勝川サザンクラスってどうですか？

[物件比較中さん]

勝川サザンクラスについての情報を希望しています。
一工区［勝川サザンクラス α（アルファ）］と二工区［勝川サザンクラス β（ベータ）］があるみたいです。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.kachigawa-sc.com/index.html


勝川サザンクラス α（アルファ）
所在地：愛知県春日井市小野町二丁目1番2（地番）
交通：中央本線（JR東海） 「勝川」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：65.64平米～91.20平米
売主・事業主：三交不動産、エヌ・ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション
　　　　　　　菱重ファシリティー＆プロパティーズ　中部支社
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三交コミュニティ、長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[301: 通りがかりさん]

これですかねー

http://blog.livedoor.jp/mizutoku/archives/52154583.html

[302: 口コミ知りたいさん]

なんだ、ファミリー向けじゃないのか。しかも坪200超えは流石に手が届かない。徒歩0分だから仕方ないか。高齢富裕層ターゲットだねこれは。

[303: 通りがかりさん]

高齢者向けマンションって？
狭くて、1LDKくらいだけどここと同じ価格の分譲なのか、それともサ高住？
駅前のいい場所なのに、街の発展から言うともったいないな。

[304: 匿名さん]

場所が明らかにそっちのほうがいいし商業施設も入るからそっちだな

[305: マンコミュファンさん]

でも絶対サ高住だね。無駄なものはいらんよ。あぁ立地いいのにもったいないなぁ近鉄さん。でもこの土地は市の競売だからこういう高齢社会対策抜きには土地獲得難しいのも分かるが。

[306: 名無しさん]

松河戸町のマメゾンと極が閉店した跡地って、やっぱりマンション？
知ってる人いませんか？

[307: 通りがかりさん]

>>306 名無しさん
その情報はないですが、駅からも遠いですし、実際にマンション建てても売れなさそうではないでしょうか。
ちなみに隣の春日井駅では駅周辺の開発やマンションが建ちそうですね。まだ先の２０２１年とのことですが。
http://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2017021601228.pdf

[308: 通りがかりさん]

徒歩12.3分だから、戸建てなら売れるだろうけど、マンションは厳しいね
西友は定期借地権ついて地主が別にいるけど、その2店舗はどうかな？
地主が持ってるなら戸建分譲用には土地を手放さないも

[309: マンコミュファンさん]

>>307 通りがかりさん
徒歩1分22階免震はいいですね。ただまだまだ先ですね。

[310: 通りがかりさん]

免震は、コスト激高だよ。数年後は、消費税アップだし。

[311: 匿名さん]

>>305 マンコミュファンさん

また営業様ですか
ここの営業様必死すぎて草生えますね。

[312: 匿名さん]

誰がどう見ても考えてもここより近鉄

[313: マンション検討中さん]

現地見てきたのですが、ここのマンションの南側に戸建販売してますね、名鉄さん⁇
価格や条件次第でマンションより買いかも⁇

[314: 通りがかりさん]

でも、その場所は、高圧線が気になりますよねー。次のマンションのサザンクラスベータも同じですが。。

[315: マンション検討中さん]

>>314 通りがかりさん
高圧線ってそんなに危ないのですか、周りにいっぱい住居ありますよ？
私はどちらかと言うと、あまり日当たりが良くなさそうなのが気になりました。

[316: 通りがかりさん]

マンションは,浸水対策で1mあげているけど、戸建がそのままなんて、、

[317: ご近所さん]

日立電子サービスの社宅跡地ですね。
クリニック側の区画なら日当たりも高圧鉄塔もまだましかもしれません。
でも15階もある大きな建物が完成したら圧迫感がくるのかも。
ショーワがあった時は塀と建物で暗く人通りもなく、前道路の夜間通行は怖かったけどマンションとスーパーは明るいから大丈夫かな。
ベータができる前に売りだすってのは良い手ですね。

[318: 匿名さん]

元々の価格設定間違えすぎたんじゃ。ダイヤモンドに勝川が未知の価格と書いてあって、あきらかに割高感を取り上げてて思わず納得した。
雑誌で言われる始末とは

[319: 匿名さん]

>>318 匿名さん

未知の価格って面白いですね。
記事見て見よーっと

[320: いとや]

マンションを契約してしばらくすると、内装のセレクトや
オプションのセレクトなど、案内する説明が行われますが、
建物が建設されていないにも関わらず、オプションの選定や
内装の選定を確定させたがる理由は、不動産会社が早く次の
お客に販売を進めていきたい理由でしょうか？

普通に考えて、来年に完成する物件であれば慌てて内装を
決める必要はないかと思いますが、あまりにも不動産会社の
ペースになっているような気がします。

購入者のメリットが感じられませんので、締め切りまで
十分検討して決めたいと思います。

契約されたみなさんはどうでしたか？

[321: マンション検討中さん]

この売れない場所でアーベストさんが売るんだから最初に安いとこばかり売ってあとは金額張る部屋をお決まりの「売れないから売主さん値下げして」攻撃。
近隣反対。リニア問題。ズブズブな場所問題。王子製紙の煙。パルプの臭い。
ちなみに地下に電車走る物件は部屋で音が伝播します。重要事項説明書にも書いてあるでしょ。
「聞こえる可能性もあると」
延期延期のスーパーの工事は始まったの？？？

[322: 匿名さん]

>>320 いとやさん
詳細は分かりませんが、内装オプション等は建設工程にも影響するため申込期限は限られるかもしれませんね。
確かに業者都合ですが…
頼めば少しぐらい余裕見てるでしょうから延長できるのでは⁇
確かにゆっくり決めたり選びたい気持ちは分かります。

[323: 通りがかりさん]

リニアは、首都圏高級住宅街の田園調布の下も通るし、名古屋近郊は大深度なので、問題ないでしょ。技術的には、完成してるはず。何かあれば、逆に国家賠償でウハウハ

[324: 匿名さん]

お得意の値引きはまだかな？？いつも大型って先に買うやつほど損をするのは間違いない。バカにしてるよ
ダイレクトメール送って個別で値引きはいつからかな

それはそうと、おまえら
築地からまた汚染物質でて大変な問題なっとるぞ！
ここも同じ土壌汚染物質でてるから資産価値に影響するな。今後この事実は消えることないぜ

[325: 匿名さん]

ここは六価クロム含む4つくらい土壌汚染物質出てたからな。市の公表に書いてあるわ

[326: 匿名さん]

>>321 マンション検討中さん
スーパーの工事始まりましたよ。
秋にオープンみたいです。
その他の専門店って何が入るのでしょうね？

[327: 匿名さん]

もう値引きしてるみたい？個別だからやってもらわないと損ね。このあたりが不動産は汚い

[328: 匿名さん]

>>327 匿名さん
それは過去みても大きな物件などは売れ残るから当たり前だと思いますよ。同じ売主のセントアース、アイナもすごい値引きでしたし。
スイートプレ◯スなんてもうゴーストタウン化してて1000万引いてましたし。

[329: 通り過ぎ]

https://www.chuden.co.jp/smt/corporate/publicity/pub_release/press/326...

若干ガスが安くなりますね。

[330: 匿名さん]

>>329 通り過ぎさん
これからは値下げ競争始まるからここだけやすいわけではないよ。電気やネットがいい証拠
それよりも先日の少しの大雨ですら現地がヤバかったのをきにしたら？
地蔵川もおそろし

[331: 匿名さん]

>>329 通り過ぎさん
とりあえず安くなるのはいいですね。
クチコミ見てると、駅前の近鉄がシニア向けで、こちらはファミリー向けでしょうか。

[332: 通り過ぎ]

>>330 匿名さん
ネットがフレッツだったり電気が長谷工だったり色々と選べないのはちょっとなー、とは思ってしまうんですよね。
水は建物部分は盛り土するから大丈夫やろ。駐車場はアウトだとすると大雨予報の前には、避難させる必要あるのかな？

[333: マンコミュファンさん]

>>332 通り過ぎさん
駐車場も盛り土やよ。

[334: 匿名さん]

>>333 マンコミュファンさん
液状化する地域なんだから盛土しても意味なしだろう、震災のTVみてなかったんですかもっと勉強されたら？

[335: 匿名さん]

>>334 匿名さん
確かに液状化しやすいみたいですね
http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/626174/

[336: 通りがかりさん]

http://www.quake-learning.pref.aichi.jp/upload_source/bousaimap1_2014_...

ここで見ることができますねー。名古屋駅に比べると良いかと思いますが、

[337: 匿名さん]

うわーそんなリスクはおいたくない。資産価値が…
よくみたらここは工場跡地で工業地域に指定されてますので学校などの教育施設すら建てれないところなのですね
それなのにファマリーマンションだったとは
利益とるためにはなんでもありですか

[338: マンション掲示板さん]

春日井市の道風くんまっぷで全部見ましたが
液状化予想は極めて低い でしたよ。

もらった資料をみると駐車場に
貯水槽みたいなのがありますよね
これで排水機能が向上するってことなんでしょうか？
特に関係なし？

どうでもいいけど
資産価値って言葉がすぐ出るのって
同業者ーって感じしますね。

[339: 名無しさん]

商業施設もいいけど保育園作れよ。
この辺パンクしてるから認可に入れても遠方しか無い！
春日井市市長の方針を無視して、利益追求？
地域住民にも迷惑だよ。
マニフェスト？では、
大規模マンションの建設の際は、保育施設等を建てるよう協力要請するとか。
完全スルーですよ市長！

[340: 名無しさん]

盛り土って液状化促進剤みたいなもんじゃない？

ニュースで見たけどどこだかトンネル掘ったら地上の神社の土台ずれたらしいな。

地下40メートルって杭の二倍程度じゃん。
王子製紙真下から名古屋駅の直線上にあるからほぼ下を通るよ。
名古屋駅近いから加速と減速区間だし、電磁波やら振動全くないわけではないな。

[341: 名無しさん]

土壌汚染の件、土壌入れ換えた気配なかったけどいいのかなぁ？
更地にされてからもほとんどそのまま野ざらしだった。
問題ないレベルなのか？

[342: 名無しさん]

>>253 マンション検討中さん

春日井駅近辺の広大な土地を知らないのかい？
このくらいの規模ならそう難しくないよ。

[343: 匿名さん]

残り３７戸ですがこれからがなかなか売れにくいかもしれません。ただ商業施設が出来ればそれに魅力を感じる人が飛びつきそう。
個人的意見ですが、結局、災害なんてどこで起こるか分からないですし、東区や昭和区の高級住宅街なら地盤安定していいのかもしれませんが。
名古屋でも新たな断層があるって騒いでますし。
地盤とか災害とか騒いでるのって業者さんって思ってしまいます…違ってたらすいません

[344: 匿名さん]

>>343 匿名さん
普通の人は駅からの近さ等の立地と間取りも気になりますよね。
他で地盤がいいとアピールしてるとこも知ってますが、結局立地がイマイチでやめました。
結局、その人が何を重視するかでしょうね。

[345: 検討板ユーザーさん]

今新しいショッピングモールができるのは赤池と港のららぽーととここ、他にある？

[346: 通りがかりさん]

こことららぽーとを一緒にするのは無理あり過ぎ。店舗数が一桁違う。モゾのレベルですよ。

[347: 匿名さん]

>>346 通りがかりさん
生活するのには小規模の方が便利では？
大規模だと結局歩くのに時間がかかりますよね。あと渋滞も。人それぞれかもしれませんが。

[348: 匿名]

>>340 名無しさん
意外と鋭いかも。電磁波はスマホやIH等家電のほうが圧倒的に高いから問題ないとして、リニアは出発時にある程度はタイヤ走行だからね。浮いてりゃ振動そりゃ少ないけど、タイヤ走行だとあるのかも。小野町あたりがどっちの走行かは分からないが。

[349: マンション検討中さん]

失礼します。交通の便も良く商業施設もあり治安も良さそうでこちらのマンションを検討しているのですが、ただ浸水や液状化をおそれて悩んでいます。
こちらで紹介されていた「春日井市道風くんマップ」によれば、液状化はなさそうと表示されますが、地盤が「沖積層」との表示もあり不安を感じます。皆さんはどうお考えですか？

[350: 名無しさん]

>>349 マンション検討中さん

治安はいいとは…。
春日井市は変質者多いですよ。
不審者情報メールおすすめします。
事故も多いけど。