勝川サザンクラスってどうですか？

[物件比較中さん]

勝川サザンクラスについての情報を希望しています。
一工区［勝川サザンクラス α（アルファ）］と二工区［勝川サザンクラス β（ベータ）］があるみたいです。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.kachigawa-sc.com/index.html


勝川サザンクラス α（アルファ）
所在地：愛知県春日井市小野町二丁目1番2（地番）
交通：中央本線（JR東海） 「勝川」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：65.64平米～91.20平米
売主・事業主：三交不動産、エヌ・ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション
　　　　　　　菱重ファシリティー＆プロパティーズ　中部支社
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三交コミュニティ、長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[361: 名無しさん]

>>359 匿名さん
そっちより庄内川の方が間違いなく危ない！
最近では100年に一度レベルの雨があちこち…。
両方反乱するとハザードマップ通りには行かない。

まぁ、それよりも東南海地震の方が心配。
線路から東は地盤も弱く、これまでほとんど地震がない地域でいきなり揺れたら液状化だけで済めばいいけど…。

[362: 匿名さん]

>>361 名無しさん
ちょっと前から掲示板見てますが、災害を気にされてる方多いですね（他営業のネガティブキャンペーン？）違ってたらすいません…
新耐震基準後のマンションで倒壊したり、水没したりしてるとこって具体的にどれくらいあるのでしょうか…
想定外の大災害が起こる時代ですからね、リスクとして考慮しとくのは大事ですが、必要以上に騒いでも…

[363: 通りがかりさん]

>>362 匿名さん

まぁそう言わずに自由に書いてもらいましょう。確かに災害関係はまたかって感じですが、見る方はネガティブな意見に左右されず、意外と冷静に見てますから。いろいろな意見があることは検討する材料が増えていいことですよ。
コメントの数は注目度の高さの現れです。周りに他にいい物件が無さすぎなのも一因ですけどね。

[364: ご近所さん]

庄内川が溢れるとしたら、春日井～神領あたりでしょう。
過去もいつもその辺りに被害が出てます。
堤防道路を上条から神領に向けて走れば、堤防の作りや高さが
松河戸辺りとは全く違うのが分かりますよ。

[365: 名無しさん]

強気の価格というより、コスト高の影響でしょう。
高くてもデベの利益も以前ほど出ないのでは。

実際問題5年前であれば、同等マンションで１割は価格が低い。
買い損ねてるなら仕方がない…。

まあ、オリンピック過ぎまでは高騰が続きそうだな。
その後、景気含めてどうなるかは誰もわからない。金利も同じく。

[366: 近隣の人]

>>339 名無しさん
商業施設の説明会で施設内に保育施設ができるみたいですよ。

[367: 匿名さん]

ここは負動産になる可能性高いな。

富動産を買おうな。富動産を買うには、立地条件が全て。勝川じゃ話にならない

[368: 匿名さん]

>>365 名無しさん

長谷工だから利益は相当だしてるよ。長谷工は建築の条件が酷すぎるから。

[369: 匿名さん]

>>365 名無しさん
1割？？ 2-3割の間違いだろ。特に勝川なんてやすい。レインズみろ

[370: 匿名さん]

>>362 匿名さん
液状化が大問題といってるだろう
内容理解してるのか？土壌汚染も液状化と関係あると前に記述されてるぞ？
豊洲問題勉強してればいかに工業地域のさらに地盤弱いところがネックかは明白

[371: 周辺住民さん]

ここの店舗部分って三菱商事系リートの日本リテールファンドが取得してるんだ。
http://www.jrf-reit.com/upd/ir_news/pdf/1609281631311921.pdf
リートに組み入れられるって、ある程度の発展を見込まれてるってことかな。
さびれることなく店舗も流行ってくれるといいな。何が入るか楽しみ。

[372: 通りがかりさん]

>>366 近隣の人さん
保育施設とは珍しい
ファミリーには嬉しいかもしれませんね

[373: 匿名さん]

ファミリーには嬉しい施設ですね。ただしかしファミリーじゃない人には買うメリットないから人を選びますか。
子供が大きくなったらいらない物件になるから売れるといいんですが

個人的に商業施設は発展見込みないと考えます。ここにそんなに大きなものができても人がそんなに多い町じゃないですから。商業施設があることによって防犯や色々な人が出入りするのはやめてほしい。
液状化してしまったり、よく水が溢れているのでその対策はかなり不安です。

[374: 名無しさん]

園庭無さそうですし、小規模保育園でしょうか？
それだとあまり恩恵ないです。
150世帯、次期にトータル300世帯が入る。
来年度、再来年度以降順調に待機児童増えますよ、
市長！このままでいいんですか！？

[375: 匿名さん]

>>374 名無しさん

市長は反応なし。名古屋から切り離されたのは大きかった

[376: 通りがかりさん]

>>375 匿名さん
春日井って子育てのまちって宣言してますが実態はどうなのでしょう？

[377: 名無しさん]

>>376 通りがかりさん

見かけ倒しです。
共働きは現実を見てから引っ越しをおすすめします。
ここだと小野保育園？すでにかなりの倍率だから厳しいよ。
しかもあとから来て倍率あげる側になるから肩身は狭いよ。

[378: 匿名さん]

>>376 通りがかりさん

名古屋のベッドタウンはどこでも言ってる

[379: 名無しさん]

ここの近くに認可が無いと言ってるだけ。
「子はかすがい」と市が言ってるからたちが悪いのよ。

[380: 匿名さん]

>>370 匿名さん

361は液状化だけで済めばいいけど・・・と言ってるから、液状化は許容範囲なんじゃない？

あなたは液状化が心配だけど、一方でそんなの気にしてたらキリがないと思う人もいるというだけ。

そんなにいきりたつことでもないでしょ。

[381: 匿名さん]

そもそも勝川ですしね
何を言っても川がつく名前自体がつらい

[382: 名無しさん]

グーグルマップ見た。
やっぱりぬかるんでるし、土壌改良してないね。
地表の汚染基準はクリアしてたらわざわざ掘り返さないか。

[383: 通りがかりさん]

>>382 名無しさん
本当に土壌汚染が心配なら隣にバローも誘致でないのでは。
専門的なことは分かりませんが

[384: マンション検討中さん]

物件検討中です。
ちなみに部屋タイプってどれが人気でしょう？
私はＥタイプが部屋数もあり、反対側にはもバルコニーがあるためいいかなと思います。

[385: 匿名さん]

そもそも水没エリアでマンションは地盤を1m上げてるって言ってましたよ。
液状化、水没エリアっすねって聞いたら営業さん反論出来なかったですよ。
リニアが下に通るから部屋の中で音がする可能性もあるんだとか。

[386: 匿名さん]

まだ半分売れてませんからね。
4月5月は5件も売れてないんだって。
安いとこばかり売れてて長谷工アーベストお得意の
売主さん売れないから値引きしてーも始まるんだろね。
少しだけやってるみたいだから。
営業力ないからねぇ。。

[387: 匿名さん]

<<386
物件力もないけどな。

[388: マンション検討中さん]

>>386 匿名さん
残り37戸だからあと２割ぐらいしか残ってないと思ってました。物件概要の表示違うのでしょうか。

[389: 通りがかりさん]

>>386 匿名さん

残り少ないため人気物件だと思ってましたが見せかけ？実際に営業に聞いたってことでしょうか？

[390: 匿名さん]

>>386
勝川でこの場所で人気な訳ねぇだろ。
誰が好んで住みたいと思うんだよ。

>>385
全部販売に出した訳ではないのですよ。
意味分かります？

[391: 通りがかりさん]

物件概要の読み間違えってことですね、残りの総数が37戸だと思ってました。
390さんはいろいろ詳しいのですね

[392: 口コミ知りたいさん]

>>384
やっぱりエントランスにも近く、角部屋かつ広さもあるAタイプが人気では。
β棟とも遠いですから。

[393: マンション検討中さん]

バローより、ららぽーとの隣にできる三井のマンションにしたほうがいいな

[394: 街の不動産屋]

>>391 通りがかりさん
読み間違いではない。
例えば総戸数158戸のマンションで売出ししたのは100戸。58戸は世の中に売り出していない。
売れたのは63戸だとすると残り37戸。
この理屈で表記してるだけ。
つまりまだ95戸あるってこと。

[395: 通りがかり]

>>393 マンション検討中さん
誰が水没エリアのマンション買うねん。
お前三井か？

[396: マンション検討中さん]

ここも水没エリアだもんで。。。

[397: 通りがかりさん]

>>394： 街の不動産屋
なるほど分かりやすいですね。
ちなみに世の中に出ない分はどうなるのですか⁇

[398: 匿名さん]

※本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みには一切応じられません。また、申込み順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。※第3期の販売戸数が未定のため、物件データは第3期以降の全販売対象住戸（37戸）のものを表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

ってるけど、第3期以降の全販売対象住戸が37だからやっぱり残りは37じゃないの？

[399: 匿名さん]

>>398 匿名さん

そうではない。広告は逃げ道が沢山ある

[400: 匿名さん]

>>395 通りがかりさん
おまえこそバカか、ここも水没エリアだろうが 笑笑
業者お疲れ

[401: マンション掲示板さん]

>>398 匿名さん
2期が完売したとは買いてないからね

[402: マンション検討中さん]

ホームページに新しい記事が更新されましたね。
スーパー直結は何げに主婦には便利です。
うちだと週2、3回は利用します。

[403: マンション掲示板さん]

失礼しました
買いて→書いて

[404: マンコミュファンさん]

掲示板はいろいろな意見が書かれているので楽しみに見てますが、もう４００スレですか。
ネガティブな意見も参考になるのでどんどん聞きたいです。ただ土壌関係は同じ内容の繰り返しでもういいかな、出尽くし？（個人の意見なのでまだまだ書きたい人がいたらすいません）

[405: 口コミ知りたいさん]

>>404
賛成です。
いろいろな話題で意見交換したいのに、すぐ土壌関係を振ってきてる感じでしょうか。
何か意図があるかもしれませんね。
ただ貴重な時間で書いてくださってるので、きっといい人だとは思いますよ？
ちなみに過去の情報だと私は周辺施設や治安、子育て環境、マンション施設等が参考になってます。

[406: 匿名さん]

通りすがりで現物を南側の通りから見てきました。
バルコニー側の外観が半分くらい見えてて、下の方は完成してるのかなぁって感じでした！
ギラギラ感もあり明るい感じですが、あの手の反射って大丈夫？特にベータは側に戸建てあるし気になりますね。

それよりも、
強風のせいで盛り土用の砂山が砂嵐になってひどい状況！
マンションの高さ位舞っていて子供も「竜巻！！」と言ってはしゃいでました。
もちろん竜巻ではないですが、砂ぼこりがひどく、物件もさながらかなり回りに迷惑ですよ。ちゃんと処置しようよ長谷工さん。。。

[407: 口コミ知りたいさん]

土壌は基本中の基本

[408: マンション検討中さん]

商業施設にスタバが入るのが決定したらしいですね、他はどんなところが入るのでしょうか。良い店が増えれば生活圏が近い人としても嬉しいですし期待してます。

[409: マンコミュファンさん]

>>408 マンション検討中さん
因みにどこでその情報を？まだ一般には公開されてないでしょうか？

[410: 匿名さん]

>>409 マンコミュファンさん
http://recruit.starbucks.co.jp/csaiyo/eoy0/sp_job/show/1488