戸建てのいいところを語ろう

[匿名さん]

戸建てのいいところを語りましょう。

暴言禁止、マンションさんとの喧嘩禁止です。

【住宅ローン、保険板からなんでも雑談板へ移動しました。2016.11.2　管理担当】

[64: 匿名さん]

>>55
激しく同意

[65: 匿名さん]

実際は30坪程度でも悠々暮らせる。
都心なら30坪でもかなりの値段するし、マンションよりもだいぶ広いし。

ただ、やはりお金がないと建てられない。
お金に余裕があるなら、戸建てが絶対おすすめ

[66: 匿名さん]

マンションは戸建てに比べると坪単価が高く土地が残らず、高い維持管理費がかかるけど
自分の手間をかけずに住めるところがいいんじゃない？

一戸建てはその手間を自分で惜しまずやれる人には費用も少なく住めると思う。
もちろんこちらも修繕費はかかるけど

マンション戸建てそれぞれに良い所がありますが私は子供がいる今は一戸建て派です。
将来子供が住むことがないのであれば土地代で売ってホームかマンションにでも住むと思います。

[67: 匿名さん]

>>66
うちは、将来子供が住まないなら貸します。
上物がダメなら借地でも相当な収入がありますし。

[68: 匿名さん]

子供がいると学校でも「お住まいカースト」が大変みたいね
誕生日会に始まり…
噂が気にならないママさんならマンションもよいのでは？

[69: 匿名]

独身はマンションのほうがいい。
戸建に一人はちょっとね。

[70: 匿名さん]

>>69
独身で戸建ては哀しすぎる。

[71: 匿名さん]

確かに戸建は家族向けだと思う
独身だと周りから浮いちゃうんじゃないかな？
マンションへ住んでください
一人でもさびしくないと思いますよ

[73: 匿名さん]

●「戸建て買いたかったけどマンションしか買えなかった」はあっても「マンション買いたかったけど戸建てしか買えなかった」はほぼない。 
●「戸建て感覚のマンション」を求めてる人はいても「マンション感覚の戸建て」を求めている人はほぼいない。 
●「なんでマンションなんか買ったの?なんで戸建てにしなかったの?」はあっても「なんで戸建てなんて買ったの?なんでマンションにしなかったの?」はほぼない。 

[74: 匿名]

価格人気すべてにおいて格下ってことでしょ
絶対認めないけど内心はマン民も知ってると思うよ

[75: 匿名さん]

戸建って別に特別とか、それだけで何か良いって訳じゃない。

だってそれが日本の普通だから。

[76: 匿名さん]

戸建てのいいところは、集合住宅じゃないところ。
これが大きな前提。

[77: 奥様]

普通にも至らないから共同住宅ね

てかスレチみたいだしお引き取りくださいな

だれかー塩蒔いといて！

[78: 購入経験者さん]

>>72
日本語わからないのか？
馬鹿野郎。

[79: 匿名さん]

　　　ﾊ,,ﾊ　 　　　　　　 。
　　（　ﾟωﾟ）ノ>゜+。:.゜ お断りします
　　Ｃ□　／　゜。:.゜.:。+゜
　　/　　　|
　 （ノ￣∪ □←塩

[80: 匿名さん]

一応、塩蒔いておきました(笑)

[81: 匿名さん]

>>73
セキュリティとか拡張性、利便性を考えるとマンション。
暇な人なら戸建てもいいけど、手入れに時間がかかりすぎる。
手入れせず、失うものもないなら別だけど。

[82: 匿名さん]

まんそんが巣から徘徊してるな。
困ったもんだ。

[83: 匿名さん]

>>81
マンションのセキュリティは容疑者を守る役目も果たすらしい。

記事：「生卵、皿、ミカンが空から次々降ってくる…マンション街」

「マンションのセキュリティーが厳しく、聞き取りするにも理事会や管理組合の許可が必要で、
なかなかはかどらない。６００戸を超える世帯をしらみつぶしに捜査するのは難しい」
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160501-00000516-san-soci

[84: 購入検討中さん]

>>81
？
お前馬鹿だろw

[85: 匿名さん]

ガチな話、戸建てはデメリットのほうが少ない。

[86: 匿名さん]

こどもの学校カーストで１軍に入れるところ
まんしょんだと３軍が大勢で冷遇されてるのよね
かわいそうだけどしかたないわよね、お金ないんだし

[87: 匿名さん]

>>83
怖いね。
マンション民のレベルが分かるわ

[88: 匿名さん]

>>85
戸建てで、デメリット感じたことないか。

[89: 匿名さん]

＞88 戸建のデメリットと言われても、戸建か賃貸の経験しかない人が大半ですし
正直良く分からないのが普通です。

マンション＝賃貸の延長、代わり みたいに捉えてる人が多いくらいで・・・

[90: 匿名さん]

東京のマンションは6割以上が賃貸物件。
集合住宅は賃貸が基本でしょう。
戸建てで育った子供(社会人)も「マンションは賃貸、買うなら戸建て。」と言う。
戸建てを基準にすると、マンションの利点が判らないらしい。

[91: 匿名さん]

マンションは窮屈すぎる

[92: 匿名さん]

戸建てにお住まいの皆さんに伺いたいです。
私は28歳、昨年結婚し妻と二人で都内で賃貸に居住中です。
今のところは戸建て/マンションどちらが良いかはわかりません。
ただ、オリンピックが終わった少し先の将来には、戸建て/マンションいずれかの購入を都内で検討していますが、マンションに気持ちが傾いてます。
理由は資産価値です。
私は新卒後から不動産業界に勤めており、戸建て/マンションともに分譲/賃貸物件を開発しているデベロッパーに籍を置いています。
マンションは立地とその質により、20年後でも分譲時価格を超える、あるいは価格が落ちないものは多くあります。
ただ、戸建てでそれは考えられないです。
どれだけ豪華に作っても(作り込めば作り込むほど)解体コストがかかる分、資産価値は土地値以下になります。
また、マンションの方が売却等の流動性は高いことが多く、場合によっては賃貸にも出しやすいです。
どうしても投資目線で見てしまうとマンション>戸建てと考えてしまいがちですが、実際に戸建てにお住まいの皆さんのお考えをぜひ、お聞かせいただけませんでしょうか。

[93: 匿名さん]

スレチ
ほかに立てな

[94: 匿名さん]

家は資産価値のために持つものじゃない。
快適に暮らすために持つものだ。

[95: 匿名さん]

>>92
奥さんとお二人暮らしだからじゃないでしょうか。
子供がそれなりに育ち、ましてや2人になるとマンションは手狭になります。
広いマンションはプレミアム価格と管理費も面積に応じるので、戸建ての方にメリットが出ます。
うちは30坪ちょっとですが、間口が10メートルあり、両隣はうちに面して庭なり駐車場なりになっていて、4面の採光が充分です。マンションも数件見ましたが、息苦しい感じでした。

この土地とたまたま出会えたからかもしれませんが、75平米程度の中住戸マンションと100平米の土地戸建てとでは開放感が全然違います。全ての部屋が部屋として使えます。
それでいて価格もほとんど変わらない感じでした。

土地次第ですが、私は東がどんなに流行っても資産価値があっても城東地域には住みたくありません。

[96: 匿名さん]

95ですが、なぜ城東地域を出したかというと、城東地域は戸建てよりマンションの方がメリットがあると思うからです。
建ぺい率や容積率から考えると、狭い分譲地も多く、マンションはそれ程高くないからです。

[97: 匿名さん]

スレタイも読めない人ですか？嵐なら出て行ってくださいな

[98: 匿名さん]

>>92
建物は減価償却していきますので、長い目でみると
確実に、下がっていきます。

資産家値を気にするのであれば、価格変動が少なく
安定している、閑静な住宅街にするのが良いと思います。

また、家賃収入については駐車場賃貸がお手軽でリスクがありません。
間口にもよりますが、余剰部分を貸す場合、居住したまま収益が得られます。

[99: 匿名さん]

>>92
>マンションは立地とその質により、20年後でも分譲時価格を超える、あるいは価格が落ちないものは多くあります。
>ただ、戸建てでそれは考えられないです
>どれだけ豪華に作っても(作り込めば作り込むほど)解体コストがかかる分、資産価値は土地値以下になります

マンデベ営業のガセだな。
戸建ての解体コストなんて安いもの。
更地より家付のほうが売りやすい物件もある。
23区中古市場の成約価格は、マンションより戸建てのほうが2000万円近く高い。

[100: 匿名さん]

>>95
同意
窓も沢山作れるし、解放感、採光は全然比べ物にならない

[101: 匿名さん]

人が呼べないでしょ、マンションだと

[102: 匿名さん]

＞＞92
＞マンションは立地とその質により、20年後でも分譲時価格を超える、あるいは価格が落ちないものは多くあります。

いつも具体例がなく話だけ。
都内の中古マンションは、どの地域も中古戸建てより安い。
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/MW_201603data.pdf

[103: 匿名さん]

都心でも坪単価３３０万程度、築１８年、成約価格は５５００万程度の狭小
実態はそんなもんだね。

閑静な住宅街の土地と単価は大差ない

[104: 匿名さん]

変な隣人がいないところ

[105: 匿名さん]

92です。

みなさん様々なご意見を下さいましてありがとうございます。
業務を通じて得られる情報と、実際に住んでいらっしゃる方々のお考えをもとに考えていきたいと思います。

"家は資産価値の為に持つものじゃない。快適に暮らすために持つものだ"

仰る通りだと感じました。

価値観を偏らせないように、これから考えていきます。

ご指摘の通り、スレチでしたね。
失礼しました。

[106: 匿名さん]

耐震性能がマンションより高いこと。
確率が高まる大震災に備えるには、等級３の戸建て。

[107: 匿名さん]

>>104
わかるわー
マンションだと、下が変な人だと引っ越しを余儀なくされる場合も多いし。

[108: 匿名さん]

戸建てのメリットに対してマンション民は理論的に反論できない。
例のスレを見てると本当にそう感じる

[109: 匿名さん]

前にあったでしょ？
本当は戸建てがいいのわかってる
でも買えない、でも認めたくない
戸建＝「イソップの酸っぱいブドウ」なんです

[110: 匿名さん]

たまにマンションの友人に遊びにおいでよと誘われるけど、駐車場無いし気分的に入りづらい。

[111: 匿名さん]

パーティールームとかひどく不衛生みたいね
カーストあるし、うちはマンションの人とはお付き合いありませんよ

[112: 匿名さん]

戸建のいいところは、自由設計、自由間取り。
壁材、屋根材、断熱材、基礎高、床材、内部壁材などの使用も自由に選べる。
この選択肢が多いので、センスのいい方は、とても満足感の高い家が手に入る。
ただ、センスのややない方は、メーカーや工務店任せになるので、やや満足感が低くなる。
もしくは、それを感じるセンスもない方もいる。

[113: 匿名さん]

そのあたりはお金プラス品位と育ちでしょうな。