勝川サザンクラスってどうですか？

[物件比較中さん]

勝川サザンクラスについての情報を希望しています。
一工区［勝川サザンクラス α（アルファ）］と二工区［勝川サザンクラス β（ベータ）］があるみたいです。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.kachigawa-sc.com/index.html


勝川サザンクラス α（アルファ）
所在地：愛知県春日井市小野町二丁目1番2（地番）
交通：中央本線（JR東海） 「勝川」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：65.64平米～91.20平米
売主・事業主：三交不動産、エヌ・ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション
　　　　　　　菱重ファシリティー＆プロパティーズ　中部支社
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三交コミュニティ、長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.151 by 物件比較中さん 2017-01-05 11:33:35]

>>149 口コミ知りたいさん
現時点の記載だと抽選かどうかはまだ分かんないかな。

[No.152 by マンション検討中さん 2017-01-05 14:36:44]

まだ１年前なのに、半分以上売れてるんですね。かなり好調では

[No.153 by 通りがかりさん 2017-01-05 15:06:05]

>>149
>>150
第二期、新聞折り込みですか？
公式HPは発表まだですよね

[No.154 by 物件比較中さん 2017-01-05 15:37:47]

>>153 通りがかりさん
正確には第2期予告広告です。公式ホームページの物件概要に既にあります。おそらく下旬には確定して明確な戸数がでるはず。ホームページトップページへの記載もそのタイミングでしょうね

[No.155 by 通りがかりさん 2017-01-05 16:38:10]

>>154 物件比較中さん

なるほど！今見てきました。
１月下旬からは二期ということですね。
ありがとうございます。

[No.156 by 口コミ知りたいさん 2017-01-05 17:53:59]

一月下旬までは販売してないってことでしょうか？

[No.157 by 物件比較中さん 2017-01-05 18:42:19]

>>156 口コミ知りたいさん
おそらく1月下旬の特定日に抽選になるかと思いますね。それまでは現実的には希望の受け入れはあるかなと思います。ただ公平の観点から特定日に抽選でGOでしょうね。もちろん希望部屋が重ならなければ抽選はないはずですが。

[No.158 by マンション検討中さん 2017-01-09 16:31:06]

勝川駅周辺の魅力って何があげられるでしょうか？大曽根の物件と比較する上で参考にできればと思ってます。
以前、ホテルプラザ勝川に泊まったことがあり、駅下すぐにマックスバリュがあったのは覚えていて、とても便利だと感じました。

[No.159 by 物件比較中さん 2017-01-09 17:36:22]

http://blog.livedoor.jp/mizutoku/archives/52154583.html

勝川駅南の物件情報あり。ただこの内容見る限り高齢者向けだし、相当価格が高くなりそうな予感…

[No.160 by 匿名さん 2017-01-09 17:56:16]

>>159 物件比較中さん
春日井市の勝川駅南土地プロポーザル、近鉄不動産落札資料みましたが、戸数60弱、半分西向き、半分南向きですね。西は話にならんかな。半分の南向きはいいけどやっぱり気になるのは価格と高齢者向けというところか。価格は高級マンションと謳うくらいだし駅目の前だから6000以上か？

[No.161 by マンション検討中さん 2017-01-09 18:18:14]

すごく参考になる情報ありがとうございます。近鉄さんの物件も気になってただけにありがたいです。低層階の商業施設って何ですかね。
勝川駅南ってこれからも賑わいそうですね。

[No.162 by 匿名さん 2017-01-09 19:08:38]

>>161 マンション検討中さん
広さがかなり限られてるのでサザンクラス横のものとか規模が違い過ぎますけどそれでも無いよりかは便利になるでしょうね。

[No.163 by マンション検討中さん 2017-01-10 06:16:15]

ここは、最新の大規模マンションに多いコンシェルジュみたいな人はいるのですか？

[No.164 by 物件比較中さん 2017-01-10 06:52:42]

>>163 マンション検討中さん
コンシェルジェはいないらしい。だけど管理人は常駐するようです。

[No.165 by マンション検討中さん 2017-01-10 07:42:34]

ありがとうございます。管理人とコンシェルジュの大きな違いはなんですかねー？

[No.166 by 物件比較中さん 2017-01-10 08:15:00]

>>165 マンション検討中さん
https://www.google.co.jp/amp/suumo.jp/journal/2012/01/30/12306/%3Famp%...

こんなところかな？

[No.167 by マンション検討中さん 2017-01-10 20:35:52]

どうもありがとうございます。

[No.168 by 名無しさん 2017-01-11 13:47:23]

商業施設の工事が１月からって噂でしたが、動きってありそうでしょうか？
店舗もまだ確定の情報はないですね。

[No.169 by マンション検討中さん 2017-01-11 14:22:55]

バローは９月開業で、その他の店舗は来年２月みたいです。

[No.170 by 評判気になるさん 2017-01-13 20:03:42]

コンシェルジュってやっぱり便利なんでしょうか⁇ 確かに他の物件にはあったりしますよね

[No.171 by 物件比較中さん 2017-01-15 13:15:06]

>>170 評判気になるさん
あるに越したことはないでしょうが、クリーニングやタクシー、荷物の取次くらいのことだけなら、隣が商業施設だしあまり要らないかも。それよりコンシェルジェなしの管理人だけでいいので管理費が安くなればそれでいいかな。

[No.172 by 検討中さん 2017-01-15 13:20:33]

皆さん階数って気にされます？例えば4階、9階、13階、14階、402号室とかこういう類の数字ってどこまで気にされますでしょうか？迷信関係なくっていうのももちろんですが、こういう階や部屋って若干値段に考慮されるのでしょうか？それとも全く関係ない？ご意見いただければ幸いです。この物件の2期登録検討中です。

[No.173 by マンコミュファンさん 2017-01-17 20:49:40]

マンションを見に行って気に入った場合、確かにどこの階にするか迷いますよね。
一生ものかもしれませんし、部屋番号も気になりるのは分かります。
私は以前賃貸ですが４階に住んでましたよ、その頃は若干なんか嫌だな…って正直思う時もありました。結局は自分が後々まで気にするタイプなら辞めた方が無難ですかね。
ちなみにマンション内の周りの方は特に気にしないと思いますし、割引きとかも聞いたことはないです。

[No.174 by 検討中さん 2017-01-18 08:37:46]

2期の戸数発表はまだですかね。どれくらいなんでしょ。

[No.175 by マンション掲示板さん 2017-01-21 23:53:41]

>>174 検討中さん
公式HPの物件概要のところ、次回更新予定日が１月31日になってますよ～

[No.176 by 検討中さん 2017-01-22 13:17:14]

>>175 マンション掲示板さん
公式は1月下旬販売開始となってるけど、スーモでは2月中旬。いつも公式よりもスーモの方が早いんだよな。ちゃんと情報合わせてほしい。

[No.177 by 物件検討中さん 2017-01-23 17:35:42]

>>176 検討中さん
本日付で公式サイトのトップと物件概要が更新されてますね。まるでこの指摘を関係者が読んで慌てて修正したかのように〜

[No.178 by 名無しさん 2017-01-26 22:30:07]

他もそうですが、第何期と言いながら結局ずっと全戸買えますよね。登録関係で実際に買うまでには少し時間かかるみたいですが…
なかなか完売する物件って少ないみたいですが、スーパー直結で魅力的なここはどうでしょう。まだ急いでないのもあり、待って値引きするようなら検討したいです。

[No.179 by マンション検討中さん 2017-02-02 21:09:44]

春日井駅のパークハウス完売したみたいですね。高蔵寺駅の物件は分からないですが、完売間近かな。やはり名古屋駅直通路線の物件は人気があるってことですか。
ところで隣接に商業施設があると日中騒がしかったりするのでしょうか、ここを検討してますが少し心配です。

[No.180 by 匿名さん 2017-02-04 08:31:46]

>春日井駅のパークハウス完売
そうなんですね。人気なんですね。知り合いもこのあたりに会社があって近隣に家を買ったんじゃなかったかな。

春日井は物流倉庫とかありますし、企業の工場もあります。

名古屋駅に通勤するにしてもJRが使えるので近距離なのかもと思います。

商業施設が何時までなのかが気になります。買い物しに来て騒ぐ家族はそこまでいない気がしますが、カーテン閉めてしても光が気になるなどありそうです。これから予定なので、そのあたりは未知数ですね。

[No.181 by マンション検討中さん 2017-02-09 19:04:41]

第２期の案内出ましたね。
２０戸って意外と少ない気がしますが、苦戦してるのでしょうか。

[No.182 by 匿名さん 2017-02-10 11:13:57]

>>181 マンション検討中さん
まぁそんなところでは？実際この20戸はほぼ見込まれている数字でこれで累計100戸確定へ。引渡しまであと58戸をあと1年かけて、ということですね。2期2次で20戸、3期1次2次でも20戸、誤差を最終期、といったところでしょうか。可もなく不可もなく普通に順調といったところ。

[No.183 by マンション検討中さん 2017-02-10 11:21:05]

やはり第一期第一次60戸即日完売が、大きかったんでしょうか？最新の新築マンションの地合からすると、頑張ってるほうでは。

[No.184 by 匿名さん 2017-02-10 23:13:11]

第3期くらいまで待って若干でも値引きないかなぁと狙ってるんですがここはどうですか？

[No.185 by 通りがかりさん 2017-02-12 18:32:10]

他でもあるように建物が完成しても売れ残っていれば値引きだったり、オプション割引き等があるかもしれませんが、詳細はその時までの売れ行き次第でしょうね。
ところで、長谷工だからか分かりませんが、隣とのバルコニーの仕切りって板一枚って感じですか? しょうがないかもしれませんが、分譲はもっとしっかりしてるイメージを持ってました…

[No.186 by 匿名さん 2017-02-13 13:47:40]

>>185 通りがかりさん
確かにルームプランの図面見る限り板一枚ですね。最近は高級物件を除くとこういうの多いですね。

[No.187 by 販売関係者さん 2017-02-13 19:28:34]

>>186 匿名さん
レスありがとうございます。薄いとバルコニーに隣同士出てると気を使いそうですし、夏に窓開けたままだと音が入ってきそうかなと思いました。心配し過ぎでしょうか。

[No.188 by 名無しさん 2017-02-15 14:14:23]

このマンションを契約しました。
キッチンをIHに変更するかで迷っています。
オール電化のマンションではないので光熱費は高くなりますか？かなり高くなるのでしょうか？
オプション代◯十万円を出して変えるほどのものではないでしょうか？
鍋や調理方法のメリットデメリットは理解しております。
ガスコンロの掃除に嫌気がさしているもので。。。
もしマンション契約された方がいましたら、IHにしたかガスのままか教えてください！

[No.189 by 匿名さん 2017-02-15 16:44:34]

私は標準装備のガスコンロのままですが、IHとガスのメリット・デメリットがあるので、自分の生活スタイルに合わせて予算が許せば変更してもいいのではないでしょうか？
私は他の部分に予算を使いたいし、装備されるコンロはガラストップなので、今使っているガスコンロよりお手入れがしやすそうなので苦にならなそうです。
完成はまだまだ先ですが、お互い新しい生活楽しみですね（＾＾）

[No.190 by 匿名さん 2017-02-16 01:48:32]

私も標準ガスコンロのままです。
現状、IH使っていますがやっぱガスの方が良いとなりました。

[No.191 by 匿名さん 2017-02-16 23:27:01]

もうすぐ第二期の申し込みも締め切りですね、２０戸の売れ行きが気になります。
ちなみにどの間取りが人気でしょうか？
買われた方に間取りを選ばれた理由が聞ければと思ってます。

[No.192 by 名無しさん 2017-02-17 08:11:21]

>>189 匿名さん
そうなんですよね。その予算を他に回しても良さそうですよね。
ありがとうございます(^^)
あと一年。楽しみですね♪

[No.193 by 名無しさん 2017-02-17 08:13:40]

>>190 匿名さん
私も以前IHを使ってました。その時は料理するにはガスが良い！となったんですが。。
再度ガスに戻ってみたら、手入れの楽さには敵わないな〜と悩んでいたところです。
もう少し検討します。ありがとうございました！

[No.194 by 匿名さん 2017-02-18 02:01:30]

>>193 名無しさん

確かにお掃除面はやはりIH なのかなーとは思います。ガラストップコンロはどうなのかなー？という期待と。ガスコンロ仕様を調べてバーナー周りのガラス板の温度が吹きこぼれたとしても焦げ付きない温度である事でガスコンロの可能性にかけてみたいという半分好奇心です。
IHで作る料理とガスコンロで作る料理断然ガスの方が美味しかった（特に出汁をとる料理）ので余計に今ガスコンロにしたいと私は思っています。ガスの方が対流が生まれるので味に差が出てるのかなーなんて思っています。

[No.195 by 検討 2017-02-20 19:10:26]

鍋ふり溶かしたい人はガスコンロの法がいいかも

[No.196 by 周辺住民さん 2017-02-20 23:52:52]

小野町に隣接した松河戸町の賃貸マンションに住む者ですが、
チラシは５回以上はポストに入っていて目にしてるんですけど、
ものすごく強気のお値段で、それほどまでの価値があるとは思えないんですが、
みなさんの書き込みを一通り拝見させて頂きますと、人気なんですかね？！
うちも買うか？と主人と検討したんですが、
この価格なら中古の戸建で十分じゃね？というのが一致した意見です。
なぜなら今のマンションから勝川まで私の足で徒歩１５分から１８分（信号待ち含む）。
その近所の戸建広告にも目を向けているため、
資産価値というのは人それぞれだけど、特にパッとしない商業施設が、
そこの住民以外から顧客が見込めるとは思えない・・・というのもあります。
少し行けばイオンもガストもありますしね。
特にうちの近所は、西友、カーマ、Vドラッグ、ピアゴ、リカマン、コメダ等、生活に不便なし。
強いて言えば飲み屋がない(笑)あと個人的にはいまじんクラスの本屋、GEOも欲しい。
未だにはっきりしない商業施設はよっぽどの店舗でないと地元民には魅力なし。
それよりも朝の交通渋滞が今から戦々恐々です。
やはり車通勤の方が多いと思いますので道路整備、拡張工事？！はされるんですかね？！
それが一番気がかりです。
あ、あと水害経験してます。地蔵川はよく氾濫します。
でも、そこは絶対対策するでしょう。てかしなきゃダメ絶対！！

[No.197 by 検討中さん 2017-02-21 21:00:08]

>>196 周辺住民さん
地蔵川の氾濫について教えて下さい。直近ですど何年何月でした？またそこは地蔵川の具体的にどこでしょうか？

[No.198 by 匿名さん 2017-02-23 14:11:09]

周辺地域に住まれているご近所さんの書き込みなどは購入検討側の方にとっては参考になりそうですね
あまり栄えているわけではなく、こじんまりとした地域なのでしょうか
生活には不便がないという事ですから、将来的にも暮らしやすくはなってきそうですが。
駅までの距離はさほど遠くはない事や規模も100戸以上と大規模なことは人気の一つなのかな

[No.199 by 検討中さん 2017-02-23 23:26:16]

既に100戸売れてる。引渡しまであと1年残して2期2次以降で残り58戸か。まぁ順調やね。

[No.200 by 匿名さん 2017-02-24 08:42:12]

>>199 検討中さん
3月下旬2期2次20戸、5月3期1次20戸、7月3期2次20戸といったところでしょうか。勝川の物件それほど多いわけではないのでαはいいでしょうが、勝川ローレルと重なるβは苦戦するでしょうね。