マンションのいいところを語ろう

[匿名さん]

マンションのいいところを語りましょう。

暴言禁止、戸建てさんとの喧嘩禁止です。

[313: 匿名さん]

中古ならたくさんある

[314: 匿名さん]

308は新築1980万円の話だろう。
どんな田舎か知らないけど。

[315: 匿名さん]

>>313 匿名さん

随分キレイな築47年

[316: 匿名さん]

マンションは狭いけど安い。

[317: 購入検討中さん [男性 30代]]

都心部だと、マンションは狭くても高いよ。

[318: 匿名さん]

資産運用なら別だけど、
基本ファミリー層向けのマンションの話でしょ？
1LDKでは住めないよ。
しかし、1LDK中古でこの価格。
都区内のマンションは別格。
高い。
しかし、利便性は際たるもの。
田舎のマンションや注文住宅とは、
全く別格だよ。
勿論、山の手線駅徒歩圏の注文住宅は、一般人には手が出ない。
坪単価考えたら、
比較するのもバカバカしい。

[319: 匿名さん]

>>318
山手線駅周辺の徒歩圏は商業地域が多いから、住環境最悪。
閑静な住宅地といえるような地域は少ない。

[320: 匿名さん]

繁華街や工業地帯ならマンションのほうがいい

[321: 匿名さん]

戸建てには不人気な、埋め立て地や河川敷・湾岸にも住める。

[322: 匿名さん]

>>319 匿名さん
そんなことないよ。
品川や目黒、代官山や駒込の庭園近くとか、閑静な住宅街で、豪邸が建ち並んでるよ。芸能人やスポーツ選手も住んでるし。偏見だなぁ。
まぁ、一般人には住めない武家屋敷跡地なんて、豪邸だらけ。

[323: 匿名さん]

>>322 匿名さん
カワイイエリアに憧れてるんですね

[324: 匿名さん]

>>322
地方出身者はそんな場所に憧れるが、
実際は小さな家だらけ。

[325: 匿名さん]

都区内では
一般人は、小さな家にしか住めない。
駅近に住みたかったら、
必然的にマンションになる。
でも、マンションも高額。
狭小住宅かマンションか。
という選択。
そりゃ、マンションの方が良いよ。

田舎だったら、
どっちも安いから選べるね。

[326: 匿名さん]

>>324 匿名さん
地方出身者じゃないけど、
憧れるなー。

[327: 匿名さん]

友達の家は新宿で豪邸。
駅前の商業施設しかしらない奴は、
田舎者であろう。
東京は豪邸が多い。笑
勿論、駅から徒歩圏の場合のみ。

[328: 匿名さん]

>>325
渋谷区の代々木あたりにも住宅街がある。
昔からの住宅地で狭小住宅も少ない。
マンションに比べたら狭くても2,3倍の床面積がある。

[329: 匿名さん]

>>328
>>327
いくら知識で知ってても昔からの金持ちになれるのは、そこの長男だけ！

早く実家から出ようぜ

[330: 匿名さん]

>>329
金のない者の僻み。
だからマンションを買う。

[331: 匿名さん]

>>329
家は継げなくても、コネはある。

[332: 匿名さん]

>>330
金のない者って？
都内のマンションなんて、
金のない奴は買えないよ？
何言っちゃってるの？
世田谷の豪邸にでも住んでるの？笑

[333: 匿名さん]

>>330 匿名さん
知り合いの友人にお金持ちが多いあなたに質問
どれぐらい資産が有るとお金持ち？

[334: 匿名さん]

>>332
都内のマンションは土地を買えない人の救済団地。
世田谷でも都心でも土地が買える人は戸建て。

[335: 匿名さん]

マンションさんには、都会で高額な土地を買うという経験がない。
判らないだろうね。

[336: 匿名さん]

>>335 匿名さん

で？
貴方は坪単価いくらの土地をご購入？

[337: 匿名さん]

好みの場所の平米あたり地価を、150から200倍してみたら如何？

東京23区の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・都内..

東京23区の最新公示地価は平均181万3926円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均599万6451円/坪で、前年からの変動率は+6.04％です。最新基準地価は平均..

   http://www.tochidai.info/tokyo23/

329の僻みも分らなくはない。

[338: 匿名さん]

>>335
都会で高額な土地を買う経験って、
一般人にはない模様。
買って転がして楽しむ。
億ションを現金で買う。
イイねぇ！！

[339: 匿名さん]

マンション＝都会って思っている人が居そう

[340: 匿名さん]

田舎にマンションなんて無いであろう。土地が有り余っていて
建てる必要なんてないのだから。
せいぜいアパートか。

[341: 匿名さん]

土地を買って戸建てを建てるほどの資金は無いが、マンションなら買える。

[342: 匿名さん]

>>341 匿名さん
土地を買って戸建てを建てるほどの資金っていくら必要？
で、いくらのマンションなら買えるの？
戸建て1億でマンション5千万なら、仕方ない話だなー。

[343: 匿名さん]

>>342
マンションが建ち並ぶ都心の土地なら、1平米300から500万円あまり。
普通の戸建ては敷地50坪程だから、165倍すれば土地の費用になる。
建物は木造3000万からRCで5000万もあればいいでしょう。
1億ではぎりぎり周辺区か市部の戸建てでしょう。

[344: 匿名さん]

結局、価格的には
山の手線徒歩圏戸建て>山の手線徒歩圏マンション>都心近郊戸建て>都心近郊マンション>郊外戸建て>郊外マンション
そして、地方にはマンションなんてないでしょうから、比較対象外。
老人ならマンションの方が鍵一つで戸締まり出来るし、ラクですね。
住む人のニーズに合っていれば、どちらでも良いと思います。
ご自身がどの位置にいるのか確認されてみたらどうでしょう。

[345: 匿名さん]

マンション買えない人が
郊外の戸建を買うらしいですよ

[346: 匿名さん]

つまりドーナツ

都心の新築戸建
郊外の新築マンション
郊外の新築戸建

そして、妥協案の中古

[347: 匿名さん]

都心の新築戸建は微妙

狭いから不可

[348: 匿名さん]

マンションよりは広い

[349: 匿名さん]

>>348 匿名さん
戸建は豪邸を除き狭いよ

[350: 匿名さん]

>>349 匿名さん

敷地15坪とかね…
犬小屋レベル。
狭小住宅。
これは、耐えられん。
が、選択する人もいるわけで。
そんな私はマンション派。

[351: 匿名さん]

分筆規制があるところなら大丈夫

[352: 匿名さん]

土地を買わなくても狭い住処が手に入る。
要不要に関係ない共用施設も全体の管理費で維持できる。

[353: 匿名さん]

マンションは住居について何も分からない人が買うんだよな

[354: 匿名さん]

分譲マンションでも永遠に管理費や修繕費を徴収されるので、賃貸感覚で気楽に住める。

[355: 匿名さん]

>>347 匿名さん

？
新築なら自由ですから、
広さは自分で決めれば良いですよ。
必要な広さを伝えれば、設計してくれますよ。

もちろん、広さに応じた予算は必要ですが、
今は金利も低いので不足分は借りるという手もありますよ。

あなたの自由です

[356: 匿名さん]

地盤が悪いところや低地、埋立地など、戸建てが建たない土地を有効活用できる。

[357: 匿名さん]

売却しやすい

[358: 匿名さん]

但し中古マンションは供給過剰で成約価格は超安い

[359: 匿名さん]

地方のマンションしかわからないけど、値が下がりにくく、むしろここ数年は購入時より上がっている。そしてすぐに売れる。需要に対して供給が圧倒的に少ないから。戸建ての半値くらいで良い土地に住める。そもそも良い土地は空いてなく空いても強気な価格設定になってる為。数年前まで戸建派で家建てたが、やっぱり良い立地のマンションも買ってしまった。今は戸建は週末のみの別荘あつかい。やはり住居は立地が一番

[360: 匿名さん]

地価が高くても、立地のいい戸建てが一番。

[361: 匿名さん]

>360

なんで？

[362: 匿名さん]

マンションでの子育ては、子供の成長に著しい悪影響がある。
特に精神疾患が多く、国から補助金を貰える世帯が多い。