戸建てのいいところを語ろう

[匿名さん]

戸建てのいいところを語りましょう。

暴言禁止、マンションさんとの喧嘩禁止です。

【住宅ローン、保険板からなんでも雑談板へ移動しました。2016.11.2　管理担当】

[1: 匿名さん]

土地がある、ゆったり住める、足音等の騒音問題がほとんどない。
建物は古くなっても、子供の世代に土地を残してあげられる。

[2: 匿名さん]

耐震等級3で震災にも強い。

[3: 匿名さん]

世間の大半の評価は「マンションは戸建買えなかった人が買うもの」。

●「戸建て買いたかったけどマンションしか買えなかった」はあっても「マンション買いたかったけど戸建てしか買えなかった」はほぼない。
●「戸建て感覚のマンション」を求めてる人はいても「マンション感覚の戸建て」を求めている人はほぼいない。
●「なんでマンションなんか買ったの?なんで戸建てにしなかったの?」はあっても「なんで戸建てなんて買ったの?なんでマンションにしなかったの?」はほぼない。

みんな戸建てが良いと思ってるのです。

[4: 匿名さん]

戸建てはいいけど、東京は土地が高くてなかなか…ね。

[5: 匿名さん]

子供の足音を気にしなくていい。
子育ても戸建てのほうがしやすいよ。
戸建てで育った子供のほうが優秀というデータもあったはず。

[6: 匿名さん]

マンションは何かと大変。
よって戸建て一択。

[7: 匿名さん]

マンションと戸建てが言い争っているスレが別にあるけど、
マンションさんが主張しているのを見ていると
管理組合で何か決めると言ってもとても大変なんだろうなというのが目に浮かぶ。
戸建ては町内会くらいしかないからラク。

[8: 匿名さん]

車も自転車もバイクも敷地が広ければ置き放題。
マンションは月々いくらで駐車場代、駐輪場代を取られてコスト的に損。

[9: 匿名さん]

修繕も自分達のタイミングで決めれるしね。

[10: 匿名さん]

>>5
戸建てが多いとこは、同じくらいの世帯収入が集まりやすく、少なくとも住民ローンがまともに組めないような世帯が周辺にいないので公立でも学校が荒れにくい。
ターミナル駅からやや離れている事が多いため、マイルドヤンキーと呼ばれる学校帰りに駅ビルをうろうろしたりする誘惑も少なめ。

[11: 匿名さん]

マンションよりも戸建てのほうが地震に強い。
マンション…耐震等級1
戸建て…耐震等級3
補強も戸建てなら自由にできる

[12: 匿名さん]

自分の好きなように設計できる。
細々とした材料までこだわって建てられる

[13: 匿名さん]

戸建てというだけで、一目置かれる

[14: 匿名さん]

気密断熱がよく省エネなところと、こちらの都合で計画して建てられて、新築に入居できるところかな

[15: 匿名さん]

>>14
>気密断熱がよく省エネなところと、
このご意見には疑問を感じますね。一般的には木造と比べてRCの方が気密性は良いですし、断熱性能は断熱材次第ですから。
高い気密性と高い断熱性能を望むならば、RCの外張り断熱が最強。高いですが、RCの一戸建てには憧れます。

[16: 匿名さん]

？
RC外断熱の高気密注文住宅のこと？

[17: 匿名さん]

木でも鉄でもコンクリでも、好きなの選べるのが注文戸建てのいいところ

でも繁華街とか工業地帯に住みたいなら、戸建ては適さないと思います。

[18: 匿名さん]

>>17
区画整理された広めの土地にのんびり暮らしたい場合は戸建て一択ですね。

[19: 匿名さん]

子供がいたら庭必要だしね。
ベランダ落下事故とか怖いもの。

[20: 匿名さん]

収納のある複数台分のガレージと、
そこから、勝手口への動線が良いのが便利

ビールの箱買いとか、積み降ろしてストックしておくと
良いです。

[21: 購入経験者さん]

マンションは維持管理が大変。
戸建ての方が楽です。

[22: 匿名さん]

>>19
高所平気症ってほんと恐ろしいです。
子供がいたらどう考えても戸建て。

[23: 匿名さん]

>>22
同意

[24: 匿名さん]

木造はすごく住みやすい。
身体にも良い。
個人的には積水のシャーウッドが好き!
高いけど(笑)

[25: 匿名さん]

戸建てのほうがマンションよりも資産価値がある。

[26: 匿名さん]

脱衣所にガス栓敷いてガス乾燥機付けると超便利。
もちろん居室のガスヒーターも。

[27: 匿名さん]

落ち葉掃除が超楽しい。
ブロア集塵機最高！！

[28: 匿名さん]

外構の汚泥落としがメチャ楽しい！
ケルヒャー素敵！！

[29: 匿名さん]

雑草むしりがバリ最高！！
除草剤ブラボー！！

[30: 匿名さん]

Ｑ値１、Ｃ値０．５の調湿換気で、からっと快適
太陽光発電で環境にも優しく、温暖化防止でエコなところ

[31: 匿名さん]

>>30
最近だと蓄電池も普及してきてますよね。
ほんとにゼロエネルギー住宅。
災害時安心だし、売電価格下がってきてるからいいなと思います。

[32: 匿名さん]

戸建ては静かでいいよ。
上下階からの他人の生活音もしないし。

[33: 匿名さん]

朝のエレベーター渋滞がない
余計なストレスなし

[34: 匿名さん]

購入するならマンション？それとも一戸建て？スレの結論コピペしておきます。

----------------------

このスレの趣旨「購入するなら?」に従い、都心以外の住宅を敢えて購入する場合は、戸建て。マンションは戸建てに比べて共有部の修繕積立金・管理費・大規模改修のための臨時徴収金が余計にかかるため。

都心在住者は日本国民の5%。
残り95%は都心以外在住。

よって、日本国民が購入する住宅は戸建て。

決着。

[35: 匿名さん]

例のスレからこちらも。

都心はマンションが現実的
↓
戸建て欲しかったけどマンションしか買えなかった
↓
自分を正当化するため、都心を神格化、このスレで傷の舐め合い
↓
人口5%の都心の話に興味なし。
↓
日本国において「購入するなら?」は「戸建て」
↓
決着。終了。

[36: 匿名さん]

何より区分所有権の集合住宅じゃないのが一番。
共用部や管理組合など無駄で非効率なものがない。
自分の敷地を駐車スペースやウッドデッキ、収納スペースなど自由に使える。

[37: 匿名]

ストレスフリーで健康に長生きできますしね。

[38: 匿名さん]

>>36
そうそう。
管理組合の役員もおそらく押し付け合いになりそう。

[39: 匿名さん]

優雅で余裕ある生活ができますよ
変人に会う確立も少ないですし

[40: 匿名さん]

戸建てに住んでいる人は常識のある人が多い。

[41: 購入経験者さん]

>>38
押し付けにはならないです。輪番制ですから。
とはいえ、立候補する人が少ない時点でねw
立候補するような人は、その内嫌気がさして出て行きますが。
かくいう私はその１人。

[42: 匿名さん]

訳のわからん赤の他人と共同で住むとか
どんな罰ゲームだよ　笑

[43: 匿名さん]

>>41
PTAみたいですね…
戸建ては役員がないのも良いところですよね。
町内会はわりと緩いので、そんなに仕事もないし。

[44: 匿名さん]

窓が沢山あるので、換気や風通しが良い。
風邪が通らない家に住んでいると澱んだ空気を吸い、体調が悪くなる。

[45: 匿名さん]

天気のいい日には、布団を日光に当てて干せる。
干した布団は最高に気持ちいい。

[46: 匿名さん]

例のスレからコピペ

停電によりエレベーターが使えないマンション、
救急隊の到着が致命的に遅れるマンション、
放水が届かないマンション、
耐震性能1のマンション、
子供の転落事故が起こるマンション、
その他色々・・・

唯一の戸建にないメリットとして挙げられるのは、そのうち飽きる眺望くらい？
夜景なんてそうそう毎日見たいわけでもないし、メリットと感じない人も多いんじゃないかなぁ。
そして圧倒的なデメリットとして前後左右の家の物音と区分所有権が挙げられる。
マンション、完敗。


やっぱり戸建て最高だね。

[47: 匿名さん]

>>46
マンションカーストとかいう謎マウンティング制度もめちゃくちゃデメリット。
夜景とかスタイリッシュな都会暮らしみたいな外見ばかり気にする人達が集団生活してるから生まれるんだろなと思う。

[49: 匿名さん]

すぐ金の話でドヤってんのはマン民ですかね
戸建住みは余裕があるので、金の話はしませんしね

[50: 匿名さん]

夜景なんて毎日見てたら飽きるよ。
ま、そんなにみたけりゃたまにホテルにでも泊まれば良い(笑)

戸建てのほうが優雅な生活できていいよ。
他人の生活音しないし。

[51: 匿名さん]

>>49
激しく同意
お金の話なんて無意味だし、マウンティングしても面白い事なんてないよ。

[52: 匿名さん]

子供がよくかくれんぼしてるけど、隠れるところに困らないって言ってる。
収納や部屋が沢山あるから、隠れるのも探すのも盛り上がるらしい。

[54: 匿名さん]

53は、マンションに優位性がないから年収や金の話をする。
土地を買えない人はマンション。

[55: 匿名さん]

マンションにも住んだけど、戸建て育ちにあの狭苦しい専有空間は無理。
東京の加入も退会も緩い町内会に比べると、
強制的に全員加入させられるマンション管理組合は重い。
自律できる人は戸建てに住みましょう。

[56: 匿名さん]

年収1000万2000万でも背負ってるものや家族構成次第で楽じゃない場合もある。

[57: 匿名さん]

>>55
私もマンションの閉塞感が息苦しいです。角部屋ならマシなのでしょうが。
リビング以外は、部屋とも呼べない納戸みたいなもの。
東西南北から光の入る戸建ては1日中気持ちがいい。

[58: 匿名さん]

>>53
＞だれも○○さんの土地おしゃれだはーなんて言いませんよ。

この考え方がほんとマンションさんらしい。
自分や家族が住みやすいか、幸せかではなく、他人にどう見られるかが優先順位一位。
そりゃ価値観合わないはず。
マンションカースト一位目指して頑張ってください。

[59: 匿名さん]

朝から万民ホイホイ、たくさん引っかかってますね。

[60: 匿名さん]

最近の戸建てを語れるマンション民はいないでしょう。
土地を買った事も、注文住宅を建てたこともありません。
戸建ての住民は、マンション住民とお互いの家の話をしにくい。
都会では、戸建て＞マンションですから。

[62: 匿名さん]

マンション民は年収や金の話ばかり。
都会の人には、どんな高額物件でも「ああマンション」で終わり。
高級賃貸物件のほうがまし。

[63: 匿名さん]

経済的にカツカツじゃないとマンションなどに甘んじないしね

[64: 匿名さん]

>>55
激しく同意

[65: 匿名さん]

実際は30坪程度でも悠々暮らせる。
都心なら30坪でもかなりの値段するし、マンションよりもだいぶ広いし。

ただ、やはりお金がないと建てられない。
お金に余裕があるなら、戸建てが絶対おすすめ

[66: 匿名さん]

マンションは戸建てに比べると坪単価が高く土地が残らず、高い維持管理費がかかるけど
自分の手間をかけずに住めるところがいいんじゃない？

一戸建てはその手間を自分で惜しまずやれる人には費用も少なく住めると思う。
もちろんこちらも修繕費はかかるけど

マンション戸建てそれぞれに良い所がありますが私は子供がいる今は一戸建て派です。
将来子供が住むことがないのであれば土地代で売ってホームかマンションにでも住むと思います。

[67: 匿名さん]

>>66
うちは、将来子供が住まないなら貸します。
上物がダメなら借地でも相当な収入がありますし。

[68: 匿名さん]

子供がいると学校でも「お住まいカースト」が大変みたいね
誕生日会に始まり…
噂が気にならないママさんならマンションもよいのでは？

[69: 匿名]

独身はマンションのほうがいい。
戸建に一人はちょっとね。

[70: 匿名さん]

>>69
独身で戸建ては哀しすぎる。

[71: 匿名さん]

確かに戸建は家族向けだと思う
独身だと周りから浮いちゃうんじゃないかな？
マンションへ住んでください
一人でもさびしくないと思いますよ

[73: 匿名さん]

●「戸建て買いたかったけどマンションしか買えなかった」はあっても「マンション買いたかったけど戸建てしか買えなかった」はほぼない。 
●「戸建て感覚のマンション」を求めてる人はいても「マンション感覚の戸建て」を求めている人はほぼいない。 
●「なんでマンションなんか買ったの?なんで戸建てにしなかったの?」はあっても「なんで戸建てなんて買ったの?なんでマンションにしなかったの?」はほぼない。 

[74: 匿名]

価格人気すべてにおいて格下ってことでしょ
絶対認めないけど内心はマン民も知ってると思うよ

[75: 匿名さん]

戸建って別に特別とか、それだけで何か良いって訳じゃない。

だってそれが日本の普通だから。

[76: 匿名さん]

戸建てのいいところは、集合住宅じゃないところ。
これが大きな前提。

[77: 奥様]

普通にも至らないから共同住宅ね

てかスレチみたいだしお引き取りくださいな

だれかー塩蒔いといて！

[78: 購入経験者さん]

>>72
日本語わからないのか？
馬鹿野郎。

[79: 匿名さん]

　　　ﾊ,,ﾊ　 　　　　　　 。
　　（　ﾟωﾟ）ノ>゜+。:.゜ お断りします
　　Ｃ□　／　゜。:.゜.:。+゜
　　/　　　|
　 （ノ￣∪ □←塩

[80: 匿名さん]

一応、塩蒔いておきました(笑)

[81: 匿名さん]

>>73
セキュリティとか拡張性、利便性を考えるとマンション。
暇な人なら戸建てもいいけど、手入れに時間がかかりすぎる。
手入れせず、失うものもないなら別だけど。

[82: 匿名さん]

まんそんが巣から徘徊してるな。
困ったもんだ。

[83: 匿名さん]

>>81
マンションのセキュリティは容疑者を守る役目も果たすらしい。

記事：「生卵、皿、ミカンが空から次々降ってくる…マンション街」

「マンションのセキュリティーが厳しく、聞き取りするにも理事会や管理組合の許可が必要で、
なかなかはかどらない。６００戸を超える世帯をしらみつぶしに捜査するのは難しい」
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160501-00000516-san-soci

[84: 購入検討中さん]

>>81
？
お前馬鹿だろw

[85: 匿名さん]

ガチな話、戸建てはデメリットのほうが少ない。

[86: 匿名さん]

こどもの学校カーストで１軍に入れるところ
まんしょんだと３軍が大勢で冷遇されてるのよね
かわいそうだけどしかたないわよね、お金ないんだし

[87: 匿名さん]

>>83
怖いね。
マンション民のレベルが分かるわ

[88: 匿名さん]

>>85
戸建てで、デメリット感じたことないか。

[89: 匿名さん]

＞88 戸建のデメリットと言われても、戸建か賃貸の経験しかない人が大半ですし
正直良く分からないのが普通です。

マンション＝賃貸の延長、代わり みたいに捉えてる人が多いくらいで・・・

[90: 匿名さん]

東京のマンションは6割以上が賃貸物件。
集合住宅は賃貸が基本でしょう。
戸建てで育った子供(社会人)も「マンションは賃貸、買うなら戸建て。」と言う。
戸建てを基準にすると、マンションの利点が判らないらしい。

[91: 匿名さん]

マンションは窮屈すぎる

[92: 匿名さん]

戸建てにお住まいの皆さんに伺いたいです。
私は28歳、昨年結婚し妻と二人で都内で賃貸に居住中です。
今のところは戸建て/マンションどちらが良いかはわかりません。
ただ、オリンピックが終わった少し先の将来には、戸建て/マンションいずれかの購入を都内で検討していますが、マンションに気持ちが傾いてます。
理由は資産価値です。
私は新卒後から不動産業界に勤めており、戸建て/マンションともに分譲/賃貸物件を開発しているデベロッパーに籍を置いています。
マンションは立地とその質により、20年後でも分譲時価格を超える、あるいは価格が落ちないものは多くあります。
ただ、戸建てでそれは考えられないです。
どれだけ豪華に作っても(作り込めば作り込むほど)解体コストがかかる分、資産価値は土地値以下になります。
また、マンションの方が売却等の流動性は高いことが多く、場合によっては賃貸にも出しやすいです。
どうしても投資目線で見てしまうとマンション>戸建てと考えてしまいがちですが、実際に戸建てにお住まいの皆さんのお考えをぜひ、お聞かせいただけませんでしょうか。

[93: 匿名さん]

スレチ
ほかに立てな

[94: 匿名さん]

家は資産価値のために持つものじゃない。
快適に暮らすために持つものだ。

[95: 匿名さん]

>>92
奥さんとお二人暮らしだからじゃないでしょうか。
子供がそれなりに育ち、ましてや2人になるとマンションは手狭になります。
広いマンションはプレミアム価格と管理費も面積に応じるので、戸建ての方にメリットが出ます。
うちは30坪ちょっとですが、間口が10メートルあり、両隣はうちに面して庭なり駐車場なりになっていて、4面の採光が充分です。マンションも数件見ましたが、息苦しい感じでした。

この土地とたまたま出会えたからかもしれませんが、75平米程度の中住戸マンションと100平米の土地戸建てとでは開放感が全然違います。全ての部屋が部屋として使えます。
それでいて価格もほとんど変わらない感じでした。

土地次第ですが、私は東がどんなに流行っても資産価値があっても城東地域には住みたくありません。

[96: 匿名さん]

95ですが、なぜ城東地域を出したかというと、城東地域は戸建てよりマンションの方がメリットがあると思うからです。
建ぺい率や容積率から考えると、狭い分譲地も多く、マンションはそれ程高くないからです。

[97: 匿名さん]

スレタイも読めない人ですか？嵐なら出て行ってくださいな

[98: 匿名さん]

>>92
建物は減価償却していきますので、長い目でみると
確実に、下がっていきます。

資産家値を気にするのであれば、価格変動が少なく
安定している、閑静な住宅街にするのが良いと思います。

また、家賃収入については駐車場賃貸がお手軽でリスクがありません。
間口にもよりますが、余剰部分を貸す場合、居住したまま収益が得られます。

[99: 匿名さん]

>>92
>マンションは立地とその質により、20年後でも分譲時価格を超える、あるいは価格が落ちないものは多くあります。
>ただ、戸建てでそれは考えられないです
>どれだけ豪華に作っても(作り込めば作り込むほど)解体コストがかかる分、資産価値は土地値以下になります

マンデベ営業のガセだな。
戸建ての解体コストなんて安いもの。
更地より家付のほうが売りやすい物件もある。
23区中古市場の成約価格は、マンションより戸建てのほうが2000万円近く高い。

[100: 匿名さん]

>>95
同意
窓も沢山作れるし、解放感、採光は全然比べ物にならない