プレシス東麻布について

[物件比較中さん]

プレシス東麻布ってどうでしょうか。

アクセスも良さそうだし、魅力ある街で便利に暮らせるでしょうか。
資産性も気になるところですが、価格がもっと気になっています。
物件のことについていろいろ情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.presis.com/tokyo/higashi-azabu/index.html

所在地：東京都港区東麻布一丁目29番16他（地番）
交通：都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩2分 （中之橋口）
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩6分 （6番出入口）
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩6分 （6番出入口）
間取：1LDK～3LDK
面積：34.65平米～96.38平米
総戸数：43戸(他管理員室1戸)
売主：一建設
販売代理：シーエス・クリエイト
施工会社：冨士工
管理会社：伏見管理サービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[321: 匿名さん]

天井収納とロフトが2箇所ついているのは珍しい造りではないでしょうか。
モデルルームの写真にロフト部分は公開されていませんが、
具体的にどのような使用例があるのか実例を見てみたい気がします。
収納部屋にするとしても、階段なので荷物の上げ下げは不便ですよね。

[322: 匿名さん]

たまに、最上階の物件にロフトがついているマンションは見かけます。天井収納は流石にマンションだと見たことがないですね。結構珍しいと思います。
マンションの場合は、室内がオールフラットだから良い、という面があります。ロフトに関しては
どの程度の需要があるのかしら。
賃貸のアパートだとロフト付きが人気だと聞きますので、分譲でもやはりまた人気になる可能性も？

[323: 匿名さん]

今売り出しているタイプは、どちらもロフトがあるタイプ。
平たく言えば、ロフトがないタイプは売れているということなんだと思いました。
これがあることで、ふつうにフラットなタイプの物件よりも値段が高くなるというのと、純粋にマンションを購入したいと思うそうは、フラットなのが良いと考える人が多いというのがあるのだと思います。
ロフトがあると、
空間効率的には良さげですが、住み心地はどうなのかが未知数なところもあるのかも。

[324: 匿名さん]

戸建で平屋という作りがあまりない時代ですからマンションでフラットは当たり前ですがロフト付きも需要があるように思います。ワンルームの救世主とも呼ばれ人気ですが上階の人の音が気になることもありますが天井収納があるからそれほど気にならないのかもしれません

[325: 匿名さん]

価格が高めのマンションは、値下げは決してしないイメージでしたが、結構大胆な値下げが今回あったようです。モデルルームに使っているということなので、それでなんでしょう。

ロフトは家族で住んでいて、物が多いとかだったらありだと思いますが東麻布のこの立地だとどうなんでしょうね？ロフト部分の居住性によるように思います。

[326: つらいつらい]

やはり呪われていたのだ。

[327: 通りがかりさん]

326→なにが？