マンションって資産価値あるの？【その２】

[スレ主]

ずいぶん伸びちゃったので、新スレ立ち上げました

前スレ：
マンションって資産価値あるの？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5951/

[382: 匿名さん]

>一戸建てよりマンションの方が資産価値が低いと言うなら、
>買う人なんていないはずだし。

相変わらず矛盾の塊だね。この粘着マンション派は。
自己居住用の不動産だったら資産価値など関係ない、などと何回も言ってたのは君だろう。

[383: 匿名さん]

>>382
＞自己居住用の不動産だったら資産価値など関係ない、などと何回も言ってたのは君だろう。
誰と勘違いしているのか・・・
マンション派は全員同じに見えるらしい。やれやれ。

[384: 匿名さん]

↑君、何度も「やれやれ」使ってるよね。
知的レベルのせいか粘着パターンも少ないね。

[385: 匿名さん]

マンション住みたい人は住めばよいのですよ。

[386: 匿名さん]

「やれやれ」は村上春樹以外の人が使うとただの間抜け。

[387: 匿名さん]

報道ステーションで高層住宅火災やってるぞ
上は煙でやられ
下は消化活動で水浸しだ。

[388: 匿名さん]

戸建密集地帯よく見るけど、あれはないよｗ

[389: 匿名さん]

ジョウタロウが「ヤレヤレだぜ！」って言ってたな。
あ、ごめん邪魔したね。

[390: 匿名さん]

マンションってさ、管理費と修繕積み立て費が毎月課せられるよね？
将来、自分たちが死んで子供たちが遺産として譲り受けたとしてさ、
子供は住む気が無くて、その上、売りたくても売れなかったら、
（築50年とか買い手がつかないよね？きっと）
毎月管理費＆修繕積み立て費は払わなきゃならない負の遺産にならないのかな？
戸建だと、住みたくないなら放置で税金だけ払ってりゃいいじゃん？
それに更地にして畑とかにもできる。
マンションって壊す時どうするの？
更地にしても、数㎡しか自分のものじゃないから売れないし・・・。
詳しい方、教えてください。

[391: 匿名さん]

>戸建だと、住みたくないなら放置で税金だけ払ってりゃいいじゃん？

どれくらい放置するのか知らないが、たまには風を通すとかして見に来ないとまずくないか？
地域によるだろうけど、田んぼの一軒家でもない限り近隣にも気をつかうべき。
戸建てが好きな人って、自分の家をどうするかは自分の勝手だと思いこんでるのかね。

>マンションって壊す時どうするの？
>更地にしても、数㎡しか自分のものじゃないから売れないし・・・。

だいたい建て替えます。
それにあたっての方式はいろいろ。
神戸の震災の影響と、高度成長期に分譲したマンションの老朽化もあって、ここ10年くらいで急速にノウハウが深化しつつあります。

とりあえず、畑にしてしまうような人よりよっぽど有効活用できると思うがね。

[392: 匿名さん]

神戸は建て替えも間々ならないマンションが未だにあるが？
昔のマンションと今のマンションの率の違いはあえて無視なのか？

[393: 匿名さん]

>>391　レスサンクス。
　しかし、一番気になるのは自分が死んだ後の修繕＆管理費の毎月の負担。
　それについてもレスがほしいです。
　住む気が無い場合でもマンションは月に数万円払わなくちゃいけないわけで・・・。
　できるなら子供に自分の遺産でそんな負担を負わせることはしたくない。
　先のことまで考えすぎなんですかね？
　

[394: 391]

>しかし、一番気になるのは自分が死んだ後の修繕＆管理費の毎月の負担。

んーまあ、心残りならば手持ちの遺産でどうにかしろよとしかｗ　個人的には。
費用については、マンションの老朽度・管理運営によってまちまち。
おしなべて住戸数が少ないと大規模修繕（築25〜30年）以後に跳ね上がる傾向がある。

住む気がなければ貸すか処分するかの2択に向かうと思うんだけど、そこまできたら子供に任せるべきでは？
負担を負ってでも、将来の建て替えに備えて所有した方が得ならそれはそれでアリでしょう。

>>392
あースマン。そこはあえてはしょった。
マンションを買うに当たって、数十年後に解体することまで意識するようになるキッカケになったと言いたかったので。

[395: 匿名さん]

>>394

最初の大規模修繕は築10年頃だよ。
その知識で大丈夫か？

[396: 匿名さん]

すまんのう。酒呑んでた。

[397: 匿名さん]

立替時にお金がない人は
減価償却？すると聞いたことがある
お金が逆に入るのでは？
まあいくらかはわからんが

[398: 匿名さん]

>>397
容積率に余裕があれば、負担ゼロで同じ広さの部屋に住める。
容積率に余裕がなければ、負担金が出てくる。
お金が出せない場合は、今より狭い部屋をもらうか、
お金を貰って出て行くかの選択。

[399: 匿名さん]

暇だから「やれやれ」の数調べてみた。

前マンション資産価値スレ　　　 なし
本マンション資産価値スレ　　　 　383の書き込み１件だけ
383以降は戸建て派の冷やかし「やれやれ」と「ヤレヤレ」の３件
戸建て資産価値スレ　　　　　　 １件

しかも、戸建て資産価値スレで「やれやれ」使ってたのは208の戸建て派だった。

>>384さん、幾らマンション派が憎いからってこんな適当なこと言っちゃダメだよ。
　　　　　　↓
>↑君、何度も「やれやれ」使ってるよね。

[400: 匿名さん]

↑暇人粘着マンション派乙ｗ

[401: 匿名さん]

>>400
そう言うあんたも暇人粘着君だね乙ｗ