勝川サザンクラスってどうですか？

[物件比較中さん]

勝川サザンクラスについての情報を希望しています。
一工区［勝川サザンクラス α（アルファ）］と二工区［勝川サザンクラス β（ベータ）］があるみたいです。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.kachigawa-sc.com/index.html


勝川サザンクラス α（アルファ）
所在地：愛知県春日井市小野町二丁目1番2（地番）
交通：中央本線（JR東海） 「勝川」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：65.64平米～91.20平米
売主・事業主：三交不動産、エヌ・ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション
　　　　　　　菱重ファシリティー＆プロパティーズ　中部支社
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三交コミュニティ、長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[181: マンション検討中さん]

第２期の案内出ましたね。
２０戸って意外と少ない気がしますが、苦戦してるのでしょうか。

[182: 匿名さん]

>>181 マンション検討中さん
まぁそんなところでは？実際この20戸はほぼ見込まれている数字でこれで累計100戸確定へ。引渡しまであと58戸をあと1年かけて、ということですね。2期2次で20戸、3期1次2次でも20戸、誤差を最終期、といったところでしょうか。可もなく不可もなく普通に順調といったところ。

[183: マンション検討中さん]

やはり第一期第一次60戸即日完売が、大きかったんでしょうか？最新の新築マンションの地合からすると、頑張ってるほうでは。

[184: 匿名さん]

第3期くらいまで待って若干でも値引きないかなぁと狙ってるんですがここはどうですか？

[185: 通りがかりさん]

他でもあるように建物が完成しても売れ残っていれば値引きだったり、オプション割引き等があるかもしれませんが、詳細はその時までの売れ行き次第でしょうね。
ところで、長谷工だからか分かりませんが、隣とのバルコニーの仕切りって板一枚って感じですか? しょうがないかもしれませんが、分譲はもっとしっかりしてるイメージを持ってました…

[186: 匿名さん]

>>185 通りがかりさん
確かにルームプランの図面見る限り板一枚ですね。最近は高級物件を除くとこういうの多いですね。

[187: 販売関係者さん]

>>186 匿名さん
レスありがとうございます。薄いとバルコニーに隣同士出てると気を使いそうですし、夏に窓開けたままだと音が入ってきそうかなと思いました。心配し過ぎでしょうか。

[188: 名無しさん]

このマンションを契約しました。
キッチンをIHに変更するかで迷っています。
オール電化のマンションではないので光熱費は高くなりますか？かなり高くなるのでしょうか？
オプション代◯十万円を出して変えるほどのものではないでしょうか？
鍋や調理方法のメリットデメリットは理解しております。
ガスコンロの掃除に嫌気がさしているもので。。。
もしマンション契約された方がいましたら、IHにしたかガスのままか教えてください！

[189: 匿名さん]

私は標準装備のガスコンロのままですが、IHとガスのメリット・デメリットがあるので、自分の生活スタイルに合わせて予算が許せば変更してもいいのではないでしょうか？
私は他の部分に予算を使いたいし、装備されるコンロはガラストップなので、今使っているガスコンロよりお手入れがしやすそうなので苦にならなそうです。
完成はまだまだ先ですが、お互い新しい生活楽しみですね（＾＾）

[190: 匿名さん]

私も標準ガスコンロのままです。
現状、IH使っていますがやっぱガスの方が良いとなりました。

[191: 匿名さん]

もうすぐ第二期の申し込みも締め切りですね、２０戸の売れ行きが気になります。
ちなみにどの間取りが人気でしょうか？
買われた方に間取りを選ばれた理由が聞ければと思ってます。

[192: 名無しさん]

>>189 匿名さん
そうなんですよね。その予算を他に回しても良さそうですよね。
ありがとうございます(^^)
あと一年。楽しみですね♪

[193: 名無しさん]

>>190 匿名さん
私も以前IHを使ってました。その時は料理するにはガスが良い！となったんですが。。
再度ガスに戻ってみたら、手入れの楽さには敵わないな〜と悩んでいたところです。
もう少し検討します。ありがとうございました！

[194: 匿名さん]

>>193 名無しさん

確かにお掃除面はやはりIH なのかなーとは思います。ガラストップコンロはどうなのかなー？という期待と。ガスコンロ仕様を調べてバーナー周りのガラス板の温度が吹きこぼれたとしても焦げ付きない温度である事でガスコンロの可能性にかけてみたいという半分好奇心です。
IHで作る料理とガスコンロで作る料理断然ガスの方が美味しかった（特に出汁をとる料理）ので余計に今ガスコンロにしたいと私は思っています。ガスの方が対流が生まれるので味に差が出てるのかなーなんて思っています。

[195: 検討]

鍋ふり溶かしたい人はガスコンロの法がいいかも

[196: 周辺住民さん]

小野町に隣接した松河戸町の賃貸マンションに住む者ですが、
チラシは５回以上はポストに入っていて目にしてるんですけど、
ものすごく強気のお値段で、それほどまでの価値があるとは思えないんですが、
みなさんの書き込みを一通り拝見させて頂きますと、人気なんですかね？！
うちも買うか？と主人と検討したんですが、
この価格なら中古の戸建で十分じゃね？というのが一致した意見です。
なぜなら今のマンションから勝川まで私の足で徒歩１５分から１８分（信号待ち含む）。
その近所の戸建広告にも目を向けているため、
資産価値というのは人それぞれだけど、特にパッとしない商業施設が、
そこの住民以外から顧客が見込めるとは思えない・・・というのもあります。
少し行けばイオンもガストもありますしね。
特にうちの近所は、西友、カーマ、Vドラッグ、ピアゴ、リカマン、コメダ等、生活に不便なし。
強いて言えば飲み屋がない(笑)あと個人的にはいまじんクラスの本屋、GEOも欲しい。
未だにはっきりしない商業施設はよっぽどの店舗でないと地元民には魅力なし。
それよりも朝の交通渋滞が今から戦々恐々です。
やはり車通勤の方が多いと思いますので道路整備、拡張工事？！はされるんですかね？！
それが一番気がかりです。
あ、あと水害経験してます。地蔵川はよく氾濫します。
でも、そこは絶対対策するでしょう。てかしなきゃダメ絶対！！

[197: 検討中さん]

>>196 周辺住民さん
地蔵川の氾濫について教えて下さい。直近ですど何年何月でした？またそこは地蔵川の具体的にどこでしょうか？

[198: 匿名さん]

周辺地域に住まれているご近所さんの書き込みなどは購入検討側の方にとっては参考になりそうですね
あまり栄えているわけではなく、こじんまりとした地域なのでしょうか
生活には不便がないという事ですから、将来的にも暮らしやすくはなってきそうですが。
駅までの距離はさほど遠くはない事や規模も100戸以上と大規模なことは人気の一つなのかな

[199: 検討中さん]

既に100戸売れてる。引渡しまであと1年残して2期2次以降で残り58戸か。まぁ順調やね。

[200: 匿名さん]

>>199 検討中さん
3月下旬2期2次20戸、5月3期1次20戸、7月3期2次20戸といったところでしょうか。勝川の物件それほど多いわけではないのでαはいいでしょうが、勝川ローレルと重なるβは苦戦するでしょうね。

[201: 物件比較中さん]

3期以降は施工が進んでるから無償メニュープラン選択ができなくなるはずだな。だけど代わりに3期は若干の値引は可能といったところかな。

[202: 契約者]

駐車場の抽選結果ってきました？

[203: 検討中さん]

ここの駐車場料金って不思議ですよね。広い駐車場の平面ならどこでも一律7000円て。出入り口から近いところも遠いところも同料金。だけど期順単位での受付だからそう意味では早期購入者に恩恵があるという意味で公平とも言えるのかな？

[204: 名無しさん]

マンションの駐車場が一律7000円って勝川では少し高い気もしますが…
立体駐車場はもう埋まっちゃいました⁇

[205: 匿名さん]

>>204 名無しさん
立体駐車場って機械式駐車場のことかな？多分みんな平面希望してガラ空きなんじゃ。安いですけどイメージわかなかったからユーチューブなどで動画見たらげんなりしちゃいました。遅っ！イライラって感じでした。

[206: マンション検討中さん]

複合商業施設のバロー以外の情報知ってる方いますか？
21店舗入るらしいですが、ホームセンターとかご飯屋さんとか入ると嬉しいです。
またやはり複合商業施設の周りに渋滞とかするんでしょうか

[207: 匿名さん]

http://www.pref.aichi.jp/uploaded/attachment/222560.pdfこれを見るとバローが半分くらい見たいですね。
イオンタウンのバロー版って感じみたいですね。

[208: 匿名さん]

公式ページのスペシャルサイトの２つ目、"共用施設がある暮らし"のページなのに"家族の時間、駅近、都市近"という辻褄の合わないページへ。ホームページ管理どうなってるのか？

[209: 匿名さん]

>>208 匿名さん
公式ページのスペシャルサイトの２つ目は、"駅に近く、都市に近く"のタイトルになってますが…。
これたぶん208さんの履歴・キャッシュ・クッキーを消去すれば正しい画面になるハズです。
パソコンなら設定→セーフティ→閲覧履歴の削除、で出来ると思いますよ。お試しくださいね。

[210: 匿名さん]

>>209 匿名さん
ありがとうございます。出来ました！でも当初予定していた共用施設がある暮らし、というテーマはなくなってしまいましたね。あまり魅力的なことが書けなくなったのかな〜？

[211: 検討中さん]

今回第2期2次ではどれくらい売り出すのでしょうか？価格的に緑区のプレミスト鳴子北と同じくらいで悩んでます。設備は先日訪問したプレミストがやはりいいんですが交通の便は何かとJR中央が便利なので迷ってます。。。

[212: 通りがかりさん]

ここに入る予定のバローの影響なのか、勝川駅前の生鮮館やまひこが６月に閉店…
周辺住民は大ショックです。

[213: 通りがかりさん]

でも、駅下にマックスバリュあるし、フランテもすぐそばだし。
逆に店舗が多過ぎで、撤退なのかな。
大阪屋とピアゴも閉店だね。

[214: 検討中さん]

第2期2次は結局どれだけ売り出すのでしょうか。3月末から4月中頃に延期になったみたいだけど予定より多いのかあまり集まっていないのか？

[215: 通りがかりさん]

すぐ南側の名鉄不動産の分譲地も広告入り出したね。
長い間、更地で看板だけ出てたけど、このマンションに合わせてきて、価値が上がったね。スーパー近いし。
いくらくらいなんだろう。ここよりは、高いよね？

[216: 検討中さん]

>>215 通りがかりさん
本当ですか？公式ウェブサイト探しましたがこちらはまだないですよね？地元だけの広告でしょうか？あとサザンクラスどれくらい値上げしてるんです？

[217: 匿名さん]

地蔵川は1年に1回は氾濫直前まで行き、数年に1度は氾濫してますよ。地蔵川の南側(サザンクロス方面)は勝川駅方面から下り坂になってます。氾濫した時は勝川駅からの裏道は閉鎖されますよ。

[218: マンション検討中さん]

週末に周辺を散策してきましたが、この時期は地蔵川の桜が綺麗に咲いてましたね。
地蔵川の氾濫対策は確かに気になるところですが…どうでしょうか
あと、隣接の商業施設もいよいよ工事が始まるみたいです。

[219: 検討中さん]

>>218 マンション検討中さん
私も地蔵川の件気になります。
また第2期2次の販売個数も気になります。意外にも結構間が空きましたね。

[220: 通りがかりさん]

春日井市民としてはLINEとかニュース等で「地蔵川」って文字を見るとまた警戒水域か？若しくは氾濫か？って脳内自動変換されてしまう…

[221: 検討中さん]

地蔵川もそれなりに長い河川だと思いますがどの辺りがよく氾濫するんでしょう？

[222: マンション掲示板さん]

>>61 匿名さん
駅前で駐車料金1万5千円位です。

[223: マンション検討中さん]

>>221 検討中さん
ハザードマップや過去の事例をみると最も氾濫しやすい場所〔１９号交差付近〕からは少し離れてますね。対策も進んでるようです。
http://www.aichi-river.jp/acrobat/42shonai_02_1.pdf

[224: 検討中さん]

>>223 マンション検討中さん
この資料は初めて見ました。まずはちゃんと市が対策していたことに少し安心しました。後は駅南も更に対策してくれるといいです。マンション自体はかさ上げしてるのでいいんですが後は駅までの道ですね。

[225: 匿名さん]

バローってなんだろうと思って検索したら、スーパーマーケットのことなんですね
隣は複合施設になるという事はスーパーだけでなくいろいろな施設が入るのでしょうか？
どのような施設が入るのか楽しみですね。
すぐ隣に遊べるところや買い物施設ができるとかなり暮らしやすいと思います。
駅までは徒歩6分表記ですが信号などを考えるともう少しかかってきそうかな

[226: マンション検討中さん]

第三期になるみたいですね、残りは３７戸でしょうか。まだ入居は一年ほど先ですが売行きペースが早い気がします。
勝川にしては坪単価が割高だと思いますが、やはりスーパーマーケット直結は魅力的ということですかね？ ドラックストア、カフェ、クリーニング、美容院も利用頻度があるため出来るのであれば、前向きに購入を検討したいですが、専門店も確定したのでしょうか？

[227: 契約者さん]

>>226 マンション検討中さん
状況気になってみてましたが2期は3次までやってましたね。3次で最上階が売れたはず。GW中は休まず一気に行くのでしょうか。商業施設は私もかなり考慮して決めました。詳細テナントも開示はまだですがさすがにもう決まっているでしょう。
因みに先週現場を見てきましたが、18年3月にβ棟着工のようです。

[228: 匿名さん]

聞いた話ですが…修繕計画の中に5段式の機械式駐車場とかエレベーターの費用が入ってないらしい（入居者に全部おまかせ？）本当なんでしょうか？
どなたか聞いた事ある方いますか？

[229: マンション掲示板さん]

>>228 匿名さん

びっくりして急いで書類確認してしまいました(^^;

普通にありましたよ！
国交省に出す書類らしいのでさすがにしっかりしてるんじゃないかな…

[230: マンション検討中さん]

気になっている物件ですが…戸数多いのでエレベーター何機付いているかが気になります。
ご存知の方教えて下さい。