マンションって資産価値あるの？【その２】

[スレ主]

ずいぶん伸びちゃったので、新スレ立ち上げました

前スレ：
マンションって資産価値あるの？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5951/

[122: 匿名さん]

>>120
使用価値の間違いではないの？

[123: 匿名さん]

>>118

もう書いたよ。>>109

[124: 匿名さん]

>>119
>>121

20回以上同じこと書いてますよね。あなた。
みんな日本語読めますから。
議論したい人同士で議論してるのだから、
あなたが来なけりゃいいだけの話。

[125: 匿名さん]

資産価値はない
使用価値はある

[126: 匿名さん]

＞議論したい人同士で議論してるのだから、

議論したい人同士？

>資産価値はもういいよ、
>要は現金持ってるほうが勝ちです。
>それより今住んでるところが満足か否かだわな。
>正体は明かさないが要するにみんな

　>2流デベの70㎡低層階中住居　VS　路線価が低い零細企業が作った安物ミニ戸

>なんでしょ、夢見すぎですよ。

[127: 匿名さん]

マンションの資産価値と戸建ての資産価値が全く同等であると
思ってマンションを購入した人もいるのかな。

[128: 匿名さん]

>>124
119と121の書き込みに何か問題あるの？
下らないレスつけてないで、質問に答えてあげれば？

>戸建ての人って何でそんなにマンションの資産価値が気になるの？

[129: 匿名さん]

連続書き込みの癖も治ってないね。

もはや荒らし。

[130: 匿名さん]

>>128

あなた121でしょ。
過去スレ含めて同様の書き込みを何十件もしてるけど、
誰も答えてくれないのは、質問が悪いんでしょ。

戸建て派がマンションの資産価値が気になって気になって仕方がないのではなく、
戸建て派なりの価値感で、マンションと戸建ての資産価値の違いについて議論しているだけ。
マンションが一方的に責められてると感じるなら、具体的な反論をして、黙らせればいい。

議論が行き詰まると、
「好きでマンション買ったんだから、放っておいて」
って書き込んだりするのは単に正面からの議論から逃れてるだけにしか見えない。

それに、反論するのが面倒に感じるなら、このスレに来なければいい。

議論したい人だけで議論してればいいと思う。
あなたの仲裁など、誰も求めてはいない。

[131: 匿名さん]

>>127
戸建もマンションも資産価値を一番に考えて買う人はいないよ。
まず予算、それから立地や利便性、住み心地を一番に考えるでしょ。
それが将来の資産価値にも繋がるんだよ。
取り合えず金銭的な資産価値を考えるのはローン完済してからにしてね。

[132: 匿名さん]

＞>戸建ての人って何でそんなにマンションの資産価値が気になるの？
マンションのように地域から認知される訳でもなく、豪華なエントランスや共有設備が
あるわけでもなく。ただ猫の額のような土地にしがみついているだけですから。
資産価値を口にして、自己満足に浸るしかないのです。
墓場まで資産は持っていかれないことを理解できない。
お利口な子供や、優しい奥さんに遺産はきれに使われることでしょう。

[133: 127]

>>131

資産価値を考えたからローン組まないで現金で買ったんだ。
ローンの金利を払いたくないのでね。

[134: 匿名さん]

議論から逃げてるって言うより、
＞「好きでマンション買ったんだから、放っておいて」
が正論なんじゃ？
放っておいてと言ってる人引きずり出してまで議論したいみたいな言い方してるけど、
>>130さんの理論おかしくない？

[135: 匿名さん]

>>132
その奥さんも必死みたいですよ。

[136: 匿名さん]

132みたいな親だと子供がかわいそうだな。
遺産は残さなくてもせめても子供や周囲に迷惑をかけたくない
と思わないのかな。

[137: 匿名さん]

130みたいな親でも子供がかわいそうだな。
何をそんなに感情的になる必要があるんだろうな。

[138: 匿名さん]

ココも貧乏人のうさ晴らしになってるような
気がしてきました(ーー;)

[139: 匿名さん]

ここの常駐粘着キモオタマンション派の特徴

1.議論が行き詰まると「資産価値など関係ない」を連呼。
2.だんだん熱くなってきて、最終的には汚い言葉で戸建て派の人格攻撃。
3.「何で戸建て派はマンションの資産価値がそんなに気になるの？」の内容を何十回も投稿。
4. >>137のような、おうむ返しなど、匿名掲示板で最も嫌われる行為を連発。

[140: 匿名さん]

＞戸建て派なりの価値感で、マンションと戸建ての資産価値の違いについて議論しているだけ。

>>130曰く、戸建て派は戸建て派なりの価値観で議論してるだけなんだそうです。
マンション派は付き合わなくても良さそうですよ。

[141: 匿名さん]

戸建て派の人、後は勝手にやってちょ。
でもって、自己満足に浸ってちょ。

[142: 匿名さん]

ここは田舎戸建さんが自分自身を慰める場なんですよ。
住んでる場所を言う必要がないから。

[143: 匿名さん]

そうだね。
どこにあるか知らないけど最後は「土地が残る」と言うだけだから。

[144: 匿名さん]

相変わらずマンション派は、戸建て派の住まいを田舎と断定して、
人格批判を繰り返すばかりで、まともな議論は全くできないんですね。

[145: 匿名さん]

戸建て派は自分らのこと棚に上げ過ぎ。
前スレ見てみなよ。
戸建て派だって充分汚い言葉使ってるし、
マンション派は貧乏人と決め付けて連呼してるじゃん。
資産価値とは関係無い部分で誹謗中傷ばっかしてんじゃん。

[146: 匿名さん]

>>144
はい、じゃああなたのお住まいはどちら？
建坪数も一緒にお願いしますね。

[147: 匿名さん]

＞ここは田舎戸建さんが自分自身を慰める場なんですよ。住んでる場所を言う必要がないから。

そうですね、実売価格50万円未満/坪の土地に家建てても、普通は自慢にもならないからね。
坪単価50万円といえば、実家の40年前の土地購入価格と同じだね、初任給が2万円の時代ですね。

[148: 匿名さん]

>>144
＞戸建て派なりの価値感で、マンションと戸建ての資産価値の違いについて議論しているだけ。

戸建て派の誰かさんがそう言ってたよｗ
マンション派がいなくても、戸建て派同士、戸建て派なりの価値観で議論すれば？
マンション派がいたって、どうせ勝手な理論付けするだけでしょ？
邪魔者がいない方が、戸建て派同士、マンションの資産価値を好きに語れるのでは？

[149: 匿名さん]

>>148
あなたは都心の高級住宅街に一戸建てを持てるような
器ではなさそうね。
郊外の安マンションがお似合いだし、きっとそういう
環境だから、僻みっぽいんじゃありませんか？

[150: 匿名さん]

>>148

戸建て派なりの価値観で意見を述べ、マンション派と資産価値の違いについて議論しようとしている、
という意味でしょ。

戸建て派同士で議論したい、なんてどこに書いてあります？

あなたの日本語の能力の方が疑問です。

[151: 匿名さん]

>>146

子供の喧嘩じゃないんだから。
まずご自分のマンションについて書いたらどうですか？

[152: 匿名さん]

＞戸建て派だって充分汚い言葉使ってるし、
＞マンション派は貧乏人と決め付けて連呼してるじゃん。

戸建て派を装った1行レスでの煽りのことですかね？
まともな戸建て派は、長文レスで論理的に述べてますよ。

マンション派は、長文レスで戸建て派の人格を中傷する人が数人（もしくは１人？）
いますね。おそらく熱くなり過ぎるあまり、
たたり神（元は普通の人だったのに、荒らしのような発言をするような人）になったのでしょう。

戸建て派でまともな議論をしようとしている人と、荒らしの見分けは簡単につくと思うのだけど。

[153: 匿名さん]

>>152
>戸建て派を装った1行レスでの煽りのことですかね？
違います。
前スレ読み直して来たら？

[154: 匿名さん]

>>153

見た上で言ってますけど。

あなたの熱くなり過ぎて曇った目には見えないのかな。

[155: 匿名さん]

>>150
＞戸建て派同士で議論したい、なんてどこに書いてあります？

書いてないですよ。

＞あなたの日本語の能力の方が疑問です。

それは、あなたの読解力に問題があるのでは？

戸建て派同士で議論すれば？
その方が、あなた方も好きに語れるのでは？と勧めているだけですが。

[156: 匿名さん]

都合の悪い事は見えないらしい。

[157: 匿名さん]

156は>>154宛て

[158: 匿名さん]

ここの戸建の人は田舎にしか買えなかった人だから
ミニコもマンションも敵ｗ

[159: 匿名さん]

ここには一人必死な戸建て派奥様がいらっしゃるようで・・・
ストレスでも溜まってるのかなぁ？

[160: 匿名さん]

＞戸建て派でまともな議論をしようとしている人と、荒らしの見分けは簡単につくと思うのだけど。

まともな議論て、例えば？

[161: 匿名さん]

156〜160みたいな書き込みがまともだと思ってるマンション派万歳！
都合が悪いことから目をそらしているのはどっちかな。

土地より償却しやすい資産である建物の方にお金が掛かっているマンションの方が、
土地中心の資産である戸建てよりも、
長期的に見て、有利であるというケースは、地価暴落と地価高騰の両極端しかない。
しかもその両極端の有利なケースも、
底値で買い、最高騰期に売った場合や、
最高騰期に買い、底値で売った場合など、非常に小さな点でしか存在し得ない。

[162: 匿名さん]

http://homepage2.nifty.com/inoue/zeikin/kumikae.html
〜資産の組替え〜

従来、日本の資産家は先祖から引き継いだ土地を守るために苦労されてきました。高度成長経済により、地価は上昇し続けるという土地神話が生み出され、バブル期には相続税破産という悲惨な話もありました。

しかし、バブル崩壊後地価下落は止まらず、土地が資産価値の中心ではなくなりました。最近やっと東京など都心の一部で地価が回復してきましたが、岐阜周辺ではまだ下落傾向のようです。今後も近郊の農地が宅地化され、固定資産税や相続税の負担に耐え切れず放出されてきます。また、企業も新会計基準の導入によって資産効率を追及するため社有地を放出してきます。一方、少子化により世帯数が頭打ちになり、また企業も国際化や技術化により土地の必要性が薄れてきます。

地価はいったいどのあたりで落ち着くのでしょうか？

これからは不動産の価値が面積ではなく収益力によって決まるようになると言われています。つまり「土地そのものに価値があるのではなく土地が利用されて収益を生み出して初めて資産価値が認められる」ということです。

[163: 匿名さん]

でも少ないよりは土地たくさん持ってた方がいいだろ。
162には土地が少ない方が有利なんてことはどこにも書いてないぞ。

[164: 匿名さん]

http://www.hauyoko.com/opinion01.html資産価値とは？

地域の価値が上がることも大切です

住宅と土地は一緒に価値として語られることが多いですが、住宅も土地も、そこだけが独立して存在しているわけでなく、近隣や地域と密接に関連して評価されることが普通です。地域の価値が上がることも、住宅の資産価値を上げる要因のひとつであります。

田舎の戸建てはどうなんだろうね？
都心に戸建てが買えるのは少数派か金持ちくらいでしょ？

[165: 匿名さん]

http://myhome.nifty.com/kiso/kouza/35.jsp
土地の資産価値も色々なんだね。

[166: 匿名さん]

162にも164にも、
都心のみが資産価値を有する、などとは書かれていないのに、
なんで都心だの田舎だの言い出すんだろ。
マンション派ってほんとうに馬鹿なのか？

[167: 匿名さん]

>>165

んなもん当たり前じゃ。買う時から価格が違う。

[168: 匿名さん]

マンション派は、総資産額の大小と、資産価値をはき違えてないか？

新築マンション1億円の持ち主は、
新築戸建て5000万の持ち主より、総資産は多いが、

もし、30年後、1億円のマンションが時価で5000万になり、
戸建ての土地の時価が3000万だったとしたら、

30年間の資産価値としては、資産減少率の少なかった戸建ての勝利、ってことでしょ？

[169: 匿名さん]

>>166
思い込み激しい人だなあ。
マンション派って勝手に決めつけないでよ。
>地域の価値が上がることも大切です
を受けて、田舎の場合はどうなんだろうね？って聞いただけなのに。
誰でも敵に見えちゃうみたいだね。

[170: 匿名さん]

>>168
http://myhome.nifty.com/kiso/kouza/35.jsp
の受け売りは止めてねｗ

[171: 匿名さん]

「田舎」っていうと、妙に突っかかる人がいるからｗ