マンションって資産価値あるの？【その２】

[スレ主]

ずいぶん伸びちゃったので、新スレ立ち上げました

前スレ：
マンションって資産価値あるの？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5951/

[2: 匿名さん]

ない

[3: 匿名さん]

マンションは空間の価値しかない。
故に、資産活用のために貸す、また
は利便性を活用。
それ以外購入する価値は無い！

[4: 匿名さん]

土地しか残らん

[5: 匿名さん]

過去レスみて面白いのがマンション派が「ミ二戸・郊外」と
散々五月蝿いのに対し「あんたが貧乏なんて知らん」「ミニ戸じゃない戸建の話して」
てレスあれば「かわいそう。同じ戸建なのに」だって（ｗ

あるときはミニ戸や郊外を馬鹿にしてあるときはミ二戸や郊外に同情し批判。
元々はミ二戸や郊外しか買えないと叩き出したのはマンション派なのにね。
マンション派の変わり身の早さはまさに政治家の如しｗ
本当は思ってもないくせに親身になり老人を騙す詐欺師にも似てるな。

[6: 匿名さん]

ミニ戸や郊外のことばかり書いているのがいるけど。
どこにそんなに書いてあったんだろう？
自分も一度も書いたことないし客観的に読んでないんじゃないの？
被害妄想が強すぎ。

[7: 匿名さん]

70平米〜80平米台のマンションに住んで満足してるくせに、
戸建てだと30坪だと小さいから嫌だとか、
訳のわからんこと言うのが、ばかまん（ばかなマンション厨）。

[8: 匿名さん]

ミニ戸の話はやめましょうよ
違法建築でしょ、アレって。。

[9: 匿名さん]

戸建の資産価値は地価で決まる。
マンションの資産価値はあと何年住めるかといくらで貸せるかで決まる。
財産にしたいなら戸建て、十分使って使い切ってしまいたければマンション。

[10: 匿名さん]

前のスレッドか気になっていたのですが

戸建て派にしろマンション派にしろ
すでに購入している方がほとんだだったと思います。

ここは、マンション掲示板ですよね。
マンション購入者であれば、デベスレや管理組合スレなど
マンション購入後も見ると思うのですが、
戸建て派の人も購入前であればマンションも候補にって事で
見ると思うのですが、購入後までマンション掲示板を見る
書き込みするってあるのですかね？

購入後もマンションが気になってしまうと言う事？

[11: 匿名さん]

以前マンンション派のミニ戸認定厨が大暴れしてた時があったな。
30坪はミニ戸だとひとりでひたすら吠えてたっけ。

[12: 匿名さん]

>>10

住む気はないが投資対象として検討中です。

[13: 匿名さん]

> 30坪はミニ戸だとひとりでひたすら吠えてたっけ。

これだけだと、そうだね、としかいえないけど。

[14: 匿名さん]

＞１２
戸建て派の方は、すべてマンションのが
資産価値低い、もしくは無いって方ばかりでしたが
資産価値の低いものに投資するのですか？

それとも、投資用としてはマンションのが資産価値高いと
考えているって事ですか？

ついでに、マンションであれば利回り何％くらいならば
投資に見合うとお考えですか？
また、戸建ては投資目的は無理と考えてますか？違うならば
利回りで何％くらいからOKですか？

[15: 匿名さん]

居住目的と投資目的では物件選びから何から全部違うから。

居住目的で都心の50平米くらいのマンションとか、
賃貸需要の多い物件とかはあんまり買わないでしょ。

[16: 匿名さん]

資産価値とは？
http://www.hauyoko.com/opinion01.html

バブル期までは住宅より土地が投資も含めた資産としての価値のほとんどを占めていましたし、現在でも、常識ではそのように考えられています。住宅は建て替えるものということが当たり前になっていました。以前なら、土地の値段が右肩上がりでしたから、購入時と販売時の価格差で住宅の建替え費用も計算できたりしたのですが、現在、土地の価格は購入時より販売時の方が下がっていく傾向になってしまいました。

「資産価値」と「使用価値」

住宅の価値は大きく２つに分けて考えることができます。ひとつは売った時にいくらで売れるのかということ、一般にはこれを「資産価値」と呼びます。もうひとつはその住宅がどのくらい使えるか、つまり「使用価値」ということです。建替えをせず、自分も家族もずっと住むとすれば、年とともに変わる生活状況に住宅が「使用価値」を持ちつづけられるのかどうかということ、

地域の価値が上がることも大切です

住宅と土地は一緒に価値として語られることが多いですが、住宅も土地も、そこだけが独立して存在しているわけでなく、近隣や地域と密接に関連して評価されることが普通です。地域の価値が上がることも、住宅の資産価値を上げる要因のひとつであります。

[17: 匿名さん]

マンション否定派＆戸建て派さんたち、

人の家の資産価値気にしたって始まらないよ。
そんなの気にする時間があるなら、自宅の管理維持に努めなされ。

気になるってことは、あなた方が自分の家に満足してないとか、
他と比較しないと居ても立ってもいられない理由でもあるのかとか
そう思われても仕方ないよ。

マンションの住人は"戸建ての資産価値”など気にしていませんよ。

人の家の資産価値気にしたって始まらないからね。
マンション派は、あなた方と違って、
“自宅の使用価値”の方を重視してる人の方が多いからね。
故に、昔に比べると、マンションを終の棲家として選択している人が
増えて来ているのも事実。

自己満足か何か知らないが、あなた方に勝手に敵対心燃やされて、
ケチをつけれら続けるマンション住人はいい迷惑ですよ。

[18: 匿名さん]

>>14

12です。マンションの資産価値はないとは思っていません。
乱暴に言って築50年くらい立てばほとんど価値はなくなるもの
と考えています。そのことから、当初利回りは最低でも
4%以上は必要でしょう。資産価値の割に使用価値が高い
のは築浅のマンションだと思います。イメージとしては築10年の
中古を購入、20年後に築30年で投資分を回収、できれば
良い方ではないでしょうか。その後の10〜20年は、老後の年金
代わりになれば理想ですね。

[19: 匿名さん]

>>06
被害妄想ではなく、八つ当たりかもしれませんよ。
>>05さんは、もしかしたら前スレの>>1040さんかもしれません。
まとまりのない文章がそっくりです。
もし彼女だとしたら・・・

＞ミニ戸や郊外しか買えないなんて貴方の家計を中心に考えられても・・・
＞としか言えません。
＞残念ながら都内にミ二戸しか買えない人が買ったマンションには資産価値に
＞期待できる物はなく

戸建て派の彼女がミニ戸を馬鹿にするような↑書き込みしたのを、
前スレでマンション派に揚げ足取られたことを根に持っておられるのでしょう。
弾み？にしても、同じ戸建てを馬鹿にするような書き込みをしたわけですから。

[20: 匿名さん]

>>05
＞あるときはミニ戸や郊外を馬鹿にしてあるときはミ二戸や郊外に同情し批判。

変わり身の早い政治家？老人を騙す詐欺師？
05さんは何か大きな勘違いしてない？
元はと言えば、戸建て派が前スレ「マンションって資産価値・・・」を立てたんだよね？
でもって、戸建て派はマンションを馬鹿にするような発言してたわけだし、
それに対し、マンション派がミニ戸や郊外のことを口にしたのは仕方のないことでは？
（と言うか、戸建て派が煽るから、口にしてしまったってのが本音だと思うよ）

で、戸建て派が同じ戸建てであるミニ戸や郊外を馬鹿にするような書き込みをしてる、
そんなの見たら、そりゃ同情もするし批判もするでしょ？
それと同じように「○○マンションＶＳ○○マンション」とかスレ立てて
バトルしてる人を見ると情けないとも思うよ、個人的にはね。
どこに住もうが人の勝手、人の価値観否定することないじゃん、そう思うからね。
だから、戸建ての人はマンションと比べて一体何がしたいの？って思うわけさ。
それが、マンション派の本音だと思うよ。

[21: 匿名さん]

ミニ戸を馬鹿にする戸建派って
結局田舎の戸建ってことでしょ。
都内ならミニ戸なんていう言葉が出てくるよりずっと昔から
小さい家なんてたくさん建ってたからね。
田舎に住まなきゃならない自分を、どうしても納得させたいんでしょう。