プレシス東麻布について

[物件比較中さん]

プレシス東麻布ってどうでしょうか。

アクセスも良さそうだし、魅力ある街で便利に暮らせるでしょうか。
資産性も気になるところですが、価格がもっと気になっています。
物件のことについていろいろ情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.presis.com/tokyo/higashi-azabu/index.html

所在地：東京都港区東麻布一丁目29番16他（地番）
交通：都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩2分 （中之橋口）
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩6分 （6番出入口）
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩6分 （6番出入口）
間取：1LDK～3LDK
面積：34.65平米～96.38平米
総戸数：43戸(他管理員室1戸)
売主：一建設
販売代理：シーエス・クリエイト
施工会社：冨士工
管理会社：伏見管理サービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[261: 匿名さん]

２期５次で最終期じゃない、ということはまだまだあるのでしょうね。
ロフト付きの物件があるみたいですが
これからはどういう部屋が出てくるのだろう。
ロフトと天井収納ってある意味一番インパクトがある部屋だから出してきているのかしら？？

[262: 匿名さん]

間取りの紹介が少ないので他のプランも気になります。ロフト付きだと以前ドラマでも出てたけれどプライベート空間で趣味だったり、くつろげる場所になります。エントランスや外観も高級感があり、住宅設備も10年保証ということで安心です。価格も高いですが管理費は思ったより高め設定ではないですね。

[263: 匿名さん]

もうすぐ完成ですね。

[264: 匿名さん]

かなり出来上がってきていますね。
マンションの目の前が大きな通りとなっていますが、音の感じはどうでしょうか？
車通りはどうなのか、この辺りは知りませんので気になるところです。

[265: 匿名さん]

マンション前の歩道があるのでそれほど音は気にならないものでしょうか、HP的にはアプローチがあるように感じましたが　これからの植栽で上手に作って行くのかもしれません。
近場の景色にどうかしていていい感じです。道路からすぐエントランスという作りなのですが。上階は景色が良さそう。

[266: 口コミ知りたいさん]

早くも1LDK.売りにでてますね。5千万以内なら、お得感ありますし、賃貸に出してもいいかなと思います。入居者は、いそうですよね。個人的には、ピアース南麻布の1LDKもいいかなって思います。プレシスより広くて、安いですからね。

[267: 匿名さん]

北側は東京タワーみえる？

[268: 匿名さん]

東麻布アドレスはダサい。

[269: 名無し]

南向きの部屋に住んでから北向きなんてとてもじゃないけど住みたくなくなった。
冬暖房入れなくても暖かいし明るいし、ダイレクトウィンドウじゃなければ夏も日差しは入って来ない。
ほんと北はだめだよ。暗くて気分まで暗くなる。

[270: 匿名さん]

南は夏が暑すぎて二度と住みたくありません。
一番いいのは開けている北側。

[271: マンション検討中さん]

北側東京タワービューはすごいです、本当に圧巻！

[272: 匿名さん]

東麻布、東はなぁ〰

[273: 匿名さん]

麻布台の再開発でこの一帯は化けるよ〜

[274: 匿名さん]

赤羽橋、三田エリアは港区の中ではイケてる部類になるんですか？

[275: 名無しさん]

港区女子の間では赤羽、三田住みは見下されます。
3Aが最高峰ですがその中でもさらにこまかくランクがあります。麻布なら元麻布、南麻布で東麻布、西麻布はダメ。　　青山なら南青山で北青山はダメ。赤坂は人気ありません。
六本木ならタワーじゃなきゃダメ。
パーティーなどではまず何処住みかか聞いてヒエラルキーがきまります。

[276: 匿名さん]

>>275 名無しさん
東京カレンダー読みすぎ？

[277: 名無し]

東麻布は何もないからなぁ。
麻布十番か田町に出る手間が掛かる。

[278: 通りがかりさん]

港区住むなら東京カレンダー必読でしょ。何のために3A住むの。見栄だったりもてたかったりしたいからでしょ。

[279: 匿名さん]

今は東麻布よりも武蔵小山がトレンドですよ

[280: 匿名さん]

10年後の港区を考えて買わなきゃ意味ないでしょ。今の常識を当てはめてもねぇ。

森ビルの第二六本木ヒルズ・虎ノ門・麻布台再開発で港区の重心もだいぶ移ってくるよ。

麻布台は相当化けるから。敷地広大で、商業も大規模に整備される。森ビルが内閣府に提出した資料、探せば見つかるから見てごらん。

六本木ヒルズを超えるものができれば、東麻布は近接してるから化けるのは当たり前。