勝川サザンクラスってどうですか？

[物件比較中さん]

勝川サザンクラスについての情報を希望しています。
一工区［勝川サザンクラス α（アルファ）］と二工区［勝川サザンクラス β（ベータ）］があるみたいです。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.kachigawa-sc.com/index.html


勝川サザンクラス α（アルファ）
所在地：愛知県春日井市小野町二丁目1番2（地番）
交通：中央本線（JR東海） 「勝川」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：65.64平米～91.20平米
売主・事業主：三交不動産、エヌ・ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション
　　　　　　　菱重ファシリティー＆プロパティーズ　中部支社
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三交コミュニティ、長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[461: 匿名さん]

ここサザンクラスなのにローレルコート意識しすぎるとか業者かよ。坪とかいってる時点で素人じゃない。

[462: eマンションさん]

もうヒアリは全国区だよ。

[463: eマンションさん]

業者の意見も参考にー。しょせん、掲示板

[464: 匿名さん]

>>457 匿名さん

JRということを忘れずに。
貨物は24時間走ってるよ。

[465: 匿名さん]

>>461 匿名さん

サザンクラス買う人がローレル買えるわけはない。
買わなくても気にはなる物件だね。
この辺の人口うなぎ登りだから行政サービス、治安等釣り合い崩れるね。
待機児童に小学校のパンク、軽犯罪等々。

[466: 匿名さん]

さてさて、今日の一時的な雷雨でも浸水しちゃった勝川様はどうなったかな？？ マンション周辺は悲惨だったよ 笑笑

[467: 匿名さん]

案の定中央線も止まってますしね。しかも、20時から現在も止まってますね。
流石にこんな条件な所に住みたくないです。

[468: eマンションさん]

勝川の辺りは大丈夫でしたね。新守山、千種辺りはやはりダメでした。

[469: マンション検討中さん]

>>468 eマンションさん
あと大曽根もニュースになるぐらい酷かったですね。
勝川はまだましでした。
http://www.kasen-owari.jp/suii/suii_60_1_1.html

[470: 匿名さん]

>>467 匿名さん

東海道線も含めJRは弱いね。なぜ人気なんだか。

[471: 匿名さん]

東区、鶴舞、北区、勝川終わってるわ。この地域で今後マンションは売れにくいし資産価値さがるだろうな

[472: マンション掲示板さん]

>>471 匿名さん
どうして資産価値さがるって思われるんですか？

[473: 名無しさん]

>>470 匿名さん
JRだけでは無く名鉄&地下鉄複数路線利用できる地が良いです。鉄道会社1社しか利用できないエリアは弱い…。

[474: マンション掲示板さん]

勝川は、ＪＲと城北線でしたっけ？

[475: 匿名さん]

城北線は本数的には不便ですが天候で止まったことは殆ど無いですね。
中央線が危うそうな時は名駅から一駅で枇杷島なのでたまにそこから利用してます。

[476: 匿名さん]

>>475 匿名さん

先週の台風通過後の大荒れでJR止まったとき乗ったが、七夕仕様で思わず笑った。
交通マヒで疲れてたが一気に楽になった(笑)

JR勝川駅の空きホームに直結するとかしないとか。放置状態だね。

[477: 通りがかりさん]

いよいよ２０戸抽選販売ですか。
そして残り１７戸。
年内完売も余裕そうですね。

[478: マンション掲示板さん]

間取り、Ｄタイプとかなくなりましたね。完売したのかな？入居までまだ８ヶ月以上あるのに、契約は9割ぐらいですね。

[479: 匿名さん]

>>477 通りがかりさん
まだ大量にあるっつうの！
お前営業だろが。

[480: 通りがかりさん]

>>479 匿名さん
公式ホームページの情報を鵜呑みにしてました。もしかして違うのですか、詳しく教えて下さい。

[481: 通りがかりさん]

3期1次抽選分が20戸で、2次以降で17戸で合計37戸
この掲示板遡ると4月の時点で残り37戸の数字が出てるから
3ヶ月も数字が変わってないことになる

[482: 匿名さん]

その３ヶ月で20戸販売の目処がたったから、今回受付開始したのでは。これから売るのは残り17戸でしょう。

[483: マンコミュファンさん]

同じ春日井市の物件では、例えば美濃町、高蔵寺、追進町のは完成後売れ残ってますよね。
ここも完成前の完売はさすがに厳しいのでは。

[484: 匿名さん]

もし完売すれば、勝川のポテンシャルを証明することになるでしょう。

[485: 匿名さん]

きっと荒い口調のコメントの方は、それらの焦ってる営業の方なのかなって思って拝見してました。
間違ってたら申し訳ありませんが。
ただ人気は別にして、勝川以外の他の物件の方がお買い得なのは間違いないと思います。

[486: eマンションさん]

この間取りで売れたらすごいね。
勝川駅なのにこの狭さ、間取りも古いしねぇ。
まあ、価値観は日とそれぞれか。

[487: 口コミ知りたいさん]

勝川で、商業施設近接の徒歩７分以内で、お得なマンションつくってくれないかなー。ローレルみたいな高級マンションしかできない。 。

[488: マンコミュファンさん]

災害対策は、すすんでるみたいですね。
http://chuplus.jp/paper/article/detail.php?comment_id=473276&comme...

[489: eマンションさん]

>>488 マンコミュファンさん

確かに横の地蔵川ばかり気にする人居るけど、そっちよりも庄内川の方が浸水被害の危険性が高いよ。

ちなみに、ここより下流が溢れにくくなると上流が…
低地すべてを救うことは春日井市の財政では不可能。

[490: 通りがかりさん]

庄内川は、一級河川なので、管理は国。よって対策は国家予算です。庄内川が氾濫すると大曽根、新守山は全滅ですね。

[491: eマンションさん]

>>490 通りがかりさん

情報収集力鍛えよう。
http://www.river.go.jp/s/kfl0105010/?md=0&twn=2301100

大曽根までいれるとは豪快な発想力だな。
守山区としてはごく一部、春日井市はJR沿線以北は広範囲で低地だから、一部でも堤防突破されたら広範囲に。
ま、北区よりましと言われればそうだが、勝川の話だからね。

[492: 匿名さん]

>>486 eマンションさん
ローレルの間取りはまだ未発表ですがどうですかね、泉と似たような感じかな。
いずれにせよ、こちらより更に狭くはなるでしょうが、シニアの２人暮しにはいいかも。
迷いますね。

[493: 口コミ知りたいさん]

インテリア相談会始まりましたね。

ところで、このような時にオーダーするのと、自分で手配するのでは、やはり自分で手配した方が金額はお得なんですよね？

契約済みの方、フローリングのコーティングはどちらで施工しますか？？

[494: 匿名さん]

ここの修繕積立金には、機械式駐車場の「補修費用」は入っていますが、それよりも高額になる「取換え費用」が全く組み込まれていないらしいです。・・・売ったら丸投げ？？？契約する前には、営業の説明をよく聞いた方が良いと思います。私はそれを聞いて辞めましたが、聞かないと教えてくれないようなので、皆さん気を付けてください！

[495: 匿名]

>>493 口コミ知りたいさん
そもそも必要か悩んでいるところです。
そのままでも大丈夫かな、と思ったり。
自分で手配した方が当然ながら安くなるとは思うので、やるなら自分で手配しようと思います。

[496: eマンションさん]

今日は3期1次の抽選日。さぁどうなったか。

[497: eマンションさん]

>>492 匿名さん

地域のチラシに入ってたよ

[498: eマンションさん]

>>494 匿名さん

億単位で必要ですから重要ですよね。
各世帯に数十万必要となっても、大規模マンションでは数件は払わない家も出てくるとかよく有るから厄介。

購入者は浮かれて気付かない人多すぎです。

[499: 口コミ知りたいさん]

>>495 匿名さん
そうですよね。やはり自分で手配した方が安くなりますよね。
フローリングの状態で後々の資産価値が全然違うと説明を受けました。今築10年ほどの賃貸マンションに住んでいるのですが、確かにフローリングが傷だらけで汚いです。
何もせずに定期的に自分でワックス等の手入れをする手間を考えるとコーティングの方が良いのかなの思っているところです。

[500: 名無しさん]

春日井は保育園のキャパ大丈夫ですかね？
市役所ではなんとも微妙な感じでしたが。

[501: 通りがかりさん]

>>500 名無しさん

市長の意に反して人口増に対応できてない。
認可の小野保育園は諦めた方がいいよ。

[502: 匿名さん]

>>501 通りがかりさん
子育ての町って名ばかりでしょうか。
候補だっただけに残念です。
ちなみに近郊で子育て世代に良い場所ってありますか？
大曽根や守山は良い評判は聞かないのと、
長久手は遠い気がしますし

[503: 匿名さん]

台風で大雨です！こういう災害になると面白くなるとこですね。雨に耐えれるのかvsマンション。災害のたびに面白みがあるマンションは希少価値たかい

[504: 匿名さん]

>>494 匿名さん
取り替え費用いれてないそんな汚い会社今時ないだろ。どの会社もいれるのが当然だぞ
そんなキツイ会社はブラックすぎる

ありえない

[505: 名なしさん]

>>502 匿名さん

せっかくの勝川駅再開発も、市立保育園の拡充といった全国的な流れに乗れない古い役人の手先では失敗、まちづくりを知らないようです。

待機児童対策のその場しのぎとなる小規模保育園ばかり増やしているようですが、三歳以降はまた保育園選びをする必要があり、継続的でない幼稚な対策しか能が無いようです。

[506: 口コミ知りたいさん]

ここってスタバできますか？

[507: マンション掲示板さん]

>>506 口コミ知りたいさん
できますよ。既に外観は完成してます。

[508: 匿名さん]

また大雨だ！！

大量雨、地蔵川氾濫しないかな？こういう日は毎回楽しみで仕方がない。住んでからもお祭り多くて入居できるの楽しみ

[509: マンション検討中さん]

ところでマンション周辺を見て来ましたが、バローとスタバの建物が既に建ってました。
他の商業施設より先にオープンするってことですかね。

[510: 通りがかりさん]

バロー、スタバは10月、その他は3月オープンではなかったですかねー