勝川サザンクラスってどうですか？

[物件比較中さん]

勝川サザンクラスについての情報を希望しています。
一工区［勝川サザンクラス α（アルファ）］と二工区［勝川サザンクラス β（ベータ）］があるみたいです。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.kachigawa-sc.com/index.html


勝川サザンクラス α（アルファ）
所在地：愛知県春日井市小野町二丁目1番2（地番）
交通：中央本線（JR東海） 「勝川」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：65.64平米～91.20平米
売主・事業主：三交不動産、エヌ・ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション
　　　　　　　菱重ファシリティー＆プロパティーズ　中部支社
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三交コミュニティ、長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[661: 匿名さん]

完成前に完売したんですね。勝川って、駅前もキレイな気がしますし、名古屋市内にこだわらなければいいような気がしていました。

確か、JRで金山や名古屋駅に行くことができて、電車で30分くらいだったはずです。自動車でもそこまで遠くなかったと思います。

次はβ（ベータ）が出るんですね。同じような間取りでも、買えなかった人が買うような気がしています。

バローはいつできるんでしょうね。楽しみです。

[662: 通りがかりさん]

そんな知ってること言わんでも良いのにね。
バロー既に出来てるし…ちゃんと読んでから書けよ…

[663: 匿名さん]

ベータの１７６戸いよいよ売り出し準備ですか、建材高騰を受け、アルファより坪単価は少し高くなるのかな？
あとは、高層階の見晴らしが良い点もプラス要因でしょうか。アルファが売れた点も踏まえて、価格設定は強きかもしれません。

[664: マンション掲示板さん]

>>663 匿名さん
建材高騰についてはよく耳にしますが、オリンピックに向けて現在も既に高いのですが近づくにつれてまだまだ高騰するものでしょうか？すいません、この辺りあまり知見がなく詳しい方がおりましたら伺いたいです。
あと見晴らしについてですが、現場見に行ったとき思ったのがβの真ん前にあるどでかい鉄塔と鉄線が邪魔しているように思います…ちょっともったいないですね…5階から12、3階くらいの高さにかけてでしょうか。

[665: 通りがかりさん]

建材や人手不足による高騰については分からないですよね…
オリンピックも要因ですが、リニアによる再開発、愛知に至ってはアジア大会等
高度経済成長建築物そろそろ老朽化それに伴う再開発色々要因はある
私はαを一昨年検討していましたが、高圧電線の近くには住みたくないと思い諦めました。

[666: マンション検討中さん]

>>665 通りがかりさん

最近健康被害に関する意識って低下してますよね
根拠なく出ている話でもないのに、都合の悪いことは見なかったことにする人多すぎ

サザンの真下を加速するリニアが通る訳だが、建設中および運用してからの影響って気にしない人多いし

全国各地に似たような状況なんていくらでもあるから大丈夫と言うのは思い込みであり
地下鉄工事で地盤沈下なんていまだに起きてるが…

[667: 通りがかりさん]

真下をリニアが通ると健康被害かあるんですか？初めて聞きました。私は意識が低いのでしょうか。
どんな健康被害があるのですか？
対策はあるのですか？

地盤沈下って福岡の件ですかね。あなた、事情も詳しく分かっていないのに、そんな話持ち出すとボロが出ますよ。

[668: 普段はROM専]

>>667 通りがかりさん
見たところ666さんの健康被害の話は高圧電線についてで、リニアに関しては地盤沈下の話だけっぽいです。ちょっと加熱しすぎですしみなさんお互いに冷静になりましょう。

[669: 通りがかりさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[670: 通りがかりさん]

日本はそういった部分は疎いから確かに暮らせないかもね。フィンランドで数年暮らしてましたが。高圧電線といった部分はかなりの温度差を感じるのは確かです。

［削除されたレスへの返信の為、一部テキストを削除しました。管理担当］

[671: マンション検討中さん]

>>667 通りがかりさん

リニアについてはいろんな地区を通るのでこれから検証されるでしょう。磁場、騒音等々。
磁場については気にしすぎ感有るも、送電線や基礎の杭がトンネルに割りと近距離、航空機も近距離(真上含む)を飛行する点は結構珍しい立地であることは検証の価値はあると考える。

福岡のあの規模はでかすぎて国内市街地では前代未聞！そうそう起こらない。
ただし、数センチレベルの地割れとかズレは、わりと多くの地区で起きてるから。
こればかりは地盤の問題と工事の進め方次第で、絶対起きないことではない。

不安を煽るわけでもないし、知っておいて注意深く観察記録しておくべきだと。

[672: マンション検討中さん]

>>664 マンション掲示板さん

端の方には携帯基地局らしきデカイ電波塔もあるのだが、こんなに近くに建てて電波障害にはならないのかな？

[673: マンション検討中さん]

通勤上、JR沿線で探してます。
現地見て来ましたが確か高圧電線ありました。
影響がある距離かは正直素人には分からなかったですが、心配なら西側の部屋を選べば距離としては相当離れるかなと思いました。
（完全に余談ですが、当マンション以前に目の前の戸建てがすぐ隣で近いですけど大丈夫かなって思いました）
私としては車をあまり使わないこともあり、商業施設隣接は生活の利便性は高いなと候補の一つです。

[674: 通りがかりさん]

>>673 マンション検討中さん

昔からすんでる方はいい迷惑としか思えないよだろう。
あとバルコニーがガラス張りって、夏の晴れた日は暑いし、南側の戸建て住人たちは反射で眩しいわ熱害やらであまりメリット無いんだがね。
狭いから解放感と言って使われるが住んだらわかるから。

[675: 匿名さん]

バルコニーのガラス張りは、メリットもデメリットもありそうです。

メリットは、開放感がある、明るい
デメリットは、いつもきちんとしておかないと外から見える

前、住んでいたマンションのベランダ、夏に家庭菜園をベランダガーデニングでちょっとやっていたんですが、それも丸見えになってしまうのかと思うとちょっと恥ずかしいですよね。

片付けておかないといけないと思いました。

商業施設は便利そうです。車、普段利用しますが、休日の夕食後などに散歩しつつ買い物ができる施設があるのが楽そうです。

[676: 評判気になるさん]

長谷工の大型マンションは軽量化して安く仕上げ、高く売り、後々も金がバンバンいります。

いざ売ろうと思っても価値は半額以下、借金が莫大に残り結局破産。

ここだけはオススメしません。


完成品の一年後の住民にしっかりリサーチしてから検討して下さい。

[677: マンション検討中さん]

>>676 評判気になるさん

具体的にどのマンションでそういう状況だったのでしょうか？
私は詳しくはないですが、大手も長谷工に施工を依頼する物件が多く、マンション専業で実績もかなりある会社かと思ってました。
ちなみに同じような疑問に対する評価を見つけたので、参考までに掲示します。
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1095265535

[678: 評判気になるさん]

チラシが届きました、完売じゃなかったんですね。

[679: 評判気になるさん]

天ぷら契約も沢山あると聞きます。

[680: 匿名さん]

そこまでしないと売れないってことですか？