻だよね

[157: 匿名さん]

某スレ、決着ですね

-------------
こんばんは。初めまして。
戸建てにしようかマンションにしようか検討中で、ググってここにたどり着きました。

だいたい読まさせていただきましたが、概ね、これから買うなら戸建で問題なさそうですね。
こちらでは、マンションは東京にお住まいの方なら検討の余地に入りそうとのことですが、あいにく、東京と言いますか関東は生活の範囲外です。

また、家賃が浮けばいいくらいの感覚なので、購入した物件に対する資産価値も気にしません。

人口も減ってきて、土地が空いてきて皆がマンションから戸建てに住み替える前に、戸建てにしようと思います。

[158: 匿名さん]

訳のわからん赤の他人と共同で住むとか
考えただけでおぇぇ～～～

[159: 匿名さん]

あげ

[160: 匿名さん]

ウナギの寝床みたいな細長い廊下はムリだな。
風水的にも良くないし。

[161: 匿名さん]

耐震等級３の長期優良住宅に住めること。

[162: 匿名さん]

>戸建てなら子供にピアノやらせてあげられるよ

違うよ
周囲の迷惑を考えない人ならって条件付きですね
たとえ規約がなくても、普通の親ならマンションと同様に時間限定する

戸建のメリットは、お金があれば、なんでもできること
ただし、現実的には。。。。。がデメリットかな

[163: 匿名さん]

>>162
時間を考えるのは常識でしょ

マンションは時間もなにもそもそもNG
長屋では楽器はムリ

[164: 匿名さん]

共用部や管理会社がないこと。
コンシェルジュに合鍵で家の中に入られる事もない。

[165: 匿名さん]

少なくとも戸建ては、掃除洗濯から子供が走ったりＡＶ機器で映画見たり
そういう日常生活の時間帯などを特に気にする必要がない。

日常生活の一つ、気にする必要があるかどうかは
本来リラックスするべき家庭において、制限・抑圧されてしまうという避けたいもの
慢性的ストレス要因としては、かなりのものになるのではないでしょうか。


家庭不和や病気、離婚などに繋がっていなければ良いのですが・・・

[166: 匿名さん]

管理費というムダな金を取られなくて済む

[167: 匿名さん]

多層長屋の戸建ては嫌だな。二世帯なんてそのいい例だよね。
マンションなら、親が違う階の部屋に住んでも決して多層長屋とは呼ばれない。

もう一度言おう、多層長屋の戸建ては嫌だな。

[168: 匿名さん]

>>167
＞マンションなら、親が違う階の部屋に住んでも決して多層長屋とは呼ばれない。

戸建て住まいの人はマンションをたまに多層長屋と呼びます。
アパートとか団地とか呼ぶ人も多い。
土地を買えない人の救済団地がマンションですね。

[169: 匿名さん]

長屋とはマンションの別名です

[170: 匿名さん]

いつかは戸建てと思ってるマンション民

[171: 匿名さん]

＞マンションなら、親が違う階の部屋に住んでも決して多層長屋とは呼ばれない。

日本語の多層長屋は、マンションを含む集合住宅のことです。
親が違う階に住む戸建ては、二世帯住宅。

[172: 匿名さん]

>>170 匿名さん

年をとってからも戸建てで買い物弱者なんてことにはなりたくないですね。

[173: 匿名さん]

動けないとマンションのほうが悲惨。
エントランスまで行かないと外出すら出来ない。
戸建て住宅街でも、大規模マンションのエントランス移動距離
範囲にコンビニぐらいある。
戸建ての階段すら嫌がるマンション民には、ロコモが多いんじゃない？

[174: 匿名さん]

＞167
＞もう一度言おう
「恥の上塗り」だね。

[175: 匿名さん]

>>173
引篭もりがちなマンションと違い、日常の階段の上り下りでロコモ予防ができる。
戸建ての大きなメリット。

[176: 匿名さん]

マンションじゃないことが最大のいいところ。
区分所有権というただの利用権を、金を出して買おうと思わない。
共同住宅は賃貸で十分。

[177: 匿名さん]

戸建ては、猫が、飼える。
マンションは、ペット禁止

[178: 匿名さん]

いい立地に新築が良かったです。

[179: 匿名さん]

自宅のガレージで洗車できるところかな
高圧洗浄機でどばーっと洗い流せる

[180: 匿名さん]

車も自転車もバイクも他人と共用のスペースに置かなくて良いというのがすごく安心。
マンションはよくイタズラされたりするからね。

[181: 匿名さん]

部屋を出てから車に乗り込むまであっという間。
駐車場からすぐに公道。
マンションとかだと、移動や待ちの無駄が多くなるんだろうね。

[182: 匿名さん]

>>181
わかる。
荷物多い時とか、マンションだったらどうするんだろう？って思う。

[183: 匿名さん]

玄関開けたら3秒でマイカー。
これはマンションではほぼ実現できない戸建ての圧倒的メリット。
家にいながら車の状態を確認できるのも良い。
「鍵を閉めたか?」
と不安に駆られたとしても、すぐに確認できる。ともすれば家に居ながらリモコンキーで再施錠すれば良い。

[184: 匿名さん]

1000万もあれば建つ