パラドール西院四条通ザ・フェイスってどうですか？

[匿名さん]

パラドール西院四条通ザ・フェイスについて語りましょう。


所在地：京都市右京区西院四条畑町10番2、西院日照町54番6
交通：阪急京都線「西院」駅徒歩10分、嵐電嵐山本線「山ノ内」駅徒歩8分、地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩17分
総戸数：51戸
間取り：2LDK〜4LDK
専有面積：54.23㎡〜77.76㎡
駐車場：機械式：30台、平面式 ： 3台（車椅子対応・来客用1台、サービス駐車場（軽）1台）H1タイプ専用駐車場 ： 1台（月額使用料／未定）
入居予定：平成29年4月下旬

公式URL：http://p-51.jp/index.html
売 主：株式会社今井建設（京都府知事登録（14）第1464号）http://imai-kensetsu.co.jp/
販売提携：株式会社T.Mコーポレーション（京都府知事登録（1）第13669号）
施工会社：株式会社淺沼組（国土交通大臣許可（特-24）第2438号）
管理会社：株式会社今井建設

[1: 匿名さん]

西院駅徒歩10分ならいいですね。
買い物等、生活にはとても便利なところだと思います。
逆に西院駅のそばより落ち着いていますし。

四条葛野大路のグランスマートより、駅に近い分高くなるんでしょうね。

[2: 匿名さん]

ここはあまり盛り上がってませんが、売れてるのでしょうか？見学された方、感想どうでしたか？

[3: マンション比較中さん]

南側は、四条通りに面していて、ニトリさんの駐車場もあり、上層階は、抜けているので日当たりはよさそうでした。
騒音が少し気になりましたが、防音？のサッシとのことでその辺は、クリアできそうです。
あとは、価格ですね。エリアは、生活しやすそうでいいんですが・・・
パデシオンの駐車場の価格が魅力で・・・
比較検討しています。

[4: マンション検討中さん]

高すぎます、

[5: 周辺住民さん]

目新しい設備はなし・・・

[6: 匿名さん]

設備仕様は一通りという感じですね。キッチン、水回りもごく普通のタイプ。
マンションの和室が吊押入になっているのは珍しいなあと思いましたが。
ただこういう形だと収納力はあまり期待できなさそうな気も。
南向きの方は日当たり良さそうです。でもその分、道路からの音や排気ガスなどを
直接受けてしまうのかなあと思いました。
価格帯は良心的な方でしょうか。駅から徒歩10分は歩くにはギリギリですね。。

[7: 匿名さん]

>>6 匿名さん

吊り押入れにしないと、人が寝転べないくらい狭いから、止むを得ず、の吊り押入れなのだと思います。
あれを1部屋と数えるには無理がありすぎる。
４ＬＤＫと言える部屋を無理矢理作ったのでしょうが。

[8: 購入者]

ここのマンション、本当に話題にならないですね(笑)

[9: マンション検討中さん]

ここ気になってる物件なんですが、購入された方や モデルルーム行かれた方の意見が聞きたいです。

[10: 匿名さん]

買物や病院等、日常の生活は超便利。
観光客に煩わされる事もないし、市内中心部や大阪方面へのアクセスも至便。
価格が割安だとは思わないが、田の字地区のような法外な価格でも無く、相場に沿った値付けではないかと思う。
建物仕様、騒音対策も充分満足水準だと感じる。

んでもって購入しました。

[11: 購入者]

全く同じ意見です

[12: マンション検討中さん]

立地はとても便利そうですよね。
この辺りの治安はどうですか？

[13: マンション検討中さん]

ペラボー物件は避けたいね・・・

[14: 匿名さん]

もうすぐ入居者説明会ですね。

[15: 匿名さん]

中古売りに出てますけど結構なお値段しますね


https://www.athome.co.jp/mansion/1054014937/
中古マンション パラドール西院四条通ザ・フェイス 3階 ２ＬＤＫ
価格 3,880万円
階建/階 7階建 / 3階
築年月 2017年5月(築2年3ヶ月)
専有面積 54.28m2
間取り ２ＬＤＫ
交通
京福電鉄嵐山本線 / 山ノ内駅 徒歩8分 （電車ルート案内）
阪急京都線 / 西院駅 徒歩11分 （電車ルート案内）
地下鉄東西線 / 太秦天神川駅 徒歩18分 （電車ルート案内）
所在地 京都府京都市右京区西院四条畑町 （地図を見る）

物件詳細情報
交通
京福電鉄嵐山本線 / 山ノ内駅 徒歩8分 （電車ルート案内）
その他交通
阪急京都線 / 西院駅 徒歩11分 （電車ルート案内）
地下鉄東西線 / 太秦天神川駅 徒歩18分 （電車ルート案内）
所在地 京都府京都市右京区西院四条畑町
物件種目 中古マンション
価格 3,880万円
平米単価 71.49万円
管理費等 7,600円
修繕積立金 5,430円
借地期間・地代（月額） －
権利金 －
敷金 / 保証金 － / － 維持費等 －
その他一時金 なし
建物名・部屋番号 パラドール西院四条通ザ・フェイス
瑕疵保証 －
瑕疵保険 －
評価・証明書 －
備考
主要採光面：西向き
施工会社：株式会社今井建設
用途地域：商業地域
バス・トイレ 浴室乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座
キッチン システムキッチン、食器洗浄乾燥機
設備・サービス ウォークインクローゼット、床暖房、室内洗濯機置場、シューズインクローゼット、モニター付インターホン、複層ガラス、都市ガス、専用庭
その他 －
間取り ２ＬＤＫ
専有面積 54.28m2（壁芯）
バルコニー 8.50m2
階建 / 階 7階建 / 3階
建物構造 ＲＣ
築年月 2017年5月(築2年3ヶ月)
総戸数 51戸
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
駐車場 無
バイク置き場 －
駐輪場 －
ペット －
土地権利 所有権
敷地面積 －
管理形態・方式 全部委託・日勤管理
国土法届出 －
条件等 －
現況 空家
引渡し 即時
物件番号 1054014937
情報公開日 2019年6月27日 次
回更新予定日 2019年8月3日
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

情報提供会社
センチュリー21ハウスネット関西株式会社円町店

[16: 住民さん]

お買い得物件がまた中古で売り出されていますね。

中古マンション パラドール西院四条通ザ・フェイス ２ＬＤＫ
価格 3,580万円
階建/階 7階建 / 6階
築年月 2017年5月
専有面積 54.28m2
間取り 　2LDK
交通
京福電鉄嵐山本線 / 山ノ内駅 徒歩8分 （電車ルート案内）
阪急京都線 / 西院駅 徒歩11分 （電車ルート案内）
地下鉄東西線 / 太秦天神川駅 徒歩18分 （電車ルート案内）

景色も良くて金額も京都では珍しく新築時よりも安く出されています。

[17: ご近所さん]

新築時より高いでしょ