マンションって資産価値あるの？【その２】

[スレ主]

ずいぶん伸びちゃったので、新スレ立ち上げました

前スレ：
マンションって資産価値あるの？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5951/

[301: 匿名さん]

>>298

277=288ですが、
戸建て資産価値スレの>>166さんとは違いますよ。

あなたのように元々色々考えてマンションを購入している
人に指導しているつもりは毛頭ありませんよ。
一般に、同一価格で販売されている場合に、戸建てと
マンションを比較する際には、資産価値も考えた方が
いいかもしれませんね、という話をみなさんとしてい
るだけです。今、検討中の人もココ見てるでしょ。
（だからって業者じゃないですよ）　

[302: 匿名さん]

>>299にまた出た！
以前話題に上がっていた必死な屁理屈戸建て派奥さんらしき人が???
夕飯の準備はしなくていいのか???

[303: 匿名さん]

「指導」ときたねコレｗ

[304: 匿名さん]

いつから、
マンション資産価値スレはマンション派専用、
戸建て資産価値スレは戸建て派専用になったんですか？

それぞれのスレのテーマが違うだけで、ここではマンションの資産価値について、
戸建て派もマンション派も賃貸派も語っていいと思いますが。

戸建て資産価値スレも同様だと思います。

[305: 匿名さん]

>>299の大きなお世話と変な理屈。
これ↓あなたのことだよ。

>むしろこのスレに執拗に入り浸る戸建派の真意がわからん
>(推測している真意が違うと言い張るので・・・)

[306: 匿名さん]

>>302

おいおい。おいおい。おいおい。（以下無限に続く）

299のどこが屁理屈なんだよ。
頭おかしいんじゃないのか？

[307: 匿名さん]

>　　ココはマンションの資産価値が気になって、気になって
>　　　　　しょうがない戸建て派が集まるスレです。

[308: 匿名さん]

>>300=305

もういいから。なんか日本語が下手でちゃんと煽りにもなってないし。
君はここに来ない方が幸せになれると思うよ。

[309: 匿名さん]

いつから、
マンション資産価値スレはマンション派専用、
戸建て資産価値スレは戸建て派専用になったんですか？

それぞれのスレのテーマが違うだけで、ここではマンションの資産価値について、
戸建て派もマンション派も賃貸派も語っていいと思いますが。

[310: 匿名さん]

資産価値を語る？
前スレを「貧乏」で検索かけてみると、
こんな戸建て派もいるんだね。（◎＿◎；）

>>147
＞新築時よりもはるかに安値で購入した貧乏世帯が流入してきたりで、

>>292
＞マンションはどんな貧乏世帯も管理に金かけてますね。哀れです。

>>596
＞築30,40年マンションに住まざるを得ない貧乏住人に

>>685
＞貧乏くさいのばかりだ。

>>679
＞俺から見ると、
＞70平米〜80平米くらいのマンションの方が、
＞敷地ギチギチの3階建てミニ戸より、
＞貧乏臭く見える、っちゅう正直な感想なんだが、
＞何か文句あるか？

>>904
＞899の書き込みを見てる限りでは貧乏人の発想にしか感じられないけどね。

>>910
じゃぁ前オーナーがリフォームしてからしばらく経った物件ってことか。
貧乏人しか買わない物件ですね。

>>926
＞売るほうはよいとして今更そんな古臭いマンション買うヤツなんて
＞変わった趣味の持ち主か余程金のない貧乏人だろうな。

＞貧乏人が増えてスラム化まっしぐら！！

>>1034
＞マンションに貧乏さんが増えると、修繕計画などにも影響が出てくると思う。

>>1040
＞マンションは決して貧乏な人が買うものではありません。

[311: 匿名さん]

一度外の空気吸いに行った方がいいって。

[312: 匿名さん]

マンション派の方は74,77,79,92の書き込みに同意されますか？

[313: 匿名さん]

>>312
遅レスにレスくださいってこと？
そうならせめて、レス番の前に、>>　を付けた方が良いのでは。
遅レスでレス番には飛ばないってことは、スルーするかも？

（よけいなお世話で、失礼しました。）

[314: 匿名さん]

313さんアドバイスありがとうございます。

マンション派の方は
>>74
>>77
>>79
>>92
の書き込みに同意されますか？

[315: 匿名さん]

>>74

> マンションにしろ戸建てにしろ、建物そのものは時間の経過とともに減価
> していく訳ですから、資産価値は最終的に土地の価値でしかありません。

上記には同意しますが、なぜ「最終的に」のみを語られるのでしょうか。
世間的には「収益性」や「10年後の値落率」など、「最終的に」に至る前、
その時々の資産価値を問題とします。
なるたけシンプルに考えたいのでしょうが、資産価値という語を狭く捉えす
ぎていませんか。

[316: 匿名さん]

最終的に・・・数十億年後には地球は消滅するので
土地すらなくなりますね。

よって、戸建てもマンションも資産価値無し！

[317: 匿名さん]

>>316

え、そうなんですか？

じゃ高い買い物はやめて、賃貸にやっぱりします。
毎日苦労するより、毎日楽しい方がいいやあ。
明日契約解除しよう。

[318: 匿名さん]

>>317

そうですね。不動産投資だけにこだわる必要はないでしょう。

[319: 匿名さん]

>毎日苦労するより、毎日楽しい方がいいやあ。

アリとキリギリスそのものだな。

[320: ３１６]

＞３１７
資産価値は無くても、リフォームなどの
自由度があるし、賃貸でも賃料かかるので
購入したから苦労するって事では無いでしょう。

現金購入すれば、賃料もローンも無しで
毎日、楽しいですし。

[321: 匿名さん]

その現金の使い道はいろいろあるでしょ。
むしろある程度まとまった現金を住居購入にすべてつぎ込むような、
経済感覚の方が疑問。

[322: 匿名さん]

>>299
今更きれい事なんて言わなくて良いですよ。
貴女がこれまでマンションを貶るような発言していたのは知ってるから。

[323: 匿名さん]

＞３２１
３２０に対してでしょうが、あの文章には
１文もすべてつぎ込むなどとの発言ないのに
すべてつぎ込むと認識する感覚の方が不思議。

[324: 匿名さん]

ここに書き込んでいる戸建ての人たちの書き込みを見ると、
戸建ては土地があるから、土地が残るから資産価値が高い、
マンションは土地持分が少ないから、資産価値が低いと言うだけで、
そんなスレの何を参考にすればいいのでしょうか？
資産価値って土地のことだけを言うんですか？・・・違いますよね！

戸建て資産価値のスレでは、比較的具体的な質問に対しても、
・ある程度の評価にはなるでしょう
・土地の価格が高い方が資産価値が高いんじゃない
・地価が下がらなければ、そのままの額で土地は売れるだろう
・需要があれば売れるでしょう
・条件が良ければ売れるだろうし、悪ければ売れないだろう

そんな回答ばかりです。
当たり前ですよね？
比較的具体的なだけであって、
実際の立地や広さ、価格などを提示していないのですから。
戸建て同士だって、どれが一番資産価値が高いと言えてない人たちが
違うタイプの住居であるマションと戸建ての資産価値を比べること自体
無理があると思うんですが。
素人が語る資産価値って、主観や単なる希望的観測でしかないのでは？

戸建ての人が語るマンションの資産価値のどこが参考になるのでしょう？

[325: 匿名さん]

戸建ては土地しか語るものがないのですよ。
土地があれば、気分的にはいつまでも安心と思っていられますから。

[326: 匿名さん]

土地があるからいいのだよ。
いつの世も持たない者には持つ者の気持ちは分からん。

[327: 匿名さん]

>>316
地球がなくなる前にも、
温暖化で海に沈む所もでてくるでしょうね。

[328: 匿名さん]

家は土地、土地、土地があることが一番大事なんですよ。
それが家を買う時に最も重要視するべき点なんですよ。
だから、郊外でも田舎でも構わないんですよ。
戸建て派にとっては土地が全てなんですよ。

[329: 匿名さん]

ここにも郊外病のマンション派登場
ブンブン蝿みたいで五月蝿い
殺虫剤シュー

[330: 匿名さん]

ここの連中はマンションを引き合いに出さないといけないような戸建てにでも
住んでるのかい？
都心に同じ広さ・同じ価格の戸建てを買おうと思っても無理だから郊外にでも
買ったのかい？
それを後悔でもしてるのかい？
戸建てに住みたくて買ったんだろ？
なら、それで充分じゃないか。
夢のマイホームを手に入れた自分を褒めてやれよ。
都心の一戸建てに住んでる人間は他の人間がどんな住居に住んでいようが
気にならないもんだよ。
気になる人間は自分の選択に自信のない人間だけってもんだ。

[331: 匿名さん]

マンションの資産価値が気になる人は、ネット検索するなり、
しかるべき見識者の本でも買って読んだ方が良いですよ。

ここの戸建て派の言うことを聞いても何の参考にもなりません。
土地のことしか引き合いに出しませんから。

[332: 匿名さん]

ここの戸建派はそんなにいい戸建に住んでるのか〜
土地の場所と坪単価・広さを教えて下さい

[333: 匿名さん]

＞結局売らなければ（永住するなら）、資産価値なんて問題にならない。
＞戸建でもマンションでもどれだけそこで快適に暮らせるかの方が重要。
＞資産価値に踊らされすぎると本質が見えなくなる。

こういった中立的書き込みにすら、異議を唱えているのは戸建て派だけ。
戸建て派は資産価値と言ったら、土地しか思いつかないらしい。

[334: 匿名さん]

>>332
教えるわけないじゃん。
教えられるような戸建てに住んでたら
こんなとこでマンションにケチなんかつけてないよ。

[335: 匿名さん]

このスレ、その１の前半はマトモな人も多かったのに
あっという間にこんな＊＊になってしまったな。しかも
議論はその１の前半でほとんど終了してるような。
マトモな住人は出て行って納得できないちゃんが残って
うさ晴らしに暴れているのか、それともマトモな人が
「資産価値」という呪文で310のようなたたり神になって
しまったのか。この言葉はやっぱタブーだよ。

[336: 匿名さん]

>>335
>議論はその１の前半でほとんど終了してるような。
戸建て＊＊＊＊意見＝マトモな人
とは、これまた都合の良い解釈ですね（笑
形勢逆転したら、今度はマンション派をたたり神扱い。
これでは貴方の言うマトモ議論とやらが
出来ないのも無理ありませんな・・・。

[337: 匿名さん]

お隣ではしつこい戸建派を装った粘着自演マンション派によって
荒らされてしまったね。
そういえばここにも粘着自演マンション派が・・・

[338: 匿名さん]

>>337
アンタ何一人でムキになってんの？
もっと心に余裕を持つんじゃなかったの？

[339: 匿名さん]

>>338

それは俺があんたに言った言葉だ。
337は別人。

頭のおかしい粘着マンション派は君ひとり。

[340: 匿名さん]

>>339
はぁ？お前チョット頭冷やしなよ。
アッチで君が「心に余裕を持て」と言ったのは戸建て派に対してだろ。
自演で頭が混乱しちゃってるのは自分だって事に早く気付きなよｗ

[341: 匿名さん]

↑また　こんなとこに　出来の悪い子　で　スミマセン

[342: 匿名さん]

矢印厨ウザイ

[343: 匿名さん]

私マンション住人ですが、予算が許せるならやはり戸建てが良いと思うのですけど…
「あ〜おおきな戸建てに住んでみたあぁ〜い」
年末ジャンボ当たんねぇ〜かなぁ〜〜

[344: 匿名さん]

ど田舎逝けば３〜４千万位で豪邸建てられるよ。
資産価値は０に等しいけど・・・。

[345: 匿名さん]

＞ど田舎逝けば３〜４千万位で豪邸建てられるよ。
＞資産価値は０に等しいけど・・・。
っていっても戸建派は冷静なのに、

＞ど田舎逝けば３〜４千万位で広いマンション買えるよ。
＞資産価値は０に等しいけど・・・。
っていうとマンション派はキレるんだよなぁ。

[346: 匿名さん]

＞３４４
お前がど田舎に行けよｗ

[347: 匿名さん]

土地が無料みたいな地域だったら、
3000万〜4000万でそれなりに立派な家は建つとは思うけど、
豪邸は無理だろ？

例えば坪単価100万の結構豪華めな仕様だと、延べ床30坪から40坪の家ってことだもんな。
豪邸と言うからには、豪華な仕様でかつ広くないと。30坪とか40坪じゃ豪邸とは呼べないでしょ。
>>344は多分マンション派だね。坪単価とか戸建ての知識が無さそうだから。

一応言っておくが、上物3000万〜4000万もかけたらそれは庶民の家から見たら、かなり立派ですよ。
ただ、豪邸と呼べる程ではない、という話。

[348: 匿名さん]

しかし、なんで戸建て派はこんなに必死なのｗ

[349: 匿名さん]

＞348
そりゃまぁ、ローン抱えてようが、駅遠だろうが、ペンシルミニ戸だろうが
「一国一城の主じゃぁ」的な感覚があるからじゃない？
現実を見たくないんだよ。

[350: 匿名さん]

↑また　こんな　とこに　表現力　民度　共に　低くて　スミマセン