プレシス東麻布について

[物件比較中さん]

プレシス東麻布ってどうでしょうか。

アクセスも良さそうだし、魅力ある街で便利に暮らせるでしょうか。
資産性も気になるところですが、価格がもっと気になっています。
物件のことについていろいろ情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.presis.com/tokyo/higashi-azabu/index.html

所在地：東京都港区東麻布一丁目29番16他（地番）
交通：都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩2分 （中之橋口）
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩6分 （6番出入口）
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩6分 （6番出入口）
間取：1LDK～3LDK
面積：34.65平米～96.38平米
総戸数：43戸(他管理員室1戸)
売主：一建設
販売代理：シーエス・クリエイト
施工会社：冨士工
管理会社：伏見管理サービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: 匿名さん]

>>220 eマンションさん
4、5万くらいでは？

[222: eマンションさん]

有り難うございます。
この辺りでマンション検討してました。やはり高いですね。価値観でしょうが車は不要ですね。

[223: 匿名さん]

地下住戸、売れたようですね。
残り2戸？

[224: 匿名さん]

>>223 匿名さん
このプレミアルーム2戸はなかなか大変そうだね。
1億9千はなかなかだせる金額じゃない。

[225: 匿名さん]

この広さでロフトまであるのが非常にすごいですね。開放感がありそうです。
立地が良く、駅までのアクセスも非常に便利なところではありますので、
売れ行きが良いのもうなずけます。
残りの間取りはとても高い金額のようなので、割と残っていきそうですね。

[226: 匿名さん]

1億以下の物件は全て売れてしまったのですか？早かったですね。

[227: 匿名さん]

やっぱり麻布アドレスは強いね。

[228: 匿名さん]

住友物件は相変わらず苦戦中みたいですけど。

[229: 匿名さん]

住友とほぼ同スペックなのになぜこんな差がついたんですかねぇ。

[230: 匿名さん]

駅距離は近ければ近い方がいいでしょう。
赤羽橋だけでなく、麻布十番も。

[231: eマンションさん]

比べたら立地、価格でどうみてもこちらを選ぶかと思います。

[232: 匿名さん]

差が付いたといっても、残り6戸/122戸と残り2戸/43戸だから、実質販売ペースは住友の方が良かったのでは？？
むしろここの残り二戸を売ることの方が遥かに難しい。最上階二戸を残してしまったのは危うい。

[233: 匿名さん]

住友は他にもまだまだ残ってますよ。

[234: 匿名さん]

>>233 匿名さん
あ、そうなんだ。
坪80万位の差でそん差つくものなんですね。
立地は確かにこったに分があると思いますが、①住友ブランド②麻布台に近いってことを考えるとそんなに差がつくことに疑問です。

[235: 匿名さん]

>>234 匿名さん
仕様がかなり違いますよ。こちらの方が素材も間取りもいい。向こうはイマイチなのに坪単価がここより大分高い。

[236: 匿名さん]

現在販売中のロフト付き住戸ですが、モデルルームで実際の部屋を確認することができますか？
公式サイトにはイメージイラストのようなものも公開されていませんよね。（私が見落としているだけでしょうか）
価格も価格ですし、さすがに間取りの図面だけで決断する事は難しいように思います。

[237: eマンションさん]

モデルルームありますよ！むしろ上の階の億ションしかモデルルームの設定がありません。行ったけど全く参考になりませんでした。

[238: 匿名さん]

第2期の販売告知がでていますが、2戸出すということです。やっぱりここらしいお値段になっているのですね。
ロフトが2つある物件もあるようですが、
ロフトはどうのように活用されることを前提としているのでしょか。
例えば荷物置きにするために…でしょうかね？
かなり広さがあるので沢山の荷物を持つ人にとっては良いのかもしれないなとは感じています。

[239: マンション検討中さん]

贅沢ですよね！資金があれば買いたいです。無理ですけどね～

[240: 匿名さん]

ロフトが2つある部屋？と聞いて間取りを確認してみましたが、本当ですね！！
これだけのプレミアムなのですから、いっそロフトではなくメゾネットタイプに
した方が良かったのでは？と感じました。
ロフトの梯子階段を昇り降りするのもシニアでは辛くなりそうですね。