勝川サザンクラスってどうですか？

[物件比較中さん]

勝川サザンクラスについての情報を希望しています。
一工区［勝川サザンクラス α（アルファ）］と二工区［勝川サザンクラス β（ベータ）］があるみたいです。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.kachigawa-sc.com/index.html


勝川サザンクラス α（アルファ）
所在地：愛知県春日井市小野町二丁目1番2（地番）
交通：中央本線（JR東海） 「勝川」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：65.64平米～91.20平米
売主・事業主：三交不動産、エヌ・ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション
　　　　　　　菱重ファシリティー＆プロパティーズ　中部支社
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三交コミュニティ、長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[674: 通りがかりさん]

>>673 マンション検討中さん

昔からすんでる方はいい迷惑としか思えないよだろう。
あとバルコニーがガラス張りって、夏の晴れた日は暑いし、南側の戸建て住人たちは反射で眩しいわ熱害やらであまりメリット無いんだがね。
狭いから解放感と言って使われるが住んだらわかるから。

[675: 匿名さん]

バルコニーのガラス張りは、メリットもデメリットもありそうです。

メリットは、開放感がある、明るい
デメリットは、いつもきちんとしておかないと外から見える

前、住んでいたマンションのベランダ、夏に家庭菜園をベランダガーデニングでちょっとやっていたんですが、それも丸見えになってしまうのかと思うとちょっと恥ずかしいですよね。

片付けておかないといけないと思いました。

商業施設は便利そうです。車、普段利用しますが、休日の夕食後などに散歩しつつ買い物ができる施設があるのが楽そうです。

[676: 評判気になるさん]

長谷工の大型マンションは軽量化して安く仕上げ、高く売り、後々も金がバンバンいります。

いざ売ろうと思っても価値は半額以下、借金が莫大に残り結局破産。

ここだけはオススメしません。


完成品の一年後の住民にしっかりリサーチしてから検討して下さい。

[677: マンション検討中さん]

>>676 評判気になるさん

具体的にどのマンションでそういう状況だったのでしょうか？
私は詳しくはないですが、大手も長谷工に施工を依頼する物件が多く、マンション専業で実績もかなりある会社かと思ってました。
ちなみに同じような疑問に対する評価を見つけたので、参考までに掲示します。
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1095265535

[678: 評判気になるさん]

チラシが届きました、完売じゃなかったんですね。

[679: 評判気になるさん]

天ぷら契約も沢山あると聞きます。

[680: 匿名さん]

そこまでしないと売れないってことですか？

[681: 通りがかりさん]

>>680 匿名さん

狭小タイプが多いので、通常は売れ残ることが多いです。
ただ勝川人気なのか思いのほか売れちゃて、温存してた人気の角部屋が目立った感じだ。

[682: 匿名さん]

じゃあ、売れてるってことじゃん

[683: 口コミ知りたいさん]

売れてるか売れてないかといったら売れてるでしょ。158戸もあって引渡期日での売れ残りが僅か１戸。

[684: 通りがかりさん]

>>683 口コミ知りたいさん

売り手市場でぼろもうけだ！
利益率高いとなおさら。

[685: 評判気になるさん]

長谷工に発注する販売会社は長谷工は叩けば安くやるからって。

名古屋も過剰供給で、賃貸・投資物件など数年でバブルが終わるらしい。

人口が減る中、不動産は価値の無いものになるだろう。

こんなところで30年ローンは絶対組んだらダメだな。

[686: 匿名さん]

>>683 口コミ知りたいさん
今日βの広告が入ってました。そこにα完売御礼とありました。
これで本当におめ。

[687: 匿名さん]

完売おめ

[688: 検討板ユーザーさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[689: マンコミファンさん]

掲示板なのでいろいろな意見があって良いかと思いますがかなり偏った見方ですね。

ちなみに周辺で建設してる他社名でも同じかそれ以上に検索結果出てきます。（○菱、○京などなど）

投稿者さんは名前を変えてたまに書き込みされているようですが言い方、内容からして同業者かなと思います。（違ったらすいません）

ただいろいろ考える機会になりました、ありがとうございます。

周辺では売れ残り物件も多い中、生活の利便性からかこちらは売行き好調だったみたいですね。

次のβだとまだ先なので、並行して他物件とも比較検討していきたいと思います。

[690: 匿名さん]

完売したのですか。春日井の中でも勝川は人気で益々発展していくかもしれませんね。

[691: マンコミュファンさん]

今日バローに行ったんですがバローの中に百五銀行のATMが入ったんですね。
近くに時間指定はあるものの色々な銀行の手数料が無料(手数料がかかるのもある)のATMがあるのは大変嬉しいです。

[692: マンション検討中さん]

β検討していますがα購入してる人の声とか聞いてみたいです…。

[693: 住民です]

>>692 マンション検討中さん
隣にバローとサンドラッグとダイソーと専用の通路があるのはマジで便利。玄関外のゴミ回収サービスも便利。部屋スペックはまぁ普通、でも新しいから全く苦にはなってない。

[694: 名無しさん]

>>692
周りが子連れが多いですが気になるような大きい音は感じない。少しの振動もダメって人だと分からないのでそこは個人差あると思う。
下がり天井には注意、エアコンの化粧カバー代が跳ね上がる。
エレベーターの利用可能性については、引越しが落ち着いて来た今あまり気にならない。朝も何分も待つーみたいなのは無い。
駅よりの橋のあたりが下水臭いのだけはひっじょーに気になる。部屋まではもちろん臭わないのだけど、帰宅時に通るため一瞬不快感。

色々書いたけど基本的に便利で快適。検討時に悩んでたエレベーターとかその辺は住みだしたらあまり気にならなくなりました。

[695: 住民]

>>692 マンション検討中さん
住み心地は大変良いです。
24時間ゴミステーション、ゴミ回収サービス、商業施設への連絡通路、エレベーターの速さが特に満足しています。
我が家はほぼ標準仕様ですが、部屋も住み心地良いです。エントランスや庭などの共有部分の草木にも癒されます。
問題点をあげるとすると、駐車場が狭い、バルコニーや玄関前の黄砂が気になる、たまに飛行機の音がうるさい…くらいでしょうか。

[696: 匿名さん]

隣のライフガーデン勝川から、日中ピーピー電子音が聞こえるのが非常に気になります。既に対策に動いているんですかね？

[697: 通りがかりさん]

>>694 名無しさん

夜になるとたまに煙のような臭い匂いがするのはなぜでしょうか？
これから窓を開ける時期なのでとても気になります。

[698: 通りがかりさん]

>>693 住民ですさん

部屋スペックにかんしてはやはり10年前よりコストダウンが目立ちます。
土地が高いのか他のコストの影響なのか、どうでしょうか？

[699: マンション検討中さん]

商業施設に立ち寄ったのですが、新たにスポーツジムとコインランドリーがオープンするみたいです。他にはない利便性が感じられそうです‼︎

[700: 検討板ユーザーさん]

勝川15年前と変わりすぎ

[701: 買い替え検討中さん]

いいなぁ　こういうところに住田買った

[702: 名無しさん]

勝川はだいぶよくなりましたね。春日井とだいぶ差がついてしまった

[703: 通りがかりさん]

>>697 通りがかりさん

王子製紙とは違うあの臭いですよね！
その匂いがするとお腹痛くなります。
大丈夫でしょうか？

[704: マンション検討中さん]

駅周辺～道中にファミレスないしファーストフードもモスくらいしかないのが残念

[705: マンション検討中さん]

隣の商業施設に１つ空いてるテナントにファーストフードでもいいから飲食店入らないかなぁ

[706: 匿名さん]

？？
スタバがあるじゃないですか。

[707: 通りがかりさん]

隣に本格的なレストランスペースができると害虫害獣系の問題が出そうなのが若干気になりますね。スーパーあるんで今更かもしれませんが。
スタバはメインに食事するところとは言い難いですから勝川駅までの間くらいにファミレスがあると確かにいいですね。
あえていえば駅裏ガード沿いのお好み焼き屋さんは美味しかったです。

[708: マンション検討中さん]

売れ行きどうなんでしょうか

[709: マンション検討中さん]

公式ＨＰでは大好評って書いてますね…

[710: マンション検討中さん]

αを売却に出してる方はいますか？

[711: マンション検討中さん]

隣の商業施設に新たに接骨院（？）が出来るみたいですね。

[712: 通りがかりさん]

近くに住んでましたが、地蔵川の水害は経験しないといくら警告しても理解できないでしょう。
東海豪雨の時は水が腰の位置まで上がり、車が止まり慌てて元来た道を引き返し、家までの道が全滅で親戚の家に避難しました。
特に近くのアンダーパスはゲリラ豪雨だとすぐ通行止めになります。
築年数相当古い県営住宅が現存してるからマンションが水害で傾くことはないと思うけど、帰宅困難になることは覚悟したほうがいいでしょう。あと車は地べたに停めないこと。
春日井市民の間では、あの辺の水害知らん他所者が購入しとんのだろね、とひそひそ。地盤的にもJRより南は買うな、が常識です。

[713: eマンションさん]

>>712 通りがかりさん
地盤は地蔵川より南側が怪しいと市役所から聞いたけど。心配なら地盤については市役所で確認してから買うべき。

[714: 通りがかりさん]

周辺で育ってきたのだけども

春日井自体の地盤は全国的な住宅地区のなかで見てもよい場所なので、この中では悪いですが、名古屋市内の大抵の場所でもっと悪い。

嘘だと思ったら大曽根や名古屋駅を調べて見るとよいです。

戦国時代では、熱田は港だったので、熱田より南は考えるまてもなく。

洪水も腰は何回もありました。
現地をちゃんと見たら分かりますが、地蔵川の堤防(なのかあれは？)から徐々に地面が下がっていくので変な話、地蔵川脇は洪水になっていないのです。
ここ40年地蔵川は堤防を超えると言う意味での氾濫は起きていないのですよ。
地面が低い場所が雨水処理が排水出来なくなったり逆流したりして洪水になっています。

住んでいる場所が特定されそうですが、近所一帯が床上、床下浸水になったので、良く覚えていますよ。

[715: 匿名]

>>697 通りがかりさん
私も夜の煙のにおい気になります。
何かをスモークしているようなにおいで何のにおいなのか分かる方は教えて欲しいです。

[716: 匿名さん]

334戸中300戸以上売れたのね
この調子でいけば完売だな
勝川駅からなら名駅まで20分だし、下手な名古屋市内より都心へのアクセス良いからな

[717: eマンションさん]

>>715 匿名さん
マンションや商業施設が建つ前、工場の頃から同じ臭いですよね？工場の頃は仕方ないかと思っていたのですが、工場なき今、あのにおいは地に染み付いているものだと思うとゾッとします。

[718: 匿名さん]

勝川の方の臭いというと王子の工場の煙ではないかと思うのですが違うんですかね？
名二環を車で走ってるとそこから勝川方面に煙が飛んでいってるのをよく見ますよ。
自分は昼間しか走りませんので夜も動いてるかどうかは不明ですが。
この辺は工業地域なので空気やにおいといったことにある程度影響があるのはしょうがないですね…。

[719: 匿名さん]

完売おめ！

[720: マンコミュファンさん]

名古屋の二子玉川、勝川。

[721: Paul]

売りに出します。欲しい方、４ＬＤＫdです

[722: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[723: 管理担当]

管理担当です。

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