勝川サザンクラスってどうですか？

[物件比較中さん]

勝川サザンクラスについての情報を希望しています。
一工区［勝川サザンクラス α（アルファ）］と二工区［勝川サザンクラス β（ベータ）］があるみたいです。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.kachigawa-sc.com/index.html


勝川サザンクラス α（アルファ）
所在地：愛知県春日井市小野町二丁目1番2（地番）
交通：中央本線（JR東海） 「勝川」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：65.64平米～91.20平米
売主・事業主：三交不動産、エヌ・ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション
　　　　　　　菱重ファシリティー＆プロパティーズ　中部支社
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三交コミュニティ、長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[261: 名無しさん]

>>259 ご近所さん

以前私も勝川に少し住んでいましたが、別に便利では無かったです。中央線遅れればその分遅れるし、乗り換えしないと栄方面行けないですしね。

[262: ご近所さん]

職場や実家に近い、路線が一緒とか、便利さには個々の基準もあるからね。
「守山区・小牧・高蔵寺・多治見」の人と比べれば、勝川が名古屋市に通いやすいのは変わらないよ。
価格に関しては、自分は近所の戸建て暮らしなので、他マンションと比較してないから知りませんが、昔と比べて高くなったなとは思う。
258さんと同じく、この価格出すなら戸建てが買えると考えるけど、そこも個々の基準だからね。
近所の者として、空き部屋いっぱい、管理が杜撰なさびれたマンションにはなって欲しくはないね。

[263: 検討中さん]

>>262 ご近所さん
ご近所はさんということで水害について伺わせて下さい。このサイトでいろいろ騒がれていますが実際マンション周辺はどうですか？やはり厳しいでしょうか？

[264: 通りがかりさん]

地蔵川の決壊ではなくて、道路の排水溝の水が通常は川に流れるはずが、川の水位が上昇して流れ込めなくて、道路に溜まることはある。低くなってる場所の道路に溜まる。
名古屋市内にも避難指示がでるくらいの広域で大雨の時。
大雨だと外出しないから、あまり知らないけど、302号を車で走っていて、カーマ近くの信号と、その一つ西側の信号で水が溜まっているのに出くわしたことはある。足首くらいかな。
マンション周辺は、周りを自転車で走ればよくわかるけど、川側が高くなってるから、南側の低い道路に溜まったと聞いたことはある。実際には見ていないので程度は分かりません。

[265: 匿名さん]

>>263 検討中さん
とにかく悲惨。ヤフーでも調べればすぐでるくらい、数年に一度はダメ。営業きついだろうなー

[266: 検討板ユーザーさん]

買います、とにかくファミリーマンション探してましたし！買います！

[267: マンション掲示板さん]

>>266 検討板ユーザーさん

こちらの勝川を検討中のみなさんは、小牧のバンベール小牧の物件も検討されているのでしょうか？
バンベール小牧も大型物件ですね

[268: 匿名さん]

>>267 マンション掲示板さん
みてるでしょうねー。勝川より小牧のほうがまだ場所もいい気がします
名古屋を選択にいれないならどこでもいいと思います

[269: 検討中さん]

>>267 マンション掲示板さん
名古屋市北区勤務ならまだいいけどそれ以外だと名鉄小牧線勤務は本当勘弁って感じかな。

[270: 評判気になるさん]

>>267 マンション掲示板さん

車通勤の方であれば有りじゃないですかね。価格はサザンクラスよりだいぶ安そうです

[271: マンション検討中さん]

売れてるせいか、他の営業の勧誘がうるさくなってきたなー

[272: 検討板ユーザーさん]

>>271 マンション検討中さん

長谷○さんですか？営業管理お疲れ様です 笑

[273: 匿名さん]

>>272 検討板ユーザーさん

ふざけないで！売れてます！

[274: 匿名さん]

>>272 検討板ユーザーさん

おまえも買えば？？

[275: マンコミュファンさん]

なんかここは荒れてますねー
販売の方の必死感が伝わってきます。最近の時代で名古屋市外は実際厳しいでしょう。検討を祈ります。

[276: マンコミュファンさん]

>>275 マンコミュファンさん

ありがとうございます。
がんばります。

[277: 検討板ユーザーさん]

>>276 マンコミュファンさん

おまえ笑わせるなよ

[278: デベにお勤めさん]

荒れてますね。営業が頑張れば頑張るほど掲示板は荒れますよ。経験あります。地元民の意見には勝てないのは事実。

[279: 匿名さん]

お通夜になってますね。かわいそうに。転売考えてマンションは資産価値だよ本当に。そういう意味では皆さんに同意

[280: 匿名さん]

コミュニティの場とは思えないような荒れ方ですね。
私はこちらのマンションを契約したものです。
いい面も悪い面も、自分できちんと調べて決めました。
最初のうちは、ポジティブな面もネガティブな面もとても参考になると思って拝見させていただいていましたが、一方的な個人の意見や、下品な書き込みなど見ていられませんね。
まじめにマンションを探している人は、気分良くないですよね。

売主さん。もう書き込みしないほうがいいですよ。
他社さん。荒らさないでください。
皆さん。下品な言葉使いはやめませんか。

購入可能な金額なのか、自分のライフスタイルに適した物件なのか、等々・・最終的に決めるのは自分です。

[281: 匿名さん]

>>280 匿名さん
営業さんですか？
私は検討していましたが、口コミみてよかったと思いました。今朝建設地に足を運びましたが雨というだけで不安な気持ちになりました。
価値観は違うものの本音をきけてよかったと思っております。
いいと思う人は買えばいいでしょうし私は違いました。やはり勝川ではマンションが立ち並んでいる反対側が普通な感じがしました。
工業地帯に市が認定しているということ。
皆さまの口コミご意見参考になりました。
営業は責任ないから信じれませんし

[282: 通りがかりさん]

工場地域なのは、元々工場があったからでしょ。なかなかすぐに、変更できないし。周り見れば分かるけど、ここは住宅地だよ。

[283: 検討板ユーザーさん]

そもそもここ土壌汚染ひどかったんだし東京であれだけ問題になっているのに何故リスクあるところ検討するの？
液状化地域なのだから盛り土してあっても液状化したらエライことになるんだけど

[284: 匿名さん]

勝川はなぁ。昔、濃尾地震で被災した地域だから候補から外しました。
日本最大の陸断層の影響を受ける地域は住みたく無いです。ましてや、この断層ちゃんと周期生もあるから余計にね…こんにち発見された断層帯を言うより過去に影響を受けたこっちの方が恐ろしいと思いました。

[285: 280]

営業ではなく、単なる主婦です。

否定的でないので、営業さんと思われてしまったのかな。一般人です。
おっしゃるとおり、人それぞれ価値観は違いますからね。良いと思う人が買えばいいんです。その通りです。
久しぶりにのぞいて、あまりに荒れていたので思わず書き込んでしまいました。失礼しました。

[286: 検討板ユーザーさん]

私は280さんが営業さんとは全然思いませんでしたよ。
言われていることもわかるし。
こう書くと私も営業さんって言われるのかな。

[287: 匿名さん]

みなさん営業さんかもしれないですしそうでもないかもしれなくよくわからないので気にしてはいけませんね。本音を書けばいいのです

確かに土壌汚染までもがあるのは時の話題ですから最悪ですね。盛土してあればいいではなく、人生に影響がでたら嫌ですよね。これを肯定する人は営業かな

[288: 通りがかりさん]

土壌汚染対策法が改正されて、過去に工場等があった場所を売却する場合は、土壌調査が義務付けられました。愛知県は東京都より厳しく、基準値を超えた場合は場所の公表も適正に実施しています。(豊洲は改正前だったので公表していなかったはずだし、必要のない築地はいまだに適正な調査がされていない)ショーワの跡地は、公表後、土壌の入れ替えも実施されており、問題ないかと。調査する必要がない既存住所地や学校、現工場地の方が危険なのでは。
営業ではないが、別に営業だと思われてもいいや。

[289: 匿名さん]

なにをここで言われても普通は土壌汚染はイヤだ。営業と思われてもいいや

[290: 匿名さん]

春日井としては激高ですがここしか買えないから仕方がないです
私達のような人間は一戸建て買えないしどうしたらよいのでしょう？
以前 川が氾濫した時は春日井は名古屋に見捨てられましたし

[291: 匿名さん]

…

…ここ？

[292: マンション検討中さん]

なんか色々書かれててよくわからないけど、単純に勝川ってもっと安くなかったっけ？
春日井でこの価格はちょっと…て思うのは、もう時代遅れなのかな？

[293: 通りがかりさん]

>>292 マンション検討中さん
割高だと思いますが、売行きがいいのが不思議ですね。
同じ施工会社でも藤が丘や相生は苦戦してるみたいですが…
商業施設隣接が評価されて買われてるのか、春日井近辺で他に良い物件がないのか。

[294: 匿名さん]

>>293 通りがかりさん
単純すぎるんだよなただ単に商業施設で騙されてる感じ。何もないといわんばかりに。中古になった時にこういう大型ってまず価格の競争になりやすくなるのめにみえてるし

[295: 通りがかりさん]

なんかすごい必死に、ネガティブキャンペーンしてる人がいるね。売れてない近郊マンションの営業かな？

[296: 匿名さん]

>>295 通りがかりさん
N Gとかかな

[297: 口コミ知りたいさん]

どなたか勝川駅南すぐの近鉄不動産のローレルの情報いつアップされるかわかる方いますか？既に基礎工事始まってるっぽいんですが公式サイト遅いですね。駅ホームから丸見えなのが気になりますが。

[298: 匿名さん]

>>297 口コミ知りたいさん
もうすぐでるみたいです。近所の親族がいってました。明らかにそっちのほうがいいからここの営業は上みたいに必死でしょうね

[299: 通りがかりさん]

>>298 匿名さん
えっ、そもそも高齢者向けじゃなかったですか？ですから比較出来ないと思ってました。
ちなみに近所の親族って不動産関係者に詳しい方ですか？

[300: 周辺住民さん]

参考までに

坪２００万らしい。

確か低層が商業施設。上が高齢者向けマンション。


http://est-a.co.jp/blog/2017/04/20/%E5%8B%9D%E5%B7%9D%E3%81%8C%E7%86%B...

[301: 通りがかりさん]

これですかねー

http://blog.livedoor.jp/mizutoku/archives/52154583.html

[302: 口コミ知りたいさん]

なんだ、ファミリー向けじゃないのか。しかも坪200超えは流石に手が届かない。徒歩0分だから仕方ないか。高齢富裕層ターゲットだねこれは。

[303: 通りがかりさん]

高齢者向けマンションって？
狭くて、1LDKくらいだけどここと同じ価格の分譲なのか、それともサ高住？
駅前のいい場所なのに、街の発展から言うともったいないな。

[304: 匿名さん]

場所が明らかにそっちのほうがいいし商業施設も入るからそっちだな

[305: マンコミュファンさん]

でも絶対サ高住だね。無駄なものはいらんよ。あぁ立地いいのにもったいないなぁ近鉄さん。でもこの土地は市の競売だからこういう高齢社会対策抜きには土地獲得難しいのも分かるが。

[306: 名無しさん]

松河戸町のマメゾンと極が閉店した跡地って、やっぱりマンション？
知ってる人いませんか？

[307: 通りがかりさん]

>>306 名無しさん
その情報はないですが、駅からも遠いですし、実際にマンション建てても売れなさそうではないでしょうか。
ちなみに隣の春日井駅では駅周辺の開発やマンションが建ちそうですね。まだ先の２０２１年とのことですが。
http://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2017021601228.pdf

[308: 通りがかりさん]

徒歩12.3分だから、戸建てなら売れるだろうけど、マンションは厳しいね
西友は定期借地権ついて地主が別にいるけど、その2店舗はどうかな？
地主が持ってるなら戸建分譲用には土地を手放さないも

[309: マンコミュファンさん]

>>307 通りがかりさん
徒歩1分22階免震はいいですね。ただまだまだ先ですね。

[310: 通りがかりさん]

免震は、コスト激高だよ。数年後は、消費税アップだし。